建筑工程全過程造價(jià)控制研究

劉冬

【摘要】隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善，我國的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)事業(yè)不斷得到深化，中國作為一個(gè)發(fā)展中國家，建筑工程是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)系統(tǒng)工程，相關(guān)的技術(shù)人員應(yīng)該努力去強(qiáng)化工程造價(jià)控制，利用有限的建設(shè)資金創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)收益，由于建筑工程的構(gòu)成分布相對(duì)比較復(fù)雜，所以給工程的造價(jià)控制帶來很大的困難，本文對(duì)建筑工程中造價(jià)控制的含義、方法、概念都進(jìn)行了詳細(xì)的描述。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)控制；研究

建筑工程的工程造價(jià)控制作為工程造價(jià)領(lǐng)域的一個(gè)新興的思想，由于工程造價(jià)涉及的方面比較廣泛，而且工程造價(jià)過程充滿了各種不確定性，這些都直接影響著我國建筑工程造價(jià)的控制，所以加強(qiáng)對(duì)建筑工程中工程造價(jià)控制的研究對(duì)我國的建筑行業(yè)是極其重要的。

一、什么是建筑工程中的造價(jià)控制

關(guān)于建筑工程全過程造價(jià)控制的意義主要可以在兩個(gè)方面進(jìn)行分析：

1、工程的造價(jià)控制是建筑工程的基礎(chǔ)

在整個(gè)建筑工程中，建筑設(shè)計(jì)師除了要做到優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，完善工程設(shè)計(jì)的同時(shí)更應(yīng)該注意工程造價(jià)的有效控制，設(shè)計(jì)師通過采取不同方式方法，充分利用企業(yè)已有的的人力、物力，盡量用最少的工程的造價(jià)給企業(yè)帶來最大的經(jīng)濟(jì)利益。

2、關(guān)于建筑工程造價(jià)控制的特點(diǎn)

建筑工程的建設(shè)過程需要消耗大量的人力、物力，建筑工程的完成需要經(jīng)過一個(gè)比較漫長的過程，這整個(gè)工程建筑期間會(huì)出現(xiàn)因各種因素引起的問題及成本消耗，而這個(gè)時(shí)候工程造價(jià)控制就顯得尤為重要，工程造價(jià)控制應(yīng)該貫穿于整個(gè)工程之中，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益的控制起著極其重要的作用。

二、進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制的方式方法

1、根據(jù)不同的工程階段建立不同的控制目標(biāo)

整個(gè)建筑工程的完成是一個(gè)漫長的過程，所以工程完成過程中會(huì)有不同的階段性目標(biāo)，相關(guān)的工作人員應(yīng)該根據(jù)不同的目標(biāo)建立不同的施工計(jì)劃并及時(shí)進(jìn)行工程的造價(jià)控制，隨時(shí)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行糾偏，進(jìn)行周密的計(jì)算及時(shí)改變?cè)靸r(jià)控制措施，防止因工作人員的疏忽而對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益帶來損害，在整個(gè)工程建筑過程中，層層推進(jìn)，使不同階段的不同的目標(biāo)都得到較好的控制。

2、制定合理、有效的造價(jià)控制目標(biāo)

在施工階段，工程的造價(jià)控制最繁冗，因?yàn)楣こ虝?huì)根據(jù)事前的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行施工，若施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙不完備就會(huì)造成實(shí)體價(jià)值的變化，施工工程中的實(shí)體變化會(huì)直接影響整個(gè)工程造價(jià)發(fā)生變化，所以在施工過程中，施工人員應(yīng)該嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，同時(shí)設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)之前進(jìn)行實(shí)地考察，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，保證基工程造價(jià)在控制之中。

3、合同管理

建筑工程的合同文件是施工雙方都需要遵守的規(guī)則，建設(shè)工程是一個(gè)周期長、消耗大的生產(chǎn)消費(fèi)過程，為了方便雙方在經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證既能消耗最少的工程造價(jià)又能完成預(yù)期的工程效果，在整個(gè)工程進(jìn)行過程中應(yīng)該每一個(gè)階段目標(biāo)都應(yīng)該制定相應(yīng)的合同要求，切實(shí)保證每一個(gè)人的利益最大化[1]。

三、進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制的步驟

工程造價(jià)控制的好壞直接影響著整個(gè)工程成本消耗的多少，所以在建筑工程的每個(gè)階段都要有嚴(yán)格的階段目標(biāo)與要求。

1、工程造價(jià)控制中工程的決策

就像一句話說的“萬事開頭難”，所以對(duì)于整個(gè)建筑工程來說，工程決策是最困難也是最重要的，一個(gè)正確的工程決策直接決定著整個(gè)工程的造價(jià)是否合理，一個(gè)科學(xué)切實(shí)可行的決策的制定對(duì)后期工程的整個(gè)施工過程都有著極其重要的作用，在工程施工之前，對(duì)整個(gè)工程的工程造價(jià)進(jìn)行估算和預(yù)測(cè)，使整個(gè)建筑工程的成本消耗在控制之內(nèi)，另外在施工過程中及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況的改變進(jìn)行工程造價(jià)的更新，隨著決策階段不斷深化，決策階段的估算與預(yù)測(cè)會(huì)更加精確[2]。

2、工程造價(jià)控制中工程的前期設(shè)計(jì)

在對(duì)工程造價(jià)控制方面，建筑工程的前期設(shè)計(jì)起著關(guān)鍵的作用，對(duì)于建筑工程的初期設(shè)計(jì)主要有三個(gè)方面，首先是對(duì)工程最大限額的設(shè)計(jì)，一般情況下工程的最大限額成本消耗是不可變更的，設(shè)計(jì)師根據(jù)初步的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)密的計(jì)算并對(duì)施工成本的最大限度進(jìn)行總概。其次是設(shè)計(jì)師根據(jù)不同的施工要求對(duì)工程設(shè)計(jì)盡量達(dá)到最優(yōu)化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師通過改變產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，使整個(gè)工程建筑成本降到最低[3]。

3、工程造價(jià)控制中工程的施工

工程的施工過程就是指實(shí)現(xiàn)建筑工程的過程，在整個(gè)建筑施工過程中，消耗了大部分的工程造價(jià)，在施工過程中，施工材料的選用、施工過程中技術(shù)的使用等這些都會(huì)直接影響整個(gè)工程的造價(jià)，所以相關(guān)的工作人員應(yīng)該控制好整個(gè)工程的造價(jià)，把人力、物力、財(cái)力等組成最優(yōu)的組合，使用最低的造價(jià)成本得到最高的企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

4、工程造價(jià)控制中工程的竣工

工程竣工的實(shí)際意義就是指施工方按照雙方的合同要求完整的完成整個(gè)工程的施工過程，工程竣工之后對(duì)工程總價(jià)款的結(jié)算也是工程造價(jià)最重要的環(huán)節(jié)之一，在建筑施工過程中，最終價(jià)款結(jié)算大大超過工程造價(jià)預(yù)算的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，相關(guān)的管理人員應(yīng)該對(duì)工程竣工情況進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的審查，切實(shí)保證工程造價(jià)的基本控制[4]。

結(jié)束語：

工程造價(jià)是整個(gè)建筑工程全過程的重要組成部分，工程造價(jià)最優(yōu)化控制可以使得企業(yè)的人力、物力、財(cái)力等可以發(fā)揮最大的作用，在達(dá)到預(yù)期建筑目標(biāo)的前提下，使得企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化，所以工程造價(jià)控制能否順利完成自己體現(xiàn)了一個(gè)企業(yè)工程設(shè)計(jì)人員及管理人員的水平

參考文獻(xiàn)：

[1]關(guān)鋒. 建筑工程全過程造價(jià)控制的研究[D].西安建筑科技大學(xué)，2007.

[2]郭樹勝. 建設(shè)工程全過程造價(jià)管理應(yīng)用研究[D].中國海洋大學(xué)，2008.

[3]王政宇. 建設(shè)項(xiàng)目全過程工程造價(jià)控制研究[D].湖南大學(xué)，2005.

[4]徐振萍. 論建筑工程全過程造價(jià)控制[J]. 科技咨詢導(dǎo)報(bào)，2007，02：177-178.