對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的研究

陸林根

摘要：建筑外墻滲漏的原因很多，我們應(yīng)重視建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病的防治，認(rèn)真做好外墻的防水設(shè)計(jì)，并在施工過程中，狠抓施工質(zhì)量管理，切實(shí)按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，并積極采用先進(jìn)的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。文中分析了建筑外墻滲漏的原因，并對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施的深入進(jìn)行了研究。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術(shù)

前言

隨著科學(xué)技術(shù)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展速度也隨著加快，在現(xiàn)代的建筑領(lǐng)域中，各種施工技術(shù)和施工材料以及施工設(shè)備都得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，同時(shí)還涌現(xiàn)出了大批更加先進(jìn)的施工技術(shù)和施工材料以及施工設(shè)備，而隨著這些施工技術(shù)和施工材料以及施工設(shè)備在現(xiàn)代建筑工程中的應(yīng)用，使得現(xiàn)代建筑的質(zhì)量和性能得到了大幅度提升。然而就目前建筑工程建設(shè)的實(shí)際情況而言，盡管建筑工程中所采用的施工技術(shù)和建筑材料都非常先進(jìn)，卻還是不免會(huì)出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，其中建筑外墻滲漏就是當(dāng)前建筑工程中最為常見的質(zhì)量通病，當(dāng)建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題時(shí)，不僅嚴(yán)重的影響到建筑的質(zhì)量和性能，同時(shí)還可能留下極大的安全隱患，從而威脅到建筑用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此在建筑工程建設(shè)中，為了提高建筑的質(zhì)量和性能就必須要對(duì)建筑外墻進(jìn)行防滲漏施工，從而才能夠避免外墻滲漏問題。

一、建筑外墻滲漏的原因

1、設(shè)計(jì)因素

目前對(duì)于屋面挑檐溝的設(shè)計(jì)大多是現(xiàn)澆，與檐溝圈梁相結(jié)合段有保溫層這樣就使整體結(jié)構(gòu)的剛度較大在外力作用下結(jié)構(gòu)內(nèi)部變形不能自由收縮，且容易受到溫度的影響，一旦溫度超出結(jié)構(gòu)的承受范圍，屋面挑檐溝極易產(chǎn)生較大的剪力最終使建筑外墻出現(xiàn)裂縫，引起滲水。另外加果窗戶的尺寸設(shè)計(jì)過大但是卻沒有高剛度的框架，由于窗戶需要承受建筑墻體的荷載肖荷過大但是砌體強(qiáng)度較小的時(shí)候在負(fù)彎矩作用下窗墻就會(huì)出現(xiàn)裂縫引起滲水。

2、材料因素

當(dāng)前在建筑工程中使用最廣泛的建筑材料是混凝土材料油于這種材料的干縮性較強(qiáng)，受到某種因素的影響容易出現(xiàn)變形其成為建筑外墻出現(xiàn)滲漏的主要原因。混凝土磚塊具有很強(qiáng)的吸水性砂漿在硬結(jié)期間，砂漿中的水分易被磚塊吸收在一定程度上降低了砂漿的粘結(jié)力，砂漿與墻面的粘結(jié)牢固性降低墻面就會(huì)很容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象；有的建筑工程所使用的磚塊過于光滑這也會(huì)大大降低磚塊與砂漿的粘結(jié)度；如果施工選用的混凝土磚塊體積較大，墻面灰縫就會(huì)隨之減少這樣以來灰縫對(duì)外墻的嵌固作用就會(huì)降低，而灰漿起鼓或起殼的可能性則會(huì)升高那么外墻出現(xiàn)滲漏的可能性也會(huì)隨之升壓習(xí)。

3、施工技術(shù)因素

施工技術(shù)的不合理會(huì)使施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，比如灰縫砂漿不飽滿、砂漿的強(qiáng)度較低等這些會(huì)降低砂漿的粘結(jié)力外墻抗?jié)B性能也會(huì)隨之降低進(jìn)而增加建筑外墻滲漏出現(xiàn)的可能性。對(duì)建筑外墻抹灰的時(shí)候底層抹灰不應(yīng)與面層抹灰同時(shí)進(jìn)行如果兩者同時(shí)進(jìn)行則容易出現(xiàn)抹灰過厚的情況墻面與砂漿之間的粘結(jié)度就會(huì)大大降低，這樣以來，外墻表面和外墻內(nèi)部的收水能力就會(huì)不一致當(dāng)砂漿硬結(jié)后，建筑外墻容易出現(xiàn)收水裂縫。

二、建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

1、抓好墻體砌筑質(zhì)量

（1）、禁止干磚上墻

用干磚砌墻時(shí)，磚會(huì)吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結(jié)性差，抗剪強(qiáng)度低。因此，磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤(rùn)，根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。

（2）嚴(yán)格控制填充墻的沉縮裂縫

砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實(shí)，框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當(dāng)填充墻砌至接過梁、板底時(shí)，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。

（3）采用揉壓法砌筑

采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù)，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。

2、堵塞墻體一切滲水通道

對(duì)于墻體上的有可能漏水的通道進(jìn)行填堵是裝修前必須要做的事情，而且一定要做好。只有這樣才能避免裝修后出現(xiàn)漏水，不僅難以修復(fù)而且會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于漏水點(diǎn)在填堵的時(shí)候要逐一排查，只有全部驗(yàn)收合格后才可以進(jìn)行施工。

（1）堵塞墻體的空頭縫和孔洞

清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，深度大的孔隙要分層嵌補(bǔ)，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。

（2）填充墻上口的縫隙填嵌密實(shí)

在填充墻上的裂縫時(shí)一定要將表面的灰土和建筑殘?jiān)謇砀蓛簦缓笥盟噙M(jìn)行仔細(xì)填堵，知道縫隙密實(shí)為止。只有這樣才能保障裂縫不會(huì)再次出現(xiàn)漏水隱患。

（3）處理好門窗周邊的縫隙

清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤(rùn)、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內(nèi)嵌防水密封膠。窗臺(tái)下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進(jìn)2～3mm，無遮陽(yáng)板的窗臺(tái)均做10mm×10mm的滴水線。

3、確保外墻抹灰質(zhì)量

（1）抹灰前對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤(rùn)

外墻抹灰到一步腳手架甩搓時(shí)，在槎端抹實(shí)壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸潤(rùn)，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。

（2）抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行

為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。因?yàn)轫排c砌體的線膨脹系數(shù)差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。

4、確保找平層的施工質(zhì)量

抹灰前河通過噴水的方法保證砌體足夠濕潤(rùn)；由于混凝土是由不同原材料組成的，這些材料的膨脹系數(shù)也不同在不同膨脹作用下混凝土與砌體之間很容易出現(xiàn)開裂，為了避免這種情況的發(fā)生林灰前可在混凝土與砌體部分的交接處設(shè)置固定裝置，比如覆蓋鋼絲網(wǎng)并將其予以固定；如果混凝土墻面上有木屑、浮漿等雜物，或者有鋼絲網(wǎng)或鋼筋外露應(yīng)予以清理這樣才能提高墻面與砂漿粘結(jié)的牢固性。在進(jìn)行找平抹灰的時(shí)候要嚴(yán)格控制砂漿配比，為了提高外墻的防水性，抹灰砂漿可選用具有防水性的化學(xué)材料，比如聚合物防水砂漿；按照配比進(jìn)行分層抹灰特別是對(duì)于抹灰厚度要求較高的高層建筑來說更應(yīng)分層分段進(jìn)行。

結(jié)束語

總之，外墻防滲漏的質(zhì)量好壞直接影響到建筑物的使用效果， 給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩， 更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)上和精神上的巨大損失， 也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響， 為此， 在施工過程中必須予以高度重視， 分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)， 采取因地制宜的措施， 檢測(cè)落實(shí)， 給住戶有“居者有其屋， 住者無漏憂”的完美答卷。

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