房屋建筑工程質(zhì)量通病原因及防治策略

戈書昇 崔彥梁

【摘要】房屋建筑工程中的質(zhì)量通病是房屋建筑工程的一大問題，質(zhì)量通病很容易出現(xiàn)卻難以消除，但可以盡量預(yù)防和控制，以減小質(zhì)量通病的危害。本文對常見的房屋建筑工程質(zhì)量通病進行了分類討論，探究它們的成因以及防治措施，同時又從整體對房屋建筑工程質(zhì)量通病的成因和防治策略進行了分析和討論，結(jié)合自身經(jīng)驗提出了一些看法。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；質(zhì)量通病；原因；防治策略

房屋建筑工程質(zhì)量通病的存在對建筑業(yè)來說，是一個一直存在急需解決的問題，對于廣大居民來說，也造成了生活的極大不便。為了解決房屋建筑工程質(zhì)量通病，對常見的房屋建筑工程質(zhì)量通病進行分類分析是必不可少的，由特殊到一般，再總體探究房屋建筑工程質(zhì)量通病的成因及防治策略。

1 常見的房屋建筑工程質(zhì)量通病的原因和措施

房屋建筑工程質(zhì)量通病廣泛存在于我國房屋建筑工程中，接下來分析一些常見的房屋建筑工程質(zhì)量問題的原因和相關(guān)防治措施。

1.1 外墻滲漏

原因：主要是外墻防水措施的不到位，無防水措施或是防水涂料不合格，防水涂層有裂縫。也可能是施工后施工所用腳手架在墻體上的洞未堵嚴(yán)造成的雨水滲入。

措施：外墻必須采用合格的防水涂料進行涂刷，并且按照標(biāo)準(zhǔn)施工，三層防水涂料每一層都要仔細涂刷，等上一層完全干后再涂下一層，同時避免造成劃傷。施工后腳手架洞眼需要認真處理，堵實填好，做好防水層。

1.2 窗體漏氣、進水

原因：排水孔或氣壓平衡孔未設(shè)置導(dǎo)致進水，向窗體內(nèi)側(cè)流入，或排水孔導(dǎo)致窗外冷風(fēng)直入，造成漏氣，降低保溫功能。

措施：設(shè)置氣壓平衡孔，合理安排排水孔的位置。

1.3 地面起砂、空鼓、開裂

原因：水泥強度等級低；砂漿攪拌不均勻或加水過量；表面壓光時間掌握不好或壓光次數(shù)不夠；砂漿收縮時澆水過多；溫度變化造成裂縫；地面強度未達到要求就運輸踩踏、打孔鉆洞。

措施：使用合格的水泥砂子，做好養(yǎng)護時期的工作，等地面強度達到標(biāo)準(zhǔn)后在進行踩踏施工。

1.4 內(nèi)墻開裂、空鼓、滲漏

原因：清掃不干凈；墻面不平；砂漿配合比不好；抹灰過程中沒有分層抹灰；前面內(nèi)暗管太淺或者未做固定。

措施：務(wù)必將基層表面的污垢等處理干凈才能繼續(xù)內(nèi)墻粉刷；電氣線路暗管需要埋設(shè)到規(guī)定深度，用砂漿認真填固好；基層在開始抹灰之前需要澆水至少兩遍將其潤濕；對表面不平整的地方一定要處理好在進行抹灰。

1.5 樓板裂縫

原因：水泥不合格；現(xiàn)澆板養(yǎng)護不到位；鋼筋保護層厚度和模板保護層厚度不合格。

措施：嚴(yán)格管理材料采購環(huán)節(jié)；養(yǎng)護期間混凝土強度沒有達到一定標(biāo)準(zhǔn)不能進行后續(xù)施工內(nèi)容，在施工過程中，控制現(xiàn)澆板的鋼筋保護層厚度和模板保護層厚度。

2 房屋建筑工程質(zhì)量通病的成因

通過對常見的房屋建筑工程質(zhì)量通病進行分析和探究可以看出，房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生存在的共同問題主要發(fā)生在工程設(shè)計、選材用料、工程實施、現(xiàn)場監(jiān)理等環(huán)節(jié)。

2.1 工程設(shè)計

在設(shè)計時候的不合理很容易造成房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，并且這種質(zhì)量通病的產(chǎn)生是無法通過施工的合格和標(biāo)準(zhǔn)來彌補的。例如窗體的排水孔位置設(shè)計，不合理的位置會造成保溫效果減弱或者雨水內(nèi)滲等情況，工程設(shè)計環(huán)節(jié)的不合理留下的隱患是不可小視的。

2.2 選材用料

材料的質(zhì)量直接關(guān)系到整個工程的質(zhì)量，然而材料的質(zhì)量問題也是房屋建筑質(zhì)量通病產(chǎn)生最常見的原因。為了減少工程造價采用不合格的材料湊數(shù)的情況也是屢見不鮮，然而這種做法造成的后果往往是十分惡劣的，造成人員傷亡、財物損失的案例十分多。

2.3 工程實施

施工工人的專業(yè)素質(zhì)也影響著整個工程，不規(guī)范的操作也許就會導(dǎo)致一些質(zhì)量通病的產(chǎn)生，如果施工隊伍的素質(zhì)過于低，在施工過程中沒有按照施工標(biāo)準(zhǔn)操作，對施工工序不了解，沒有專業(yè)的訓(xùn)練，很難達到要求的施工質(zhì)量，也會給后繼工序留下隱患。

2.4 現(xiàn)場監(jiān)理

現(xiàn)場監(jiān)理是很重要的一個崗位，然而很多施工的那位并不重視這個崗位的人員安放，經(jīng)常存在不合格的監(jiān)理人員上崗現(xiàn)象，這種現(xiàn)象導(dǎo)致項目現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制不到位，沒有嚴(yán)格的審查，對于工程質(zhì)量沒有標(biāo)準(zhǔn)的驗收、監(jiān)督制度，施工過程中存在的隱患和問題得不到及時的糾正和解決，從而引起房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

3 房屋建筑工程質(zhì)量通病的防治策略

針對房屋建筑工程質(zhì)量通病的存在，積極尋找相應(yīng)防治策略是必要的。

3.1 重視工程設(shè)計環(huán)節(jié)

工程設(shè)計的合理性是避免房屋建筑工程質(zhì)量通病的前提。設(shè)計人員的專業(yè)性是十分重要的，同時設(shè)計人員也要不斷積累經(jīng)驗，從現(xiàn)場實踐中學(xué)習(xí)，虛心聽取施工人員和住戶的建議，全面考慮住戶需求，有效地從設(shè)計方面減少房屋建筑工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，盡量使自己的設(shè)計方案合理科學(xué)。

3.2 對材料把好質(zhì)量關(guān)

殘次品必然不會產(chǎn)生質(zhì)量好的工程。選材用料環(huán)節(jié)必須要嚴(yán)格把關(guān)，對于要使用的材料進行嚴(yán)格地檢查，切不可偷工減料。選擇有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照，質(zhì)量合格的廠家合作，一切都將材料的質(zhì)量放在第一位，堅決杜絕從中謀取私利的行為，同時對于一些新材料更是要嚴(yán)格全方位的檢查后才能使用。

3.3 慎重組織施工隊伍

施工隊伍的素質(zhì)不能過低。大量未經(jīng)訓(xùn)練的農(nóng)民工涌入建筑行業(yè)造成了施工隊伍素質(zhì)的下降，這種情況應(yīng)該盡量避免，經(jīng)常對施工人員進行專業(yè)的指導(dǎo)培訓(xùn)，挑選較有經(jīng)驗的施工人員，向施工人員普及建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督他們按照規(guī)程施工，盡量避免因操作的不規(guī)范造成的質(zhì)量通病。

3.4 加強現(xiàn)場監(jiān)理

現(xiàn)場監(jiān)理崗位的重要性要引起重視，加強管理，配備合格負責(zé)的監(jiān)理人員，加強現(xiàn)場監(jiān)理的質(zhì)量管理，以此來減少施工過程中造成的房屋建筑工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量。

3.5 加強房屋建筑工程質(zhì)量通病的治理工作

房屋建筑工程質(zhì)量通病不可能在短時間內(nèi)就消除，于是，對于房屋建筑工程質(zhì)量通病需要采取有效的治理措施，對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題，采取及時有效的后期治理，從而盡可能降低損失。

4 結(jié)束語

只要嚴(yán)格遵守房屋建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)，加強管理，認真對待各種質(zhì)量通病，房屋建筑工程質(zhì)量通病是可以避免的。房屋建筑工程與廣大居民息息相關(guān)，房屋建筑工程質(zhì)量通病需要引起建筑業(yè)的極大重視，做到及早預(yù)防、規(guī)范施工，及時處理，解決好質(zhì)量通病，為廣大居民營建放心省心的居住環(huán)境。

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