社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及未來(lái)趨勢(shì)探究

張紅

摘要 ：在目前的社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)主要以個(gè)體經(jīng)營(yíng)為主，其次是一些流動(dòng)性較強(qiáng)的小攤販，從社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容上來(lái)說(shuō)，多以滿足社區(qū)中人員基本生活必需的小規(guī)模的經(jīng)營(yíng)為主，另外，還存在有一些大型的連鎖企業(yè)在社區(qū)內(nèi)設(shè)置有門面，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在滿足社區(qū)人員基本生活保障的基本內(nèi)容外，一些豐富社區(qū)文化的經(jīng)營(yíng)實(shí)體是未來(lái)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，而且社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)也在向著品牌型、連鎖型企業(yè)經(jīng)營(yíng)的道路發(fā)展。

關(guān)鍵詞 ：社區(qū)商業(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 現(xiàn)狀及趨勢(shì)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市也在日新月異的發(fā)生著變革，從前老舊的城區(qū)不再能夠跟隨上城市發(fā)展的步伐，逐漸地從城市中消失，但是隨著舊城區(qū)的拆遷，人們的生活習(xí)慣也被動(dòng)發(fā)生著改變，新城區(qū)要求能夠滿足人們對(duì)于各種日常生活需求的便利等各種需求，所以此時(shí)討論社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀并對(duì)未來(lái)的發(fā)展前景做出分析和預(yù)測(cè)是至關(guān)重要的。

一、我國(guó)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀

相對(duì)于我國(guó)目前快速的城市化進(jìn)程而言，我國(guó)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)，不管是在規(guī)模上，還是在經(jīng)營(yíng)的理念上都表現(xiàn)出相對(duì)滯后的狀態(tài)，我國(guó)目前的社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀可以概括為：需求大于供應(yīng)，提供業(yè)務(wù)單一，規(guī)模小效率低等問(wèn)題。

（一）社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模小

我國(guó)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)普遍規(guī)模較小，主要表現(xiàn)為三個(gè)方面：第一，社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)集中在小商品的經(jīng)營(yíng)上，雖然在我國(guó)的社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，社區(qū)在規(guī)劃之初就做出了一定社區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的需求和發(fā)展方向，但是其完成度一般較低，而且由于柴米油鹽這類小商品作為居民生活的基本必需品，這類小商品經(jīng)營(yíng)在我國(guó)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)中占了很大的比例；第二，社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)多是小店鋪經(jīng)營(yíng)，雖然在許多商業(yè)社區(qū)的規(guī)劃中都有一些大型的購(gòu)物中心存在，但最終因?yàn)楦魇礁鳂拥膯?wèn)題導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)居民同大型購(gòu)物中心的隔斷，更多的是以各類小型店鋪存在于社區(qū)內(nèi)；第三，社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營(yíng)理念小，依照前兩個(gè)“小”的特點(diǎn)，社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)在其經(jīng)營(yíng)的理念上也是受到限制，這類經(jīng)營(yíng)者對(duì)自身的定位僅僅是對(duì)城市大型商業(yè)購(gòu)物中心的補(bǔ)充，所以難免限制社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的自身發(fā)展。

（二）社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)提供的內(nèi)容固定

社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)在其能夠提供的內(nèi)容或者服務(wù)，一般將自己固定為滿足社區(qū)內(nèi)居民的基本生活需求，其中，包括基本的生活消耗需求、基本的生活保障需求以及基本的生活調(diào)劑需求。生活消耗需求是滿足社區(qū)內(nèi)居民對(duì)柴米油鹽醬醋茶等生活必須品的需求，為居民提供了相當(dāng)?shù)谋憷?；其次生活保障需求是為社區(qū)內(nèi)居民提供一些必要的服務(wù)，如電氣維修、快遞攬收等，是為了解決居民在日常生活中遇到的困難；最后是生活調(diào)劑需求，這類需求是對(duì)于社區(qū)內(nèi)居民娛樂(lè)方面的滿足，如棋牌室、健身房等，對(duì)于豐富居民的日常生活，增強(qiáng)居民間的互動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)和諧有著重要性的作用。

（三）社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)者多為個(gè)體戶

就目前的社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)看，我國(guó)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)中個(gè)體經(jīng)營(yíng)者占多數(shù)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者不能回避自己在經(jīng)營(yíng)上的“小”的問(wèn)題，但是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者為社區(qū)提供了各種便利服務(wù)也是不可回避的。同時(shí)，社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)中還存在有許多流動(dòng)性的攤位經(jīng)營(yíng)者，提供一些小吃、新鮮蔬菜等服務(wù)。在社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)中，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者同大型商超形成互補(bǔ)，而流動(dòng)性攤位經(jīng)營(yíng)者又與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者形成互補(bǔ)，但是他們共同的內(nèi)容還是為社區(qū)內(nèi)居民提供便利、豐富的商品服務(wù)。

二、我國(guó)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

（一）品牌企業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)

就目前我國(guó)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，大多數(shù)的社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)都能夠做到滿足社區(qū)內(nèi)居民的日常生活所需，但是社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)由于經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)理念、經(jīng)營(yíng)的規(guī)模以及經(jīng)營(yíng)內(nèi)商品的類別限制，特別是經(jīng)營(yíng)者自身的素質(zhì)水平，導(dǎo)致社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)社區(qū)居民提供的服務(wù)也是參差不齊的，個(gè)別低素質(zhì)的經(jīng)營(yíng)者不能有效的服務(wù)于社區(qū)居民，使得社區(qū)居民不信任社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)，阻礙了社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以就這樣的形勢(shì)來(lái)看，未來(lái)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方向是逐漸向著品牌化、連鎖化的目標(biāo)前進(jìn)的，品牌化的社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)能夠保證社區(qū)居民對(duì)其的信任度，保證服務(wù)的質(zhì)量，在出現(xiàn)問(wèn)題后也能夠妥善的處理，而連鎖型的社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)也是遵循著口碑實(shí)現(xiàn)的，建立在品牌的基礎(chǔ)上，社區(qū)居民也更加信任這類社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)。

（二）社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)多樣化發(fā)展

社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)既然建立在滿足社區(qū)居民的生活保障的基礎(chǔ)上，而社區(qū)居民對(duì)于各類商品服務(wù)的需求也是多種多樣的，也就是說(shuō)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)是被動(dòng)接受社區(qū)居民需求的，在未來(lái)社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)上，社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)要能夠做到主動(dòng)地提供對(duì)社區(qū)居民的定制型服務(wù)，舉例來(lái)說(shuō)，社區(qū)居民的生活健康問(wèn)題，也就是社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)提供對(duì)社區(qū)居民的醫(yī)療保健服務(wù)，有針對(duì)性的提供這類服務(wù)，如應(yīng)對(duì)職場(chǎng)人員的一些職業(yè)性的慢行疾病的定期檢查，對(duì)老年人每年度的體檢，更早的預(yù)防治療各類老年病，社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)為居民提供醫(yī)療保健服務(wù)還應(yīng)該主動(dòng)地、積極地提供上門的宣傳和服務(wù)，建筑社區(qū)居民對(duì)自身的信任。另外，如一些文體類的服務(wù)也是社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)多樣化的趨勢(shì)，現(xiàn)代人在工作的繁忙之余，更需要身體和身心的放松，而社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)坐擁空間上的優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)樯鐓^(qū)居民提供諸如健身房、樂(lè)器教學(xué)等服務(wù)，這樣既能夠滿足居民的需求，也能夠?yàn)樯鐓^(qū)居民節(jié)約出寶貴的時(shí)間和精力。

結(jié)束語(yǔ)

社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)，作為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然形式與成果之一，在滿足社區(qū)居民需要的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)服務(wù)與創(chuàng)業(yè)的并舉。但由于社區(qū)建設(shè)與管理的獨(dú)立性與封閉性，在一定意義上制約了社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的城市化發(fā)展，需要在開(kāi)展品牌化戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，積極地鼓勵(lì)各種經(jīng)濟(jì)形式作出不同的創(chuàng)新嘗試，為社區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)發(fā)展探索中國(guó)特色之路。

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