如何有效控制建筑裝修工程的造價

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摘要：當(dāng)前的建筑施工中，裝修工程占據(jù)著非常重要的位置，其在建筑工程造價中所占的比重也越來越大，在這樣的情況下，我們必須要采取有效的措施對其工程造價加以控制，只有這樣，才能更好的保證施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。本文主要分析了如何有效控制建筑裝修工程的造價，以供參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：控制；建筑；裝飾工程；造價

當(dāng)前，我國的經(jīng)濟發(fā)展水平在不斷的提升，同時人們對于建筑裝飾工程的要求也越來越高，人們希望建筑的外觀足夠的美觀，同時所使用的材料也應(yīng)該足夠的環(huán)保，此外對于建筑施工的企業(yè)而言，其更加關(guān)心的是施工中所消耗的造價。當(dāng)前我國的建筑裝修工程造價在不斷的上漲，甚至還有一些裝飾工程的花費已經(jīng)超過了土建部分的施工，這樣的狀況給用戶和施工人員都構(gòu)成了非常大的壓力，因此，我們必須要對建筑裝飾工程的造價予以有效的控制。

1、建筑裝修工程概述

建筑裝修工程就是在建筑物成形后由建筑裝修公司按照業(yè)主的要求對建筑物的空間部分進行再設(shè)計和再施工的過程，一般來講，建筑裝修工程可以被劃分為前期裝修和后期裝修，前期裝修指的是建筑物施工完成后對建筑物進行的粗裝修，前期裝修一般由土建承包商來完成費用花費少，后期裝修指的是在前期裝修完成后，根據(jù)業(yè)主的特殊要求對建筑物內(nèi)部進行的高檔裝修后期裝修。一般是由建筑裝修公司來完成，花費的費用比較多，但是裝修效果好，能夠體現(xiàn)業(yè)主的個性化需求。建筑裝修工程是整個建筑工程的收尾之作，同時建筑裝修工程所耗費的資金相對來講也比較多，建筑裝修工程對于提高業(yè)主的生活質(zhì)量和生活滿意度起著至關(guān)重要的作用。

2、建筑裝修工程的特點及存在的問題

2.1建筑裝修企業(yè)的資質(zhì)差異較大

因為建筑裝修工程當(dāng)中存在著非常大的利潤空間，所以越來越多的人進入到了建筑裝修市場當(dāng)中，但是這些企業(yè)自身的資質(zhì)差異非常的明顯，一些企業(yè)為了獲得更高的利益，會故意鉆規(guī)范的空子，這種行為是對業(yè)主利益的一種十分嚴重的蔑視和侵害，還有一些企業(yè)在施工中并沒有配備專業(yè)的設(shè)備，人員素質(zhì)也存在著一定的不足，還有一些企業(yè)根本就沒有屬于自己的施工隊伍，需要外請，這些行為都會使得建裝修工程的質(zhì)量受到了非常不利的影響，整個建筑裝修工程市場也處于無序的狀態(tài)。

2.2裝修材料的問題

當(dāng)前，在市場上有很多制作和銷售建材的企業(yè)，這樣也就使得市場上的建筑材料種類不斷的增多，規(guī)格的差異比較明顯，價格自然也不一樣，有的時候一個品牌的產(chǎn)品，因為規(guī)格的不同就可能會產(chǎn)生非常大的差異，同時還有可能會出現(xiàn)假冒偽劣的產(chǎn)品，在購買材料的時候，有些是裝修材料施工單位代買的，很多單位為了獲得更高的利潤會拿一些回扣，這樣就使得所購買的材料質(zhì)量得不到有效的保證。業(yè)主拿出了很多錢，但是卻得不到高質(zhì)量的產(chǎn)品，所以，在工程施工的時候，業(yè)主要在正規(guī)的購買渠道采購，同時還要咨詢專業(yè)的技術(shù)人員，這樣才能更加有效的保證施工的質(zhì)量和水平。

2.3施工的隨意性較大

施工之前應(yīng)該首先完成施工圖紙的設(shè)計工作，施工圖紙設(shè)計中，施工企業(yè)一定要充分的考慮到業(yè)主所提出的要求，如果裝修公司中沒有具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計人員時，設(shè)計的圖紙很有可能無法充分的滿足業(yè)主的實際需求，這樣也就使得施工得不到有效的控制，如果工程建設(shè)完之后無法滿足業(yè)主的實際需要，就可能面臨著返工的問題，而這樣也使得工程的資金投入大大的增加，最終使得工程的造價也顯著的提高，這也有可能會超過業(yè)主的經(jīng)濟承受能力，對整個行業(yè)的健康發(fā)展也會產(chǎn)生較為不利的影響。

2.4政府的管理相對滯后

建筑工程行業(yè)發(fā)展的速度非?？?，但是行業(yè)發(fā)展的規(guī)范性相對較差，政府在實際的工作中也不能對其進行有效的管理，建筑裝修行業(yè)在發(fā)展的過程中也沒有一個相對比較全面和詳細的管理制度以及管理體系，在這樣的情況下也就無法確保裝修行業(yè)的健康發(fā)展，從而也就出現(xiàn)了建筑裝修工程造價得不到有效控制的問題。

3、對控制建筑裝修工程造價的建議

3.1提高建筑裝修公司的市場準入門檻

不斷的提高建筑裝修企業(yè)的市場準入門檻，就可以將一些資質(zhì)較低或者是根本就不具備相關(guān)資質(zhì)的公司拒之門外，避免出現(xiàn)一些濫竽充數(shù)的現(xiàn)象。另外還可以借助市場經(jīng)濟競爭過程中的相關(guān)規(guī)則淘汰一些本身的資質(zhì)和能力都不是非常強的施工隊伍，而施工隊伍整體的水平得到了顯著的提升之后，就可以更好的保證建筑裝修工程施工的水平，此外也能對工程的造價加以控制，這就需要采取有效的措施不斷的提高施工隊伍自身的素質(zhì)和水平，只有這樣，才能更加全面的控制工程造價。

3.2嚴格控制裝修材料的質(zhì)量

由于現(xiàn)在我國的建筑材料行業(yè)的市場準入門檻并不高，政府對建筑材料市場的管理并不嚴格，從而導(dǎo)致有一批素質(zhì)不高的生產(chǎn)商和銷售商投機取巧，銷售假冒偽劣裝修材料?；谝陨线@種情況特提出以下策略：可以由值得信任的建筑裝修公司或業(yè)主成立一個起監(jiān)督作用的小組，在定制裝修材料和使用裝修材料時進行嚴格的質(zhì)量監(jiān)督，不給不法商家鉆空子的機會，確保使用的裝修材料是安全環(huán)保的產(chǎn)品，保障業(yè)主的身體健康和經(jīng)濟利益。這便是通過監(jiān)督作用來有效控制建筑裝修工程的質(zhì)量和造價。

3.3建立成本管理體系

建筑裝修市場和裝修材料市場的發(fā)展非常迅速，裝修材料的推陳出新非常快，其各種材料的價格變化也很快，因此需要成立一個小組，及時了解和掌握市場信息建立起一整套的成本管理體系，通過對裝修材料市場信息的了解與分析最終形成好幾套采購方案，從中選擇最佳的方案去執(zhí)行，從而達到控制成本的目的。這便是通過完善體系來有效控制建筑裝修工程的造價。

3.4加強對可控制費用的控制

在建筑裝修工程的施工過程中肩一些成本屬于可控制費用，比如人工費用，明確人工費的多少定額支配每個人工的費用，避免費用支出不明確的情況發(fā)生。加強對可控制費用的控制是控制建筑裝修工程造價的一個非常有效的手段。

3.5政府完善管理制度和相應(yīng)法律

俗話說“沒有規(guī)矩不成方圓二”科學(xué)的積極的制度的建立，能夠保證良好的秩序捉進發(fā)展建立一個良性的管理制度系統(tǒng)，對于監(jiān)督和管理建筑裝修市場有著積極作用，利用完善的制度和法律整治建筑材料市場中的不法商戶，并且可以利用完善的法律和制度管理和整治施工隊伍內(nèi)部的蛀蟲。因為市場的發(fā)展是日新月異的，因此，管理制度也要及時更新廢除那些不符合發(fā)展形勢的制度及時修訂和完善適合管理需要的、統(tǒng)一的制度。

4、結(jié)語

當(dāng)前我國的建筑行業(yè)在不斷的發(fā)展，建筑裝修行業(yè)也出現(xiàn)了很大的變化，建筑裝修行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，雖然其發(fā)展的速度比較快，但是在發(fā)展的過程中也存在著各種各樣的問題，最近幾年，我國的建筑裝修行業(yè)在管理中其力度也非常大，此外在工作中也已經(jīng)初見成效，但是從當(dāng)前的發(fā)展來看，依然需要不斷努力。

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