建筑工程預結算的影響因素及控制措施

陳文皇

摘要：隨著建筑市場的競爭日益激烈，建筑工程的預結算管理工作對工程施工的重要性愈加的突出，它不僅關系著施工單位的切身利益，而且也是施工單位各項資金運作活動高效合理的重要保證，由于建筑工程的施工涉及到諸多的方面，影響因素較為復雜，對于施工單位來說，要做好預結算管理工作就要對這些影響因素進行綜合的分析，并采取有效的控制措施。

關鍵詞：建筑工程；預結算；影響因素；控制措施

建筑市場競爭的激烈化，導致各個施工單位之間的競爭變得更加的多樣化，對于建筑施工單位來說，工程造價的預結算工作是提高自身競爭實力的重要手段，它可以對工程的各項資金使用進行科學合理的規(guī)劃，并且也與施工單位的經(jīng)濟效益有直接的聯(lián)系，由于其是貫穿在整個工程施工中的，因此，就必然會受到諸多影響因素的干擾，這就需要施工建設單位依據(jù)于工程的實際狀況，采取合理高效的控制措施，把影響程度降為最低。

1建筑工程預結算的影響因素

1.1建筑市場的供求關系

眾所周知，任何一件交易的商品，它的交易價格除了受到自身價值和貨幣所決定之外，還會不同程度的受到市場供求關系的影響。對于建筑市場來說，它的供求關系主要是包括多個方面，例如工程建設承包商和發(fā)包人、工程的投資者和購買者之間的關系；總承包商和分包商之間的關系；建筑商品之間的供求關系；施工人員、施工原材料等的生產要素之間的供求關系等，這些眾多的供求關系都是影響工程預結算的主要因素。

1.2建筑工程的設計人員

在現(xiàn)代建筑工程管理工作中，工程的設計工作是重要的組成部分，它是屬于一種富有創(chuàng)造力的活動，工程設計的主體是設計人員，設計的對象是整個工程施工藍圖，因此，設計成果的質量優(yōu)劣與設計人員的業(yè)務水平是密切相關的。對于同一個工程設計來說，不同的設計單位和設計人員會有不同的設計成果，最后得出的造價預結算結果也是不相同的，這就可以充分的證明工程預結算受到設計人員的影響是十分明顯的。

1.3地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的影響

由于現(xiàn)代建筑工程施工量的不斷增多，施工的環(huán)境也變得更加復雜，不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平差異性也會對預結算管理工作造成很大的影響，而且變現(xiàn)也有很多種，例如人力成本的差異；施工機械化程度的差異；建筑市場原材料的供求關系的差異；環(huán)境保護要求的差異以及工程項目的需求差異等等。

1.4工程施工的科學技術水平

科學技術水平是建筑工程施工效率和施工質量提高的關鍵，尤其是在現(xiàn)代的工程施工中，表現(xiàn)更為突出，不論是不斷完善的設計理論還是不斷涌現(xiàn)的新材料以及新的施工工藝，它們都會對工程造價預結算帶來直接性的、深遠的影響，例如各種新型的建筑原材料采用、新型機械設備的使用等。

2建筑工程預結算的控制措施分析

2.1工程造價預結算的動態(tài)化控制

首先，在進行設計工作時，要盡可能的選擇最優(yōu)化的設計方案，并對施工的工藝流程進行合理的設計，設計人員作為設計的主體，需要充分的調動設計人員的工作積極性；其次，還要在施工活動開展前，對所需要的各種建筑材料和設備的市場動向進行全面綜合的調研；第三，對施工現(xiàn)場的簽證管理工作予以重視，加強溝通協(xié)調工作，減少一些突發(fā)的狀況和事件發(fā)生，除此之外，還要從工程的技術、經(jīng)濟以及合同等的多個方面采取有效措施，對變更的數(shù)量和合同中主要費用的正常計量和結算進行嚴格的控制管理，避免提前支付和過量支付現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2建立健全工程預結算控制體系

對于建筑工程施工管理來說，工程的造價預結算控制體系需要有很好的靈活性，可以對外部環(huán)境的變化有很好的適應，也可以在工程施工建設的過程中，依據(jù)于工程的實際狀況進行合理調整，以提高它的控制全面性，確保在預結算編制之初對那些沒有提前預見的市場或者是內部環(huán)境的變化因素及時的考慮到范圍之內，只有這樣，才可以確保工程造價預結算管理工作科學合理，更加符合工程的實際狀況。此外，也要根據(jù)各個施工環(huán)節(jié)的施工要求，制定相應的規(guī)章制度，并在實際的應用中不斷完善改進，這樣可以為工程預結算控制體系提供一個健全的制度保障和依據(jù)，使其執(zhí)行時更具有效率，并且也可以對各種不良現(xiàn)象起到良好的調節(jié)解決作用。

2.3做好施工的合同管理工作

對于施工單位的管理人員來說，除了要有綜合的預結算管理意識外，還需要具備極強的合同管理意識，對合同的各個條款規(guī)定有詳細的了解，并掌握各種常見的談判技巧，這樣可以有效的維護自身的合法利益。在合同的簽訂時，合同的管理者除了要對其中的關鍵性經(jīng)濟條款進行詳細的探究，還要和其他相關部門進行密切的交流溝通，加強協(xié)調配合，保證合同規(guī)定的全面性和科學性，盡可能的把工程施工過程中可以預見的以及有可能的發(fā)生的費用做到事前的防范考慮，以最大程度的維護施工單位的合法經(jīng)濟利益，除此之外，還要保證合同簽訂的各個條款是具體明細的，各個施工環(huán)節(jié)有明確的責任劃分。

2.4強化工程造價預結算的審核工作

對于建筑工程的造價預結算審核工作來說，它的重點內容主要包含三個方面，即工程量是否正確、單價套用是否合理以及費用計取是否準確。在進行具體的審核時，要充分的結合施工的合同、招投標書、會議紀要、工程變更簽證以及材料設備價格簽證等的眾多竣工資料，并對這些資料進行詳細的分析，在此基礎上根據(jù)相關文件的規(guī)定對預結算進行審核。從其運用的實際作用來看，強化建筑工程造價預結算的審核工作，是控制和管理工程預算多報以及概算失真的一種有效手段。

3總結

綜合上述分析可知，由于建筑工程涉及到的領域較多，施工具有一定的復雜性和繁瑣性，各個環(huán)節(jié)之間是緊密相關、密切聯(lián)系的。施工單位要在激烈的市場競爭中取得先機，就要對它的影響因素進行綜合的考慮分析，對可能發(fā)生的施工問題做好事前的防范工作，采取一系列行之有效的控制措施，構建一個科學合理的預結算控制體系，減少工程造價失控現(xiàn)象的發(fā)生，進而提高工程施工造價預結算的科學合理性，促進施工單位的經(jīng)濟效益提高。

參考文獻：

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