這“五金”你搞清楚了嗎

周璇

日常生活中，我們都經(jīng)常遇到購(gòu)買(mǎi)大件物品，如房子、家具、電器等物品，在沒(méi)現(xiàn)貨的情況下，我們就和賣(mài)方簽署一個(gè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)議大體為：交貨日期、時(shí)間、地點(diǎn)等，但較為關(guān)鍵的是價(jià)格及交款方式，這就需要簽屬一份先交一部分定金、訂金、押金、保證金的協(xié)議，并約定違約金。

這“五金”有什么法律區(qū)別呢？今天就隨小編一起學(xué)習(xí)生活中常見(jiàn)的這幾種法律知識(shí)吧！

定金

定金是指雙方當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的方式。定金的目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金的一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。定金擔(dān)保是有懲罰性的，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金擔(dān)保有最高限額的規(guī)定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)額的20%，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。

訂金

訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要向另一方當(dāng)事人交納的金錢(qián)，不具有擔(dān)保功能。一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5‰以?xún)?nèi)，雙方在簽訂商品買(mǎi)賣(mài)合同后，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款。

押金

押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢(qián)或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)

時(shí)，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。押金只是民間交易過(guò)程中習(xí)慣上采用的方式，我國(guó)法律既未明確承認(rèn)也不禁止押金這種擔(dān)保方式。押金的給付可以是主合同的債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的第三人。通常，押金的數(shù)額可由當(dāng)事人自由約定，其數(shù)額可以高于或者低于合同的標(biāo)額。定金具有懲罰違約方的功能，而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用，其對(duì)違約方的制裁僅以所交的押金為限。即給付押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)收回押金；而接受押金的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)。

保證金

保證金是合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢(qián)。這個(gè)概念用得很廣，如合同保證金、投標(biāo)時(shí)的履約保證金、期貨交易中的保證金、甚至取保候?qū)徶械谋ＷC金等。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金；另一種形式是雙方在合同成立時(shí)，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人（通常為公證機(jī)關(guān)）提存的保證金。保證金也具有類(lèi)似定金一樣的擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，但其沒(méi)有雙倍返還的功能。保證金留存或提存的時(shí)間和數(shù)額是沒(méi)有限制的。雙方當(dāng)事人可以自行約定在合同履行前、合同履行過(guò)程中皆可；保證金的數(shù)額也可以相當(dāng)于債務(wù)額。

違約金

違約金是由當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對(duì)的，而是受限制的?！逗贤ā芬?guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或

者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式、是約束雙方履行合同的一種賠償損失。違約金是雙方在合同中約定的，根據(jù)違約可能造成的損失額來(lái)確定數(shù)額，不事先支付。只要雙方簽字約定，違約金的規(guī)定就具有法律效力，合同即生效，如有一方不按合同執(zhí)行，就要按合同所簽金額賠償雙倍的違約金給予對(duì)方。