淺談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理

謝艷君

廣東信仕德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司佛山分公司

摘要：預(yù)結(jié)算審核是建筑工程的基礎(chǔ)工作，也是重中之重的工作，它直接影響到建筑工程的投資成本、利潤(rùn)及施工質(zhì)量。本文就當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中所存在的問(wèn)題，提出了有效措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核管理；有效措施

建筑行業(yè)的快速興起帶動(dòng)了建筑施工單位施工技術(shù)水平的提高。施工技術(shù)水平的提高，必然會(huì)使建筑工程造價(jià)大為降低，從而控制建筑工程的投資成本。因而在當(dāng)前社會(huì)中，建筑工程的造價(jià)與管理工作一直是建筑工程預(yù)結(jié)算人員所研究、探析的一個(gè)問(wèn)題。那么，如何在保障建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上、又能確保施工單位經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)又能縮減建筑工程的投資成本呢？這就需要我們對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行管理。

建筑工程造價(jià)的管理工作一般涵蓋在原材料采購(gòu)、工期的控制、以及預(yù)結(jié)算審核等具體工作之中。只有嚴(yán)格管理好這些工作，才能夠從根本上縮減建筑工程的造價(jià)?，F(xiàn)階段，由于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算不僅能夠確定工程造價(jià)，同時(shí)也是考核施工圖是否合理、施工工序是否合理的重要工序。并且，對(duì)于作為簽訂施工、以及材料訂購(gòu)合同重要組成部分的建筑工程預(yù)結(jié)算工作而言，做好建筑工程預(yù)結(jié)算這項(xiàng)工作將是鑒定建筑工程施工質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。所以，建筑工程預(yù)結(jié)算人員需要在最大程度上，提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核管理工作的整體水平。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容與步驟

1.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作一般圍繞著審核計(jì)算工程量、審核費(fèi)用以及審核套用單價(jià)三個(gè)方面來(lái)展開(kāi)。因而做好這三個(gè)部分的工作，就能夠從整體上保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的整體工作質(zhì)量。

（1）從通常情況下來(lái)講，由于工程計(jì)量存在一定的正、負(fù)誤差，會(huì)導(dǎo)致建筑工程實(shí)際工程量的出現(xiàn)偏大或者偏小。因此在進(jìn)行工程量計(jì)算審核時(shí)，要明確限制范疇、明確計(jì)算范疇，并且采用科學(xué)的計(jì)量方式核對(duì)計(jì)算尺寸與圖紙比例。只有這樣，才能夠從根本上保證工程量計(jì)算審核符合建筑工程施工規(guī)定的要求。

（2）審核費(fèi)用一般指的是按照當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等要求來(lái)確定工程費(fèi)率。對(duì)建筑工程的費(fèi)用審核必須基于當(dāng)?shù)厮C布的法規(guī)，同時(shí)使執(zhí)行的計(jì)費(fèi)表符合建筑工作實(shí)際施工的情況。

（3）審核套用單價(jià)是圍繞審核換算后的定額、審核直接套用兩個(gè)內(nèi)容來(lái)進(jìn)行的。并且在嚴(yán)格套用法律規(guī)定的工程造價(jià)定額時(shí)，需要注意設(shè)計(jì)用量與定額用量的換算、局部換算與整體換算。要嚴(yán)格對(duì)照施工標(biāo)準(zhǔn)，檢查編制日期、單位以及項(xiàng)目名稱(chēng)是否與業(yè)主要求相符。這可以有效避免工程量的重復(fù)，從而提高套用單價(jià)審核工作的效率。

2.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟

進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，需要嚴(yán)格按照以下審核的基本步驟來(lái)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作。

（1）需要在完全熟悉建筑工程施工設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上，開(kāi)展建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作，這是保證建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作符合施工規(guī)定要求的基礎(chǔ)。

（2）針對(duì)建筑工程施工設(shè)計(jì)圖以及施工要求，可選擇適用于當(dāng)前建筑工程的審核方法，這是保證預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的基礎(chǔ)前提。諸如全面審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法、篩選審核法、分組計(jì)算審核法等，都是當(dāng)前普遍使用的建筑工程預(yù)結(jié)算審核方法。

（3）在建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，要適時(shí)針對(duì)審核過(guò)程當(dāng)中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效溝通。繼而在理解與協(xié)商的基礎(chǔ)上，解決建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。任何一項(xiàng)建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作都要按照這三個(gè)基本審核步驟來(lái)進(jìn)行，這能夠保證建筑工程預(yù)結(jié)算的審核質(zhì)量。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程當(dāng)中存在的問(wèn)題

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程當(dāng)中，往往會(huì)存在許許多多的問(wèn)題，以下，就對(duì)當(dāng)前比較常見(jiàn)的三個(gè)具體問(wèn)題進(jìn)行了分析。

1.現(xiàn)階段，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程當(dāng)中，往往會(huì)存在建筑工程施工單位虛報(bào)工程量的問(wèn)題。通過(guò)虛設(shè)工程項(xiàng)目、假借聯(lián)系單據(jù)、多計(jì)算基建工程的施工工程量、反復(fù)計(jì)算工程量等方式來(lái)提高建筑工程的造價(jià)，從而獲取額外利益。同時(shí)，建筑工程施工單位一般還通過(guò)以次充好、調(diào)漲不調(diào)跌、偷工減料等方式來(lái)虛報(bào)施工材料的價(jià)格，這也是當(dāng)前普遍存在的現(xiàn)象。因而在當(dāng)前社會(huì)中，坍塌的橋梁、房屋等建筑工程大都是由于建筑工程施工單位偷工減料所造成的。

2.另一個(gè)在建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作中比較常見(jiàn)的問(wèn)題，就是施工圖與實(shí)際竣工圖存在較大的差異性。往往為了滿(mǎn)足部分業(yè)主的需求、需要適時(shí)改動(dòng)竣工圖。但是由于施工圖與竣工圖本身就存在很大的差異性，使得建筑工程實(shí)際決算與工程費(fèi)用存在一定出入，從而造成建筑工程的損失。

3.建筑工程施工單位曲解合同內(nèi)容、技術(shù)與商務(wù)標(biāo)脫離等亦是當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中比較常見(jiàn)的問(wèn)題。建筑工程施工單位往往在工程施工時(shí)，從自己的角度去理解建筑工程的合同。對(duì)施工工期、價(jià)差造價(jià)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容常常蒙混過(guò)關(guān)，繼而直接造成了建筑工程竣工后整體造價(jià)的上漲。并且在建筑工程造價(jià)時(shí)，往往有施工單位將不屬于工程費(fèi)用的技術(shù)措施費(fèi)用列入造價(jià)單中，從而抬高工程費(fèi)用。由于業(yè)主往往對(duì)建筑工程不理解或者理解不全面，一定程度上使業(yè)主遭受了一定的損失。

三、提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的有效舉措

1.建立健全建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理制度，能夠在保證對(duì)建筑工程實(shí)際施工過(guò)程進(jìn)行全面管理的基礎(chǔ)上，合理地規(guī)范建筑工施工單位的工序，科學(xué)地要求施工單位依照合同進(jìn)行建筑工程施工。這能夠在很大程度上有效提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作的整體水平。

2.現(xiàn)代科技水平的快速提高，必然帶來(lái)了大量新型工藝、材料、施工技術(shù)。因而在進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，要及時(shí)收集工程中或者市場(chǎng)上新應(yīng)用的工藝、材料、施工技術(shù)的資料，及時(shí)編制補(bǔ)充預(yù)算的定額。同時(shí)，適時(shí)收集竣工圖、設(shè)計(jì)變更以及工程技術(shù)方案等資料，采用專(zhuān)業(yè)的審核人員進(jìn)行變更工程的計(jì)算與整理工作。這能夠在最大范圍內(nèi)，使得建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與工程實(shí)際花費(fèi)相符。避免了施工單位虛報(bào)物價(jià)現(xiàn)象的出現(xiàn)，有效的維護(hù)了業(yè)主的利益。

3.做好建筑工程的工程量審核工作的同時(shí)，要熟悉工程量計(jì)算的規(guī)則、熟悉預(yù)算定額部分的工程內(nèi)容，繼而在加強(qiáng)對(duì)建筑工程定額子目審核、對(duì)建筑工程施工材料審核、對(duì)工程簽證審核以及施工費(fèi)用審核的基礎(chǔ)上，有效加強(qiáng)建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的管理質(zhì)量。唯有注重施工的細(xì)節(jié)與整體的施工情況并且合理審核造價(jià)，才能夠確保將建筑工程預(yù)結(jié)算審核管理工作真正落實(shí)、普及到建筑工程的實(shí)際建設(shè)當(dāng)中去；才能夠確保在加強(qiáng)定額控制的同時(shí)，從整體上提高建筑工程預(yù)結(jié)算審核管理工作的水平。

四、結(jié)語(yǔ)

提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作的水平，需要采用專(zhuān)業(yè)的審核人員及時(shí)收集、整理資料，需要在加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工單位實(shí)際施工狀況管理的基礎(chǔ)上，采用合理的審核方法，依據(jù)審核基礎(chǔ)流程規(guī)范的進(jìn)行管理工作。只有這樣，才能夠在最大程度上提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作的水平。

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