中國醫(yī)藥城打造宜居宜業(yè)新城

陸春云

產(chǎn)城一體，破題“宜業(yè)又宜居”

傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)往往注重發(fā)展產(chǎn)業(yè)、城市配套相對較弱，白天熱氣騰騰，夜晚無生氣，宜業(yè)不宜居。中國醫(yī)藥城堅持產(chǎn)城一體發(fā)展戰(zhàn)略，突出城市發(fā)展的產(chǎn)業(yè)支撐，防止“空心化”；突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展的城市依托，防止“孤島化”，最大限度地使生產(chǎn)和生活相互融合。

在規(guī)劃建設之初，中國醫(yī)藥城就設計了綜合配套區(qū)的功能定位，并啟動建設重要生活配套項目——東方溫莎小鎮(zhèn)。該項目總建筑面積達80多萬平方米，集居住、商業(yè)、娛樂、休閑多功能于一體，是泰州首屈一指的高層次人才聚集社區(qū)，不僅充實了中國醫(yī)藥城的“城市”內(nèi)涵，對泰州新城拓展也是一個標志性項目。

基于中國醫(yī)藥城國際化發(fā)展需要，東方溫莎小鎮(zhèn)定位成國際化生活社區(qū)，整個小鎮(zhèn)住宅區(qū)共分四期開發(fā)，可以容納1萬多人居住。東方溫莎小鎮(zhèn)建設形態(tài)豐富，項目兼顧東西方元素。在房屋外觀及景觀設計上，引入歐美建設風格，采用加州大坡地與大草地的景觀風格，讓生活在這里的人們享受到運動及休閑的樂趣。

東方溫莎小鎮(zhèn)是一個街區(qū)型社區(qū)，它包含了一個社區(qū)幾乎所有的功能。在這里居住生活的不少是科學家、投資者、創(chuàng)業(yè)者、技術人員，這些人在國內(nèi)外有著廣闊的信息和人脈資源。由此衍生出的商務交流、投資興業(yè)、居家旅游等需求，促成大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務機構(gòu)的聚集，在一定程度上帶動和促進了整個中心城市的興旺繁榮。

完善配套，實現(xiàn)“人的城市化”

城因人而靈。宜業(yè)、宜商、宜居，歸根到底是宜人。城市化的核心，是人的城市化。為不斷提高居民生活幸福感和滿意度，中國醫(yī)藥城著力打造安全穩(wěn)定的社會環(huán)境、規(guī)范有序的公共環(huán)境、方便舒適的生活環(huán)境、生態(tài)優(yōu)美的居住環(huán)境、和諧文明的人文環(huán)境等“五個環(huán)境”，同時不斷優(yōu)化高效廉政的政務生態(tài)、開放包容的人文生態(tài)、重諾守信的信用生態(tài)、敢為人先的創(chuàng)業(yè)生態(tài)、特色鮮明的產(chǎn)業(yè)生態(tài)等“五種生態(tài)”，以良好的生態(tài)和環(huán)境，打造一個產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)新城區(qū)。

東方溫莎小鎮(zhèn)配套區(qū)主要由商業(yè)街、鄰里中心、中科院幼兒園三部分組成。其中商業(yè)街位于住宅區(qū)南側(cè)，建筑面積約9萬平方米，采用英倫建筑風格，主要為住宅區(qū)居民及周邊辦公人員提供有品位的生活配套服務。它緊緊圍繞人們在家居附近生活休閑、文化交流的需要，擯棄了沿街為市的粗放型商業(yè)形態(tài)的弊端，也不同于傳統(tǒng)意義上的小區(qū)內(nèi)零散商鋪，而是立足于“大社區(qū)、大組團”進行功能定位和開發(fā)建設，把多種商業(yè)和服務設施集于一體，為人們提供從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”的“一站式、全方位、多功能”服務。鄰里中心不僅完善了中國醫(yī)藥城的商業(yè)配套、城市功能，還使得這里滋生出更多生活的柔情、家居的味道和親切的氣息，從而構(gòu)建出一個更美的“發(fā)展生態(tài)”。在小鎮(zhèn)西北角，還建有泰州最大、設施最現(xiàn)代的幼兒園——中國科學院幼兒園，該園引進中科園幼兒園教材和教學理念，讓孩子們在園中生活得更舒適。

傍晚時分，在柔和的燈光里，手捧一杯濃郁香醇的焦糖瑪奇朵，腳踩很有質(zhì)感的鵝卵石，漫步在東方溫莎小鎮(zhèn)，逛逛超市、吃點甜品、嘗嘗日本料理、看看露天電影，一天的疲勞頓時消失?？梢哉f，在這里，吃喝玩樂，衣食住行，樣樣都有。這里有肯德基汽車穿梭餐廳、快捷酒店，還有星工坊的美容美發(fā)，明英會所的養(yǎng)生足療、德國啤酒屋的慢搖清吧……它們都在小鎮(zhèn)占有一席之地，展現(xiàn)各自特色。東方溫莎小鎮(zhèn)成為中國醫(yī)藥城提升城市品位，展現(xiàn)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)與城市功能疊加互補的重要區(qū)域。

中國醫(yī)藥城樹立“開放園區(qū)、服務政府”的理念，著力打造“開放共享、集中管理”的管理模式，整個園區(qū)是一個沒有圍墻的開放式創(chuàng)業(yè)空間。在這里，體育場、食堂、圖書館、博覽館等這些專屬化的公共資源，完全向園區(qū)各企事業(yè)單位敞開和共享，既實現(xiàn)了園區(qū)與市民共享資源、共享文明，更樹立了“開放式平臺”理念，凸顯了城市的親和力和包容性。

創(chuàng)新服務，提升國際化品質(zhì)

中國醫(yī)藥城立足“中國第一、世界有名”目標定位，突出“國際化、專業(yè)化、現(xiàn)代化”主題，探索建立了以集聚高端人才團隊、落戶高端成果、興辦高端企業(yè)、發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)，促進園區(qū)內(nèi)生發(fā)展的專業(yè)園區(qū)新模式，初步形成以國際化企業(yè)為主體、國際化人才為支撐、國際化城市為基礎的中國醫(yī)藥城建設發(fā)展新格局。

在中國醫(yī)藥城的建設理念里，平臺比政策更重要、環(huán)境比區(qū)位更重要、服務比設施更重要。這種服務體現(xiàn)在方方面面，大到知識產(chǎn)權(quán)保護、政策咨詢、創(chuàng)業(yè)融資，小到咖啡屋、酒吧等生活環(huán)境的打造。中國醫(yī)藥城改革公共服務方式，優(yōu)化公共資源配置，推行集中化服務，打造集企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務、生活后勤服務、重要人物重點服務于一體的社會服務平臺，切實把園區(qū)建成新形勢下為各類企業(yè)和人才提供人性化管理與便捷化服務的綜合平臺。

中國醫(yī)藥城積極為各類高層次人才創(chuàng)造一流的國際化工作生活環(huán)境，努力創(chuàng)造更寬松、高品質(zhì)、便利化的綜合發(fā)展環(huán)境，讓各類人才在醫(yī)藥城創(chuàng)業(yè)無憂、居住無憂、生活無憂、往來無憂。此外，東方溫莎公寓設有酒店式公寓出租，入園企業(yè)可租用作人才宿舍。通過與教育部門建立聯(lián)絡網(wǎng)絡，保障好領軍人物和入園企業(yè)科研單位工作人員子女上學無憂。公安部門推出系列服務企業(yè)、服務投資者的創(chuàng)新舉措，建立外國專家證、出國手續(xù)辦理 “特別通道”，為投資者提供更加優(yōu)質(zhì)的服務。

推動城市國際化，既要積極創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境和宜居的生活環(huán)境，更要努力創(chuàng)造符合國際慣例、國際標準的政策法制環(huán)境和服務環(huán)境。中國醫(yī)藥城樹立國際化眼光，著力營造符合國際慣例的通行環(huán)境，一切按國際規(guī)則思考，一切按國際標準要求。暢通政策執(zhí)行“綠色通道”，對特殊人才實行特殊服務，特事特辦、急事急辦，著力營造良好的服務環(huán)境。確保政策落實，凡是政策明確的優(yōu)惠待遇，凡是規(guī)定可以享受的工作生活照顧，凡是承諾了的服務事項，都及時地兌現(xiàn)。大力倡導包容謙讓、海納百川的社會氛圍，積極營造鼓勵創(chuàng)新、寬容失敗的輿論環(huán)境，讓“吸納、包容、不排外”成為園區(qū)人文特質(zhì)，不斷增強人才的認同感和歸屬感。

（作者為中共泰州市委常委、泰州醫(yī)藥高新區(qū)黨工委書記）

責編/譚峰 美編/于珊