建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識別與管理措施研究

邱學(xué)馨

（惠州市建佳造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司，廣東惠州 516001）

建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識別與管理措施研究

邱學(xué)馨

（惠州市建佳造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司，廣東惠州 516001）

隨著經(jīng)濟(jì)全球化和市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)每年都持續(xù)上漲。國家對固定資產(chǎn)規(guī)模的加大，使得建筑工程項(xiàng)目不斷增多，而且很多工程項(xiàng)目來源多，周期性強(qiáng)，投資方復(fù)雜。在這種情況下，只要一缺乏有效的風(fēng)險(xiǎn)管理，建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)就會提高。建筑工程造價(jià)的高與低，都是與投資方的利益息息相關(guān)的，所以在這個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)識別尤為重要，合理的措施管理能有效減少工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識別。下文我將對工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別與分析，并就相應(yīng)管理措施發(fā)表一些我個(gè)人的意見。

建筑工程 造價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)識別 措施分析

目前我國的建筑工程飛速發(fā)展，給社會經(jīng)濟(jì)帶來了不小的推動(dòng)力量。但是作為施工項(xiàng)目的建筑工程，它具有復(fù)雜性和綜合性；工程施工一般都包含周期長、規(guī)模大的特點(diǎn)，一項(xiàng)大的項(xiàng)目都會涉及較多的合作單位，這種復(fù)雜的關(guān)系在工程造價(jià)時(shí)就暴露了它的缺點(diǎn)。合作性的事務(wù)，一旦沒有做到公平與公正，很難再會有下一次的開始。造價(jià)時(shí)，若沒有科學(xué)合理地進(jìn)行分析，很容易使大家的利益減少，所以必須對建筑工程造價(jià)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識別，制定切實(shí)可行的應(yīng)對策略，安全優(yōu)質(zhì)地完成工程項(xiàng)目。

1　建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的影響因素分析

1.1不可抗力因素

所謂不可抗力，就是指人不能預(yù)見、避免和克服的，它可以包括三大因素，自然災(zāi)害:如臺風(fēng)、洪水、泥石流等；政府干預(yù):如強(qiáng)行征收、征用、稅費(fèi)提高；社會異常事件:工人罷工、公民騷亂等。這些都是我們所無法預(yù)測的，建筑工程這個(gè)項(xiàng)目屬于室外工作，它也無法幸免這些不可抗力的因素。如有一項(xiàng)還未竣工的工程項(xiàng)目，突然遭遇了臺風(fēng)或是泥石流，前期工程遭到了很大的破壞，這時(shí)候的工程造價(jià)就要遠(yuǎn)比起初預(yù)計(jì)的高出很多，風(fēng)險(xiǎn)也隨之提高了，但是我們卻對這樣的結(jié)果無可奈何，這就是工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的不可抗力因素。

1.2技術(shù)因素

建筑工程項(xiàng)目受到國家宏觀調(diào)控和信貸政策的影響，這也一定程度上波及了工程造價(jià)。在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中，我們可以看到造價(jià)管理不完善，工程造價(jià)市場不規(guī)范；同時(shí)，在建筑施工中，施工人員的技術(shù)是非常重要的，它是與工程造價(jià)息息相關(guān)的。如果在施工過程中發(fā)生重大技術(shù)事故，那整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度都得全部暫停，這對造價(jià)的影響非常大；還有一部分工作人員在實(shí)際操作過程中由于種種說不明的因素不能做到平衡和管理經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的關(guān)系；他們中或是由于不熟練的技術(shù)加上不負(fù)責(zé)的心態(tài)，導(dǎo)致技術(shù)事故頻頻發(fā)生；或是因?yàn)榧夹g(shù)經(jīng)驗(yàn)的不足，不能準(zhǔn)確選擇最佳的技術(shù)方案；或是對當(dāng)時(shí)的信息了解的不夠充分，對造價(jià)難以掌握輕重；這些都是影響工程造價(jià)的因素。

1.3人為因素

建筑工程是項(xiàng)社會性的活動(dòng)，它的活動(dòng)主體是人，這就給工程造價(jià)帶來了一定的主觀性。人在這當(dāng)中充當(dāng)?shù)氖菦Q策者與實(shí)施者，他的想法與行動(dòng)直接影響著整個(gè)工程項(xiàng)目，更何況單單是造價(jià)這個(gè)方面，可以說人為因素是工程造價(jià)影響因素中最基礎(chǔ)也是最重要的。盡管每項(xiàng)工程都是經(jīng)過多位負(fù)責(zé)人的充分分析研究才實(shí)施的，但不是每個(gè)人的想法都一樣，在實(shí)際實(shí)施的過程中，由于每個(gè)負(fù)責(zé)人的學(xué)識、經(jīng)驗(yàn)不同，經(jīng)營決策和方法形式也會有所偏差，這些都會給項(xiàng)目的結(jié)果帶來變化，當(dāng)然也不能排除對工程造價(jià)的影響。

2　建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識別的作用和依據(jù)

建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)識別就是在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前對整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)測分析，并提出相應(yīng)解決辦法，最終實(shí)現(xiàn)對于工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)管理，這是風(fēng)險(xiǎn)管理的最初階段。建筑工程持續(xù)時(shí)間長，涉及范圍廣，我們可以把整個(gè)過程分成好幾個(gè)階段，但在這每一個(gè)階段中它都在面臨著造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，所以做好工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)識別是很有必要的。風(fēng)險(xiǎn)識別過程主要包括感知風(fēng)險(xiǎn)和分析風(fēng)險(xiǎn)兩部分:前者是了解各種客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)，它是風(fēng)險(xiǎn)識別的前提，只有在此感知的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行科學(xué)地分析；后者是分析風(fēng)險(xiǎn)事故發(fā)生的原因，也是風(fēng)險(xiǎn)識別的關(guān)鍵所在。在面對每一階段風(fēng)險(xiǎn)因素的不同，進(jìn)行科學(xué)有效的識別分析，才能更好地解決造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3　建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的識別

3.1決策風(fēng)險(xiǎn)

決策是工程建設(shè)非常重要的階段，“萬事開頭難”、“一步錯(cuò)，步步錯(cuò)”，這種連帶作用可以說是很可怕。施工單位在項(xiàng)目開始建造前，要對整體造價(jià)進(jìn)行科學(xué)準(zhǔn)確的評估，并且在整個(gè)評估過程中結(jié)合多種因素，要對招標(biāo)文件中的內(nèi)容詳細(xì)分析、充分理解，發(fā)現(xiàn)文件中潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并為之提出相應(yīng)的解決措施，達(dá)到雙方互利的結(jié)果。另外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在選擇建筑項(xiàng)目時(shí)最好選擇一些風(fēng)險(xiǎn)比較小的，這樣也有利于避免虧損的結(jié)果。

3.2投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)

投標(biāo)是對相關(guān)工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，在這一階段也存在著風(fēng)險(xiǎn)。你不能在投標(biāo)階段報(bào)價(jià)太高，這樣會難以中標(biāo)，達(dá)不到你最初的目的；但也不能把價(jià)格報(bào)的過低，這樣雖然很容易中標(biāo)，但是整體卻得不到收益，此次中標(biāo)不僅沒有意義，還費(fèi)人費(fèi)力，得不償失。對工程的報(bào)價(jià)要結(jié)合多種因素，綜合評估，并且有較多的措施來應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。中標(biāo)之后，雙方在簽訂合同時(shí)，要注意仔細(xì)觀察合同中細(xì)小的項(xiàng)目，做到心中有底。不少單位都曾因?yàn)楹贤茉斐杉m紛，最后出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)虧損的現(xiàn)象。所以說，施工單位負(fù)責(zé)人在簽訂合同時(shí)要認(rèn)真審查合同中的每一項(xiàng)，避免出現(xiàn)不利于雙方的結(jié)果。

3.3施工風(fēng)險(xiǎn)

施工過程是整個(gè)項(xiàng)目的核心，施工人員是它的主體，所以施工人員的安全直接關(guān)系到整個(gè)工程是否能繼續(xù)下去。意外有時(shí)不可避免，在平時(shí)工作中就應(yīng)該時(shí)刻防范，不當(dāng)?shù)膭?dòng)作行為很有可能會帶來雙失的結(jié)果，工傷索賠、項(xiàng)目滯停都會給工程造價(jià)帶來影響，所以在施工過程中要遵守相關(guān)合同的規(guī)定，保障施工人員的安全。

3.4結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)

施工過程結(jié)束后造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)還是存在，工人的工資問題，是否按時(shí)支付；工程結(jié)束后是否還有質(zhì)量不過關(guān)的問題；若質(zhì)量不過關(guān)，則整個(gè)竣工的項(xiàng)目無法交付給客戶，必須要對不過關(guān)的地方重新進(jìn)行施工，又是一筆不小的開銷。那這筆額外的開銷如何來？這也是工程造價(jià)始料未及的情況。因此在工程項(xiàng)目結(jié)算時(shí)要認(rèn)真檢查質(zhì)量是否過關(guān)，及時(shí)有效的發(fā)現(xiàn)并解決也可以在一定程度上減少工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

4　建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理措施分析

4.1科學(xué)風(fēng)險(xiǎn)管理

科學(xué)風(fēng)險(xiǎn)的管理對工程項(xiàng)目很重要，這其中包括報(bào)價(jià)是否合理、工人工資是否合理等。合理的報(bào)價(jià)在施工期間不僅能減少一些不必要的矛盾沖突，還能在一定程度上給施工單位帶來較大的經(jīng)濟(jì)收益。施工單位是施工過程中如果要采取更加經(jīng)濟(jì)的施工方式，一4.2進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估

定要避免盲目壓低工人的工資，這樣既不利于整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，也失去了基礎(chǔ)員工的信任，對造價(jià)的影響還是很難控制的。所以在對建筑工程造價(jià)這個(gè)方面，一定要有準(zhǔn)確的分析和科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)管理。

在一個(gè)建筑項(xiàng)目施工前，要對它的整體進(jìn)行全面充分的風(fēng)險(xiǎn)評估，找出可能會出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，對它提供相應(yīng)的解決方案，積極關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)因素的活動(dòng)范圍，并能很快在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)有效的解決。在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)注重整體風(fēng)險(xiǎn)率，及時(shí)做好防范措施；同時(shí)，在已知風(fēng)險(xiǎn)存在的情況下，認(rèn)真細(xì)致的解決也是很有必要的。

4.3加強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)部的監(jiān)督

工程項(xiàng)目內(nèi)部的監(jiān)督不僅包括項(xiàng)目本身，還要對內(nèi)部施工人員及負(fù)責(zé)人進(jìn)行監(jiān)督。施工人員和負(fù)責(zé)人的相互監(jiān)督過關(guān)后，項(xiàng)目本身的問題也不會太大。有些工程造價(jià)師由于經(jīng)驗(yàn)的不足，在施工設(shè)計(jì)的過程中很容易會隨意更改設(shè)計(jì)，這樣給工程整體的造價(jià)就帶來了一些不確定的影響，風(fēng)險(xiǎn)也就隨之提高了。這時(shí)候就要求承包商要有一定的法律意識，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，面對損失的利益，能夠正確有效的維護(hù)。內(nèi)部人員的法律意識一定要增強(qiáng)，不管你是項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人還是普通的施工人員。掌握一些必要的法律知識不僅能夠約束自身的行為習(xí)慣，還可以利用這些知識維護(hù)自己的權(quán)益。有效的合同、互相之間的監(jiān)督，不僅能合理維護(hù)自身的利益，還能減少造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的頻率。

4.4加強(qiáng)信息交流，培養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)意識

內(nèi)部監(jiān)督中我們提到了互相監(jiān)督這個(gè)話題，其實(shí)加強(qiáng)信息交流也是與監(jiān)督分不開的。溝通交流可以很好的發(fā)現(xiàn)一個(gè)人的特點(diǎn)，通過他的言談舉止，交流方式，我們總可以獲得一些有效的訊息。事物都存在矛盾，不能一味的相信自己的主觀感覺，只有在實(shí)踐的過程中才能發(fā)現(xiàn)存在的問題，只有在互相之間的信息交流中才能獲得合理有效的解決方法，減少風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生?？梢哉f，風(fēng)險(xiǎn)無處不在，只有去培養(yǎng)自己的風(fēng)險(xiǎn)意識，隨時(shí)完備自己，做好戰(zhàn)斗的準(zhǔn)備，才能及時(shí)探知風(fēng)險(xiǎn)，有效做好預(yù)防措施。

5　結(jié)語

建筑工程是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)社會重要的環(huán)節(jié)之一，它的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)施工過程中。工程造價(jià)本身就是項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，它必要要結(jié)合多方面的因素，如果不能很好對造價(jià)進(jìn)行控制分析，很有可能會使投資者的利益受到損害，所以有效做好風(fēng)險(xiǎn)識別顯得尤為重要。而工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)管理是健全整個(gè)管理系統(tǒng)的關(guān)鍵，必須予以高度重視，努力把風(fēng)險(xiǎn)降到最低，在項(xiàng)目目標(biāo)完美實(shí)現(xiàn)的同時(shí)獲取最大利潤。風(fēng)險(xiǎn)的識別和管理還能增加管理者的經(jīng)驗(yàn)，為以后處理風(fēng)險(xiǎn)提供借鑒的依據(jù)。

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