論建設(shè)項(xiàng)目前期的工程造價(jià)合理確定

竇海玲青海省財(cái)政投資評(píng)審中心

論建設(shè)項(xiàng)目前期的工程造價(jià)合理確定

竇海玲
青海省財(cái)政投資評(píng)審中心

建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，使得很多建筑企業(yè)不斷的擴(kuò)大規(guī)模，其承包的建筑項(xiàng)目的規(guī)模也越來(lái)越大，由于建設(shè)項(xiàng)目涉及的內(nèi)容越來(lái)越廣，所以，項(xiàng)目前期的工程造價(jià)也有所上升，這不利于施工單位提高經(jīng)濟(jì)效益。本文分析了建設(shè)項(xiàng)目前期工程造價(jià)的現(xiàn)狀、建設(shè)項(xiàng)目前期合理確定工程造價(jià)的必要性，并介紹了合理確定建設(shè)項(xiàng)目前提工程造價(jià)的方法，以供同行參考與交流。

建設(shè)項(xiàng)目；現(xiàn)狀；前提；工程造價(jià)；設(shè)計(jì)；合理

建設(shè)項(xiàng)目是建筑工程的重要組成，在項(xiàng)目施工前，施工單位需要對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)，并最大限度的縮小成本，這樣才能有效的提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。建筑企業(yè)的發(fā)展很快，其各項(xiàng)施工技術(shù)也在不斷改進(jìn)，在規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目中，由于用到的施工技術(shù)以及設(shè)備比較多，而且對(duì)施工人員的技能要求比較高，所以，項(xiàng)目前期的工程造價(jià)也有所上漲，這也使得工程造價(jià)的管理難度越來(lái)越大。做好建設(shè)項(xiàng)目前期的工程造價(jià)，對(duì)整個(gè)工程有著重要的意義，合理確定建設(shè)項(xiàng)目前提的工程造價(jià)可以從項(xiàng)目的投資估算以及設(shè)計(jì)概算入手，通過(guò)有效的措施，最大限度的降低施工成本，這也是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的必要手段。

一、建設(shè)項(xiàng)目前期工程造價(jià)的現(xiàn)狀

工程造價(jià)是建筑工程中重要的工作，其貫穿整個(gè)工程項(xiàng)目中，建設(shè)項(xiàng)目前期的工程造價(jià)對(duì)控制施工成本有著重要的作用，但是很多建設(shè)單位比較看重施工過(guò)程中的成本控制，對(duì)項(xiàng)目前期的控制工作并不重視。很多施工單位的管理者忽視了合理確定項(xiàng)目前期工程造價(jià)的意義，使得很多建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)管理并不完善。很多施工人員有一種錯(cuò)誤的觀念，認(rèn)為項(xiàng)目前期的工程在建確定是一種虛擬的估算，沒(méi)有實(shí)際意義，而且對(duì)控制成本起不到幫助。這種錯(cuò)誤的想法，使得很多施工單位沒(méi)有做到合理的控制施工成本，如果沒(méi)有做好建設(shè)項(xiàng)目的前期工作，則無(wú)法對(duì)項(xiàng)目后期的工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制以及指導(dǎo)。工程造價(jià)是一項(xiàng)綜合的工作，而且需要做到循序漸進(jìn)，只在施工階段對(duì)成本進(jìn)行控制并不能達(dá)到預(yù)期的效果。工程造價(jià)不能一味的控制成本，還要采用有限的措施對(duì)其進(jìn)行管理，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，降低施工成本。

二、建設(shè)項(xiàng)目前期合理確定工程造價(jià)的必要性

在建設(shè)項(xiàng)目前提合理確定工程造價(jià)是控制工程造價(jià)的前提與基礎(chǔ)，確定工程造價(jià)與控制工程造價(jià)既相互促進(jìn)，也相互制約。建設(shè)項(xiàng)目前期只有從根源上控制成本，才能避免在施工的過(guò)程中出現(xiàn)浪費(fèi)的問(wèn)題。工程造價(jià)需要對(duì)投資估算進(jìn)行合理確定，只有確定工程造價(jià)的具體項(xiàng)目，才能找到有效的控制措施。建設(shè)項(xiàng)目前期對(duì)工程造價(jià)的合理確定具有必要性，其既是對(duì)投資項(xiàng)目的估算，也是對(duì)工程造價(jià)的控制，其具有統(tǒng)一的目的，即提高企業(yè)建筑施工的經(jīng)濟(jì)效益。在項(xiàng)目前期對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的確定，可以使施工單位更加合理的使用投資資金，使企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更加公開(kāi)，對(duì)投資估算的確定，也可以使工程項(xiàng)目的管理者制定出更具長(zhǎng)遠(yuǎn)意義的投資使用規(guī)劃，也可以使企業(yè)的投資的計(jì)劃更加合理，所以，建設(shè)項(xiàng)目前提合理確定工作造價(jià)是控制項(xiàng)目投資的重要依據(jù)。

三、投資估算的合理確定

投資估算是建設(shè)項(xiàng)目更加合理有效的基礎(chǔ)，也是企業(yè)制定出具有正確決策的重要依據(jù)，其與建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益掛鉤，而且關(guān)系著企業(yè)財(cái)務(wù)的真實(shí)性以及可靠性。投資估算是工程造價(jià)的基礎(chǔ)，所以相關(guān)人員一定要保證投資估算的科學(xué)性以及合理性，使投資金額可以得到充分的發(fā)揮，提高投資資金的利用率。

靜態(tài)投資估算方法中包含有很多種方法，常用的有比例估算法與朗格系數(shù)法以及指標(biāo)估算法。指標(biāo)估算法的優(yōu)點(diǎn)是直接采用擬建項(xiàng)目地區(qū)的綜合單價(jià)及其他費(fèi)用定額，準(zhǔn)確度較其它方法高，指標(biāo)在較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)比較穩(wěn)定適用性廣，不需要測(cè)算較多的系數(shù)，維護(hù)的工作量小，估算投資的構(gòu)成與設(shè)計(jì)概算比較接近，有利于初步設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)。

四、設(shè)計(jì)概算的合理確定

投資估算一般來(lái)說(shuō)只能當(dāng)做是控制造價(jià)的措施，但是如果工程在施工中出現(xiàn)造價(jià)失控的現(xiàn)象時(shí)，投資估算值就無(wú)法作為依據(jù)進(jìn)行分析，這樣一來(lái)，雖然能夠使用投資估算的方法得出工程的總投資額，，對(duì)投資情況也會(huì)有一定的了解，但是初期對(duì)項(xiàng)目的已知因素了解還是不夠多，仍然需要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行量化，以確保工程概算的準(zhǔn)確性，使設(shè)計(jì)方案與實(shí)際的實(shí)施階段成本劃分可以一一對(duì)應(yīng)起來(lái)。在設(shè)計(jì)概算中，要考慮到以下幾點(diǎn)問(wèn)題：

首先，作為建筑項(xiàng)目的造價(jià)管理人員，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到前期造價(jià)控制的重要性，并在日常工作中多總結(jié)多統(tǒng)計(jì)，積累各種各樣的造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)的材料，為以后科學(xué)管理造價(jià)打下良好基礎(chǔ)，提供更多的參考依據(jù)。

其次，一般來(lái)講，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，多會(huì)從自身專業(yè)的角度去考慮，往往會(huì)存在只考慮建筑質(zhì)量而忽視建筑成本的情況，因此在設(shè)計(jì)概算的過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)多與經(jīng)濟(jì)管理人員、技術(shù)人員多做溝通，相互之間進(jìn)行配合，這樣可以促使設(shè)計(jì)人員具有更強(qiáng)的成本意識(shí)，從而在設(shè)計(jì)中多考慮到造價(jià)問(wèn)題，從設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)。

再者，要做好概算定額管理工作，使各項(xiàng)指標(biāo)更貼近科學(xué)技術(shù)發(fā)展的實(shí)際情況。定額管理部門應(yīng)根據(jù)科學(xué)技術(shù)發(fā)展情況及時(shí)修訂、補(bǔ)充相關(guān)的概算單價(jià)和定額，打破一套定額和單價(jià)管幾年的作法，在考慮定額穩(wěn)定性前提下盡量縮短使用年限，避免系數(shù)調(diào)整法準(zhǔn)確度不高的弊端。

最后，限額設(shè)計(jì)對(duì)控制工程造價(jià)能起到一定的作用，但是要有正確的認(rèn)識(shí)，不能跨大其作用，首先是初步設(shè)計(jì)階段的投資劃分還存在一定的缺陷，其次在實(shí)行設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制考核情況下會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)人員被動(dòng)地對(duì)待限額設(shè)計(jì)。

五、結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)是降低施工成本，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)利益的重要保證，工程造價(jià)是一項(xiàng)基礎(chǔ)的工作，其對(duì)整個(gè)工程有著重要的意義。工程造價(jià)貫穿整個(gè)工程項(xiàng)目，很多施工單位只看重在施工的過(guò)程中，對(duì)工程造價(jià)的控制，忽視了在建設(shè)項(xiàng)目前期對(duì)工程造價(jià)的合理確定，使得工程造價(jià)的控制沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果。建設(shè)項(xiàng)目前期對(duì)工程造價(jià)的合理確定，有助于在項(xiàng)目施工后期對(duì)施工成本的控制，也可以避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)浪費(fèi)資源的問(wèn)題。為了提高投資金額的利用率，使其達(dá)到預(yù)期的效果，項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員與造價(jià)控制人員一定要及時(shí)溝通，充分考慮影響工程成本的因素，采用正確的估算方法，合理確定項(xiàng)目前期的工程造價(jià)。

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