與現(xiàn)代都市共生

樊俊杰

【摘要】 通過分析當(dāng)前拆遷安置房的現(xiàn)狀和問題入手，從規(guī)劃設(shè)計的角度探討安置房這一特定居住類型的設(shè)計難點，找準(zhǔn)設(shè)計規(guī)律和準(zhǔn)則，提供有意義的解決方案。

【關(guān)鍵詞】 安置房；設(shè)計難點；解決方案

作為目前城市化進程中重要的一環(huán)，安置房的規(guī)劃設(shè)計的好壞，將直接關(guān)系到今后城市化發(fā)展的進程和質(zhì)量?？傮w而言，目前的安置房小區(qū)建設(shè)有如下問題，從中我們可以總結(jié)出安置房的部分設(shè)計難點。

以前的很多安置房設(shè)計沒有得到足夠重視，被認為是“低檔次”，設(shè)計單一，實用性差。改變“低檔次”的定位，設(shè)計既經(jīng)濟安全又美觀實用的新型安置小區(qū)是設(shè)計難點之一

安置小區(qū)建筑風(fēng)格干篇一律，傳統(tǒng)文脈中斷，或是盲目崇“洋”。提高安置小區(qū)的文化傳承，尊重本地習(xí)俗，打造有內(nèi)涵的安置小區(qū)是設(shè)計難點之二。

不少原有的安置小區(qū)戶型設(shè)計不合理，面積控制生硬湊數(shù)據(jù)、朝向差、戶型單一。組織好合理實用的平面功能，提供多種優(yōu)秀的戶型是設(shè)計難點之三。

樓間距小、綠化少，環(huán)境設(shè)計形式化，缺少富有人情味的鄰里空間。維護小區(qū)內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)，發(fā)掘本土景觀最大價值，創(chuàng)造屬于自己的城市景觀體系是設(shè)計難點之四。

均好性與個性化處理不當(dāng)。如面積標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施、房間朝向、形狀等，在設(shè)計之初由于考慮不細致造成較大差異，容易引起爭議和糾紛，給安置工作增加了困難。既解決各種戶型的均好性又有各自特色的標(biāo)識性，是設(shè)計的難點之五。

……

上述安置房的現(xiàn)狀和問題的成因是多方面的，解決的途徑除了市場經(jīng)濟、政府干預(yù)等因素外，在規(guī)劃設(shè)計方面，針對安置房的特殊性，對設(shè)計中的難點，可以綜合采用以下計策略作為解決方案：

1.經(jīng)濟合理性解決方案

在總體布局上要尊重大的城市規(guī)劃，延續(xù)上一層次規(guī)劃確定的規(guī)劃設(shè)計理念，考慮周邊道路和用地與本地塊的相互關(guān)系。樓宇之間根據(jù)建筑不同的高度，保持舒適的樓間距，力求經(jīng)濟化、合理化，使得每棟住宅均可獲得良好的采光面和優(yōu)美的觀景面。在道路系統(tǒng)布置上力求合理流暢、分級明確，采用人車分流的交通組織方式?？紤]到“一梯兩戶”和“一梯三戶”公攤面積大，雖然戶型品質(zhì)相對較高，但浪費空間，不利于節(jié)約土地；而“一梯八戶”戶型品質(zhì)差，戶型之間存在遮擋；綜合上述原因，“一梯四戶”的雙拼到“一梯六戶”點式布局最適用于經(jīng)濟型的動遷住宅。

2.均好性解決方案

動遷安置房設(shè)計無論在總體布局上，還是在房型布置上，乃至在局部細節(jié)的處理上，均需體現(xiàn)設(shè)計的均好性原則，做到既“均”又“好”是其衡量好壞的重要因素。因此，規(guī)劃在總體布局上基本采用單棟或雙拼建筑為主，保證絕大部分的住宅具有正南居室朝向，同時樓棟與樓棟之間前后錯開布置，使其通風(fēng)良好。通過各層次綠化形成住區(qū)的綠化景觀系統(tǒng)，確保每家每戶在家中就能夠享受到一定的綠化景觀，從而保證其綠化景觀的均好性。規(guī)劃在同一面積段的戶型設(shè)計中，以控制不同戶型建筑面積的差異在1平方米以內(nèi)，客廳和臥室的面寬調(diào)整為同一尺寸為原則，保證住房分配時的均好性。

3.多樣性與實用性解決方案

在設(shè)計前對當(dāng)?shù)鼐用耖L期以來的生活居住習(xí)慣和生活習(xí)慣進行充分調(diào)研，結(jié)合本地的地理、氣候、文化風(fēng)俗、飲食習(xí)慣等，按重要性排列出戶型設(shè)計的基本準(zhǔn)則，然后在較為成熟的基本戶型基礎(chǔ)上結(jié)合調(diào)研結(jié)論進一步深化細化，增加戶型設(shè)計的多樣性和實用性。面積相同的戶型提供多種設(shè)計方案，分別適應(yīng)于不同的年齡結(jié)構(gòu)、人口構(gòu)成的家庭，增加可選擇性，滿足安置戶的實際居住需求。

安置小區(qū)的商業(yè)建筑通常以住宅底層商鋪的方式出現(xiàn)，往往因上層住宅剪力墻結(jié)構(gòu)的影響，在開間、進深方面均受到限制，使商業(yè)業(yè)態(tài)趨向單一、商業(yè)定位較低。考慮到這種缺陷，可以將商業(yè)、社區(qū)中心等公建配套設(shè)施與住宅脫離，保持一定的間距，必要時可以設(shè)置內(nèi)街，通過小尺度的商業(yè)建筑群落，形成住宅與城市道路之間的自然過渡。這樣，既阻隔了來自道路的噪聲，又營造出適宜的城市空間和豐富的天際輪廓線，而且在服務(wù)居民日常生活的同時，也能有效增加安置房住區(qū)居民就地、就近就業(yè)機會，促使他們通過勞動實現(xiàn)自我價值，從而潛移默化地接受城市生活方式，最終成功實現(xiàn)由農(nóng)民向市民的轉(zhuǎn)化。

4.可變性解決方案

由于搬遷前農(nóng)村居住區(qū)的主要生活模式是以血緣聯(lián)系為主，因此它具有家庭規(guī)模較大、多代同居的特點。拆遷后戶型的變化必然導(dǎo)致大家庭的拆分，帶來家庭結(jié)構(gòu)和生活的變化。戶型拆分的必然性、動遷居民大家庭的居住模式使農(nóng)村居民對住宅的需求具有既分又合的特點。針對居民可分可合的戶型要求，規(guī)劃在戶型設(shè)計過程中，采用化整為零的方法，預(yù)先考慮今后戶型發(fā)展與合并的多種可能性，合理地布置結(jié)構(gòu)與設(shè)備體系，設(shè)計出一系列戶型“細胞”，提供各種組合，真正做到戶型與空間使用的靈活與便利。同時，規(guī)劃也對戶型中的公共空間進行整合，提高小戶型住宅的空間利用率。

另外，大多安置小區(qū)都位于郊區(qū)，市政配套還沒跟上，道路標(biāo)高、排水管網(wǎng)等設(shè)施還不完善，總圖設(shè)計需要考慮多種不確定因素，比如小區(qū)出入口的設(shè)置和商業(yè)配套的分布要滿足規(guī)劃變化的影響，避免與周邊地塊的不和諧；內(nèi)部豎向標(biāo)高要滿足市政道路和排水管網(wǎng)高低變化的影響，適當(dāng)提高，避免出現(xiàn)內(nèi)澇。

5 .舒適性和可持續(xù)性解決方案

規(guī)劃設(shè)計除了要考慮居民最基本的“住”的問題，還要考慮人與環(huán)境之間的互動。鑒于農(nóng)民生活方式的特殊性，在日常生活中他們?nèi)员Ａ糁陂T前納涼、閑坐的習(xí)慣，往往利用宅前路等邊緣空間進行鄰里交往活動。因此，規(guī)劃在中心綠化帶上可以合理設(shè)景觀核心和景觀活動節(jié)點，布置室外籃球場、兒童活動場地、小型廣場、涼亭、健身器材等公共場地及設(shè)施，盡量發(fā)揮其綠化、休息、觀景、乘涼、健身等多項功能。規(guī)劃布局結(jié)合居民生活特色，增加鄰里交往和居住者的歸屬感，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮粋€安全、舒適的居住環(huán)境。

立面造型需突破一般安置小區(qū)“千篇一律”、缺乏特色的面貌，既遵循藝術(shù)美學(xué)原則，也要避免無謂的增加造價。色彩和材質(zhì)的選用上需與周邊城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑材料的選擇也應(yīng)遵循經(jīng)濟耐久原則，盡量選用符合本地實際情況的、市場成熟的建筑材料。通過色彩、材質(zhì)的及體型等元素的合理運用，營造良好的空間感受，塑造具有文化內(nèi)涵和生命力的新型安置小區(qū)形象。

建筑設(shè)備設(shè)施細致齊全，并考慮適當(dāng)超前。配套數(shù)字電視、寬帶、可視對講門禁系統(tǒng)、消防報警、視頻紅外監(jiān)控等智能化系統(tǒng)，在條件許可的情況下盡可能一步到位或預(yù)留改造空間，以方便設(shè)備升級或更新。

總之，安置房建設(shè)是城市建設(shè)的重要組成部分，更是關(guān)系民生、促進社會和諧的大問題。安置房不應(yīng)該成為城市的“失落空間”，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)從思想和技術(shù)層面，努力實踐“設(shè)計改變生活”，讓更多的拆遷戶實現(xiàn)“新房子，新環(huán)境，新生活”的宜居夢想，使安置小區(qū)與現(xiàn)代都市共生。

參考文獻

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