裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制的探討

梁思敏

【摘要】在社會(huì)發(fā)展推動(dòng)下，人們的審美意識(shí)得到了顯著提高，尤其在裝飾裝修工程方面投入越來(lái)越大。同時(shí)，為更好的追求裝飾裝修工程的經(jīng)濟(jì)效益，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注裝飾裝修工程造價(jià)管理與成本控制。本文簡(jiǎn)單分析了裝飾裝修工程造價(jià)管理特點(diǎn)，闡述了目前裝飾裝修工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題，在此基礎(chǔ)之上，提出了造價(jià)管理及成本控制的針對(duì)性策略，以供業(yè)內(nèi)人士參考。

【關(guān)鍵詞】裝飾裝修工程；造價(jià)管理；成本控制

裝飾裝修工程在營(yíng)造良好的生活環(huán)境方面發(fā)揮著極其重要的作用，尤其在當(dāng)今裝飾、裝修技術(shù)及材料不斷推陳出新的時(shí)代，很多裝飾裝修工程投入價(jià)格不菲，加強(qiáng)其工程造價(jià)管理與成本控制的探討也理所當(dāng)然的成為業(yè)內(nèi)人士討論的熱點(diǎn)話題。

一、裝飾裝修工程造價(jià)管理特點(diǎn)

裝飾裝修工程與其他工程不同，其既要依附于建筑工程，又要突出自身特點(diǎn)以滿足人們的生產(chǎn)生活需求。受裝修材料、裝修技術(shù)等因素的影響，裝飾裝修工程的投入存在較大差異，因此對(duì)其的造價(jià)管理也有著自身特點(diǎn)，這些特點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

首先，裝飾裝修工程造價(jià)管理時(shí)需全面分析建筑工程的主體結(jié)構(gòu)及施工圖。裝飾裝修工程的實(shí)施以建筑工程為基礎(chǔ)，建筑工程多少會(huì)給裝飾裝修工程造價(jià)產(chǎn)生影響。因此，對(duì)裝飾裝修工程實(shí)施造價(jià)管理時(shí)，應(yīng)綜合分析建筑工程的各個(gè)可能給裝飾裝修工程造價(jià)造成影響的因素，為更好的實(shí)施工程造價(jià)管理做好鋪墊。

其次，容易受裝飾裝修材料價(jià)格影響。隨著社會(huì)的進(jìn)步，裝飾裝修新工藝、新材料層出不窮，在促進(jìn)裝飾裝修工程質(zhì)量的同時(shí)，也導(dǎo)致工程造價(jià)的升高。因此，對(duì)裝飾裝修工程造價(jià)進(jìn)行管理時(shí)，需將裝飾裝修工藝及材料的影響考慮在內(nèi)。

最后，裝飾裝修工程造價(jià)高昂。裝飾裝修工程涉及的內(nèi)容較多，而且受我國(guó)在該行業(yè)制定的標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)格的影響，在實(shí)施裝飾裝修工程時(shí)缺乏規(guī)范性、組織性的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，無(wú)形之中增加了裝飾裝修成本。同時(shí)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，裝飾裝修工程施工時(shí)人工施工占有較大比例，在人力方面投入的成本過(guò)高，一定程度上導(dǎo)致了工程造價(jià)的升高。

二、裝飾裝修工程造價(jià)管理現(xiàn)狀

通過(guò)分析裝飾裝修工程造價(jià)管理特點(diǎn)不難發(fā)現(xiàn)，我國(guó)在裝飾裝修工程造價(jià)管理上還有很多地方需要完善，需要施工單位認(rèn)真分析當(dāng)前裝飾裝修工程造價(jià)管理實(shí)施過(guò)程中存在的不良問(wèn)題，并根據(jù)存在的問(wèn)題采取針對(duì)性措施，不斷提高裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制水平與質(zhì)量，為降低裝飾裝修工程造價(jià)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前裝飾裝修工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.事中控制效果不佳

就目前來(lái)看，多數(shù)裝飾裝修工程造價(jià)的控制多發(fā)生在事后審計(jì)階段，缺乏有效的事中控制，導(dǎo)致工程造價(jià)居高不下。尤其在工程開(kāi)始實(shí)施時(shí)，收集的圖紙信息的完整性較差，無(wú)法給實(shí)際施工人員提供有效指導(dǎo)，且未對(duì)施工進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算，導(dǎo)致施工的隨意性較大。例如，在完成某個(gè)裝飾裝修分項(xiàng)工程后直接加以結(jié)算等。另外，部分審計(jì)內(nèi)容無(wú)法依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)，甚至因出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致高數(shù)額的賠償?shù)?。上述因素均?huì)不同程度的導(dǎo)致裝飾裝修工程造價(jià)的增加，給工程造價(jià)管理質(zhì)量造成不利影響。

2.招標(biāo)控制不嚴(yán)格

裝修裝飾工程實(shí)際實(shí)施時(shí)，多數(shù)業(yè)主催促施工方盡快完成任務(wù)，因此，施工單位并沒(méi)有對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格設(shè)計(jì)，導(dǎo)致施工圖紙存在較多質(zhì)量問(wèn)題，而且一定程度上增加惡意圍標(biāo)機(jī)率的發(fā)生。另外，競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，部分施工單位為了中標(biāo)故意壓低報(bào)價(jià)，在實(shí)際施工過(guò)程中通過(guò)偷工減料賺取利潤(rùn)，無(wú)法保證裝飾裝修工程質(zhì)量，導(dǎo)致后期施工成本的增加。

3.裝飾裝修工程多次更改裝修材料

裝飾裝修工程造價(jià)管理時(shí)將重點(diǎn)放在了裝修效果上，有時(shí)為了達(dá)到某一裝飾裝修要求不惜更改裝修內(nèi)容及材料。部分裝飾裝修工程因無(wú)法滿足業(yè)主需求，施工后出現(xiàn)返工現(xiàn)象，大大增加了裝飾裝修工程成本。同時(shí)，裝飾裝修行業(yè)發(fā)展迅速，新工藝、新材料發(fā)展迅速，尤其是裝修材料性能不一，價(jià)格千差萬(wàn)別，部分采購(gòu)員不能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)行情，為對(duì)裝飾裝修材料價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，引起裝飾材料采購(gòu)價(jià)格的增加，最終導(dǎo)致裝飾裝修工程造價(jià)的升高。

三、裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制策略

針對(duì)裝飾裝修工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題，業(yè)主及施工單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理及成本控制的重要性，尤其施工單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)造價(jià)管理及成本控制對(duì)促進(jìn)單位的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要性，結(jié)合自身造價(jià)管理及成本控制實(shí)力，積極尋找針對(duì)性解決措施，不斷提高造價(jià)管理及成本控制水平，具體可采取以下措施：

1.狠抓投標(biāo)報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)

裝飾裝修工程中投標(biāo)報(bào)價(jià)會(huì)給工程的造價(jià)產(chǎn)生重要影響，因此，造價(jià)管理及成本控制應(yīng)狠抓投標(biāo)報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。首先，投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程中，應(yīng)綜合分析裝飾裝修工程造價(jià)管理的特點(diǎn)、內(nèi)容以及構(gòu)成，在符合投標(biāo)報(bào)價(jià)制度的要求上進(jìn)行投標(biāo)；其次，對(duì)裝飾裝修工程有個(gè)系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，結(jié)合裝飾裝修工程實(shí)際選擇具有科學(xué)、合理投標(biāo)報(bào)價(jià)策略；最后，就目前來(lái)看，模糊數(shù)學(xué)法與工程量清單報(bào)價(jià)法是裝飾裝修工程使用率較高的投標(biāo)報(bào)價(jià)方法，而在造價(jià)管理方面政府一般不加以干預(yù)，為此為確保裝飾裝修工程造價(jià)的合理性，報(bào)價(jià)應(yīng)及時(shí)且能根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整，以從源頭上提高裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制質(zhì)量。

2.明確裝飾裝修目標(biāo)

對(duì)裝飾裝修工程而言，目標(biāo)不同采取的造價(jià)管理及成本控制策略也不盡相同，因此，在對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行造價(jià)管理與成本控制時(shí)，施工單位應(yīng)充分分析相關(guān)合同內(nèi)容，準(zhǔn)確把握裝飾裝修目標(biāo)，針對(duì)有問(wèn)題的地方及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行溝通，以避免施工后期出現(xiàn)返工現(xiàn)象。同時(shí)，針對(duì)裝飾裝修目標(biāo)施工單位應(yīng)制定針對(duì)性造價(jià)管理與成本控制策略，以確保裝飾裝修工程施工質(zhì)量的同時(shí)，最大限度的避免成本的浪費(fèi)。另外，在實(shí)施裝飾裝修施工時(shí)，應(yīng)定期針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行研究分析，從施工工藝、施工材料方面入手，不斷的改進(jìn)，尤其應(yīng)根據(jù)預(yù)算合理選擇裝飾裝修材料，防止使用的材料超出預(yù)算。

3.確保施工成本計(jì)算的合理性

裝飾裝修工程施工時(shí)應(yīng)確保施工成本計(jì)算的合理性，以準(zhǔn)確掌握施工成本情況，通過(guò)調(diào)整將施工成本控制在合理范圍內(nèi)，為此，施工單位應(yīng)注重做好以下工作：首先，計(jì)算施工成本時(shí)不僅需要將所用的機(jī)械設(shè)備、施工材料價(jià)格考慮在內(nèi)，而且還應(yīng)重視對(duì)可變價(jià)格因素的計(jì)算，例如，不同的施工環(huán)節(jié)使

用的勞力并不相同，花費(fèi)的成本也有所區(qū)別，這就要求施工單位準(zhǔn)確把握并計(jì)算勞動(dòng)成本；其次，重視施工材料成本的合理計(jì)算。施工材料是裝飾裝修工程比較花費(fèi)成本的，因此，應(yīng)加強(qiáng)施工材料成本的計(jì)算，在明確施工材料數(shù)量、規(guī)格以及品牌的基礎(chǔ)上加以準(zhǔn)確計(jì)算，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工材料應(yīng)用過(guò)程中導(dǎo)致施工成本增加的情況，有效防止施工成本的不必要開(kāi)支。

總 結(jié)

裝飾裝修工程一定程度上滿足了人們的審美需求，尤其在人們生活水平不斷提高的背景下，給裝飾裝修工程質(zhì)量及造價(jià)提出了更高要求，怎樣在保證裝飾裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上減少工程造價(jià)，最大限度的發(fā)揮裝飾裝修工程相關(guān)功能，是施工單位需要認(rèn)真對(duì)待的問(wèn)題，需要其認(rèn)真分析實(shí)際工作中造價(jià)管理及成本控制存在的問(wèn)題，不斷尋找有效管理與控制策略，為裝飾裝修工程順利實(shí)施奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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