試論住宅小區(qū)的建筑設(shè)計

余德源

【摘要】社會經(jīng)濟的發(fā)展將使得人們對住宅的功能需求發(fā)生不斷的變化，這就使我們一方面要關(guān)注生活不斷創(chuàng)新，另一方面要積極拓寬居住區(qū)規(guī)劃中城市設(shè)計的思路和方法，創(chuàng)造出更具中國特色的人居環(huán)境。

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計；建筑布局；單體設(shè)計

1、項目概況

開平市位于廣東省中南部、珠江三角洲西南面，毗鄰港澳，北距廣州市110公里。東北連新會，正北靠鶴山，東南近臺山，西南接恩平，西北鄰新興。潭江、蒼江相會，穿流而過，水深河寬，環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，素有“小武漢”之稱。本項目中富花園位于開平市市區(qū)，地處蒼江北岸，幕橋西路北側(cè)，良園路西側(cè)。項目用地范圍13.6萬平方米，地塊南面是蒼江，西面方向有花園別墅區(qū)。

2、住宅小區(qū)設(shè)計思想及原則

2.1設(shè)計思想

本項目可以給開平市的沿江地帶增添新的景觀，構(gòu)造出沿江嶄新的優(yōu)美的天際線。在本區(qū)的規(guī)劃上注重整體效果的營造，注重與自然景觀、環(huán)境、地貌的融合相處。通過對優(yōu)美自然環(huán)境的利用及提供完善的社區(qū)配套及社區(qū)服務(wù)。小區(qū)景觀以氣勢非凡的大廣場，大景觀為主，突顯住戶尊貴、雅致的地位，集中水景蜿蜒迂回。小區(qū)規(guī)劃呈圍合式的布置，在朝向上戶戶朝南并充分考慮住戶景觀的需要。在總體布局上，充分體現(xiàn)出均好性的原則，并爭取最多的戶數(shù)看到江景。小區(qū)還布置有會所和商業(yè)等配套公建。

2.2設(shè)計原則

緊扣著設(shè)計思想及主題，在力求創(chuàng)造更完美的居住環(huán)境的目標下，本規(guī)劃設(shè)計依循著以下的設(shè)計原則：

（1）緊扣主題

在整體布局，單體分布及單體設(shè)計等各個環(huán)節(jié)中，均遵循著每戶都有自己一片天這一主題，力求自然景觀的最大利用，充分發(fā)揮地理及環(huán)境優(yōu)勢，使最多的居民能享受優(yōu)美的景色及環(huán)境。

（2）結(jié)合自然環(huán)境

在規(guī)劃中必須充分了解場地的地形、地貌、水文、氣候等自然條件，從生態(tài)保護的原則出發(fā)，盡可能的使新的建筑、場地能與原自然環(huán)境相融合，相協(xié)調(diào)。

（4）靈活的布局

在規(guī)劃中盡可能地對場地、布局等作充分的考慮，使整個小區(qū)的開發(fā)具備一種可變的靈活性，可以在外界的經(jīng)濟、市場和政策等社會因素及環(huán)境、地質(zhì)、生態(tài)等自然因素對規(guī)劃產(chǎn)生較大影響時，作出相應(yīng)的變化，以適應(yīng)環(huán)境因素的作用。

（6）以人為本

在設(shè)計中充分考慮居民的日常生活的需要，真正做到以人為本，在交通上考慮了人車分流，使居民的出行、兒童老人的活動有了更高的安全感，真正給居民一個安全、舒適、和諧的居住場所。

3、住宅小區(qū)功能設(shè)計

3.1建筑布局

在規(guī)劃設(shè)計中充分考慮開平地區(qū)的地理氣候因素，住宅戶戶朝南并有良好的景觀，使住宅能享受良好的自然景色、日照及通風。

3.2交通組織

規(guī)劃用地的周圍南面、北面與西面已有已建路和規(guī)劃路，交通便捷，大大方便了居民訪客的出行，區(qū)內(nèi)交通人車分流，并利用半地下車庫和地下車庫解決小區(qū)內(nèi)的停車。

3.3綠化景觀

注重不同高度的綠化景觀布局，設(shè)置不同風格的綠化組團，雕塑小品、水池花園及疊泉景觀，再以視野通廊貫穿及連接各景點，使得小區(qū)內(nèi)整個場地的綠化系統(tǒng)更具層次感，無論身處小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外，都有良好的視覺效果和感官效果。

4、住宅小區(qū)建筑設(shè)計具體策略

4.1住宅設(shè)計

（1）住宅單體設(shè)計

本區(qū)提供了多種類型的住宅平面，各種面積的設(shè)計，滿足不同消費層次的需要。南向為主，戶戶都有一片景觀，住戶除了欣賞區(qū)內(nèi)綠化景觀外還能觀賞蒼江江景；每戶均保證兩到三間居住空間朝南和兩間居住空間朝主要景觀，臥室設(shè)置低窗臺大玻璃凸窗，保證良好的日照及優(yōu)美的景觀視野，并與室外的綠地相連，感受到山清水色，起居室開間均保證4.5m以上，主要臥室開間保證3.6m以上，在面積分配上突出主人房與客廳這兩個基本家居重點，平面力求功能分區(qū)明確，動靜分明。并充分考慮當?shù)氐纳盍晳T，氣候特征，廳、房、廚、浴平面布局強調(diào)南北向及空氣對流。

（2）造型設(shè)計

空間及立面構(gòu)成手法均充滿現(xiàn)代都市氣息，以全新的思維及手法追求現(xiàn)代美感，頂部輕靈精巧，通過高低錯落的懸挑構(gòu)件及窗口變化，營造豐富的空間動感及陰影，形成小區(qū)標志特色，充滿韻律感，加上對細部細致入微的雕琢和材質(zhì)及顏色的恰當控制和運用，營造優(yōu)雅統(tǒng)一又不失溫馨浪漫的和諧的社區(qū)氛圍。

4.2消防設(shè)計

按照高層建筑的防火規(guī)范進行消防設(shè)計：

（1）高層建筑均考慮為兩個長邊消防車可直達；消防登高面滿足高規(guī)的要求；各樓間距均大于高層建筑消防間距要求。

（2）小區(qū)室外同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)1次，一次滅火用水量為25L/S。室內(nèi)消防栓水量為20L/S。

（3）小區(qū)室外消防用水由市政道路上室外消防栓與小區(qū)綠化水景用水供給。消防栓間距不大于120m，設(shè)于路邊2m處。

（4）室內(nèi)消防栓用水由設(shè)于住宅地下消防栓泵及設(shè)于屋頂18m消防水箱加壓供給。

（5）地下車庫設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。用水量由設(shè)于住宅地下室消防水池、噴淋水泵及設(shè)于其屋頂18m消防水箱加壓供給。

（6）小區(qū)內(nèi)各幢高層建筑之間距離均大于13.0米，與周邊建筑之間間距也滿足防火規(guī)范要求。

（7）消防車道由兩部分組成，一是日常通行道路兼消防車道；另一個為非日常通行車道，專為消防及特殊應(yīng)急車輛通行而設(shè)，該道路采用重壓（40噸）的植草板鋪設(shè)，路寬4.0米。消防車道沿每幢建筑環(huán)形布置，能方便快捷到達區(qū)內(nèi)任一消防登高場地，消防登高場地邊緣距建筑不小于5.0米，不大于10.0米。

4.3建筑設(shè)施配置

（1）給水排水設(shè)施的設(shè)計配置，住宅建筑必須科學的配置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施，保障生活用水的供應(yīng)排出。保障衛(wèi)生器具與給排水管道、閥門等配件的材質(zhì)質(zhì)量，住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。衛(wèi)生洗浴間要設(shè)置防止溢流和干涸的專用地漏。

（2）通風電暖設(shè)計

住宅建筑室內(nèi)布置在設(shè)計時要科學的布置自然通風和排氣設(shè)施，衛(wèi)生間要設(shè)置防回流構(gòu)造的排氣通風道，并預(yù)留安裝排氣機械的位置。嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層住宅，必須設(shè)計集中采暖系統(tǒng)，實施分室溫度調(diào)節(jié)與均勻分布，并宜為實施分戶熱量計量預(yù)留條件。保障散熱器與室內(nèi)設(shè)施及家具協(xié)調(diào)布置。

（3）氣燃氣設(shè)計

住宅建筑的電氣與燃氣設(shè)施布置，要具備科學性。室內(nèi)電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，住宅空調(diào)、照明與衛(wèi)生間供電系統(tǒng)的設(shè)計，電源插座宜設(shè)置獨立回路，設(shè)置漏電保護裝置，每套住宅應(yīng)設(shè)計電源總斷路器、預(yù)留門鈴管路，高層住宅要設(shè)置樓宇對講系統(tǒng)。

4.4公共建筑設(shè)計

小區(qū)開發(fā)的公建包括：住宅區(qū)配套商業(yè)、會所、車庫、變配電房、泵房、垃圾房等。

4.5無障礙設(shè)施

（1）小區(qū)內(nèi)各級道路均滿足《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》。

（2）組團級綠地的入口設(shè)有提示盲道。

（3）所有公建，高層均設(shè)有殘疾人坡道。

5、結(jié)語

總之，在城市化進程不斷加快的今天，高層住宅小區(qū)的建筑設(shè)計是整個城市環(huán)境的重要構(gòu)成要素之一，居住的建設(shè)仍然是我國房地產(chǎn)市場的主要趨勢。住宅的設(shè)計不應(yīng)當只是盲目的組織和不假思索的砌筑，而是應(yīng)當在設(shè)計時充分考慮住宅環(huán)境、布局、空間、經(jīng)濟、環(huán)保等各方面的因素，處理好人與自然、人與建筑、自然與建筑之間的關(guān)系，只有這樣才能形成一個節(jié)能、優(yōu)良、循環(huán)的和諧局面，使高層住宅不僅滿足人們現(xiàn)代化生活的需要，而且能搞滿足人們更高層次的精神生活需求，促進建筑的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

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