“互聯(lián)網(wǎng)+土地”推進交易健康化　新蔡縣首宗網(wǎng)上掛牌土地成交

◎ 劉偉 胡佳俊

“互聯(lián)網(wǎng)+土地”推進交易健康化新蔡縣首宗網(wǎng)上掛牌土地成交

◎ 劉偉 胡佳俊

一宗土地，曾在新蔡縣公共資源交易中心兩次公開出讓，皆因無人問津而流拍，而今，搭上了“互聯(lián)網(wǎng)+”的東風，便首戰(zhàn)告捷。這也是新蔡縣接入河南省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)后，首宗網(wǎng)上掛牌出讓的國有土地使用權(quán)。

該宗編號為XCR-15009的地塊，位于新蔡縣月亮灣街道七里朱村張梁莊組，2015年經(jīng)新蔡縣人民政府批準公開出讓。這塊25330.8平方米的其他普通商品住房用地，先后兩次流拍，成為新蔡縣土地交易市場上的“老大難”和“硬骨頭”。

根據(jù)《河南省國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》，自3月1日起，倉儲物流、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者，必須實行網(wǎng)上交易。河南省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)運行后，新蔡縣國土資源局按照省廳要求，及時接入系統(tǒng)，而后將XCR-15009地塊作為首個交易信息掛入網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

該局利用股負責人介紹，實行網(wǎng)上土地交易，競買報名、保證金繳納、掛牌競價等過程全部在網(wǎng)上交易系統(tǒng)內(nèi)封閉運行。一是減少了競買人往返現(xiàn)場的次數(shù)，擴大了土地交易競買者的參與范圍；二是競買人之間信息隔離保密，有效避免了圍標、串標等行為發(fā)生；三是競買人情緒不被“過熱”或“過冷”的傳統(tǒng)競拍氣氛影響，競買意向更趨理性。

6月8日，該局在河南省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布XCR-15009地塊掛牌公告。6月28日上午8時，掛牌競價開始。到底有沒有競買人報價？會不會成交？能成交多少金額？——對于這些問題的答案，之前一直看好網(wǎng)上交易的同志們此刻滿懷期待。由于競拍的封閉性，所以直到7月8日上午11時，掛牌結(jié)束那一刻才揭曉結(jié)果，該地塊經(jīng)過3輪掛牌競價，最終以2397.93萬元成交。

（作者單位：新蔡縣國土資源局）

土地出讓信息

●7月21日，寶豐縣國土資源局成功掛牌出讓2宗國有建設用地使用權(quán)，出讓總面積11726.73平方米，成交總價款1770萬元。（程傳真）

●近日，靈寶市國土資源局成功掛牌出讓7宗國有建設用地使用權(quán)，其中商住用地2宗、公共設施用地1宗、工業(yè)用地4宗，出讓總面積28674平方米，成交總價款1581萬元。（毋國慶 劉風波）

●7月1日，鄭州市惠濟區(qū)國土資源局成功掛牌出讓4宗國有建設用地使用權(quán)，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓總面積288780.25平方米，成交總價款14.88億元。（唐玲雨）

●2016年上半年，駐馬店市驛城區(qū)國土資源局成功掛牌出讓21宗國有建設用地使用權(quán)，出讓總面積132.07公頃，成交總價款7.21億元，創(chuàng)歷史新高。（張井東）