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    建筑電氣工程招投標(biāo)階段清單計價造價控制

    2015-05-30 17:49:03廖瑞端
    中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2015年11期
    關(guān)鍵詞:工程量清單招投標(biāo)造價控制

    廖瑞端

    【摘要】伴隨著經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展,在建筑電氣工程中陳舊的定額計價方式已經(jīng)非常難真實地反映出一個企業(yè)的真實水平與實力,這種局限在必然程度上約束了企業(yè)踴躍能動性,社會發(fā)展的需要已經(jīng)都跟不上了,而工程量清單計價模式的產(chǎn)生非常好的彌補了建筑電氣工程的陳舊定額計價方式的不足,在實際中有很多普遍的認(rèn)同與運用,施展了相當(dāng)好的作用。因此,在建筑電氣的招投標(biāo)階段,以市場價格和企業(yè)內(nèi)部定額確定的建筑電氣工程量清單為基準(zhǔn),完成定額的量價分離是建筑電氣招投標(biāo)造價控制的一個關(guān)鍵模式。

    【關(guān)鍵詞】工程量清單;計價;招投標(biāo);造價控制

    1、工程量清單計價模式下招投標(biāo)特征

    1.1簡明性。

    工程量清單報價都使用綜合單價方式,工程直接費、項目間接費、利潤與應(yīng)上繳的各種稅費等是綜合單價中包括了的,有別于之前定額計價那樣先計算定額直接費,再計算材料價差、單獨費,最后再取費獲得總造價的方面。

    1.2統(tǒng)一性。

    使用項目量清單報價,投標(biāo)人重視項目單價的分析、決定和施工組織設(shè)計的編寫,能防止各投標(biāo)人由于預(yù)算人員水平、素質(zhì)的差別而導(dǎo)致相同的施工圖紙計算出的工程量相差很遠(yuǎn)的問題。

    1.3法定性。

    工程量清單報價需要投標(biāo)人依據(jù)市場行情與本身實力報價,推行最低價中標(biāo)的方法很適用,充足展現(xiàn)了市場競爭。一經(jīng)合同確認(rèn)中標(biāo)的投標(biāo)單價,不可以改變竣工結(jié)算,有利于項目款的撥付和項目變更價的決定與費用索賠的解決。

    2、建筑電氣招投標(biāo)階段的工程量清單計價控制

    2.1招標(biāo)控制價要適當(dāng)?shù)木幹?/p>

    使用工程量清單計價模式以來,盡管招標(biāo)控制價在評標(biāo)時只是起到參考功能,但依然是評價投標(biāo)人所投單價與總價的適當(dāng)性、核算本錢價和合同管理中決定合同變更、調(diào)整價格、索賠與額外項目費率與價格的關(guān)鍵參考根據(jù)。招標(biāo)控制價要由具備編制能力的招標(biāo)人或受其委托具備相關(guān)資質(zhì)的項目造價咨詢機(jī)構(gòu)編制。依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門公布的相關(guān)計價根據(jù)與方法,依照建筑電氣項目設(shè)計資料和有關(guān)文件、建筑電氣工程有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、計算技術(shù)資料,結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鋈斯?、材料、機(jī)械行情,參考當(dāng)?shù)貤l件相近項目工程造價資料,認(rèn)真分析、比較、計算出對招標(biāo)項目限定的最高項目造價。

    2.2合理組價

    2.2.1分部分項項目費:對于分部分項項目費用中的人工費、材料費、機(jī)械費的得出,施工企業(yè)最先要依據(jù)自己的施工辦法、施工工藝、管理水平、技術(shù)特長、施工裝備優(yōu)點與購買優(yōu)點測算每一個分部分項項目人工、材料、機(jī)械消耗量,再分別乘以前面確定的適當(dāng)?shù)膬r格后獲得,企業(yè)自主報價、市場競爭產(chǎn)生價格。

    2.2.2措施工程費:它是最可以展現(xiàn)施工企業(yè)的技術(shù)水平、施工經(jīng)驗、組織能力、管理水平與工程方案優(yōu)點的一項費用,措施工程中各項都包括了非常多的詳細(xì)內(nèi)容,都需要依據(jù)施工組織設(shè)計與現(xiàn)場的現(xiàn)實狀況實施具體拆分和計算。像,電氣配線,配線種類不一樣、安裝的位置不一樣,應(yīng)用的長短也不一樣。而配線的種類、來源不一樣,是企業(yè)自有、采購,則價格也不一樣,因此在電氣配線報價中就要結(jié)合現(xiàn)實項目特征、每一個安裝位置的特征等多原因選用適當(dāng)?shù)牟⑶医?jīng)濟(jì)的配線。所以,工程中所牽涉到的全部措施工程都要具體計算,結(jié)合本身的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實力,適當(dāng)確定費用價格。

    2.2.3利潤與管理費也是市場競爭的關(guān)鍵程序。管理水平、管理效率高的企業(yè),分?jǐn)側(cè)敫鱾€分部分項項目中的管理費便少,對于某些小型企業(yè),管理水平低,而且企業(yè)沒有能力同時經(jīng)營幾個項目或經(jīng)常沒有后續(xù)項目,分?jǐn)偟墓芾碣M便會非常高。利潤的多少,企業(yè)依據(jù)競爭的激烈程度靈活掌握,依據(jù)報價策略與企業(yè)目標(biāo)適當(dāng)確定利潤水平,讓自己的報價在投標(biāo)中有競爭力。沒有充分了解到全部單價構(gòu)成部分都屬于競爭性質(zhì),是企業(yè)水平的展現(xiàn),更是投標(biāo)報價策略展現(xiàn)的重點。

    2.3擬定企業(yè)定額,產(chǎn)生成本控制價

    企業(yè)定額的擬定屬于一個體系性的項目,這將讓企業(yè)的全部生產(chǎn)資源可以基于項目工程建設(shè)而獲得適當(dāng)配置。同時,其還能夠?qū)κ┕そM織實施優(yōu)化、施工工藝改進(jìn),提升企業(yè)在招投標(biāo)經(jīng)過中的競爭能力。在結(jié)束企業(yè)的定額決定工作支護(hù),施工企業(yè)能夠計算獲得投標(biāo)的成本,然后依據(jù)本身所處的詳細(xì)環(huán)境和條件來決定項目獲利、項目風(fēng)險費用和別的市場原因,最后決定一個適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報價。在結(jié)束企業(yè)項目造價資源數(shù)據(jù)庫的建設(shè)以后,投標(biāo)單位就擁有了一個單獨的私人造價估計信息平臺,可以最大程度的施展其在本身經(jīng)營和施工技術(shù)等方面的優(yōu)點,提升單位的全體競爭實力,讓單位可以依據(jù)市場狀況靈活的在單位成本底線和市場規(guī)范中間對利潤空間實施適當(dāng)調(diào)節(jié),這樣不但確保了工程建設(shè)的利潤空間并且可以提升工程的中標(biāo)概率。

    3、完善建筑電氣的工程量清單招投標(biāo)工作建議

    施工隊伍經(jīng)營管理素質(zhì)建設(shè)要增強(qiáng),施工單位一定要加快建設(shè)單位內(nèi)部定額,要提升造價人員的綜合素質(zhì),計算機(jī)應(yīng)用要熟悉,掌握計算機(jī)組價、套價與投標(biāo)報價。運用計算機(jī)對材料價格實施動態(tài)管理,對施工本錢做到胸有成竹,從而提升投標(biāo)報價的水平。

    建筑電氣企業(yè)在建設(shè)經(jīng)過中要依法律法規(guī)辦事,關(guān)注工程量清單與招標(biāo)資料內(nèi)容相吻合,對自行購買或掌控價格的大宗材料提前在招標(biāo)資料中闡述明白,做出清楚約定并在施工經(jīng)過中嚴(yán)格把關(guān),避免建筑電氣企業(yè)索賠事件產(chǎn)生。

    目前的評標(biāo)方法已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可以適應(yīng)工程量清單報價模式下的對商務(wù)標(biāo)的評審,相關(guān)部門要盡快擬定商務(wù)標(biāo)的評審方法,依據(jù)工程量清單招標(biāo)的特征,建設(shè)科學(xué)的、合適工程量清單模式的評標(biāo)、定標(biāo)規(guī)則。只看總價來改變,綜合單價的片面做法不看,改變只評技術(shù)標(biāo)不評商務(wù)標(biāo)的評標(biāo)形式,改變評標(biāo)中重技術(shù)輕造價的情況,在評標(biāo)經(jīng)過中要重視對商務(wù)標(biāo)的評審。

    4、結(jié)語

    總之,經(jīng)過普遍運用工程量清單計價模式,對完成項目造價改革具備關(guān)鍵的實際意義。同時,有待進(jìn)一步完善相關(guān)清單計價模式下的法律法規(guī)保證、配套工作等,特別是要把招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、合同管理等工作的有效銜接做好,符合中國公正、公平、公開的市場競爭,為清單招標(biāo)模式的發(fā)展供應(yīng)支持和保證,推動經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的和諧統(tǒng)一。

    參考文獻(xiàn):

    [1]李智.工程量清單報價的特點及意義[J].建材世界.2011,(03).

    [2]田紅霞.淺析招標(biāo)階段的造價控制[J].山西建筑.2011,(26).

    [3]張碧娥.淺談工程量清單計價[J].甘肅水利水電技術(shù).2011,(02).

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