對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核關(guān)鍵問題的再探討

藍(lán)云鋒

【摘要】進(jìn)行建筑工程的施工時(shí)，為了高效的降低造價(jià)，必須高效的進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算工作，并最大化的利用資源，這樣才能促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。筆者對(duì)預(yù)算工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行了深入的探究，并針對(duì)問題制定了解決方案。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

改革開放以來，我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有了飛速的發(fā)展和進(jìn)步，建筑業(yè)已經(jīng)逐漸成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)今我國(guó)的建筑業(yè)在保持穩(wěn)定進(jìn)步的同時(shí)，建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量也在不斷的提高。可是，我們?nèi)匀徊荒芎鲆暺渲写嬖诘囊幌盗袉栴}，例如：各種新技術(shù)、新材料如雨后春筍般層出不窮，這使得很多定額核算工作不夠完善，并且定額換算以及定額補(bǔ)充工作數(shù)量持續(xù)增多，若不開展嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的調(diào)查分析工作，這就會(huì)導(dǎo)致定額換算以及定額補(bǔ)充工作不夠科學(xué)和準(zhǔn)確。

除此之外，我們必須認(rèn)識(shí)到，建筑工程的預(yù)結(jié)算編制工作是有著較大的難度的，因?yàn)檫@項(xiàng)核算工作的要求很高并且要求有很高的準(zhǔn)確性，這自然對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作者提出了更高的要求，不僅要有很高的專業(yè)技術(shù)水平，例如：施工技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)性較強(qiáng)的建筑理論知識(shí)，還必須有很高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)以及豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。并且，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，建筑工程的預(yù)結(jié)算編制工作使用范圍越來越廣，這就需要新招很多預(yù)結(jié)算工作人員，但所招聘的預(yù)結(jié)算工作人員往往不具備豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，這便會(huì)導(dǎo)致實(shí)際工作中出現(xiàn)很多偏差，特別是在工程量計(jì)算、定額套用以及費(fèi)用計(jì)算等重點(diǎn)方面。

為了高效、科學(xué)、徹底的處理好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的各種問題，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容，并不斷深入的研究預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量提高的有效方式。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1 嚴(yán)格開展工程量的計(jì)算和審核工作。開展工程量的測(cè)量工作時(shí)，不可避免的會(huì)產(chǎn)生或大或小的誤差，通常包括正誤差以及負(fù)誤差兩類。所謂正誤差，就是在土方開挖的過程中，由于實(shí)際的挖掘深度小于設(shè)計(jì)深度，但在計(jì)量工作中依然依照設(shè)計(jì)圖來進(jìn)行測(cè)算，這便會(huì)最終導(dǎo)致正誤差的產(chǎn)生。例如：地面突出的建筑工程、設(shè)備的基礎(chǔ)部分、地溝以及室內(nèi)鐵道所占據(jù)的面積都沒有減去。如果在計(jì)量工程量的工程中以理論的尺寸為依據(jù)，就可能會(huì)產(chǎn)生一些項(xiàng)目被遺漏的情況，最終導(dǎo)致負(fù)誤差的產(chǎn)生。因此，在進(jìn)行建筑工程量審核工作之前，一定要先對(duì)圖紙有一個(gè)具體深入的了解，并完全依照相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算出實(shí)際的工程量。進(jìn)行工程量的審核工作時(shí)還要注意把握好下列幾個(gè)重點(diǎn)：第一，有很多工程的工程量審核工作都極易混淆，這時(shí)就要盡可能的避免這種情況的發(fā)生。第二，要對(duì)使用范圍有限制的分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)審核，例如，建筑區(qū)的層高超過3.6米的。第三，必須對(duì)圖紙以及和實(shí)際情況有差異的部分實(shí)施審核工作，這是因?yàn)槭┕し接袝r(shí)候不按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，還有的簽證部分審核施工方是不是完全按照簽證內(nèi)容進(jìn)行施工，這需要審核人員深入現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，才能得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，做到計(jì)量的準(zhǔn)確性。

2 科學(xué)、嚴(yán)格、高效的開展套用定額單價(jià)的審核工作。在審核工作中一定要做好下列幾個(gè)重點(diǎn)問題：有些審核工作是直接套用定額單價(jià)的，這時(shí)，就需要對(duì)項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容以及施工圖紙進(jìn)行重點(diǎn)的審核，審核其內(nèi)容是否完全相同。另外，要審核工作過程中有沒有出現(xiàn)工程項(xiàng)目重復(fù)套用的情況。例如：瀝青卷材的防水層、鐵制的預(yù)制構(gòu)件點(diǎn)呢過，都是建筑工程的給排水設(shè)備。若使用綜合定額預(yù)算法來核算這些項(xiàng)目，就可能導(dǎo)致重復(fù)套用的結(jié)果。對(duì)換算的定額單價(jià)的審核。除了要注意直接套用單價(jià)定額注意事項(xiàng)外，還要弄清楚允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料等，注意換算的方法是否正確，采用的系數(shù)是否正確等，這些因素都會(huì)影響到單價(jià)的準(zhǔn)確性。

3 做好建筑施工中各項(xiàng)費(fèi)用支出的審核。建筑施工的實(shí)際工程費(fèi)用可能由于施工地區(qū)的不同而有很大的差異，在實(shí)際的計(jì)算工作中我們一定要以該地區(qū)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)作為唯一的工作準(zhǔn)則。審核工程中，要重點(diǎn)關(guān)注審查費(fèi)用定額是否能區(qū)分工程性質(zhì)土建、安裝、修繕、裝飾燈，再審查所使用費(fèi)率和工程的類別、造價(jià)部門的相關(guān)文件、施工合同、招標(biāo)文件等是否相符合。

三、提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)策

1 保證工程量審核工作的質(zhì)量。在建筑工程的施工中，工程量的增多勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的提高，所以，我們一定要對(duì)計(jì)算出的工程量實(shí)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶彶椋诰唧w的審查工作中，通常要以工程量計(jì)算定則、工程的施工圖紙、工程的定額、專業(yè)設(shè)備材料表格、建構(gòu)筑物等為有效的依據(jù)，通常要把審核的重點(diǎn)放在是否有重算、錯(cuò)算以及漏算等情況，在審核工作中必須要把握好重點(diǎn)，并對(duì)其實(shí)行重點(diǎn)的計(jì)算和核對(duì)，對(duì)于其他的分項(xiàng)工程，則只要按照平常的工作步驟進(jìn)行審核即可，在審核過程中必須要把握好工程量的尺寸標(biāo)準(zhǔn)，并保證計(jì)算方式的科學(xué)性。

2 重點(diǎn)抓大項(xiàng)目，注意把握小細(xì)節(jié)。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，在審核中，每個(gè)細(xì)節(jié)與資金都有著密不可分的關(guān)系， 如果在預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)疏忽， 則會(huì)導(dǎo)致企業(yè)損失大量的資金。為有效的提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的水平，審核工作者在預(yù)結(jié)算審核過程中一定要把握好大項(xiàng)目，但也不能忽視小項(xiàng)目以及各個(gè)細(xì)節(jié)，在工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核中，這是提高工作水平的一個(gè)非常有效的方式。

3 要熟知工程量計(jì)算的各種標(biāo)準(zhǔn)。工程量計(jì)算工作的準(zhǔn)確程度對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的整體質(zhì)量有著很大的影響，為了保證所計(jì)算出的工程量的準(zhǔn)確無誤性，必須掌握工程量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。施工企業(yè)所制定的決算方案，通常都會(huì)由于隱蔽交叉工程的存在，而使得工程量虛高。例如，在土建工程結(jié)構(gòu)圖中，梁與柱交接的地方，把梁算到柱的側(cè)面，當(dāng)主梁與次梁相交接時(shí)，把次梁算到主梁的側(cè)面。但是很多工程的預(yù)結(jié)算工作人員，在計(jì)算時(shí)都是以梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有扣除兩者交接的地方，這不僅會(huì)使工作量大大增加，還會(huì)使建設(shè)成本有很大的提高。若在審核過程中，預(yù)結(jié)算審核工作者沒有真正的掌握計(jì)算的方法，則根本無法保證工程量的準(zhǔn)確性。

4 嚴(yán)格開展施工組織設(shè)計(jì)方案的審查工作，并保證造價(jià)的準(zhǔn)確性。在建筑工程的招投標(biāo)工作中，施工圖是主要、有效依據(jù)。施工組織設(shè)計(jì)方案的差異會(huì)使造價(jià)也有很大的區(qū)別。一般的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)都是按常規(guī)來設(shè)計(jì)的，在實(shí)際施工中，建設(shè)、監(jiān)理等會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來選擇最優(yōu)化的方案，選擇合適的設(shè)備和器材，實(shí)現(xiàn)效益最大化。

5 加強(qiáng)工程投資計(jì)劃管理。對(duì)工程預(yù)算內(nèi)的建設(shè)投資計(jì)劃進(jìn)行管理是十分必要的。當(dāng)前我國(guó)實(shí)行的是分級(jí)管理，投資的總額和分區(qū)投資由國(guó)家進(jìn)行規(guī)定。所需資金分別由中央財(cái)政預(yù)算和地方財(cái)政預(yù)算撥給，貸款收回也是上交給相應(yīng)的撥款機(jī)構(gòu)。另外，建設(shè)單位在建行開戶時(shí)，要將項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)、包干合同等提送給銀行，便于銀行對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督管理。

6重視合同管理，按照合同要求對(duì)于中期付款審核。對(duì)于中期付款的審核，要做到嚴(yán)格按照合同要求的付款方式、付款節(jié)點(diǎn)以及付款比例進(jìn)行工程款的撥付。在項(xiàng)目審核中，做好工程造價(jià)現(xiàn)場(chǎng)的簽證和設(shè)計(jì)變更的審核和控制，避免簽證和變更的隨意性。

四、結(jié)語

綜合本文論述，在建筑工程的施工中，科學(xué)、高效的開展工程的預(yù)結(jié)算審核工作能夠幫助施工企業(yè)有效的降低工程成本、實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的有效方式。在完成建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作后，還需要開展細(xì)致、嚴(yán)密的審核工作，這樣才能夠第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)工作過程中的各種缺陷和隱患，并制定高效的應(yīng)對(duì)方案，只有做到這些，才能保證建筑工程的造價(jià)在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)，才有可能促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 費(fèi)冬玲，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，遼寧經(jīng)濟(jì)，200603