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    建筑工程預(yù)結(jié)算編制中存在的問題及控制措施

    2015-10-21 19:59儲(chǔ)文斌
    房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2015年3期
    關(guān)鍵詞:人員素質(zhì)法律法規(guī)建筑工程

    儲(chǔ)文斌

    摘要:建筑工程預(yù)結(jié)算編制,是建筑工程準(zhǔn)備階段和收尾階段重要的工作,是建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利、確定價(jià)格、保證支付和控制成本的一種重要手段。隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展,建筑工程預(yù)結(jié)算編制也開始規(guī)范化的前進(jìn),國(guó)家在這方面對(duì)應(yīng)出臺(tái)了大量的法律法規(guī),以此來促進(jìn)和規(guī)范建筑工程預(yù)結(jié)算編制的進(jìn)步。但是不可否認(rèn)的是當(dāng)前這一方面依然存在相當(dāng)多的問題,這些問題直接影響了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。本研究針對(duì)這一問題進(jìn)行探討,首先對(duì)工程預(yù)結(jié)算編制工作對(duì)于建筑工程的作用進(jìn)行分析,然后對(duì)目前我國(guó)建筑工程預(yù)結(jié)算編制所存在的問題進(jìn)行總結(jié),最后有針對(duì)性的提出控制的措施。為建筑工程預(yù)結(jié)算編制的改進(jìn)提供一定的參考。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;預(yù)結(jié)算編制;人員素質(zhì);法律法規(guī)

    前言:在建筑工程當(dāng)中,預(yù)結(jié)算編制工作對(duì)于建筑工程來說十分重要。我國(guó)在這方面的發(fā)展還有一定的不足,同國(guó)外的建筑企業(yè)相比我國(guó)建筑企業(yè)在這一方面的水平有著明顯的差距,預(yù)算能力、控制能力、人員素質(zhì)都是重要的制約因素。這些問題導(dǎo)致我國(guó)的建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力低下。所以提高我國(guó)建筑企業(yè)的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力是需要在預(yù)結(jié)算編制方面進(jìn)行改革和完善,以此來提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,提高建筑行業(yè)的發(fā)展?jié)摿徒ㄖ芰Α?/p>

    一、建筑工程預(yù)結(jié)算編制的作用

    (一)統(tǒng)籌作用

    建筑工程中對(duì)于工程量和施工時(shí)間的估計(jì)是保證建筑工作正常進(jìn)行的重要部分,在進(jìn)行工程前建筑企業(yè)需要對(duì)工程量進(jìn)行一定的預(yù)估,這樣才能根據(jù)工期合理安排施工方式和施工模式[1]。

    (二)預(yù)算作用

    企業(yè)在進(jìn)行建筑前需要對(duì)建筑的實(shí)際投資進(jìn)行預(yù)估,這樣才能在工程報(bào)價(jià)當(dāng)中保證了利潤(rùn)空間。而且工程中所使用的材料、設(shè)備、人力等等方面需要在預(yù)算中體現(xiàn)和實(shí)施。在企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的建筑工程工作當(dāng)中,預(yù)結(jié)算編制可以更加具體的計(jì)算工程的預(yù)計(jì)投資,以保證企業(yè)有足夠的資金進(jìn)行操作,及時(shí)調(diào)用和整理資金流[2]。

    (三)結(jié)算作用

    工程收尾中的結(jié)算工作是建筑工程,計(jì)算實(shí)際的支出,核算成本的環(huán)節(jié)。這一部分事實(shí)上企業(yè)明確利潤(rùn)的環(huán)節(jié),對(duì)于建筑企業(yè)來說工程結(jié)算后的實(shí)際收入才是項(xiàng)目所實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)。而且通過結(jié)算工作也可以總結(jié)本次項(xiàng)目的資金使用的實(shí)際情況,尋找浪費(fèi)點(diǎn),對(duì)于企業(yè)在以后的項(xiàng)目中進(jìn)一步控制成本提供經(jīng)驗(yàn)[3]。

    二、建筑工程預(yù)結(jié)算編制的問題

    (一)工作人員素質(zhì)問題

    目前我國(guó)的建筑行業(yè)當(dāng)中,合格的預(yù)結(jié)算編制人員不超過總體的一半。因?yàn)槲覈?guó)的建筑行業(yè)規(guī)范化時(shí)間較短,而且教育儲(chǔ)備和人才儲(chǔ)備情況不佳,企業(yè)也沒有充分認(rèn)識(shí)到預(yù)結(jié)算編制對(duì)于企業(yè)運(yùn)營(yíng)的重要性,所以在這一工作的人員使用上存在很大的隨意性。很多企業(yè)的預(yù)結(jié)算編制人員并不是經(jīng)過專業(yè)學(xué)習(xí)和訓(xùn)練的。建筑企業(yè)中依然存在一定的傳幫帶的情況,由經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員直接傳授。在我國(guó)的中小型建筑企業(yè)中這一現(xiàn)象更為明顯,在大型建筑企業(yè)中,這一現(xiàn)象在逐漸的變少[4]。

    (二)法律法規(guī)執(zhí)行問題

    目前而言我國(guó)在建筑定價(jià)方面出臺(tái)了很多的規(guī)定,這些規(guī)定已經(jīng)形成了一個(gè)相對(duì)完善的建筑定價(jià)體系。而且建筑定價(jià)可以說是一個(gè)反應(yīng)當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的方式,人工成本,建筑成本,材料成本等等都是與社會(huì)的實(shí)際情況掛鉤的。而且國(guó)家通過這樣的定價(jià)規(guī)定來完成對(duì)于市場(chǎng)的調(diào)整和通脹的控制,所以隨意定價(jià)的情況不但是對(duì)國(guó)家的不負(fù)責(zé)任,而且對(duì)于建筑企業(yè)的發(fā)展來說同樣危害嚴(yán)重。但是建筑企業(yè)在進(jìn)行定價(jià)是卻有明顯的主觀因素,雖然由國(guó)家的法律規(guī)定,但是在實(shí)際的工作中,工作人員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行自由定價(jià),在不過分的情況下,盡量提高預(yù)算的價(jià)格,以此來增加企業(yè)的收益。所以國(guó)家的法律法規(guī)事實(shí)上沒有完全深入到實(shí)際的編制當(dāng)中[5]。

    (三)工程變更說明問題

    雖然建筑工程在開工前都會(huì)經(jīng)過多次的論證和修改,最終完成工程設(shè)計(jì)。但是在實(shí)際的建筑工程中,修改建筑設(shè)計(jì)的情況屢見不鮮。所以在進(jìn)行預(yù)結(jié)算編制工作中需要對(duì)這些變更情況做出反應(yīng)。工作人員需要及時(shí)的將變更情況、變更原因及時(shí)的錄入檔案,并通知一線的工作人員。但是很多企業(yè)在這一環(huán)節(jié)十分粗糙,且不重視。在建筑工作中,企業(yè)和開發(fā)商為保證建筑工程質(zhì)量,采取一定的監(jiān)督手段。但是發(fā)生變更的情況下,必然與原設(shè)計(jì)不同,在沒有相應(yīng)的通知下,就會(huì)導(dǎo)致監(jiān)督和施工之間的矛盾,直接影響建筑的效率和質(zhì)量。

    (四)細(xì)節(jié)工程數(shù)據(jù)問題

    在很多的建筑工程當(dāng)中,對(duì)于細(xì)節(jié)數(shù)據(jù)并不重視,只將重點(diǎn)關(guān)注于資金占用量較大的環(huán)節(jié),細(xì)節(jié)部分關(guān)注度不足,通過對(duì)多個(gè)建筑項(xiàng)目的了解可以發(fā)現(xiàn),細(xì)節(jié)部分的數(shù)據(jù)同樣會(huì)造成嚴(yán)重的浪費(fèi)情況。比如在建筑當(dāng)中,瓷磚、鋼筋的使用賬目存在一定的問題,其中較多的是記錄丟失,清單補(bǔ)全等等情況,使得整個(gè)建筑的成本上升近5%。造成了比較嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

    三、建筑工程預(yù)結(jié)算編制的控制措施

    (一)提高人員水平

    首先,需要做到預(yù)結(jié)算編制人員的專業(yè)化發(fā)展,通過合理的人事手段建設(shè)專業(yè)化的預(yù)結(jié)算編制團(tuán)隊(duì),在選擇工作人員時(shí)要注意人員的能力和經(jīng)驗(yàn),在有條件的情況下可以選擇更加優(yōu)秀的人員或者團(tuán)隊(duì)。而且在以后的發(fā)展中也要重視團(tuán)隊(duì)的建設(shè),進(jìn)行階段性的考核和培訓(xùn)。對(duì)于現(xiàn)階段的從業(yè)人員,要對(duì)其資質(zhì)能力進(jìn)行考核,適當(dāng)裁撤人員,對(duì)于繼續(xù)進(jìn)行這一工作的員工,需要更加系統(tǒng)的知識(shí)學(xué)習(xí)和能力提高。這樣才能從基礎(chǔ)上保證建筑企業(yè)預(yù)結(jié)算編制的能力和水平。

    (二)深化法律法規(guī)

    我國(guó)出臺(tái)的法律法規(guī)并不是企業(yè)為盈利可以踐踏的,因?yàn)檫@些法律法規(guī)所代表的不僅僅是商業(yè)性的限制,也是綜合國(guó)家實(shí)際的發(fā)展情況所設(shè)計(jì)的規(guī)定。所以企業(yè)在工作方面必須要遵守和貫徹。所以在今后的工作中需要進(jìn)一步深化法律法規(guī)在企業(yè)進(jìn)行結(jié)預(yù)算編制工作中的地位和指導(dǎo)性,工作人員在進(jìn)行工作時(shí)要按照法律法規(guī)嚴(yán)格進(jìn)行,不能因?yàn)槠渌康亩鴾p少或增加。

    (三)細(xì)化工程數(shù)據(jù)

    工程中的數(shù)據(jù)內(nèi)容要更加準(zhǔn)確,相應(yīng)的發(fā)票、底單、檔案都需要嚴(yán)格的管理和歸檔。在進(jìn)行工程當(dāng)中對(duì)于有爭(zhēng)議的使用要隨時(shí)進(jìn)行核查。最重要的是,企業(yè)在進(jìn)行結(jié)預(yù)算編制工作中,要將預(yù)算內(nèi)容做到更加的細(xì)致,對(duì)于每一筆支出都有有一定的預(yù)計(jì)和準(zhǔn)備。以往的編制工作以多預(yù)計(jì)的方式來滿足其他細(xì)節(jié)支出,但是在規(guī)范的預(yù)計(jì)之后,就有必要進(jìn)行細(xì)節(jié)支出的規(guī)劃和準(zhǔn)備。

    (四)說明工程變更

    工程變更要做到及時(shí)說明和通知,特別是在開發(fā)商與建筑承包商之間的協(xié)調(diào)工作中,及時(shí)的通報(bào)和說明可以有效地促進(jìn)兩者之間的協(xié)調(diào)工作,加深合作的層次,保證工程進(jìn)度減少不必要的麻煩。

    總結(jié):綜上所述可以發(fā)現(xiàn),我國(guó)目前建筑工程預(yù)結(jié)算編制問題還是主要集中于專業(yè)性上,這些問題事實(shí)上都是因?yàn)槠髽I(yè)在這方面的工作專業(yè)性有差距,所以在未來的建筑企業(yè)發(fā)展中,結(jié)預(yù)算編制工作的方向就是更加的專業(yè),不但是能力上的專業(yè)化,體制、工作方式同樣也有進(jìn)行這樣的轉(zhuǎn)變。只有這樣我國(guó)的建筑企業(yè)在發(fā)展中才會(huì)有更大的發(fā)展?jié)摿Γ挥羞M(jìn)一步的精細(xì)化的經(jīng)營(yíng),才能使企業(yè)獲得更高的利潤(rùn)。所以對(duì)于預(yù)結(jié)算編制的改善和提高一定會(huì)促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

    [1]張春香.建筑工程預(yù)結(jié)算編制中存在的問題及控制措施[J].中國(guó)招標(biāo),2012,29(03):22-24.

    [2]蘇東芳.淺析建筑工程預(yù)結(jié)算中存在的問題及控制措施[J].中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu),2013,20(03):82.

    [3]劉忠誠(chéng).淺析建筑工程預(yù)結(jié)算中存在的問題及控制措施[J].江西建材,2014,05(01):224.

    [4]楊海英,李剛.淺議工程預(yù)結(jié)算編制中存在的問題和建議[J].青海石油,2014,02(02):93-95.

    [5]張達(dá)安,朱陽丹.談工程預(yù)結(jié)算編制中存在的問題及解決的方法[J].科技傳播,2011,11(05):89-90.

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