經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園無愧于上海樓市中環(huán)線樓盤“價值之王”

孫華良

上海樓市呈現(xiàn)“紅五月”熱銷行情，已是不爭的事實。而引發(fā)這股樓市“紅盤”熱銷風(fēng)潮的緣由，除了樓市新政激活市場購買力之外，其根本的原因，就是不少樓盤各顯神威，創(chuàng)造出一波又一波熱銷的奇跡，給這個不平凡的樓市“紅五月”定義為樓盤“熱銷季”。

樓盤之熱銷，標(biāo)志著市場購買者的贊譽，標(biāo)志著市場購買者的青睞，標(biāo)志著市場購買者的肯定。樓盤因受贊譽而獲得市場品牌傳播，樓盤因受青睞而顯示產(chǎn)品價值，樓盤因受肯定而贏得市場購買份額。

房地產(chǎn)行業(yè)有一句贏勝市場的至理名言：“沒有賣不掉的樓盤，只有賣不出的價格?！蹦苁苁袌鲑澴u、青睞、肯定的樓盤，最直接的營銷王道，就是樓盤的價值。

樓盤的價值，是贏勝市場的重要砝碼。而樓盤價值塑造的根本因素，除了樓盤品質(zhì)和品牌附加值之外，就是樓盤的價格。

對于購房者而言，價格是決定購買的唯一要素。樓盤的一切價值，最終是以價格來衡量，而價格是否合適，是購房者選擇樓盤的唯一標(biāo)準(zhǔn)。因此，樓盤的“性價比”是市場選購的基本法則，這種法則決定著樓盤市場銷售的熱度。

在這個令人心動的上海樓市“熱銷季”里，“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”以其真正的市場“價值論”，顯示出上海樓市最高“性價比”樓盤的市場號召力。上海樓市“性價比之王”的“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”創(chuàng)造出16 天熱銷179 套住房的銷售面積、銷售套數(shù)、銷售金額三項指標(biāo)銷冠樓盤中的“三冠王”，成為上海樓市真正的熱銷樓盤“價值之王”。同時，該樓盤今年5 月17 日二期加推銷售僅三個小時，就去化200 多套房源，銷售率達90%，創(chuàng)造出市場營銷的神奇?zhèn)髡f。

由中國著名房地產(chǎn)企業(yè)——中國經(jīng)緯置地有限公司實力塑造的“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”為何能在近期迅速“稱冠”上海樓市，其主要原因就是： 其一，著名品牌房地產(chǎn)企業(yè)的社會責(zé)任。中國經(jīng)緯置地有限公司成立于1996 年，是全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會副會長單位，上海市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會執(zhí)行會長單位，是上海久負(fù)盛名的實力品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

中國經(jīng)緯置地有限公司的經(jīng)營宗旨很實力，也很樸實，就是走親民路線。這種親民路線，其實就是企業(yè)的社會責(zé)任，就是樓盤的價格魅力，就是企業(yè)的品牌實力。其二，上海房地產(chǎn)開發(fā)的“大盤精神”?！敖?jīng)緯·學(xué)府陽光家園”是經(jīng)緯置地公司開發(fā)的180 萬平方米的超大規(guī)模社區(qū)——經(jīng)緯城市綠洲項目的組成部分。整個超大規(guī)模社區(qū)分7 期開發(fā)，是上海大學(xué)領(lǐng)地中唯一的大型生態(tài)居住社區(qū)。同時，為保障社區(qū)的居住品質(zhì)，開發(fā)商傾力打造中國首個定制商業(yè)公園。據(jù)了解，為了給業(yè)主提供方便的生活，“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”除了社區(qū)自有的沿街商鋪配套外，整個大盤還配備約25 萬平方米的經(jīng)緯匯商業(yè)廣場。

經(jīng)緯匯商業(yè)廣場邀請了國際公認(rèn)的富有創(chuàng)造性的優(yōu)秀建筑設(shè)計事務(wù)所ARQ 擔(dān)綱設(shè)計，主創(chuàng)設(shè)計師Bernardo Fort-Brescia 選擇浪漫而有想象力的設(shè)計元素，采用國際LEED金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建，設(shè)計出上海絕無僅有的“首個定制級商業(yè)公園”。

經(jīng)緯匯商業(yè)廣場以定制的趣味主題、創(chuàng)意互動情景和多元化業(yè)態(tài)的營造，填補了北上海以大型體驗特色的商業(yè)中心這一空白，打造一個集零售、生鮮精超、電影公園、星級酒店、文化娛樂、休閑及兒童業(yè)態(tài)為一體的大型商業(yè)購物中心。

經(jīng)過多年的悉心營造，經(jīng)緯城市綠洲已經(jīng)成為了一個成熟宜居大盤。“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”的“大盤精神”，充分體現(xiàn)在開發(fā)規(guī)模的創(chuàng)造精神，傾力打造全新的城市生活模式。其項目的開發(fā)不僅追求一流的建筑品質(zhì)，更追求完美的城市生活享受。

因此，“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”已成為上?！氨敝协h(huán)”區(qū)域最具居住價值的熱銷樓盤。

其三，獨特的宜居生活產(chǎn)品形態(tài)和無限的區(qū)域房價升值空間，以及令人仰目的獨樹一幟學(xué)區(qū)房價值等特征，將使其成為上海“北中環(huán)”最受市場追捧的標(biāo)志性樓盤。“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”塑造出的嶄新生活價值觀，將引領(lǐng)著上海北區(qū)置業(yè)的新熱潮。 上海城市的高速發(fā)展，形成了一股區(qū)域發(fā)展熱潮。上海北部區(qū)域，由于“地王”屢現(xiàn)，夯實了區(qū)域房產(chǎn)價格，提升了區(qū)域房產(chǎn)的價值。

針對這種現(xiàn)象，不少房地產(chǎn)專家由衷地贊嘆：上海下一輪購房置業(yè)的熱潮，將出現(xiàn)在上海北部區(qū)域。

其價值標(biāo)志樓盤將是“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”、“大寧金茂府”和“泰禾紅御”。

確實，方興地產(chǎn)以101 億摘得上海北區(qū)大寧“地王”桂冠，樓板價近4.8萬元/ 平方米，而那時的大寧板塊新房均價僅為3.5 萬元/ 平方米。而今年4 月，“大寧金茂府”又以7 萬元/ 平方米左右均價造就其樓盤的市場熱銷，其壯觀之勢，驚艷上海樓市。

上海北區(qū)“地王”熱潮，不僅是交通發(fā)達的價值顯示。同時，大寧商業(yè)圈的打造，被上海市認(rèn)定為“第15 個上海市級商業(yè)中心”，其商業(yè)發(fā)展的價值不可言喻。

有關(guān)房地產(chǎn)專家認(rèn)為，大寧商業(yè)圈晉升為上海市級商業(yè)中心，表明其已擺脫區(qū)域價值的束縛，成為上海的市級商業(yè)區(qū)域，并具有國際大都市的世界級商業(yè)功能。這種世界級的商業(yè)功效，將提升整個區(qū)域的居住價值，帶動整個區(qū)域房地產(chǎn)價格的迅速上揚。上海北區(qū)“地王”屢現(xiàn)，就是一種價格和價值預(yù)期的市場真實體現(xiàn)。眾所周知，上海的中環(huán)線是城市發(fā)展的生命線，代表著區(qū)域價值的發(fā)展?jié)摿?。房地產(chǎn)開發(fā)亦是如此，內(nèi)環(huán)線是上海的價值標(biāo)志，而中環(huán)線將成為樓市價格的風(fēng)向標(biāo)。

上?！氨敝协h(huán)”的崛起，代表著城市發(fā)展向北，上海樓市的發(fā)展定格于“上海北部”時間。上?！氨敝协h(huán)”區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)銷售，占據(jù)著天時、地利、人和的優(yōu)勢。

而經(jīng)緯置地公司開發(fā)的“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”雄踞于中外環(huán)之間，且占盡“雙軌交”之交通便利。

樓盤擁有7 號線上大路、南陳路雙站點環(huán)擁，更有規(guī)劃中的15 號線?？空?。出行便利的優(yōu)勢，使廣大業(yè)主盡享生活便利。

這幾年上海樓市的交易狀況顯示，暢銷的樓盤絕大多數(shù)在中環(huán)沿線。由此足以證明，內(nèi)環(huán)線樓盤稱霸樓市，中環(huán)線樓盤稱王樓市。

“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”以2.4萬元/ 平方米的低價熱銷上海樓市，堪稱上海樓市中環(huán)線樓盤“價值之王”。因此，“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”以三小時熱銷200 套住房也不足為奇了。

但上海“北中環(huán)”樓盤價值被低估，而上海北部地區(qū)“地王”屢現(xiàn)。

這種樓市價格現(xiàn)狀足以說明，在今后幾年里，上?！氨敝协h(huán)”沿線樓盤的房價，將走出一波價格上揚的紅線。眾所周知，在上海房地產(chǎn)市場中，“學(xué)區(qū)房”已成為一種時代的“寵兒”。

“學(xué)區(qū)房”的附加值，是一種真正的價格保障，也是一種價值的彰顯。

“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”之所以能熱銷上海樓市，除了其樓盤品質(zhì)卓越征服市場之外，其兩房一廳的產(chǎn)品定位，使其極具產(chǎn)品的市場價格核心競爭力。同時，上海大學(xué)板塊內(nèi)唯一的大型社區(qū)樓盤，為其貼上了鮮明的“學(xué)區(qū)房”附加值標(biāo)簽。這不僅是一種物業(yè)升值保障的遐想，更是一種實實在在的居住品質(zhì)保證。

“經(jīng)緯·學(xué)府陽光家園”以其實力塑造出“一站式”教育成長學(xué)區(qū)房模式，保證全齡段精英教育，是上海樓市難以遇見的“學(xué)府大盤”。

“學(xué)府大盤”名不虛傳，是因為它擁有市一級幼兒園——經(jīng)緯幼兒園和學(xué)府涵青幼兒園;擁有寶山區(qū)重點學(xué)?！虾煼洞髮W(xué)附屬經(jīng)緯實驗學(xué)校;擁有著名高?！虾４髮W(xué)。

真的，價值決定價格，而價格論證價值?！敖?jīng)緯·學(xué)府陽光家園”已無需論證價值，是因為它的熱銷已見證了事實——上海樓市中環(huán)線樓盤“價值之王”名副其實。