珠海市海島旅游綜合開發(fā)研究

劉鵬舉

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，海島旅游蓬勃發(fā)展，但部分粗放的旅游開發(fā)模式也為海島的發(fā)展帶來一系列問題，如生態(tài)保護壓力巨大、傳統(tǒng)漁耕文化逐漸喪失、各類支撐資源難以為繼等問題，因此如何在建構(gòu)旅游精品島嶼的同時實現(xiàn)海島的可持續(xù)發(fā)展，成為當前海島開發(fā)的難題之一。外伶仃島，是珠海海島旅游中最具潛力和特色的島嶼之一，也是落實和實施珠海“三產(chǎn)旺市”戰(zhàn)略的重要節(jié)點，同樣面臨著以上問題，本文以珠海外伶仃島為例，在生態(tài)保護、文化重塑及科技應用等方面進行充分研究，并提出可持續(xù)發(fā)展思路，為類似海島地區(qū)的開發(fā)建設提供借鑒。

一、現(xiàn)狀概況

外伶仃島位于珠海萬山群島東北部伶仃洋上，島上自然資源豐富，包括天然沙灘、石景公園、礁石堤岸等。同時島嶼人文底蘊深厚，除文天祥伶仃洋里嘆伶仃、海上絲綢之路?？空镜葰v史背景外，自身還擁有千年古陶，北帝晨鐘、摩崖石刻等特色景點。憑借其優(yōu)越資源，現(xiàn)有旅游業(yè)迅猛發(fā)展，但在發(fā)展中以下問題日益凸顯：

（1） 生態(tài)環(huán)境脆弱，土地資源匱乏。外伶仃島以山體為主，平地極少，但由于海島植物生境相比大陸同緯度地區(qū)惡劣，保護海島植被的原有生境顯得尤為重要，但隨著旅游業(yè)的興起，大量游客的進入，為生態(tài)環(huán)境帶來了巨大壓力。同時，隨著游客數(shù)量的增多，各類建設項目逐漸開展，使為數(shù)不多的可建設用地資源難以為繼。

（2） 城鎮(zhèn)化痕跡較重，傳統(tǒng)人文特色喪失。在追求經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，忽視了海島自身的特色化營造，盲目以簡陋的水泥盒子推進無序開發(fā)，帶來公共空間單調(diào)乏味，建筑特色缺乏，開發(fā)強度過高，整體面貌與陸地城鎮(zhèn)無異等問題，傳統(tǒng)海島人文特征逐步喪失。

（3） 旅游產(chǎn)品單一，檔次不高，缺乏人文內(nèi)涵的深度挖掘。外伶仃島不乏優(yōu)越的自然風光和豐富的歷史人文資源，但目前旅游產(chǎn)品仍然比較單一，僅限于登山、海游、吃海鮮等傳統(tǒng)項目，另外島上旅游設施整體缺乏，且檔次不高，欠缺對海島文化內(nèi)涵的深度挖掘。

（4） 資源承載力不足，嚴重制約未來發(fā)展。外伶仃島飲用水主要靠外部船運形式供給，全年平均日供水僅500噸，其中枯水期占全年天數(shù)80%左右，水資源成為伶仃島在發(fā)展的瓶頸。

二、規(guī)劃目標和與理念

綜合外伶仃島的內(nèi)外部資源特征以及發(fā)展條件，規(guī)劃提出了“以本地文化為脈絡，圍繞著促進特色旅游發(fā)展的愿景，針對現(xiàn)狀資源特色及存在問題，在生態(tài)開發(fā)、人文保護及科技應用方面進行綜合實驗，構(gòu)建集人文、生態(tài)和科技于一體的旅游精品島鎮(zhèn)”的整體目標，并明確了提出了生態(tài)、科技、人文等三大建設主題。

結(jié)合目標與主題，規(guī)劃制定以下發(fā)展理念：

1、在開發(fā)理念方面，把生態(tài)保護放在第一位，強調(diào)保護中開發(fā)，以開發(fā)促進保護。

2、在旅游發(fā)展方面，注重融合地方人文特色，充分保護海島傳統(tǒng)建筑，提升海島的人文內(nèi)涵，以本地文化為基礎構(gòu)件旅游事件。

3、在配套支撐方面，充分利用現(xiàn)代科技提供海島賴以生存和發(fā)展的基礎條件。

三、整體規(guī)劃思路

在發(fā)展目標指引下，規(guī)劃貫徹以上原則，建立以下整體思路與重點：

首先，通過生態(tài)敏感度、土地適宜性評價及GIS疊加分析等方法將整島劃分為適建區(qū)、限建區(qū)、禁建區(qū)三類管制區(qū)域，并從生態(tài)承載力角度詳實計算人口容量，進而在開發(fā)強度和建筑高度等方面提出剛性和彈性的空間管制要求。

其次，規(guī)劃利用現(xiàn)代科學技術，提供高效清潔的市政供應設施，如雨水收集系統(tǒng)、污水再利用、風能發(fā)電和太陽能供熱等，為海島發(fā)展破解生態(tài)及資源瓶頸。

同時，針對本島居民和游客的發(fā)展需求，規(guī)劃制定了門類齊全、檔次各異的公共服務和旅游服務設施布局方案。

再者，圍繞生態(tài)、科技、人文等旅游主題，規(guī)劃設計了“伶仃史話”、“伶仃漁歌”、“伶仃物語”三個主題景區(qū)，并通過便捷的電瓶車、步行和海上游覽系統(tǒng)將各精品旅游景點串聯(lián)起來，形成景觀豐富和一體化的人文特色游覽系統(tǒng)。

四、重點片區(qū)建設指引

結(jié)合島嶼自身資源優(yōu)勢，以本地文化延續(xù)為主題，通過“伶仃史話”、“伶仃漁歌”、“伶仃物語”三個重點地區(qū)規(guī)劃設計，提升海島人文特色、協(xié)調(diào)保護與發(fā)展矛盾、實現(xiàn)資源緊束縛下的可持續(xù)發(fā)展。

1. 伶仃史話——追憶歷史文化脈絡

位于島嶼西部濱海岸線，是島嶼及同一海域的伶仃洋歷史文化展現(xiàn)的重要場所。規(guī)劃一方面結(jié)合現(xiàn)有歷史景點，以史事時間為景觀組織脈絡，在基石公園外圍岸線上利用景觀雕塑、本土植物、燈光照明、背景音樂等環(huán)境設施構(gòu)筑歷史長廊，具體內(nèi)容包括百舸爭流、九州難同、咸水世界等主題景區(qū)，另一方面在歷史長廊的末端，建設具有標志性的歷史博物館，集中展示各時期的史料。通過各類歷史資源整合，并通過現(xiàn)代科技進行展示，以期突出地區(qū)歷史文化特色，豐富海島歷史文化內(nèi)涵。

2. 伶仃漁歌——尋找本地文化根源

該區(qū)位于濱海沿岸景觀帶片區(qū)中部，既是漁民生活的傳統(tǒng)鎮(zhèn)區(qū)，也是現(xiàn)狀旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要服務地。針對該區(qū)建筑大部分質(zhì)量較低缺乏特色和新建房地產(chǎn)項目對原有肌理的破壞等現(xiàn)狀情況，規(guī)劃提出重構(gòu)和縫合的概念，塑造宜人的海島集鎮(zhèn)空間，并在功能組織方面，建立以漁民祭海、出海、交易的生活線索為導向的功能布局。

（1）“漁家”景觀區(qū)：對現(xiàn)有漁民住區(qū)進行綜合整治，包括街巷空間的梳理、建筑立面的修飾、公共建筑的補充等。在新增建筑設計上，延續(xù)島上遺留的石屋特色，利用當?shù)厥慕ㄔ於喙δ芄步ㄖ?，形成白石紅瓦的統(tǒng)一漁村風格。在街巷空間營造上，嚴格控制新增建筑高度，街巷空間的寬高比控制在1：2以下，延續(xù)漁村原有的溫馨和寧靜。

（2）“祭?！本坝^展示區(qū)：依托北帝廣場核心景觀資源，通過登山步道兩側(cè)景觀組織為本地漁民提供祭奠空間。

（3）“出海”景觀展示區(qū)：借用沙灘曬網(wǎng)的景觀肌理，以沙灘、綠地、石灘等不同質(zhì)感構(gòu)筑大地景觀，并以漁船、漁網(wǎng)等生產(chǎn)生活工具為主要景觀元素，構(gòu)建豐富景觀雕塑。

（4）“魚市”景觀展示區(qū)：利用伶仃灣原有廣場，以賣魚雕塑群、漁船等景觀設施描述魚市買賣場景，通過周邊特色餐飲、鄉(xiāng)土酒吧及精品屋等商業(yè)設施的設置凸顯漁村市井文化。

（5）除以上景觀功能區(qū)外，還設置了“漁家耕作”、“漁家門戶”、“漁家望角”等景觀區(qū)域，成為伶仃漁歌主題區(qū)的重要構(gòu)成。

從離家遠航到北帝祭海，從深海打魚到喧囂魚市，從暮歌歸航到沙灘曬網(wǎng)，一個個生活場景構(gòu)筑了漁村生活的一個完美畫面，使片區(qū)成為集文化展示、休閑娛樂為一體的原真、質(zhì)樸、浪漫的漁家風情展示區(qū)。

3. 伶仃物語——探索本地文化未來

塔灣片區(qū)是外伶仃島旅游再發(fā)展主要的拓展空間。其北部為廢棄采石場，因地勢形成大型的集雨區(qū)，規(guī)劃將其作為水源保護地，以破解島嶼水資源束縛，收集的雨水經(jīng)過生物處理后可為整島供水。采石留下的石坎，在本土植物的裝飾下將形成獨特巖壁景觀。南部規(guī)劃為高檔度假區(qū)，建筑依山而簇布局，最大程度引海景入島，創(chuàng)造獨有的濱海景觀。

同時，塔灣片區(qū)也是破解海島資源瓶頸、新能源技術應用的保障基地。除北部水資源利用外，該地區(qū)建筑屋頂全部設置太陽能電池板，為全島提供熱力來源。同時充分利用海島豐富的風力資源，在的塔灣海域東南段設置若干海上風力發(fā)電機組，即可為全島提供清潔能源，又可成為海島亮麗的風景線。

五、結(jié)語

外伶仃島城市設計是以文化為線索，在生態(tài)開發(fā)、人文保護及科技應用等方面進行的一次綜合實驗，通過以上策略的實施和項目的落地，將極大的帶動海島自身品質(zhì)的提升，促進旅游業(yè)的發(fā)展，同時實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)等多方共贏。其破解資源瓶頸、延續(xù)地方文化、保護中開發(fā)的整體思路及方法對于珠海市其它類似海島的開發(fā)建設具有借鑒意義。