屋面滲漏的成因分析以及防水控制對(duì)策

李康強(qiáng)

【摘要】屋面防水施工是保證房屋建筑安全的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此一定要做好屋面防水工作，主要從防水材料、防水設(shè)計(jì)、屋面防水施工以及屋面的維護(hù)和管理四方面入手，充分了解屋面防水滲漏的原因，并采取一定的措施，保證防水材料的質(zhì)量，加強(qiáng)屋面防水設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，加強(qiáng)屋面的維護(hù)和管理，促使我國(guó)房屋建筑行業(yè)不斷向前發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】屋面滲漏；成因分析；防水對(duì)策；控制措施

一、 引言

屋面防水工程是建筑工程的重要組成部分，在整個(gè)建筑中起到很重要的作用，建筑屋面不僅影響建筑物的美觀，同時(shí)也關(guān)系到建筑物的使用壽命，如果建筑物的屋面防水滲漏就會(huì)影響人們的生產(chǎn)生活，損害建筑物的屋面結(jié)構(gòu)，因此為了避免屋面防水滲漏，就應(yīng)了解屋面防水滲漏的原因，并采取相應(yīng)的防治措施，提高屋面防水工程的施工質(zhì)量，克服屋面防水工程的通病，加強(qiáng)屋面防水的施工技術(shù)，做好屋面防水的維護(hù)和管理工作，保證人們的生命安全。

二、屋面防水滲漏的原因

2.1施工因素

施工技術(shù)在屋面防水施工中起到重要作用，因此為了保證屋面防水施工，應(yīng)做好以下幾個(gè)方面：

施工隊(duì)伍人員整體素質(zhì)低，缺乏一定的專業(yè)能力，導(dǎo)致屋面防水施工質(zhì)量差，造成屋面防水滲漏。缺乏對(duì)屋面防水施工工序的監(jiān)管，由于缺乏監(jiān)管造成屋面防水施工質(zhì)量差，主要體現(xiàn)在：防水材料接縫搭接過窄，在涂刷時(shí)會(huì)使屋面防水不均勻，造成屋面防水滲漏：在施工過程中，施工人員沒有準(zhǔn)確掌握粘合時(shí)間，造成防水層分離；找平層的施工質(zhì)量差；基層清理的不夠徹底，有石子和沙粒等雜物，這些雜物破壞了屋面防水層，造成屋面防水滲漏：施工人員沒有嚴(yán)格按照施工圖紙和施工工序進(jìn)行驗(yàn)收檢查，特別對(duì)于節(jié)點(diǎn)部位來說，處理不當(dāng)就會(huì)造成屋面防水滲漏。

2.2設(shè)計(jì)因素

缺乏屋面防水工程相關(guān)的法律規(guī)范，同時(shí)使屋面防水的設(shè)計(jì)缺乏一定的依據(jù)，因此設(shè)計(jì)人員在確定屋面防水的材料、技術(shù)要求后，只能根據(jù)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，缺乏一定科學(xué)性和合理性，因此屋面防水的設(shè)計(jì)得不到一定的保障。

一些建筑物的屋面不僅整體剛度差，同時(shí)各部分剛度差異也比較大，導(dǎo)致屋面變形，造成屋面防水裂縫；屋面坡度小、排水管數(shù)量不足以及排水線路過長(zhǎng)都會(huì)使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的積水，加快了柔性防水層的老化速度，從而造成屋面防水的滲漏。

設(shè)計(jì)人員對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)的不當(dāng)，造成屋面防水滲漏；設(shè)計(jì)人員沒有在圖紙中詳細(xì)交待節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法；采用傳統(tǒng)的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法，例如采用釘木條和下木磚的方法處理油氈收頭部位等，這種傳統(tǒng)的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代建筑的功能的要求，如果仍然采用傳統(tǒng)的屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的做法，就有可能導(dǎo)致屋面防水滲漏。

2.3管理維護(hù)因素

相關(guān)的管理部門沒有安排專門的工作人員對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，因此及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋建筑中存在的問題，從而使缺陷和裂縫擴(kuò)大，節(jié)點(diǎn)遭到破壞，從而使屋面防水造成滲漏，縮短房屋的使用年限。

由于沒有人對(duì)房屋的屋面進(jìn)行打掃，同時(shí)也沒有人對(duì)天溝、檐溝以及排水口定期進(jìn)行疏通，因此長(zhǎng)期積累會(huì)使水落管造成堵塞，屋面存在大量積水，破壞屋面防水層，使防水層腐爛和脫層，造成屋面防水層的滲漏，另外由于屋面沒有人打掃就會(huì)使一些植物滋生，植物的根扎入防水層，就會(huì)造成防水層的滲漏。

2.4防水材料因素

防水材料的質(zhì)量是搞好防水工程的前提，因此應(yīng)根據(jù)房屋建筑工程的具體情況，選擇正確合適的防水材料，從而保證房屋建筑工程的安全，目前我國(guó)防水材料的規(guī)格品種較多，防水材料的質(zhì)量有好有壞，因此一定要選擇高質(zhì)量的防水材料，并將其應(yīng)用到建筑屋面防水工程。

三、 屋面滲漏防水控制對(duì)策

3.1 加強(qiáng)屋面防水設(shè)計(jì)

提高設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)，培養(yǎng)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心，并督促設(shè)計(jì)人員學(xué)習(xí)相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，根據(jù)我國(guó)制定的相關(guān)規(guī)范，合理確定屋面防水設(shè)計(jì)等級(jí)，選擇合適的屋面防水設(shè)計(jì)方案，從而提高屋面防水設(shè)計(jì)水平。屋面防水的設(shè)計(jì)還要根據(jù)工程的實(shí)際情況和地區(qū)的自然條件，結(jié)合屋面防水設(shè)計(jì)等級(jí)的設(shè)防要求，使其符合相關(guān)的法律規(guī)范，同時(shí)還要對(duì)屋面防水的重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，最好在圖紙上附上相關(guān)的注釋，為施工人員的施工提供便利，從而做好屋面防水施工。對(duì)屋面的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行分析和研究，不斷更新屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的做法，使屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造能夠適應(yīng)施工工藝、防水材料的發(fā)展。建設(shè)行政主觀部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水設(shè)計(jì)的監(jiān)督和管理，以此規(guī)范設(shè)計(jì)人員的行為。

3.2 保證屋面防水材料的質(zhì)量

防水材料是保證屋面防水的重要因素，因此對(duì)屋面防水材料的質(zhì)量一定要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，所采用的防水材料必須經(jīng)相關(guān)的檢測(cè)部門鑒定，保證防水材料符合國(guó)家的要求，同時(shí)質(zhì)量合格的屋面防水材料應(yīng)具有材料質(zhì)量證明文件，質(zhì)量不合格的質(zhì)量材料應(yīng)及時(shí)的淘汰掉，防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，首先施工單位應(yīng)對(duì)防水材料進(jìn)行復(fù)檢，經(jīng)過檢驗(yàn)合格并具有復(fù)檢實(shí)驗(yàn)報(bào)告的防水材料才可以投入使用，其次還要選擇合適的位置放置防水材料，避免施工時(shí)給防水材料造成破壞，最后對(duì)于防水材料的施工一定要按照程序來進(jìn)行，充分發(fā)揮防水材料在屋面防水中的作用。

3.3 加強(qiáng)屋面防水施工技術(shù)

屋面防水施工技術(shù)是屋面防水的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此要想加強(qiáng)好屋面防水工作，就要做好以下幾方面的工作：

加強(qiáng)施工管理，保證防水工程質(zhì)量。對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高施工人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)能力，打造一個(gè)高素質(zhì)專業(yè)化的防水隊(duì)伍，屋面防水工程必須由專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，同時(shí)應(yīng)建立合理的施工工序，避免重復(fù)施工，同時(shí)還要對(duì)每一道施工工序進(jìn)行詳細(xì)認(rèn)真的檢查，使屋面防水施工能夠有序的進(jìn)行，保證防水工程的質(zhì)量。

找平層和防水層的粘結(jié)面積和粘結(jié)強(qiáng)度是屋面防水的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此為了保證防水效果，就要加強(qiáng)防水層和找平層的粘結(jié)面積和粘結(jié)強(qiáng)度，主要做到以下幾個(gè)方面：找平層的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)還要清理干凈屋面防水施工的現(xiàn)場(chǎng)；將平面結(jié)構(gòu)和立面結(jié)構(gòu)進(jìn)行連接，并將其做成圓角；對(duì)于屋面防水比較復(fù)雜以及薄弱的地方應(yīng)預(yù)先進(jìn)行處理，并設(shè)置附加層；用于粘結(jié)的材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求；應(yīng)按照先低后高的順序敷設(shè)防水卷材，并沿著膠黏劑向前進(jìn)行敷設(shè)，利用彈性工具將防水卷材中的氣排出來，然后粘實(shí)卷材；接縫粘合時(shí)一定要連續(xù)、均勻；涂抹防水層保護(hù)層時(shí)，其厚度一定要均勻，而且要滿足厚度的設(shè)計(jì)要求，保證能夠全面覆蓋防水層，避免施工時(shí)屋面防水層遭到破壞，另外還要注意防水層保護(hù)層的養(yǎng)護(hù)，提高防水層保護(hù)層的強(qiáng)度。

2.4 加強(qiáng)屋面防水的管理和維護(hù)

房屋在交付使用后，相關(guān)的管理部門應(yīng)安排專門的負(fù)責(zé)人，定期檢查和清理房屋的屋面，及時(shí)清掃屋面上的雜物，對(duì)出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行及時(shí)的處理，同時(shí)管理部門應(yīng)制定相關(guān)的法律法規(guī)，約束住戶的行為，對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的人員進(jìn)行嚴(yán)格的懲治，例如在屋面防水層鑿眼打孔、在屋面上堆放雜物以及在屋面建設(shè)小屋等等，同時(shí)在雨季前，應(yīng)檢查排水口等，是否造成堵塞，為屋面造成大量的積水，并做好維修保養(yǎng)的記錄，在冬季須后，對(duì)于屋面上的大量積雪應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行清掃，避免雪水破壞屋面防水層，加強(qiáng)對(duì)房屋屋面的維護(hù)和管理對(duì)屋面防水工程具有一定的意義，因此相關(guān)的工作人員和部門應(yīng)給與重視，從而避免屋面防水滲漏。

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