中央空調(diào)的清洗保養(yǎng)與運(yùn)行管理分析

張威

【摘要】 本文結(jié)合中央空調(diào)的使用現(xiàn)狀，分析在對其清洗保養(yǎng)及運(yùn)行管理中存在的問題，并探討相應(yīng)的解決對策，以提高中央空調(diào)的應(yīng)用功效。

【關(guān)鍵字】 中央空調(diào)；清洗保養(yǎng)；運(yùn)行管理

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人類生活水平的提高，人和生產(chǎn)對空氣溫度、濕度、風(fēng)速以及清潔度都有一定的要求， 因此中央空調(diào)系統(tǒng)在我國民用建筑和工業(yè)建筑中得到廣泛的應(yīng)用， 給人們創(chuàng)造了舒適的生活和工作環(huán)境。但是， 經(jīng)過筆者的調(diào)查， 發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)在交付使用后最初幾年運(yùn)行良好， 隨著時間的推移， 空調(diào)系統(tǒng)普遍存在以下問題： 冷熱量衰減、風(fēng)量減小、空調(diào)機(jī)組噪音增大、新風(fēng)系統(tǒng)效果不理想、機(jī)組故障頻繁、能耗增加等， 出現(xiàn)以上問題的原因是多方面的， 但最主要的原因是缺乏良好的運(yùn)行管理機(jī)制以及日常清洗保養(yǎng)措施。本文結(jié)合筆者的研究分析，探討提高中央空調(diào)運(yùn)行管理及清洗保養(yǎng)水平的方法。

一、中央空調(diào)水系統(tǒng)中存在的主要問題

1、水垢。在冷卻水系統(tǒng)中， 由于冷卻水系統(tǒng)是開放式系統(tǒng)， 在系統(tǒng)運(yùn)行過程中會有一部分水分蒸發(fā)和飛濺。隨著水分的蒸發(fā)和飛濺， 水中溶解鹽類濃度增高， 并且很容易達(dá)到過飽和狀態(tài)從水中結(jié)晶析出， 沉積在金屬表面， 形成水垢。水垢以碳酸鈣為主， 主要發(fā)生在冷凝器中。在冷凍水系統(tǒng)中， 一般使用的軟化水， 因此水垢較少。

2、腐蝕。在冷卻水系統(tǒng)中， 由于冷卻塔為開放式系統(tǒng)， 水中的溶解氧處于飽和狀態(tài)， 使冷卻水系統(tǒng)金屬表面產(chǎn)生腐蝕。同時， 又因?yàn)槔鋮s水系統(tǒng)在冬季放空， 濕氣更加劇了冷卻水系統(tǒng)金屬表面的腐蝕。在冷凍水系統(tǒng)中， 由于該系統(tǒng)的特點(diǎn)是： 貯水量少， 管道表面積

大， 使單位表面積上占有的水量少， 因此系統(tǒng)耐污染能力弱， 氧容易通過膨脹水箱補(bǔ)充水等渠道進(jìn)入系統(tǒng)， 與系統(tǒng)金屬表面發(fā)生氧化反應(yīng)， 產(chǎn)生腐蝕生成銹垢。在冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)中都會發(fā)生腐蝕。

3、污垢。污垢主要是由泥、沙、腐蝕產(chǎn)物、菌藻、微生物組成。水中含有一定量的微生物， 中央空調(diào)水系統(tǒng)在運(yùn)行過程中為其含有的微生物提供了良好的生長環(huán)境，菌藻等細(xì)菌分泌物又將系統(tǒng)內(nèi)的懸浮物粘合在一起，形成生物粘泥?？諝庵泻械哪唷⑸吃谘a(bǔ)充水和保養(yǎng)、維修過程中也會進(jìn)入系統(tǒng)， 形成污垢。

二、清洗保養(yǎng)措施

1、中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的清洗

長期以來人們對中央風(fēng)管清洗比較忽視，其實(shí)在用過兩三年的空調(diào)風(fēng)管內(nèi)部早已為病菌、灰塵、污垢所侵害。只有對中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)全面的清洗，凈化消毒才能夠提供良好的空氣品質(zhì)。根據(jù)前面的分析，風(fēng)道尺寸本身比較大，而粉塵的堆積是緩慢的過程，風(fēng)機(jī)耗電量因?yàn)榉蹓m堆積而增大的現(xiàn)象短時間內(nèi)很難體現(xiàn)出來，因此，相比除塵，更重要的是除菌。如果

用現(xiàn)在流行的噴撒消毒液的方法除菌，帶來的后果是風(fēng)道內(nèi)濕度增大，粉塵更容易堆積，消毒液失去作用后則使得風(fēng)道內(nèi)病菌濃度增加。通風(fēng)系統(tǒng)最大的問題是除塵，除塵可通過振打，吸塵等方式進(jìn)行。目前比較新興的振打方式是采用清洗機(jī)器人，工作人員通過監(jiān)視錄像控制系統(tǒng)進(jìn)行控制操作，被振打下的的灰塵、微生物和細(xì)菌通過大功率的收集系統(tǒng)收集起來進(jìn)行徹

底清除。為了消除風(fēng)道內(nèi)細(xì)菌、病毒的，最后清潔后用進(jìn)口消毒劑進(jìn)行均勻噴灑消毒，然后需用熱風(fēng)進(jìn)行吹干處理?，F(xiàn)在中央空調(diào)清洗公司往往缺少熱風(fēng)吹干的工序。

2、中央空調(diào)水處理

空調(diào)冷凝管中的水垢會降低熱交換效率。為提高換熱效率，防止或減少腐蝕，中央空調(diào)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)都應(yīng)定期進(jìn)行清洗，以除去金屬表面上的沉積物和殺滅微生物。冷卻水系統(tǒng)的清洗主要是清洗冷卻塔、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝器換熱表面等的水垢、生物黏泥腐蝕產(chǎn)物等沉積物。冷凍水系統(tǒng)的清洗主要是清除蒸發(fā)器換熱表面、冷凍水管道內(nèi)壁、風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)壁和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備內(nèi)部的生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。通常采用的清洗方法有物理清洗和化學(xué)清洗兩種。物理清洗不用清洗藥劑，多采用物理的刮、擦、壓縮空氣高壓吹掃，或高壓水清洗，因此既可以省去藥劑清洗時的藥劑費(fèi)用，又可以避免化學(xué)清洗后的清洗廢液排放和出來問題?；瘜W(xué)清洗則需通過化學(xué)藥劑的作用，將中央空調(diào)管道及設(shè)備中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離。化學(xué)清洗能將沉積物徹底清除，清洗效果好，且可以進(jìn)行不停機(jī)清洗，以保證制冷（或供暖）的照常進(jìn)行。中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)不停機(jī)清洗的步驟均為：殺菌滅藻清洗；系統(tǒng)清洗和預(yù)膜處理。

三、運(yùn)行管理措施

1、制冷主機(jī)的運(yùn)行管理

在空調(diào)系統(tǒng)中，主機(jī)能耗占總能耗60%以上， 因此主機(jī)的節(jié)能運(yùn)行是整個系統(tǒng)節(jié)能的重要環(huán)節(jié)。在空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計中，主機(jī)都要按最大負(fù)荷進(jìn)行設(shè)計，而空調(diào)系統(tǒng)對每個具體工況而言， 都有一條最佳的特性曲線，工況在這條曲線上，主機(jī)效率最高，能耗最小， 控制主機(jī)盡量滿足其特性曲線，則可以達(dá)到節(jié)能的目的， 常見的節(jié)能控制方法有：

（1）啟停最佳控制

對大樓不同場所的空調(diào)負(fù)荷進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，尋找最佳啟?？刂品绞?，將既能滿足人們對空調(diào)環(huán)境的要求，又能符合節(jié)能的要求。管理人員可以針對辦公室環(huán)境因素， 制定多套節(jié)能運(yùn)行方案。

（2）針對負(fù)荷分別選擇主機(jī)功率

根據(jù)空調(diào)實(shí)際負(fù)荷調(diào)節(jié)主機(jī)臺數(shù)或選擇主機(jī)功率。例如： 廣東某大廈采用了空調(diào)大主機(jī)和小主機(jī)組合的辦法，即白天正常負(fù)荷高峰時使用大主機(jī)，18： 00以后小負(fù)荷就改用空調(diào)小主機(jī)， 其節(jié)電情況非常顯著。

（3） 參數(shù)選擇

在中央空調(diào)設(shè)計時合理設(shè)定室內(nèi)設(shè)計溫度和濕度， 避免夏季采用過低溫度和冬季采用過高溫度， 設(shè)計中避免送風(fēng)溫度過低， 因?yàn)楫?dāng)送風(fēng)溫度由18 ℃降到14 ℃時， 在同樣的房間溫度下（ 26 ℃， 相對濕度50% ）， 處理新風(fēng)的能耗會增加25% 。因此， 從健康、舒適、節(jié)能考慮， 空調(diào)夏季室內(nèi)設(shè)計溫度取比室外環(huán)境溫度低5 ℃～8 ℃為好， 同時室內(nèi)外相對濕度差也不宜太大。

2、冷卻水水質(zhì)管理

（1）使用經(jīng)過水處理的軟水作為補(bǔ)給水是冷卻水系統(tǒng)最理想的水源。

（2）冷卻塔與大氣相通， 空氣中的污染物如塵土、雜物、細(xì)菌、可溶性固體等隨時都有可能進(jìn)入水系統(tǒng)中， 造成生物淤泥， 必須嚴(yán)格控制冷卻水水質(zhì)指標(biāo)， 比較有效的水處理方法是化學(xué)清洗方法，即根據(jù)水質(zhì)的情況定期向系統(tǒng)內(nèi)投入清洗藥劑進(jìn)行水處理， 使水質(zhì)達(dá)到指標(biāo)要求。

3、管道檢修管理

（1）管道應(yīng)定期檢查， 對有損壞泄漏的應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。

（2）由于冬季和夏季空調(diào)水溫度的變化， 管道膨脹和收縮較大， 管道的連接部分容易破裂損壞和漏水， 漏水較嚴(yán)重的部位是空調(diào)機(jī)組周圍， 必須作為重點(diǎn)， 經(jīng)常進(jìn)行檢查。

（3）空調(diào)管道較多， 管線較長， 必須重點(diǎn)檢查管道保溫狀況是否良好。

（4）熱水或蒸汽管道上的閥門應(yīng)定期檢修、研磨和試壓檢漏。

（5）空調(diào)系統(tǒng)中各種管道都應(yīng)按照規(guī)定涂上不同的顏色以標(biāo)志區(qū)別。

結(jié)語

定期清洗保養(yǎng)和有效的運(yùn)行管理是確保中央空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行的重要保障， 也是延長中央空調(diào)系統(tǒng)使用壽命有效途徑， 應(yīng)該加以提倡并推廣。

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