工程造價(jià)指數(shù)的編制與應(yīng)用

張榮芳 邱國(guó)林

【摘要】工程造價(jià)指數(shù)是不同時(shí)期單項(xiàng)價(jià)格和綜合價(jià)格的相對(duì)趨勢(shì)與變化幅度的指標(biāo)，在工程造價(jià)中具有重要作用，本文旨在探討各類指數(shù)的測(cè)算模型及工程造價(jià)指數(shù)在造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理中的應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)指 測(cè)算模型 應(yīng)用

建筑工程產(chǎn)品具有獨(dú)立性、生產(chǎn)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，不同時(shí)期受供求關(guān)系的影響，人工、材料、機(jī)械價(jià)格在不斷地波動(dòng)中，給工程造價(jià)的確定和控制帶來困難。多種因素組成的復(fù)雜現(xiàn)象在總體數(shù)量的綜合變動(dòng)程度可以用指數(shù)來反映。將指數(shù)理論運(yùn)用到工程造價(jià)管理中，對(duì)各類工程造價(jià)指數(shù)進(jìn)行測(cè)算，能提高工程造價(jià)準(zhǔn)確性，加強(qiáng)工程造價(jià)的控制。

一、工程造價(jià)指數(shù)的概念

工程造價(jià)指數(shù)是用來反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)，它不僅反映了工程造價(jià)的變動(dòng)趨勢(shì)和變動(dòng)幅度，而且可以剔除價(jià)格水平變化對(duì)造價(jià)的影響，更加客觀地反映建筑市場(chǎng)的供求關(guān)系和生產(chǎn)力發(fā)展水平。它是研究工程造價(jià)動(dòng)態(tài)性的一種重要工具。

二、工程造價(jià)指數(shù)的編制

所有附有時(shí)間屬性的價(jià)格或造價(jià)都可以以某種形式生成相應(yīng)的指數(shù)，考慮到所生成的指數(shù)的實(shí)用性及數(shù)據(jù)采集的容易性，本文主要按照工程造價(jià)的組成編制工程造價(jià)指數(shù)。

1、設(shè)備及工器具綜合價(jià)格指數(shù)：

=

----設(shè)備及工器具綜合價(jià)格指數(shù)；

?----第l種設(shè)備、工器具報(bào)告期的購置數(shù)量；

----第l種設(shè)備、工器具報(bào)告期的單價(jià)；

----第l種設(shè)備、工器具基期的單價(jià)。

2、建筑安裝工程費(fèi)造價(jià)指數(shù)：

在工程建設(shè)過程中，人工、材料、機(jī)械是工程造價(jià)的主要構(gòu)成部分，人工、材料、機(jī)械的使用價(jià)格的變化導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。因此，人工、材料、機(jī)械構(gòu)成了工程項(xiàng)目建設(shè)的主要的的生產(chǎn)要素，是引起建設(shè)工程造價(jià)波動(dòng)的主要因素。研究分析工程建設(shè)中的人工、主要材料和機(jī)械臺(tái)班使用價(jià)格的變動(dòng)程度和趨勢(shì)，是工程造價(jià)管理的重要工作和基礎(chǔ)工作。

1） 人工價(jià)格指數(shù)

人工價(jià)格指數(shù)分為主要工種人工單項(xiàng)價(jià)格和人工綜合價(jià)格指數(shù)。

主要工種人工單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)是按照信息采集標(biāo)準(zhǔn)中選定的主要工種采用定基的方式分別生成價(jià)格指數(shù)。

----第i個(gè)主要工種人工單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)；

---報(bào)告期第i個(gè)主要工種的價(jià)格。

——基期第i個(gè)主要工種的價(jià)格。

人工綜合價(jià)格指數(shù)是以統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中各主要人工工種在人工費(fèi)中的比重為權(quán)重，通過主要人工工種的單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)加權(quán)平均計(jì)算。

I ---人工綜合價(jià)格指數(shù)；

---第i個(gè)主要工種人工單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)；

---第i個(gè)主要工種在該類工程人工費(fèi)中所占權(quán)重；

2） 材料價(jià)格指數(shù)

材料價(jià)格指數(shù)分為主要材料單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)和材料綜合價(jià)格指數(shù)。

主要材料單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)：即報(bào)告期與基期各種主要材料價(jià)格之比。主要材料是指影響造價(jià)比重較大的幾種主要材料，包括鋼筋、商品混凝土、砂、碎石、墻磚等根據(jù)帕累托準(zhǔn)則進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的占工程材料費(fèi) 80%的材料品種。

----第j種材料的價(jià)格指數(shù)；

----報(bào)告期第j種材料的價(jià)格。

——基期第j種材料的價(jià)格。

材料綜合價(jià)格指數(shù)：根據(jù)已經(jīng)存在的各個(gè)材料的價(jià)格指數(shù)采用加權(quán)平均方法計(jì)算多種材料的綜合價(jià)格指數(shù)。

I ----材料綜合價(jià)格指數(shù)；

----第j種材料的價(jià)格指數(shù)；

---第j種材料在該類工程材料費(fèi)中所占權(quán)重；

3） 機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)

由于機(jī)械使用費(fèi)在工程造價(jià)中所占的比例遠(yuǎn)不如人工、材料費(fèi)大，工程機(jī)械使用臺(tái)班單價(jià)相對(duì)穩(wěn)定，機(jī)械臺(tái)班價(jià)格上漲很大部分原因是人工費(fèi)的上漲，并且工項(xiàng)目使用機(jī)械的類型、規(guī)格的差異性很大。因此，測(cè)算機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)實(shí)際操作難度大，實(shí)際應(yīng)用價(jià)值不大。參考香港地區(qū)和英國(guó)的經(jīng)驗(yàn)，不考慮單獨(dú)的機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)。

4）建筑安裝工程費(fèi)造價(jià)指數(shù)

建筑安裝工程費(fèi)造價(jià)指數(shù)是綜合指數(shù)，利用綜合指數(shù)進(jìn)行分析計(jì)算的難度大，可通過各項(xiàng)個(gè)體指數(shù)加權(quán)平均表示。

建筑安裝工程費(fèi)造價(jià)指數(shù)=人工綜合價(jià)格指數(shù)×基期人工費(fèi)占建安工程造價(jià)的比例+材料綜合價(jià)格指數(shù)×基期材料費(fèi)占建安工程造價(jià)的比例+措施費(fèi)、間接費(fèi)綜合指數(shù)×基期措施費(fèi)、間接費(fèi)占建安工程造價(jià)的比例

3、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程綜合造價(jià)指數(shù)的確定

綜合造價(jià)指數(shù)=設(shè)備、工器具綜合價(jià)格指數(shù)×基期設(shè)備、工器具費(fèi)占總造價(jià)的比例+建安工程造價(jià)指數(shù)×基期建安工程費(fèi)占總造價(jià)的比例+工程建設(shè)其他費(fèi)用綜合造價(jià)指數(shù)×基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)的比例

三、工程造價(jià)指數(shù)在造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理中的應(yīng)用

1、工程造價(jià)指數(shù)在前期決策階段中的應(yīng)用

據(jù)統(tǒng)計(jì)，建設(shè)工程項(xiàng)目前期決策階段對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響程度高達(dá)70%～90%，工程造價(jià)指數(shù)的測(cè)算與應(yīng)用為合理確定工程造價(jià)、降低風(fēng)險(xiǎn)、做出正確決策提供了重要依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)在建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)階段可以直接用于投資估算，可以剔除價(jià)格水平變化對(duì)工程造價(jià)的影響，提高了投資估算的準(zhǔn)確定；在建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段為業(yè)主確定投資額度提供了重要的經(jīng)濟(jì)參考指標(biāo)；在設(shè)計(jì)階段為限額設(shè)計(jì)提供方便。

2、工程造價(jià)指數(shù)在招投標(biāo)過程中的應(yīng)用

（1）在工程的招標(biāo)過程中，業(yè)主可以根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)等信息判定投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是否合理，避免出現(xiàn)“圍標(biāo)”或低于成本價(jià)中標(biāo)的現(xiàn)象，影響整個(gè)工程的建設(shè)，不利于工程造價(jià)的控制。

（2）在工程的建設(shè)中，建筑市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響較大，因此施工企業(yè)在投標(biāo)過程中要綜合考慮價(jià)格因素。尤其是一些在外地投標(biāo)的施工企業(yè)，在不了解當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平的條件下，可以利用當(dāng)?shù)匕l(fā)布的工程造價(jià)指數(shù)等信息確定投標(biāo)價(jià)格，將極大地提高投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性、降低其報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)性。

（3）施工企業(yè)在投標(biāo)過程中可以通過對(duì)工程造價(jià)指數(shù)信息的分析并結(jié)合企業(yè)自身的優(yōu)勢(shì)合理選擇投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，調(diào)高中標(biāo)率。

（4）在工程量清單計(jì)價(jià)中，投標(biāo)單位若想中標(biāo)應(yīng)根據(jù)已完工程造價(jià)信息、資料和指數(shù)以及自身的實(shí)力進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，由于企業(yè)定額的編制需要消耗大量的人力、物力、財(cái)力，大多數(shù)施工企業(yè)沒有編制自己的企業(yè)定額，在投標(biāo)中是按照預(yù)算定額各相應(yīng)子目的人材機(jī)消耗量并結(jié)合市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，這樣顯然不能反映企業(yè)的自身水平。

3、工程造價(jià)指數(shù)在施工過程中的應(yīng)用

施工過程是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的過程，施工企業(yè)應(yīng)重視施工過程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。運(yùn)用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因。通過對(duì)單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)與綜合造價(jià)指數(shù)的對(duì)比分析，確定單項(xiàng)價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的影響程度，分析工程造價(jià)發(fā)生變化的原因，合理選擇資源配置方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制。

4、工程造價(jià)指數(shù)在價(jià)款結(jié)算中的應(yīng)用

很多大型工程建設(shè)項(xiàng)目合同周期較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大，我國(guó)現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算大多是在中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上，依據(jù)各地方工程造價(jià)管理部門發(fā)布的調(diào)價(jià)文件進(jìn)行調(diào)整，在結(jié)算中受價(jià)格波動(dòng)等因素的影響導(dǎo)致承包商遭受損失。為使承包商減小價(jià)格波動(dòng)造成的損失，在工程價(jià)款的結(jié)算中要充分考慮動(dòng)態(tài)因素，使工程的實(shí)際消耗費(fèi)用計(jì)入到工程結(jié)算款中，獲得價(jià)格波動(dòng)的費(fèi)用補(bǔ)償。

四、結(jié)束語

工程造價(jià)指數(shù)反映了工程造價(jià)的變動(dòng)趨勢(shì)和變化幅度，而且客觀地反映了建筑市場(chǎng)的供求關(guān)系和生產(chǎn)力發(fā)展水平，運(yùn)用指數(shù)理論在工程造價(jià)指數(shù)中的應(yīng)用，系統(tǒng)地確定各類指數(shù)的測(cè)算模型，對(duì)工程造價(jià)指數(shù)進(jìn)行及時(shí)測(cè)算和發(fā)布，為項(xiàng)目投資概算、工程招投標(biāo)、經(jīng)濟(jì)成本分析提供參考價(jià)值。

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