淺談居住區(qū)規(guī)劃—建筑

王智慧

【摘 要】隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和居民生活水平的逐步提高，人們的居住理念發(fā)生了深刻的變化。廣大居民已從解決最低的住宿需求發(fā)展到強調(diào)住宅平面布局與內(nèi)部功能分區(qū)，從注重社區(qū)內(nèi)部居住環(huán)境發(fā)展到關(guān)注社區(qū)外部的周邊環(huán)境。這反映了居民生活質(zhì)量和精神文化品位的提高。因此，成功的社區(qū)規(guī)劃應(yīng)在充分理解和尊重現(xiàn)代居住理念的基礎(chǔ)上，努力開發(fā)現(xiàn)代居住文明的內(nèi)涵，創(chuàng)造符合現(xiàn)代生活模式的新型社區(qū)。本文主要是分析現(xiàn)代居住理念的發(fā)展趨勢。

【關(guān)鍵字】規(guī)劃 住宅社區(qū)

居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計在規(guī)劃指導(dǎo)思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發(fā)，應(yīng)該把經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益結(jié)合起來，以營造最佳的居住環(huán)境、最好的居住條件為中心，使社區(qū)規(guī)劃達到企業(yè)目標(biāo)功能、環(huán)境功能和社會功能的要求，建造出最適合人生活的居住區(qū)。

1 布局合理化、科學(xué)化

從“以人為本”出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實與適當(dāng)超前相結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。住宅的戶型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟水平較低時期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及居住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外，舒適型住宅應(yīng)是面積較大，房室較多，部分還可設(shè)書房、健身室等，使住宅及居住區(qū)能滿足人的生理需求、健康需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求和休閑需求等。當(dāng)然，這一切都應(yīng)在經(jīng)濟條件允許的前提下獲得。

2 居住區(qū)內(nèi)的建筑組合應(yīng)凸顯當(dāng)?shù)匚幕瘍?nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個性的和有特色的主題

居住區(qū)應(yīng)根據(jù)其所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬歐化、洋化風(fēng)格。市中心區(qū)、郊區(qū)、山區(qū)、河畔、風(fēng)景區(qū)等等的居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)因地制宜、與大環(huán)境結(jié)合，善于發(fā)揮地段優(yōu)勢。能借景建居住區(qū)則更為理想。應(yīng)提供更多的游樂、休閑設(shè)施和優(yōu)美景觀，讓居民在假日住得舒適，玩得歡心。

居住區(qū)的個性、特色十分重要，即使是同一開發(fā)商開發(fā)的社區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、“克隆”。近年已有不少居住區(qū)做好了個性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康、體育為主題等等都取得成功。不但居住區(qū)要表現(xiàn)特色，居住區(qū)內(nèi)住宅組團（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標(biāo)志，尤其是大型居住區(qū)。即使是主題不突出的居住區(qū)，在園林設(shè)計、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的居住區(qū)越多，居住區(qū)的質(zhì)量越高、居住區(qū)的環(huán)境越好，城市的景觀就越美。

3 居住區(qū)景觀系統(tǒng)

居住區(qū)景觀設(shè)計要做到景觀與建筑之間的和諧統(tǒng)一，綠化景觀與環(huán)境功能的相結(jié)合，強調(diào)居住環(huán)境的使用性、活動性、安全性、文化性和發(fā)展性的綜合體現(xiàn)。以人為本，以生態(tài)為本。注意環(huán)境的質(zhì)量、文化特色和立體環(huán)境、植物配置的多樣性、特色綠化的應(yīng)用使綠地空間具有的多樣性與功能的相兼容，形成良性居住區(qū)綠色景觀生態(tài)系統(tǒng)。將居住區(qū)建構(gòu)成一個具有認(rèn)同感、歸屬感的“家園”。

4關(guān)注社區(qū)周邊環(huán)境資源的利用和再開發(fā)

社區(qū)周邊環(huán)境包括地理交通環(huán)境、歷史人文環(huán)境和自然生態(tài)環(huán)境。都市規(guī)模的擴大和私人小汽車的發(fā)展，在給人們的工作和生活帶來方便的同時也帶來了種種困擾：交通擁擠堵塞、空氣污染嚴(yán)重…人們將尋求居住空間的目光轉(zhuǎn)向城市周邊和郊區(qū)。社區(qū)外部良好的交通聯(lián)系、濃郁的文化氛圍、自然的生態(tài)環(huán)境成為人們擇地置業(yè)的消費時尚。在社區(qū)周邊或內(nèi)部興建高級學(xué)校、大型休閑設(shè)施、綠色通廊等成為新的開發(fā)理念。

5追求高品位的社區(qū)環(huán)境

現(xiàn)代規(guī)劃師大都為自然人提供居住環(huán)境，而沒有為社會人提供居住環(huán)境，使社會性失去往日的本質(zhì)。所以居住區(qū)群體空間不僅是居住環(huán)境的操作對象，也是根本的目標(biāo)。這樣，居住區(qū)群體空間自然成為指導(dǎo)性的依據(jù)和指標(biāo)，它反映居住環(huán)境對社會性的考慮與滿足。我們追求居住區(qū)群體空間不僅是為使居住環(huán)境美好、有趣，也是為給人提供完整、健康、娛樂的居住環(huán)境，抵抗現(xiàn)代工業(yè)對人性的挑戰(zhàn)。建筑是居住環(huán)境的主體元素，實現(xiàn)理想居住區(qū)的群體空間在很大程度上依賴于居住建筑設(shè)計。

5.1 理想居住區(qū)的公共交流空間模式

構(gòu)成理想居住區(qū)的三個因素：區(qū)域性、向心性和有序性。這三項要素作為超越性概念表達的是實體與空間的模式。這三者實質(zhì)上是互相依存的，沒有區(qū)域性，自然談不到向心性；沒有向心性，區(qū)域性也無法維持；失去了動力意向的有序性，動態(tài)結(jié)構(gòu)自然消失。三者有機結(jié)合才能保證居住區(qū)的有機存在，然而，它們真正的含義在于主體的社會活動。

5.2 完整的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

這關(guān)系到對下列問題的解決方案：主次入口的選擇與城市空間的聯(lián)系；公共功能空間的可視、可達、可享用；規(guī)劃的整體結(jié)構(gòu)與分期開發(fā)的可操作性等。

5.3 安全寧靜的交通環(huán)境 動靜分區(qū)、人車分流是社區(qū)交通規(guī)劃的理想目標(biāo)。

5.4 各得其所的休閑環(huán)境

在社區(qū)內(nèi)部活動時間最長的要數(shù)老人和兒童。除社區(qū)的無障礙設(shè)計外，還為不同年齡層次的居民提供不同品位的休閑場所。

5.5 完善的配套設(shè)施

擁有完善的配套服務(wù)設(shè)施是現(xiàn)代社區(qū)的一項基本要求，這些設(shè)施包括家政服務(wù)、治安保衛(wèi)、清潔綠化、文化集會、健身娛樂、郵政電訊、休閑購物等。

6體驗信息化時代的技術(shù)成果

現(xiàn)代社會已由規(guī)模經(jīng)營、大量生產(chǎn)的工業(yè)化時代進入了多樣化、個性化、感性化的信息時代。在住宅設(shè)計上具體表現(xiàn)為英特網(wǎng)進入日常生活，以及計算機家庭化和家電計算機化。隨著信息處理和通信技術(shù)的迅速發(fā)展以及通信技術(shù)和大規(guī)模集成電路成本的降低，智能化社區(qū)的理念逐漸為人們認(rèn)識和接受。充分利用技術(shù)發(fā)展的成果提高居住生活質(zhì)量已經(jīng)成為現(xiàn)代居住理念。

7強調(diào)功能完善、分區(qū)明確的室內(nèi)環(huán)境

隨著家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)的變化以及生活質(zhì)量的提高，人們對住宅的認(rèn)識已從“面積越大越好”、“房間越多越好”，轉(zhuǎn)向?qū)ψ≌δ?、性能和品位的追求，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

7.1獲得住宅商品的服務(wù)

7.2居住社區(qū)的多元化發(fā)展趨勢

居于居住時社區(qū)呈現(xiàn)出的多樣化需求，規(guī)劃工作者應(yīng)整合社會平衡發(fā)展與文化繼承創(chuàng)新的目標(biāo)，把居住住區(qū)規(guī)劃設(shè)計從被動地服從市場，作委曲求全的妥協(xié)，轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃拥囊龑?dǎo)市場開發(fā)，合情、合理、合法地貫徹規(guī)劃思想，體現(xiàn)“人本”目標(biāo)內(nèi)涵。

結(jié)束語：

隨著現(xiàn)代物質(zhì)生活的不斷提高，一種建立在物質(zhì)上的對更優(yōu)質(zhì)生活的理解和追求也在與日俱增，現(xiàn)代人向往一種健康的生活方式，他們希望擁有一個綠化率高、空氣清新、舒適安逸的私人空間。在這樣的前提下，各地區(qū)相繼開發(fā)了大批的住宅社區(qū)，建成了一批具有當(dāng)?shù)靥厣h(huán)境好、功能完善的居住區(qū)，在很大程度上改善和滿足了人們的生活、居住環(huán)境，推動了城市現(xiàn)代化建設(shè)的進程。

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和文明程度的不斷提高，人們對居住條件和居住區(qū)環(huán)境的要求也越來越高如何更加合理有效地落實建筑環(huán)境效益問題顯得越發(fā)的重要。而建筑全過程的每一個環(huán)節(jié)都涉及到這個的相關(guān)問題，因此，對建筑全過程進行深入研究，從長遠(yuǎn)的視角看待他，在每一個環(huán)節(jié)制定相關(guān)保證環(huán)境效益和居住質(zhì)量的措施對于居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的完善具有重要意義。

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