關(guān)于建筑造價(jià)與施工管理的結(jié)合的探討

莊文華

廣州建成工程咨詢股份有限公司

摘要：近幾年，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷深入下，我國(guó)城市化建設(shè)的步伐開始逐漸加快，建筑行業(yè)在取得良好業(yè)績(jī)的同時(shí)，建筑造價(jià)及施工問題也成為人們?cè)絹?lái)越關(guān)注的民生問題，因此，建筑造價(jià)與施工管理的有機(jī)結(jié)合，是當(dāng)前建筑行業(yè)所面臨的重要問題。本文以建筑工程的造價(jià)和施工管理的概念為根本，分析當(dāng)前所存在的問題，并針對(duì)這些問題提出幾點(diǎn)建設(shè)性意見，目的是為了推動(dòng)建筑行業(yè)更好地發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)；施工管理；結(jié)合方法

引言

目前，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過程中的重要行業(yè)，并得到人們的普遍重視?，F(xiàn)階段，我國(guó)建筑行業(yè)中的工程項(xiàng)目確實(shí)值得人們關(guān)注，特別是建筑項(xiàng)目資金和施工管理更值得人們下功夫研究，其中，建筑項(xiàng)目中的資金實(shí)際上就是建筑造價(jià)問題，而管理則是施工中所涉及到的和管理有關(guān)的內(nèi)容，建筑造價(jià)和施工管理是建筑工程項(xiàng)目中的重要內(nèi)容，不過當(dāng)前二者的結(jié)合在建筑項(xiàng)目中卻存在著許多問題，下面我們就針對(duì)這些內(nèi)容具體分析一下。

一、建筑造價(jià)的概念

在某個(gè)建筑工程項(xiàng)目中，從籌劃預(yù)算到竣工驗(yàn)收的整個(gè)施工期間所使用的全部費(fèi)用的總和就是該工程的建筑造價(jià)。為了便于大家準(zhǔn)確的理解這一概念，我們把所有的費(fèi)用資金在項(xiàng)目工程中所使用的不同工程部分方面，將其劃分為建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用及稅金等幾個(gè)部分。因此，在建筑單位的實(shí)際工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，都需要進(jìn)行項(xiàng)目概算、施工圖預(yù)算和竣工決算這三項(xiàng)內(nèi)容。通常情況下，建筑工程造價(jià)的預(yù)算方式都是運(yùn)用施工圖來(lái)計(jì)算的，預(yù)算的過程主要是按照設(shè)計(jì)圖紙、招投標(biāo)文件、施工合同和選定的預(yù)算定額來(lái)進(jìn)行的，在預(yù)算當(dāng)中要把每一工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容體現(xiàn)出來(lái)，這樣可以更加準(zhǔn)確的計(jì)算出該建筑工程項(xiàng)目所需的工程量，從而就可以計(jì)算出該建筑工程的總造價(jià)。

二、施工管理的概念

在建筑工程項(xiàng)目中，可以把施工管理分為廣義和狹義兩種概念。其中狹義的概念主要指在施工過程中，施工方作為建筑工程的主要參與者，在施工環(huán)節(jié)中對(duì)所進(jìn)行的服務(wù)于整個(gè)項(xiàng)目利益的管理行為。而廣義的施工管理主要指自建筑工程開始到建筑工程結(jié)束這期間，具體包括施工方在內(nèi)的所有工程項(xiàng)目參與人員通過對(duì)建筑工程項(xiàng)目的策劃與控制，讓費(fèi)用、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的管理行為。簡(jiǎn)單來(lái)講，就是指在施工過程中，通過管理讓建筑工程項(xiàng)目的目標(biāo)可以得到實(shí)現(xiàn)的行為。通常情況下，狹義的施工管理目標(biāo)涉及建筑工程的四個(gè)階段，分別是設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期階段，這四個(gè)階段包括施工成本目標(biāo)、施工進(jìn)度目標(biāo)和施工質(zhì)量目標(biāo)。而廣義的施工管理則包含項(xiàng)目施工中的全部過程，具體有安全管理、進(jìn)度控制、合同管理等方面。在整個(gè)施工管理過程中，最主要的環(huán)節(jié)就是安全管理，這不僅關(guān)系到工程質(zhì)量問題，還關(guān)系到施工人員的生命健康問題。

三、建筑造價(jià)與施工管理相互結(jié)合的重要性

對(duì)于建筑行業(yè)中的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，建筑造價(jià)與施工管理是其重要的兩個(gè)方面，將二者結(jié)合起來(lái)具有十分重要的意義。首先，建筑造價(jià)與施工管理的相互結(jié)合具有較強(qiáng)的基礎(chǔ)關(guān)系，因此，二者的有機(jī)結(jié)合對(duì)建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)很有必要，一方面，建筑工程中的施工管理包含了建筑造價(jià)，只有把工程項(xiàng)目中的費(fèi)用管理和項(xiàng)目管理結(jié)合在一起，才能把建筑工程中的施工管理和建筑造價(jià)管理好。另一方面，工程項(xiàng)目的建筑造價(jià)離不開施工管理的支持，而施工管理也主要是在建筑工程項(xiàng)目施工中展開的，在整個(gè)工程的施工過程中，建筑造價(jià)與建筑施工有著密切的聯(lián)系，建筑造價(jià)包含了建筑施工中所花費(fèi)的金額，因此，建筑單位只有將建筑施工管理的相關(guān)內(nèi)容做到位才能保證建筑造價(jià)的質(zhì)量；其次，建筑造價(jià)與施工管理的相互結(jié)合更有利于整個(gè)工程項(xiàng)目施工的順利運(yùn)行，施工管理在整個(gè)施工環(huán)節(jié)中具有很重要的意義，不過在施工中如果僅談管理則起不到相應(yīng)的促進(jìn)作用，但如果將建筑造價(jià)和施工管理二者有機(jī)結(jié)合在一起就會(huì)把施工管理的作用發(fā)揮到極致；最后，建筑造價(jià)和施工管理的相互結(jié)合還可以進(jìn)一步減少工程中的施工成本，從而增加施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，另外，在施工管理過程中合理的控制建筑造價(jià)本身也是對(duì)工程成本的一種控制。

四、建筑造價(jià)與施工管理相互結(jié)合存在的問題

在建筑工程項(xiàng)目中，雖然建筑造價(jià)與施工管理二者之間相互依存，有著緊密的聯(lián)系，但是在實(shí)際的建筑工程項(xiàng)目中，二者相互結(jié)合中所存在的問題依然需要解決并克服，通常情況下，二者相互結(jié)合所表現(xiàn)的問題主要有兩個(gè)方面。

1.建筑工程預(yù)算不足

建筑工程預(yù)算環(huán)節(jié)在整個(gè)項(xiàng)目工程中非常重要，它作為工程項(xiàng)目準(zhǔn)備的必備環(huán)節(jié)與建筑工程項(xiàng)目的施工效果息息相關(guān)，在施工過程中，如果出現(xiàn)建筑工程預(yù)算不足的現(xiàn)象，則會(huì)影響到后期工程項(xiàng)目的施工進(jìn)展情況，特別是對(duì)建筑造價(jià)和施工管理來(lái)說(shuō)影響最大，從而二者之間的有機(jī)結(jié)合就會(huì)受到阻礙。建筑工程預(yù)算不足的原因主要有兩個(gè)方面，一方面是目前在我國(guó)建筑行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，與工程項(xiàng)目預(yù)算的有關(guān)人員專業(yè)能力不高，沒有相關(guān)的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)就無(wú)法準(zhǔn)確做出建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算，專業(yè)人才的缺乏是導(dǎo)致工程預(yù)算不足的主要原因，另外，當(dāng)前還有一些從業(yè)人員在實(shí)際工作中缺乏相應(yīng)的責(zé)任感，這也會(huì)導(dǎo)致建筑工程的預(yù)算出現(xiàn)問題；另一方面，在整個(gè)建筑行業(yè)領(lǐng)域中，由于激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目在實(shí)際預(yù)算當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)預(yù)算不足的現(xiàn)象，這也是建筑行業(yè)需要及時(shí)完善的環(huán)節(jié)。

2.施工單位與建筑造價(jià)工作相互脫節(jié)

建筑造價(jià)和施工管理在相互結(jié)合過程中存在的另一個(gè)問題就是，在建筑工程的具體施工中，施工單位忽略了建筑造價(jià)這一環(huán)節(jié)，并不會(huì)把工程造價(jià)問題作為重點(diǎn)問題來(lái)考慮，只會(huì)把全部工作重點(diǎn)放在工程施工與管理工作上，而把建筑造價(jià)工作與其他重點(diǎn)工作分離開，主要原因在于目前建筑工程施工單位還沒有正確認(rèn)識(shí)到建筑造價(jià)環(huán)節(jié)的重要性，絕大多數(shù)的施工單位都把建筑造價(jià)環(huán)節(jié)看做簡(jiǎn)單的理論概念，而沒有真正將建筑造價(jià)融入到建筑工程管理過程中，也不會(huì)在施工管理中嘗試對(duì)建筑造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和改變，這個(gè)原因直接阻礙了建筑造價(jià)和施工管理的完美結(jié)合。

五、建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的相關(guān)對(duì)策

1.加強(qiáng)建筑造價(jià)與施工管理的監(jiān)督力度

對(duì)于建筑工程來(lái)講，在項(xiàng)目實(shí)施的階段過程中，加強(qiáng)建筑造價(jià)與施工管理的監(jiān)督力度，主要包含兩個(gè)方面。第一個(gè)方面是，建筑工程領(lǐng)域中與工程造價(jià)相關(guān)的工作人員要熟練掌握《工程招標(biāo)書》與《施工合同》中的有關(guān)規(guī)定，除此之外，相關(guān)工作人員還要了解施工延期或是施工中出現(xiàn)變更等事件的索賠問題，并對(duì)索賠的流程及與索賠有關(guān)的資料展開細(xì)致的整合，在保證承包商合法權(quán)益的同時(shí)，加大對(duì)施工單位施工過程的監(jiān)督力度。第二個(gè)方面是，施工人員要將建筑造價(jià)與實(shí)際的建筑工程施工結(jié)合在一起，事實(shí)上就是做好與建筑造價(jià)有關(guān)資料的記錄，從而對(duì)建筑造價(jià)環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)的測(cè)算和比較。建筑單位在施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)建筑造價(jià)與實(shí)際工程不符或者有阻礙施工進(jìn)度的現(xiàn)象，則需要及時(shí)保留施工現(xiàn)場(chǎng)的原有證據(jù)，再運(yùn)用各種途徑與辦法，保障自身的合法權(quán)益。

2.把經(jīng)濟(jì)與技術(shù)有效結(jié)合在一起

工程項(xiàng)目中建筑造價(jià)與施工管理的有效結(jié)合，實(shí)際上也就是經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的有效結(jié)合。我們大家都知道，經(jīng)濟(jì)與技術(shù)在學(xué)科領(lǐng)域中是兩種完全不同的專業(yè)，但是如果將這兩個(gè)學(xué)科融入到建筑工程施工中，并把經(jīng)濟(jì)與技術(shù)有效結(jié)合在一起，則會(huì)很直觀的與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益融合在一起。因此，把施工單位中技術(shù)項(xiàng)目的重點(diǎn)放在施工質(zhì)量與建設(shè)工期上，也是對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的重視。不過，在施工過程中，施工單位自身的經(jīng)濟(jì)效益建設(shè)程度，也同樣需要被人們廣泛關(guān)注，主要原因在于如果一個(gè)施工企業(yè)并沒有獲取經(jīng)濟(jì)效益，因虧損巨大而影響企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，便會(huì)阻礙建筑行業(yè)領(lǐng)域的進(jìn)步和發(fā)展。

3.提高建筑造價(jià)隊(duì)伍素質(zhì)

對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其工程造價(jià)是一門內(nèi)容復(fù)雜、理論性較強(qiáng)的學(xué)科，同時(shí)，在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，以及信息技術(shù)水平的不斷提高下，對(duì)建筑行業(yè)領(lǐng)域中的建筑造價(jià)人員的專業(yè)素質(zhì)要求也相對(duì)提高，在這種形勢(shì)下，建筑行業(yè)就更加需要強(qiáng)化與造價(jià)專業(yè)有關(guān)人員的學(xué)習(xí)，并完善造價(jià)專業(yè)人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)體系，除此之外，造價(jià)專業(yè)人員還需要有熟練的財(cái)務(wù)預(yù)算能力，只有不斷地強(qiáng)化造價(jià)專業(yè)人員的綜合素質(zhì)，才能在建筑造

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