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    小豬短租:“中國版Airbnb”是怎樣煉成的?

    2015-09-10 07:22:44張穎馨
    投資與理財 2015年15期
    關(guān)鍵詞:短租張鑫房源

    張穎馨

    2015年7月的一個周五,在北京金融街工作的白領(lǐng)張鑫下班后迅速回到家里清掃,并給主臥的床鋪換上干凈整齊的床單被套,隨后又將家中的設(shè)備檢查了一遍,以保證可以正常使用。接下來,她要做的就是等著“客戶”上門。

    為什么要等“客戶”上門?原來,張鑫通過短租網(wǎng)站小豬短租,將自己在青年路租住的一套兩居室中的主臥放在網(wǎng)上進行短期出租,類似于酒店。不過房間定價僅相當于周邊經(jīng)濟型酒店價格的六七折。

    “每月只要有20天訂單,整套房的租金就解決了,比長租收益高出2倍?!睆場涡χ嬖V記者。幾個月下來,她還認識了不少朋友,這些短租客會為她打掃房間、買水果,甚至和她一起做飯。

    中國版的Airbnb

    張鑫所依托的小豬短租模式,其實源于美國的短租網(wǎng)站Airbnb。Airbnb鼓勵人們把閑置的公寓或一個房間、一張沙發(fā)分享給有短租需要的住客并獲取收入。今年6月,Airbnb完成了15億美元的巨額融資,估值已過百億美元,成為“分享經(jīng)濟”的代名詞。而將該模式搬到中國的小豬短租,也在7月9日完成了6000萬美元的C輪融資,媒體紛紛稱其為“中國版的Airbnb”。

    短租項目是怎樣被小豬創(chuàng)始人陳馳發(fā)現(xiàn),并引入中國的?陳馳告訴記者,與其他創(chuàng)業(yè)者不同,他并沒有過親身經(jīng)驗或是靈光乍現(xiàn)?!拔覂H僅是從朋友那兒了解到美國的Airbnb模式,發(fā)現(xiàn)中國還沒有類似的項目,于是一狠心把工作辭掉,立志成為第一個嘗‘蛋糕’的人?!标愸Y的眼中露出堅定的目光。

    嘗“蛋糕”固然容易,但要怎么品嘗?對陳馳來說,創(chuàng)業(yè)初期最大的難題就是房源從哪兒來?在個人信用系統(tǒng)薄弱的中國,讓一群完全陌生的人住進自己家里,無異于白日做夢。

    陳馳的解決辦法是,從親友入手。他先是說服自己的母親將房子出租,而后每次請親戚朋友吃飯,都會不斷做思想工作請他們分享出自己的房屋。在他的帶領(lǐng)下,小豬短租創(chuàng)始團隊成員不僅逐漸分享出自己的房子,也開始沿著自己的社交關(guān)系,鼓勵親友在小豬短租平臺上做房東。

    正是憑著最初的這股沖勁,早期的星星之火終成燎原之勢,小豬短租如今已覆蓋200多個城市,房源數(shù)量在3萬個左右。今年7月份的業(yè)務(wù)量,相比2015年年初,已經(jīng)有了4倍增長。“一分付出,一分收獲?!泵鎸θ缃窠怀龅钠链鹁?,陳馳并不意外。

    一只有人情味的小豬

    房源有了,但并不代表房東完全放心把房子交到你手上,他們的擔憂甚至可以說是全方位的:房客悄悄拿走屋里的東西怎么辦?房客在屋里意外受傷怎么辦?保潔又該怎么做?當這些問題朝整個團隊“撲”來,他們感到連喘口氣都相當困難。

    “問題來了,那就直接去解決?!边@是陳馳的辦法。例如,一位房東大姐擔心短租客偷配房間鑰匙,小豬就幫她安裝智能門鎖;當房東出差了又需要接待客戶時,小豬就派自己的人去接待;小豬甚至還為租住雙方購買了保險。

    接下來的問題是,怎么才能招攬房客?陳馳自信地說:提供“有人情味的住宿”。

    而這也正是小豬短租長期堅持的發(fā)展理念。小豬專門建立了線下的團隊去幫助房東提升服務(wù)質(zhì)量,房東的屋子如果不適合陌生人居住,小豬就會提供軟裝的建議和方案,甚至把購買鏈接都給到房東,前期甚至還會自己貼錢給房東改造。就像Airbnb那樣,在房源美化之后再提供專業(yè)的實拍,讓用戶看了就有欲望去住。

    “與其說我們是在搭建一個在線短租的交易平臺,還不如說我們是通過相同的志趣吸引更多志同道合的人,去做更多有意思的事兒?!标愸Y說著,手不禁在半空中做出了相合狀。在他看來,正是每天發(fā)生的各種有趣故事,才讓房東與房客如此“依戀”小豬。

    而在雙方交易順利完成后,小豬會向房東收取10%的收入作為傭金,用以維護日常業(yè)務(wù)的擴展和運營,這也正是小豬短租目前的收入來源。

    創(chuàng)業(yè)中的脆弱

    找房源、處理租房雙方各種問題......談起創(chuàng)業(yè)過程中的艱辛,陳馳稍顯激動地說:“其實困難很多,但有些事的確留下了太深的印象,好像就發(fā)生在昨天。”

    時逢春節(jié),小豬因一些問題錯過了一次很好的融資機會,“我們當時賬面上的資金不到100萬美金。第二天公司還要開年會,年底員工的雙薪也得發(fā)。更重要的是,一般臨近春節(jié)融資機構(gòu)是不會給你投資的?!闭f到這兒,陳馳的語氣中帶有一絲凝重,“創(chuàng)業(yè)至今,我只有那時候感到過脆弱?!?/p>

    “那天晚上回去,我抱著太太哭了。那是我第一次在她面前哭。不是因為自己,是自己的公司、同事的努力,都可能因為我的決策而陷入一個很危險的境地。”慶幸的是,后來那家融資機構(gòu)仍然給他們提供了支持,并告訴小豬團隊:無論如何,他們都會給小豬短租最大的幫助。

    “從開始到現(xiàn)在,都是團隊和原有的投資人在背后一直支持著我?!标愸Y欣慰地笑了笑。

    見到陳馳時,他剛從機場回到公司。他的助理告訴我,陳馳已經(jīng)連續(xù)幾天工作到深夜。然而,當記者談起小豬短租的發(fā)展歷程,他仍侃侃而談,沒有絲毫倦意。此時此刻,恐怕沒有比“打雞血”更貼切的詞來形容眼前的這個人。

    采訪最后,記者問他:“你認為現(xiàn)在的小豬短租是成功的‘中國版Airbnb’嗎?”陳馳稍微思考后答道:“只要能讓大家喜歡它,我覺得就算是成功了。”

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