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    建設(shè)工程全過程造價(jià)審計(jì)與造價(jià)控制的探討

    2015-05-30 17:49:03羅媛媛
    中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2015年11期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)控制建設(shè)工程

    羅媛媛

    【摘要】為保證建設(shè)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施,相關(guān)單位必須對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程造價(jià)審計(jì)與造價(jià)控制,防止失控現(xiàn)象的發(fā)生。本文將探討建設(shè)工程全過程造價(jià)審計(jì)與造價(jià)控制的相關(guān)概念及兩者之間的關(guān)系。

    【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程;全過程造價(jià)審計(jì);造價(jià)控制

    當(dāng)前,我國經(jīng)濟(jì)正保持平穩(wěn)較快發(fā)展,基于此,建筑行業(yè)也進(jìn)入了快速發(fā)展的通道,建設(shè)規(guī)模和數(shù)量不同往日,但是與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)問題也變得更加嚴(yán)重,受到社會(huì)各界的關(guān)注。以往,對建設(shè)項(xiàng)目的審計(jì)一般在項(xiàng)目完成后進(jìn)行,忽視了項(xiàng)目預(yù)算的作用,造成了極大的不良影響,同時(shí)工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)周期長、投資大的特點(diǎn)也要求相關(guān)單位必須對建設(shè)工程全過程進(jìn)行造價(jià)審計(jì)與造價(jià)控制。

    1.建設(shè)工程全過程造價(jià)審計(jì)

    1.1全過程造價(jià)審計(jì)的相關(guān)概念

    建設(shè)工程的全過程造價(jià)審計(jì)就是業(yè)主單位和施工單位對項(xiàng)目建設(shè)全過程各個(gè)階段進(jìn)行科學(xué)的分析和決策,實(shí)施跨越整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期的監(jiān)督審計(jì)工作。

    1.2全過程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容

    全過程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容包含了從項(xiàng)目準(zhǔn)備階段到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收所有階段的審計(jì),包括預(yù)算審計(jì)、工程實(shí)施過程中單項(xiàng)、單位工程以及竣工后的結(jié)算審計(jì)。與以往的工程審計(jì)不同,全過程審計(jì)增加工程準(zhǔn)備階段的資金審計(jì)環(huán)節(jié),有效地保障了工程建設(shè)資金的安全。

    1.2.1項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備階段的造價(jià)審計(jì)

    工程項(xiàng)目建設(shè)之前的造價(jià)審計(jì)包括項(xiàng)目是否符合投資要求;項(xiàng)目是否具備經(jīng)濟(jì)上的可行性、合理性;各方提供的關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)數(shù)據(jù)資料是否真實(shí)可信。通過對這些項(xiàng)目的審計(jì),能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)中存在的資金問題,從而保障項(xiàng)目能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。

    1.2.2項(xiàng)目實(shí)施階段及竣工階段的造價(jià)審計(jì)

    項(xiàng)目實(shí)施階段的造價(jià)審計(jì)包括:施工方及業(yè)主單位有沒有履行合同內(nèi)容,有沒有違法違規(guī)行為,我國法律對分包、轉(zhuǎn)包行為有嚴(yán)格的規(guī)定,但是由于監(jiān)督力度不夠,這種行為依然常見,對工程質(zhì)量產(chǎn)生了不良影響;審計(jì)工程項(xiàng)目預(yù)算的執(zhí)行情況,比對資金花費(fèi)與項(xiàng)目預(yù)算是否一致,避免擠占行為的出現(xiàn);清點(diǎn)設(shè)備、材料,監(jiān)督是否存在亂加價(jià)的現(xiàn)象,并檢查材料的使用情況,避免不規(guī)范操作造成的資金浪費(fèi)。

    1.3全過程工程造價(jià)審計(jì)方法

    當(dāng)前常用的工程造價(jià)審計(jì)方法包括:1)工程分類項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法。根據(jù)分類方法的不同可以分為依據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的審計(jì)及依據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)。前者主要是通過對技術(shù)、戰(zhàn)略、規(guī)則的評(píng)價(jià)進(jìn)行方案的選擇和方案預(yù)算的審計(jì),后者則更多的關(guān)注項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益,對方案進(jìn)行盈利評(píng)價(jià)和債務(wù)清償狀況評(píng)價(jià)。2)工程項(xiàng)目價(jià)值工程法。該方法從節(jié)約資金的角度入手,希望通過最少的周期成本盡可能滿足客戶的要求,從而獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益。3)風(fēng)險(xiǎn)分析法。項(xiàng)目建設(shè)過程中存在很多不可預(yù)見的突發(fā)事件,風(fēng)險(xiǎn)分析法的審計(jì)方法就是將這些突發(fā)事件帶來的變數(shù)放到考慮的范圍內(nèi),通過數(shù)理統(tǒng)計(jì)對項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。

    2.建設(shè)過程全過程造價(jià)控制

    2.1全過程造價(jià)控制的概念

    造價(jià)控制也即投資控制,指在從項(xiàng)目建設(shè)決策階段開始直到項(xiàng)目實(shí)施完成整個(gè)過程內(nèi)的資金控制,保證實(shí)際投資在批準(zhǔn)投資限額的范圍之內(nèi),從而確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

    2.2全過程造價(jià)控制的內(nèi)容

    2.2.1決策階段的造價(jià)控制

    決策階段的造價(jià)控制對整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)周期內(nèi)的造價(jià)控制具有重要影響。根據(jù)目前已經(jīng)掌握的資料,決策階段進(jìn)行的造價(jià)控制工作對其他階段造價(jià)控制工作的影響率一般在85%左右。通過對可行性研究報(bào)告的審查,編制投資估算,完成決策階段的造價(jià)控制,能夠使得整個(gè)工程在建設(shè)過程中始終保持造價(jià)控制的科學(xué)性。

    2.2.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

    在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制的手段有很多:1)招投標(biāo)制。實(shí)行招投標(biāo)制,能夠增加設(shè)計(jì)方案之間的競爭機(jī)制,給業(yè)主單位和施工單位更多的選擇,通過對不同方案的對比,可以使設(shè)計(jì)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)合理的方案脫穎而出。為了保證招投標(biāo)制度的順利進(jìn)行,設(shè)計(jì)單位的選擇應(yīng)該符合國家相關(guān)方針政策的方案。2)限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)對建設(shè)單位的行為進(jìn)行約束,要求他們按照已經(jīng)批準(zhǔn)的文件完成施工圖的設(shè)計(jì),不能隨意變更設(shè)計(jì)方案,造成總投資數(shù)額的變動(dòng)。也在一定程度上提高設(shè)計(jì)人員的責(zé)任意識(shí),使他們能夠認(rèn)清自己的責(zé)任,不僅要重視建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)要素,也要重視經(jīng)濟(jì)要素。3)獎(jiǎng)懲制度。獎(jiǎng)懲制度的設(shè)立能夠使設(shè)計(jì)單位及人員樹立起責(zé)任意識(shí),提高建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性,摒棄過去重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的做法。

    2.2.3實(shí)施階段的造價(jià)控制

    建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段進(jìn)行的造價(jià)控制活動(dòng)包括:完善招標(biāo)文件,對工程量清單的編制進(jìn)行監(jiān)督,提高編制質(zhì)量,同時(shí)要根據(jù)國家及行業(yè)內(nèi)部規(guī)范編制合理標(biāo)底;為保證施工單位的經(jīng)濟(jì)利益,施工過程中還要加強(qiáng)合同管理,促進(jìn)各方履行合同的效果和效率,確保施工正常進(jìn)行;為了妥善處理施工過程中各種不可預(yù)見因素對合同條件的影響,需加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作的管理;嚴(yán)格把控工程結(jié)算工作,要求完成審核工作的人員熟悉相關(guān)行業(yè)規(guī)范,具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和責(zé)任意識(shí),能夠按照相關(guān)合同條件條款完成結(jié)算工作;除此之外還要完成材料品牌對比、設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審工作。

    3.全過程造價(jià)審計(jì)與全過程造價(jià)控制之間的關(guān)系

    3.1兩者之間存在的差異

    首先造價(jià)審計(jì)與造價(jià)控制實(shí)施的主體不同,前者為投資方委托的專業(yè)審計(jì)單位,后者為所有的項(xiàng)目參與方;其次,兩者的工作內(nèi)容不同,造價(jià)審計(jì)的主要任務(wù)是審核文件的合理性、減少工程變更問題的發(fā)生,而造價(jià)控制的主要工作是通過各種工作使造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。

    3.2兩者之間存在的聯(lián)系

    全過程造價(jià)審計(jì)與造價(jià)控制工作都貫穿工程建設(shè)的始終,兩者在內(nèi)容和實(shí)施主體方面雖有不同但是都是為保證項(xiàng)目建設(shè)資金合理這樣一個(gè)目標(biāo)而服務(wù),在關(guān)系上兩者相輔相成缺一不可。

    結(jié)束語:

    綜上所述,全過程造價(jià)審計(jì)與造價(jià)控制是工程建設(shè)過程中不可缺少的兩項(xiàng)工作,他們對提高工程建設(shè)的合理性、合法性、經(jīng)濟(jì)性具有重要意義。兩者是相輔相成的關(guān)系,審計(jì)的目的是為了更好的進(jìn)行造價(jià)控制,進(jìn)行造價(jià)控制能夠保證項(xiàng)目資金保持在合理的范圍內(nèi),從而保證建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。

    參考文獻(xiàn):

    [1]王雅蘭.建設(shè)工程全過程造價(jià)審計(jì)與造價(jià)控制策略探討[J].山西建筑,2015,(11):230-231.

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