建筑工程項(xiàng)目成本控制方法

張正強(qiáng)

鎮(zhèn)沅縣興隆建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

摘要：建筑工程項(xiàng)目成本反映施工企業(yè)施工水平，施工材料、能源、施工效率等，均可借助施工成本呈現(xiàn)出來(lái)。工程項(xiàng)目在完成施工方案、確保施工質(zhì)量的前提要求下，整個(gè)施工成本越低，說(shuō)明工程項(xiàng)目施工管理越嚴(yán)格，經(jīng)濟(jì)收入越好。下面，本文將從建筑工程施工成本控制中存在問(wèn)題角度出發(fā)，探討施工成本控制方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程項(xiàng)目；項(xiàng)目成本；控制方法

近年來(lái)，伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，尤其是建筑施工企業(yè)。企業(yè)成本控制、企業(yè)思想等，均可反映出建筑施工企業(yè)成本管理體系是否完整。建筑工程項(xiàng)目成本作為建筑企業(yè)管理最為重要的組成部分，已逐漸發(fā)展成為施工項(xiàng)目不可或缺的內(nèi)容，因此，必須采取針對(duì)性措施控制施工成本，以便贏得更多經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)此，本文將從以下幾點(diǎn)進(jìn)行闡述。

一、建筑工程項(xiàng)目成本控制存在問(wèn)題

（一）成本控制體系不完善

建筑工程施工過(guò)程中，項(xiàng)目施工單位在承擔(dān)自身具備成本控制職責(zé)時(shí)，也具有控制成本的權(quán)力，并有針對(duì)性的對(duì)成本控制進(jìn)行考核，針對(duì)成本控制嚴(yán)格團(tuán)隊(duì)適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。只有做到成本控制權(quán)、責(zé)密切結(jié)合，才能在控制施工成本的同時(shí)，達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。然而，現(xiàn)如今的施工過(guò)程中，并不存在較為完善的成本控制體系，無(wú)法從根本上將成本控制權(quán)、責(zé)緊密相連，只是單純的將成本控制交接給個(gè)別團(tuán)隊(duì)或個(gè)人，致使成本控制不嚴(yán)格。

（二）成本控制方法單一

施工成本管理是建筑企業(yè)管理過(guò)程中最為基本的方法、內(nèi)容，該管理要求整個(gè)施工階段中將設(shè)定成本目標(biāo)落實(shí)到底，即落實(shí)到施工團(tuán)隊(duì)或個(gè)人；成本控制要全面，施工人員既要完成自己限定工作，又要具有一定的成本控制意識(shí)。但目前施工企業(yè)成本控制中所使用的管理方法較為單一，有的項(xiàng)目并未編制成本預(yù)算，沒(méi)有固定的成本控制目標(biāo)；甚至有的項(xiàng)目在編制成本預(yù)算過(guò)程中不結(jié)合施工實(shí)際情況，單純性的依據(jù)現(xiàn)有材料或施工經(jīng)驗(yàn)編制，導(dǎo)致成本控制目標(biāo)和實(shí)際投入成本差異較大。

（三）施工材料管理不當(dāng)

施工期間對(duì)材料的管理，是成本控制的有效手段。工程負(fù)責(zé)人員要對(duì)材料購(gòu)買(mǎi)、驗(yàn)收、使用等過(guò)程嚴(yán)格把關(guān)，確保材料使用、回收符合規(guī)范。然大多數(shù)施工企業(yè)未制定針對(duì)性材料管理方案，購(gòu)買(mǎi)材料隨意堆放、材料領(lǐng)取未詳細(xì)記錄等因素的存在，致使材料嚴(yán)重浪費(fèi)，施工成本入不敷出。

二、建筑工程項(xiàng)目成本控制方法

（一）明確成本控制對(duì)象

一般來(lái)說(shuō)，影響建筑工程項(xiàng)目成本變化的主要因素為：材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工機(jī)械費(fèi)用變動(dòng)，主要為：（1）材料費(fèi)用。施工材料費(fèi)用變化原因?yàn)椋菏┕げ牧鲜褂昧康淖兓?，即施工期間材料使用不當(dāng)或隨意堆放，導(dǎo)致材料受損，需重新購(gòu)買(mǎi)；施工材料價(jià)格的變化，由于某種原因更換材料供應(yīng)商致使價(jià)格變動(dòng)；（2）人工費(fèi)用。人工費(fèi)用變化原因?yàn)椋菏┕r(shí)間的變化；施工人員工資的變化；（3）施工機(jī)械費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)用變化原因?yàn)椋菏┕C(jī)械數(shù)量的變化；施工機(jī)械費(fèi)用的變化。這些均為建筑工程項(xiàng)目成本控制對(duì)象，只有嚴(yán)格控制該對(duì)象施工成本，才能實(shí)現(xiàn)整體成本控制目標(biāo)。

（二）施工技術(shù)

1.優(yōu)化施工方案

由于現(xiàn)如今的施工企業(yè)在制定施工方案時(shí)只是單純性的安排給個(gè)人，并未讓整體項(xiàng)目工作人員參與，間接導(dǎo)致施工方案不完善。因此，企業(yè)在制定施工方案時(shí)，應(yīng)讓項(xiàng)目人員共同參與，根據(jù)該項(xiàng)目需求談?wù)撟约嚎捶?，這樣不但能夠調(diào)動(dòng)工作人員積極性，還能探討出更加合理的節(jié)約成本施工方案，為企業(yè)贏得更多經(jīng)濟(jì)效益。

2.提高勞動(dòng)率

勞動(dòng)率為勞動(dòng)期間所獲得的效益，一般以工作時(shí)間內(nèi)完成工作量表示。勞動(dòng)率的提高象征著企業(yè)總勞動(dòng)量的減少，從而實(shí)現(xiàn)降低施工成本目的。因此，建筑工程施工期間應(yīng)盡最大限度的提高施工人員勞動(dòng)率，可根據(jù)自身施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)狀況設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，如：對(duì)于工作量過(guò)高施工人員，可給予精神或物質(zhì)上的獎(jiǎng)勵(lì)，以便帶動(dòng)其他施工人員，進(jìn)而提高工作總量。

3.節(jié)約施工材料

施工材料占據(jù)施工總成本的一半以上，一旦施工材料耗損較多，將直接導(dǎo)致施工成本浪費(fèi)，入不敷出。因此，施工負(fù)責(zé)人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注材料購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)輸、存放、使用等過(guò)程，可安排專(zhuān)人看管，領(lǐng)取材料詳細(xì)記錄，采取針對(duì)性措施解決材料嚴(yán)重耗損現(xiàn)象。

（三）施工組織

1.工程項(xiàng)目部

項(xiàng)目部門(mén)工作人員為項(xiàng)目管理者，是控制施工成本的直接部門(mén)。所以，應(yīng)利用項(xiàng)目部現(xiàn)有人員將成本控制落實(shí)到底，可設(shè)置下列崗位管理：成本控制經(jīng)理。主要負(fù)責(zé)分析施工總成本、資金發(fā)放、施工統(tǒng)計(jì)等工作；合同管理員。該管理員主要負(fù)責(zé)工程施工前期簽訂合同，施工期間按照合同監(jiān)工，并根據(jù)施工變化及時(shí)辦理工程變更等工作。另外，還應(yīng)設(shè)置材料發(fā)放部門(mén)、成本核算等部門(mén)，讓每個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)自己工作，責(zé)任到人，從而更好地解決施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。

2.穩(wěn)定管理人員

現(xiàn)如今，建筑施工最為常見(jiàn)的問(wèn)題為項(xiàng)目管理人員頻繁流動(dòng)，間接導(dǎo)致成本控制不合理。在這種情況下，就需要采取針對(duì)性措施穩(wěn)定項(xiàng)目管理人員，施工前期做好各種交接工作，明確每位工作人員責(zé)任、權(quán)力，并將成本控制目標(biāo)劃分到每位管理人員手中，充分調(diào)動(dòng)其工作積極性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)最終的成本控制。

（四）施工管理

1.編制施工成本計(jì)劃

要想在施工過(guò)程中合理控制施工成本，施工前期應(yīng)編制成本計(jì)劃，明確成本管理目標(biāo)，并針對(duì)性分析施工成本風(fēng)險(xiǎn)，制定措施進(jìn)行解決。成本計(jì)劃包括這樣幾點(diǎn)內(nèi)容：（1）施工項(xiàng)目概述、施工進(jìn)度方案、施工質(zhì)量、施工環(huán)境、施工合同等；（2）施工成本核算方式、施工總量、施工時(shí)間、施工變更處理原則、施工考核機(jī)制等；（3）降低施工成本措施、施工業(yè)績(jī)報(bào)告，同時(shí)，還包括施工資金使用方案、融資方案等。

2.把握最佳施工時(shí)間

正確處理施工時(shí)間和成本之間的關(guān)系，尋找最佳施工時(shí)間，將施工成本控制在合理范圍內(nèi)，從而減少施工成本。如施工條件較為特殊，應(yīng)反復(fù)衡量后再采取針對(duì)性措施減少施工損失。工程竣工后，應(yīng)立即按照合同收取尾款。同樣，創(chuàng)新施工技術(shù)，也可在某種程度上提高施工質(zhì)量，縮短施工日期，減少成本浪費(fèi)。即工程施工方案確定后，針對(duì)施工技術(shù)相對(duì)較難、施工質(zhì)量無(wú)法保證的項(xiàng)目，應(yīng)盡早優(yōu)化，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)成本最小化。另外，還需重視合同控制。合同是施工企業(yè)控制成本的重要方面，施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等和其密切相關(guān)，因此，建筑項(xiàng)目經(jīng)理必須將合同體系覆蓋整個(gè)施工過(guò)程，并涉及整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)，形成完善的成本責(zé)任體系，滿足成本控制的完整性。

（五）注意事項(xiàng)

建筑工程項(xiàng)目成本分析過(guò)程中應(yīng)格外注意這樣幾個(gè)問(wèn)題：第一，實(shí)事求是。成本分析期間要確保證據(jù)充足，實(shí)事求是，并做到用詞恰當(dāng)，力求讓更多人接受，切莫出現(xiàn)夸大事實(shí)的現(xiàn)象；第二，準(zhǔn)確。用事實(shí)說(shuō)話，借助相應(yīng)核算數(shù)據(jù)對(duì)成本進(jìn)行針對(duì)性分析，避免抽象分析；第三，成本分析要及時(shí)。成本分析過(guò)程中，要確保時(shí)效性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑施工存在問(wèn)題，并尋找解決方案，一旦錯(cuò)過(guò)最佳解決時(shí)機(jī)，將造成嚴(yán)重影響，浪費(fèi)施工成本。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目成本的高低，將直接決定施工項(xiàng)目質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，更能反映出施工企業(yè)管理水平。因此，必須采取針對(duì)性措施有效控制施工成本，以便在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。本文從我國(guó)建筑工程項(xiàng)目成本控制存在問(wèn)題角度出發(fā)，對(duì)成本控制方法進(jìn)行了進(jìn)一步研究，旨在為建筑工程項(xiàng)目成本控制提供幫助。

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