建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究

王丹婷

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程也得到了迅速發(fā)展，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也得到了更多的重視和關(guān)注?；诖耍恼聦?duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)及管理進(jìn)行了研究。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；審核要點(diǎn)

要想更好地保證工程施工的情況就必須得做好預(yù)結(jié)算工作，因?yàn)轭A(yù)結(jié)算工作在整個(gè)工程中發(fā)揮著重要的作用。這些作用不僅包括審核施工情況時(shí)可以保證審核的更好進(jìn)行，還能夠發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行糾正。如果工程的質(zhì)量出現(xiàn)問題既要趕緊修復(fù)，還要把成本降下去。正是因?yàn)楣こ痰念A(yù)結(jié)算有著重要的作用，所以進(jìn)行預(yù)結(jié)算控制的時(shí)候一定要注意采用科學(xué)的方法。

一、建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的相關(guān)內(nèi)容

（一）審核工程施工量

審核工程施工量是建筑工程預(yù)結(jié)算審核的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，預(yù)結(jié)算工作是應(yīng)該被排在第一位的，尤其是計(jì)算施工量的時(shí)候預(yù)結(jié)算工作一定要做好。我們要進(jìn)行的預(yù)結(jié)算工作和許多的工程信息都有關(guān)。由于計(jì)算內(nèi)容復(fù)雜并且時(shí)間長，所以計(jì)算時(shí)就可能會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)差錯(cuò)。所以在審核工程施工量時(shí)一定要按照國家要求進(jìn)行。

（二）確定工程的建設(shè)范圍

為了在施工的時(shí)候不發(fā)生重復(fù)和漏報(bào)，就需要對(duì)合同范圍有明確詳細(xì)的規(guī)定。詳細(xì)的規(guī)定不僅可以減少重復(fù)上報(bào)現(xiàn)象，還可以在一定程度上對(duì)提高工程的施工質(zhì)量有幫助。如果沒有重復(fù)上報(bào)和漏報(bào)的發(fā)生，也有利于降低工程的成本，可以將剩下來的資金用來加強(qiáng)質(zhì)量建設(shè)，由此可見，確定好工程的建設(shè)范圍可以在一定程度上提高施工質(zhì)量。

（三）對(duì)機(jī)械、材料、人工費(fèi)用進(jìn)行審核

施工材料、人員和設(shè)備在施工的過程中是缺一不可的，它們要相互配合、相互制約。只有在三者的通力合作中，才能最大程度降低重復(fù)計(jì)算的發(fā)生。如果重復(fù)計(jì)算能有效降低，施工工程的預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確度就變大了。所以說，對(duì)各種費(fèi)用的審核工作是工作的重點(diǎn)。

（四）對(duì)定額套用進(jìn)行審核

不僅要對(duì)機(jī)械、材料和人工的費(fèi)用要進(jìn)行審核，對(duì)定額套用也要進(jìn)行審核。在這個(gè)過程中，不僅需要檢查名稱，還要注意換算方法和換算內(nèi)容的正確性。保證在換算方法不出現(xiàn)問題才可以保證審核工作的平穩(wěn)進(jìn)行。同時(shí)，要對(duì)工程的取費(fèi)和費(fèi)率的計(jì)算按照明文規(guī)定進(jìn)行，以保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

二、工程造價(jià)預(yù)決算審核的要點(diǎn)分析

（一）提高招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核

在一般的工程造價(jià)活動(dòng)中，合同是必不可少的。這里的合同不僅是指單價(jià)合同，還有總價(jià)合同和成本加酬金合同等。這些都是常見的，施工人員一定要熟悉這些常見的合同。合同都是按合同類型分類的，可是我們又不好掌握分類標(biāo)準(zhǔn)，所以使用合同難免出現(xiàn)差錯(cuò)，審核合同就變成了防止工程造假的重要前提?？紤]到以上情況，在審核工程造價(jià)的過程中，先要將合同內(nèi)容的審核工作做好，對(duì)合同的計(jì)價(jià)類型進(jìn)行分析，對(duì)合同調(diào)價(jià)條款進(jìn)行分析研究，并按照具體的調(diào)價(jià)條款審核工程價(jià)款。

（二）做好工程量的審核

在建筑施工的過程中，一些施工單位為了提高工程造價(jià)預(yù)算，會(huì)對(duì)工程量進(jìn)行虛增，所以，在審核工程造價(jià)的時(shí)候，為了將工程預(yù)算審核工作做好，工程量的審核也是一個(gè)重要環(huán)節(jié)。工程量虛增是工程中最常出現(xiàn)的問題。所謂的工程量虛增是指施工單位為了謀取私利，私自增加了工程量。審核的時(shí)候不能盲目地審核，要先從圖紙開始。只有全面分析研究了圖紙，才能徹底地了解工程，即使出現(xiàn)了問題也能在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)。只有全面了解圖紙，才能在第一時(shí)間找到合適的審核方法，能有效避免在尋找審核方法上多做無用功。

（三）提高材料價(jià)格審核

審核工作在理論上是根據(jù)合同而審核的，但是在實(shí)際上完全按照合同審核是有一定困難的。材料加工的不固定，這時(shí)候?qū)嶋H預(yù)算就有太多的不確定性。所以，實(shí)際預(yù)算的時(shí)候就必須按照實(shí)際情況調(diào)整，造價(jià)內(nèi)容必須得隨實(shí)際變化而調(diào)整。在施工過程中調(diào)整價(jià)格是在合同規(guī)定范圍內(nèi)的，這種并不算是違規(guī)行為。還有如果遇到了長期停工的情況，如果這時(shí)候不好計(jì)算價(jià)格，就要按照平均價(jià)格來計(jì)算，這樣可以盡可能地保證工程造價(jià)的真實(shí)準(zhǔn)確性。

（四）做好費(fèi)用的審核

審核工程造價(jià)工作基本完成之后，就剩下最后也是最重要的一步了。這個(gè)步驟就是費(fèi)用的審核。關(guān)于費(fèi)用的審核，工程造價(jià)部門早已經(jīng)發(fā)布了統(tǒng)一的文件和規(guī)定，既然已經(jīng)有了規(guī)定好的文件，那么相關(guān)的費(fèi)用審核就必須按照文件來審核。還有參考招標(biāo)書和文件合同，這樣才是對(duì)費(fèi)率的準(zhǔn)確計(jì)算。不光要注意費(fèi)用的審核，有些重點(diǎn)的文件也一定要重點(diǎn)審核。還要重視文件的時(shí)效性，如果不考慮時(shí)效性就不能準(zhǔn)確地審核了。

三、建筑工程造價(jià)審核的方法

在建筑工程施工過程中，由于建筑工程涉及方面很廣，施工周期較長，施工技術(shù)水平要求很高，生產(chǎn)消費(fèi)數(shù)量很大，計(jì)價(jià)呈現(xiàn)出多次性的特點(diǎn)。因?yàn)?，要采用合理的工程造價(jià)預(yù)決算審核方法。

（一）全面審核法

就是嚴(yán)格按照施工圖紙的標(biāo)準(zhǔn)和要求，根據(jù)定額、施工設(shè)計(jì)以及簽訂的合同、文件等，對(duì)建筑工程數(shù)量和定額單間進(jìn)行嚴(yán)格的審核。在通常情況下，被應(yīng)用到施工圖的預(yù)算過程中，比如維修工程或者較為簡(jiǎn)單的工程，具體包括圍墻或者排水溝等工程。在實(shí)際審核過程中，采用全面審核方法，可以提高審核質(zhì)量，或者良好的效果。但是這種方法也有一定的缺點(diǎn)，就是工作量相對(duì)來說比較大，審核時(shí)間比較長，同時(shí)也存在重復(fù)勞動(dòng)，尤其不適用于施工進(jìn)度要求進(jìn)的工程。

（二）重點(diǎn)審核方法

就是在在進(jìn)行工程預(yù)決算過程中，抓住重點(diǎn)進(jìn)行審核，比較適用于工程量大，同時(shí)投資費(fèi)用較多的工程，比如基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程以及幕墻工程等。另外，對(duì)高層的建筑結(jié)構(gòu)要重視建筑內(nèi)外裝飾的工程量的審核，這時(shí)候就可以忽略一些附屬或者零星的工程。另外，還要核實(shí)相應(yīng)的定額單價(jià)，尤其要弄清統(tǒng)一混淆的定額子目。最后，為了保證審核的質(zhì)量，還要對(duì)費(fèi)用的計(jì)算以及價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，采用重點(diǎn)審核的方法可以獲得比較好的效果。

（三）對(duì)比審核方法

在同一個(gè)地方，建筑工程在結(jié)構(gòu)、用途以及標(biāo)準(zhǔn)相同，其工程造價(jià)預(yù)決算的審核就會(huì)基本一樣。因此，在實(shí)際審核過程中，要分析預(yù)結(jié)算資料，找到其中的規(guī)律，整理出工程的單方造價(jià)和供料消耗的指標(biāo)，再與即將審核的對(duì)象進(jìn)行對(duì)比，找到不符合工程建設(shè)投資規(guī)律的分項(xiàng)工程，對(duì)這些工程量進(jìn)行重點(diǎn)的計(jì)算，分析出出現(xiàn)差異的原因，在通常情況下，可以采用單方造價(jià)和工料消耗指標(biāo)方法，確定分布工程和專業(yè)投資比例等。

（四）分組計(jì)算審查方法

即將預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)抓審查分項(xiàng)工程最優(yōu)的一種方法。采用這種方法先將若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，從面判斷同組中其他分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。該方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

（五）篩選法

通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。該方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度與發(fā)現(xiàn)問題快，但要解決問題仍須繼續(xù)審查。

綜上所述，在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的過程中，不少問題會(huì)在工程造價(jià)的工作中出現(xiàn)，但是出現(xiàn)的問題并不是不能解決的。做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作，是對(duì)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的保證。做好工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作一定要遵循上述所提出的措施，這樣才能提高工程造價(jià)的質(zhì)量。

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