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    影響建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析及其控制措施

    2015-10-21 19:28王佩儀
    房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2015年7期
    關(guān)鍵詞:超預(yù)算造價(jià)控制措施

    王佩儀

    【摘要】 伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的飛速發(fā)展,作為建筑工程中非常重要的一部分,造價(jià)控制是實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)成本有效利用、提高工程經(jīng)濟(jì)效益的重要環(huán)節(jié)。工程項(xiàng)目投資以工程造價(jià)控制為重要依據(jù),工程造價(jià)能否得到合理有效的控制是工程建設(shè)的關(guān)鍵。本文通過對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算原因的分析,提出幾點(diǎn)控制措施,希望對(duì)實(shí)際工程的造價(jià)預(yù)算提供一定的借鑒。

    【關(guān)鍵詞】 建筑工程;造價(jià);超預(yù)算;控制措施

    1.引言

    隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性與市場(chǎng)性也日漸凸顯,而對(duì)于建筑市場(chǎng)商品經(jīng)濟(jì)而言,造價(jià)控制與其各要素密切相關(guān)。工程預(yù)算在階段性工程項(xiàng)目的預(yù)算中具有重要的作用,不僅是工程項(xiàng)目?jī)r(jià)款的標(biāo)底,還是階段性項(xiàng)目工程投資的主要依據(jù),其在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)揮著關(guān)鍵作用,它把工程量直接以貨幣的形成表現(xiàn)出來,對(duì)工程施工中所需要的資料、人力、機(jī)械等基本要素的總和用貨幣來進(jìn)行代替,將建筑工程造價(jià)預(yù)算很好的控制,能夠?qū)⑹┕て髽I(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有效的提高,促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展,提高施工企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)中的中標(biāo)率,是實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)成本有效利用、提高工程經(jīng)濟(jì)效益的重要環(huán)節(jié)。本文主要對(duì)建筑工程造價(jià)的超預(yù)算形成的原因進(jìn)行了分析,并且總結(jié)出相應(yīng)的解決措施。

    2.建筑工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算的原因

    2.1造價(jià)預(yù)算編制不合理

    預(yù)算編制不合理是引起超預(yù)算現(xiàn)象的重要原因。建筑工程造價(jià)預(yù)算編制人員會(huì)因?yàn)楸旧淼脑蚩赡軐?dǎo)致超預(yù)算現(xiàn)象,比如個(gè)人水平素質(zhì)、態(tài)度、情感等特殊因素,影響到預(yù)算編制的科學(xué)性與合理性。此外,一些預(yù)算編制工作人員在編制工程預(yù)算的過程中沒有深入地調(diào)查與研究工程的實(shí)際情況,主要依據(jù)概預(yù)算編制做出預(yù)算的評(píng)估,最終確定工程項(xiàng)目的預(yù)算結(jié)果,導(dǎo)致編制出的建筑工程預(yù)算價(jià)格出現(xiàn)漏項(xiàng)或者是缺項(xiàng)等問題。同時(shí),預(yù)算工作人員對(duì)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算重視不足也會(huì)導(dǎo)致超預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生,預(yù)算工作人員在預(yù)算之前對(duì)施工資料沒有進(jìn)行全面、深入地了解,缺少實(shí)地考察,對(duì)施工中必要的條件之外的其他條件沒有進(jìn)行分析,導(dǎo)致工程造價(jià)的預(yù)算不準(zhǔn)確,出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象??傊?,影響造價(jià)預(yù)算編制不合理的原因有很多,主要有建筑物的規(guī)模大、編制人員的素質(zhì)水平偏低以及相關(guān)工作人員的態(tài)度渙散,情感意識(shí)薄弱等。

    2.2建筑工程造價(jià)預(yù)算不準(zhǔn)確

    現(xiàn)階段,工程造價(jià)預(yù)算的工作主要依靠造價(jià)人員利用Excel表格或者圖形算量計(jì)算工程量,要求造價(jià)人員對(duì)此計(jì)算手段非常熟練運(yùn)用。在計(jì)算過程中,某一個(gè)小點(diǎn)的輸入錯(cuò)誤,都會(huì)引起一系列的計(jì)算偏差。因此,編制工程造價(jià)預(yù)算,對(duì)工程造價(jià)人員的專業(yè)技術(shù)要求高。由于建筑工程造價(jià)預(yù)算不準(zhǔn)確、定額和清單套用有誤、計(jì)算方法落后、圖紙技術(shù)不全面等等原因,這些問題都會(huì)對(duì)預(yù)算的科學(xué)性造成一定的影響,再加上預(yù)算人員不及時(shí)對(duì)工程的施工情況進(jìn)行跟進(jìn)和了解,預(yù)算的準(zhǔn)確性就無法確定,導(dǎo)致在施工中工程造價(jià)超預(yù)算是目前很普遍的現(xiàn)象。與既定預(yù)算額度相比,工程造價(jià)若超出太多則會(huì)導(dǎo)致工程效益水平直線下降,嚴(yán)重時(shí)還會(huì)造成企業(yè)利益受損。

    2.3造價(jià)預(yù)算工作得不到重視

    通過調(diào)查可以發(fā)現(xiàn),很多的建筑企業(yè)都將工程的造價(jià)控制看做是一個(gè)單獨(dú)的過程,而對(duì)預(yù)算的控制也僅僅在投標(biāo)、完工時(shí)才能得到體現(xiàn),忽略了施工中的造價(jià)控制,因此導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算。此外,一些建筑企業(yè)對(duì)于造價(jià)預(yù)算工作的重視程度還不夠,將工程造價(jià)預(yù)算孤立化,只是重視投標(biāo)及工程竣工的結(jié)算工作。一些建設(shè)單位在工程招標(biāo)的過程中,并沒有考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)利益,選擇低價(jià)中標(biāo)的單位,在建筑項(xiàng)目的實(shí)際施工階段并沒有實(shí)時(shí)的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。

    2.4影響造價(jià)控制的因素考慮不到位

    工程造價(jià)預(yù)算編制必須充分考慮各種影響造價(jià)控制的因素,包括市場(chǎng)需求、施工環(huán)境、工作人員態(tài)度等,而且建筑材料市場(chǎng)的變化是不斷的,企業(yè)各種社會(huì)環(huán)境及政策的變化也是不斷的,這使得工作人員在很多時(shí)候難以對(duì)未來的市場(chǎng)、環(huán)境、政策等因素作出預(yù)測(cè)。在編訂工程預(yù)算過程中,大量施工要素需要被整合、分析以及總結(jié),一旦工程材料市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng),工程預(yù)算都難以有效應(yīng)對(duì)和參照。因此,雖然在進(jìn)行編制預(yù)算時(shí)對(duì)市場(chǎng)等客觀因素作出了充分考慮,但給出的預(yù)算依然不是準(zhǔn)確無誤的,從而極易出現(xiàn)超預(yù)算問題。受市場(chǎng)、政策、環(huán)境等多因素影響。

    3.建筑工程項(xiàng)目造價(jià)超預(yù)算的控制措施

    3.1合理編制造價(jià)預(yù)算

    由上述可知,預(yù)算編制不合理是引起超預(yù)算現(xiàn)象的重要原因,要想做好建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理工作,就一定要提升造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)。預(yù)算是在設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制的,預(yù)算編制要以結(jié)合實(shí)際工程的情況與市場(chǎng)各因素的全面考慮為基本原則進(jìn)行,對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算管理的工作人員,要求具有工程造價(jià)預(yù)算工作方面的專業(yè)知識(shí)和相關(guān)的法律知識(shí),能夠清楚明白設(shè)計(jì),材料,工藝等多方面的知識(shí),而且造價(jià)人員應(yīng)該根據(jù)預(yù)算編制的工程造價(jià)預(yù)算要最大程度的結(jié)合實(shí)際工程造價(jià),使其與實(shí)際的工程相符合,工程建設(shè)的實(shí)際需要就是設(shè)計(jì)合理以及預(yù)算準(zhǔn)確。

    此外,需要負(fù)責(zé)工程的相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)各方面關(guān)系、嚴(yán)格把關(guān)以及嚴(yán)格規(guī)范設(shè)計(jì)與審核,避免在建筑前期就出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。

    3.2準(zhǔn)確控制造價(jià)預(yù)算

    目前,面對(duì)工程造價(jià)預(yù)算不準(zhǔn)確的問題,要進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)措施,具體如下:(1)盡量提供造價(jià)預(yù)算的計(jì)算機(jī)自動(dòng)化平臺(tái),加強(qiáng)造價(jià)人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),提高準(zhǔn)確率;(2)在進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算時(shí),要準(zhǔn)確套用定額和清單,避免預(yù)算的漏洞;(3)全面完善計(jì)算方法,擯棄落后的計(jì)算方法,精確計(jì)算,在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)要參考預(yù)算,在既能滿足要求又不會(huì)超額預(yù)算的前提下進(jìn)行,盡量減少造價(jià)預(yù)算的誤差;(4)要求預(yù)算人員對(duì)工程進(jìn)行多次的實(shí)際考察,最大程度的實(shí)現(xiàn)實(shí)際工程造價(jià),使其與實(shí)際的工程相符合。

    3.3重視項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制

    造價(jià)控制在工程項(xiàng)目的各個(gè)階段都會(huì)存在,預(yù)算控制工作與建設(shè)項(xiàng)目的全過程緊密相關(guān),任何項(xiàng)目出現(xiàn)超額預(yù)算對(duì)整體預(yù)算水平都會(huì)產(chǎn)生影響。對(duì)于施工單位,在工程施工的過程中實(shí)行造價(jià)控制,就可以有效的降低工程的成本,通過注重施工管理和施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化,來尋求良好經(jīng)濟(jì)效益。重視建設(shè)項(xiàng)目全過程的預(yù)算控制還需要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段、投標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段的成本投入進(jìn)行有效地控制,切實(shí)保障各階段造價(jià)控制的準(zhǔn)確性。因此,在編制施工組織設(shè)計(jì)方案的過程中,應(yīng)該注重科學(xué)性、合理性、有效性,不僅可以達(dá)到相關(guān)的施工要求,還可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。

    3.4全面控制工程造價(jià)

    在這個(gè)飛速發(fā)展的社會(huì),影響造價(jià)控制的因素不斷增加,并且不斷變化。工程實(shí)施時(shí),經(jīng)常要進(jìn)行項(xiàng)目的更新,而項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重大變更會(huì)影響工程的造價(jià)預(yù)算,為最大限度上降低造價(jià)超預(yù)算所帶來的不利影響,如市場(chǎng)需求、施工環(huán)境、工作人員態(tài)度等所造成的預(yù)算阻力,需要采取相關(guān)的控制研究,并采取相應(yīng)措施來將這些不良影響加以克服。此外,進(jìn)一步完善造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的法律法規(guī),能為建筑工程造價(jià)預(yù)算提供更好的咨詢服務(wù),并在建筑工程造價(jià)預(yù)算各個(gè)環(huán)節(jié)給出相應(yīng)的意見,使預(yù)算更為合理規(guī)范,使建筑工程造價(jià)預(yù)算的得到更有效的控制。

    4.結(jié)束語

    在工程造價(jià)管理過程中,工程造價(jià)預(yù)算是其重要組成部分,在實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)成本有效利用、提高工程經(jīng)濟(jì)效益等方面有著重大的意義。因此在施工過程中,要保證預(yù)算的合理性和科學(xué)性,對(duì)相關(guān)人員的預(yù)算控制水平和素質(zhì)進(jìn)行提升,使用全方位控制的方法對(duì)施工進(jìn)行控制,處理好工程項(xiàng)目的超預(yù)算工作,不僅節(jié)約資源還降低成本,提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,同時(shí)為建筑單位的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

    參考文獻(xiàn)

    [1]盧本鵬,談建筑工程中的造價(jià)控制[J],城市建設(shè)理論研究,2013(15):12-18.

    [2]降冬梅,造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目造價(jià)控制與管理[J],中國(guó)工程咨詢,2013(6):33-36.

    [3]王穎,試論建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制措施[J],城市建設(shè)理論研究,2013(14): 62-65.

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