建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討

王佩儀

摘 要：隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，我國(guó)政府和建筑相關(guān)行業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)、結(jié)算與其審核工作也越來(lái)越重視。在工程造價(jià)實(shí)行與控制中，工程的預(yù)結(jié)算與審核無(wú)疑是十分重要的項(xiàng)目，而且也是工程造價(jià)管理中不可或缺的一部分。文章主要對(duì)建筑造價(jià)預(yù)算審核的方法與主要事項(xiàng)進(jìn)行了探討，以期為同行提供一些借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核；注意事項(xiàng)

引言

隨著社會(huì)的發(fā)展和人民生活意識(shí)的提高，建筑工程的質(zhì)量越來(lái)越受到社會(huì)各界的關(guān)注，建筑工程的造價(jià)管理就是其中一部分，通過(guò)工程造價(jià)能夠合理、有效的控制整個(gè)建筑工程的預(yù)設(shè)、施工、結(jié)算等等。目前，建筑工程造價(jià)預(yù)算審核已成為確定合理的工程造價(jià)的必經(jīng)程序，是整個(gè)工程造價(jià)工作中的一大側(cè)重點(diǎn)。然而在利益的驅(qū)動(dòng)下，工程造價(jià)的審核問(wèn)題也出現(xiàn)了諸多的遺漏點(diǎn)，讓許多的不法建筑商人有機(jī)可乘，所以應(yīng)引起足夠的重視。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的概述

1.1 審核人員對(duì)工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作主要包含對(duì)定額的套用與計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審核、工程的工程范圍工程量的審核、在施工圖的基礎(chǔ)上，依據(jù)招標(biāo)文件、施工合同、工程會(huì)議紀(jì)要、材料設(shè)備的價(jià)格簽證、工程變更文件和簽證以及隱蔽工程檢查記錄等相關(guān)的文件和資料，依據(jù)《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》進(jìn)行相關(guān)的審核工作。

1.1.1 工程套用單價(jià)的審核。（1）在對(duì)直接套用的工程量定額進(jìn)行審核時(shí)，要著重對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的內(nèi)容是否與施工設(shè)計(jì)圖紙對(duì)應(yīng)進(jìn)行審核；（2）對(duì)于補(bǔ)充定額的審核工作，要著重對(duì)機(jī)器與人員的用量單價(jià)的編制是否合理以及其用處是否準(zhǔn)確進(jìn)行審核；（3）對(duì)于換算時(shí)的審核工作，在工程量可直接套用單價(jià)時(shí)，對(duì)一些可以換算的工程量的相關(guān)條款進(jìn)行仔細(xì)的審核，與此同時(shí)還要對(duì)換算的工程量是否符合相關(guān)規(guī)定等進(jìn)行審核，避免因不必要的原因，給工程單價(jià)的準(zhǔn)確性帶來(lái)影響。

1.1.2 工程量的審核。（1）對(duì)限定范圍是否準(zhǔn)確劃分進(jìn)行審核。例如：工程施工對(duì)象樓層的層高在3.6m以上的時(shí)候，要對(duì)其混凝土構(gòu)件支模費(fèi)用、腳手架費(fèi)用等進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核；（2）對(duì)計(jì)算數(shù)量范圍的認(rèn)定和審核。比如：梁與柱的劃分、基礎(chǔ)與墻身的劃分、主、次梁的劃分；（3）要對(duì)工程實(shí)際施工對(duì)象的尺寸同施工圖設(shè)計(jì)的尺寸進(jìn)行核實(shí)，防止出現(xiàn)預(yù)算錯(cuò)誤；（4）對(duì)簽證的審核，要及時(shí)核對(duì)工程變更通知書(shū)同實(shí)際的施工狀況是否吻合，以及是否符合規(guī)定，對(duì)存在的問(wèn)題和可能出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)的進(jìn)行解決，切實(shí)的保證審核工作的合理性和有效性。

1.1.3 費(fèi)用計(jì)算的審核。執(zhí)行建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)，嚴(yán)格按照各專業(yè)依據(jù)的計(jì)價(jià)程序表進(jìn)行計(jì)費(fèi)。其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)不作競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，盡力保證技術(shù)、生產(chǎn)、安全、環(huán)境等相關(guān)資金?？顚Ｓ?。最近幾年，農(nóng)民工的工資問(wèn)題引起了大家廣泛關(guān)注，舉例廣東省的清單計(jì)價(jià)依據(jù)，人工費(fèi)含有住房公積金與社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，從預(yù)算階段開(kāi)始保護(hù)農(nóng)民工利益不被侵犯。此部分審核中容易出現(xiàn)問(wèn)題的一點(diǎn)，所以應(yīng)嚴(yán)加關(guān)注，不可松懈。

1.2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核方法

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的前提要依據(jù)《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》中的相關(guān)要求來(lái)進(jìn)行實(shí)施。

1.2.1 全面審核。目前，建筑工程企業(yè)中應(yīng)用最為廣泛與普遍的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法就是全面審核法。其是指根據(jù)施工圖的相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、要求，及時(shí)地了解市場(chǎng)的工程施工定額；人工、各種材料、機(jī)械的定額與工程組織施工承包等，對(duì)工程的數(shù)量以及單價(jià)進(jìn)行仔細(xì)、全面的計(jì)算審核的方法。

此種方法在投資金額不大、施工內(nèi)容相對(duì)來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)單的項(xiàng)目上較為適用。應(yīng)用此種方法的優(yōu)點(diǎn)在于：工程的效益可以最大化，審核的質(zhì)量也較高。但此種方法也存在一些難以避免的缺點(diǎn)，像在工程量較大的前提下，會(huì)存在一些重復(fù)的勞動(dòng)等。

1.2.2 分組計(jì)劃審核法。此種方法就是將造價(jià)預(yù)結(jié)算當(dāng)中相關(guān)的工程項(xiàng)目進(jìn)行分組，對(duì)于相關(guān)或者類(lèi)似的項(xiàng)目分別進(jìn)行審核。此種方法有很強(qiáng)的針對(duì)性，而且其檢查速度快、范圍小、工作量也小，更重要的是它能看出同一小組中不同項(xiàng)目之間存在的差異。適合一些工程量較大的工程。

1.2.3 重點(diǎn)審核法。相對(duì)于其他方法而言，重點(diǎn)審核法為重點(diǎn)選擇工程其中的一些關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序等來(lái)進(jìn)行審核的方法。重點(diǎn)審核法的審核工作主要側(cè)重一些重點(diǎn)工程和隱蔽工程。例如基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程。當(dāng)對(duì)高層建筑物進(jìn)行審核時(shí)，不應(yīng)遺漏對(duì)建筑物內(nèi)外側(cè)裝飾工程的審核。其方法較為簡(jiǎn)便，不僅工程量小，而且效果也十分的好。

1.2.4 篩選法。在統(tǒng)籌法當(dāng)中篩選法是一種最為常用的審核法。通過(guò)對(duì)建筑工程整體的審核后，統(tǒng)計(jì)出關(guān)于工程價(jià)格、數(shù)量和用工這三個(gè)方面的價(jià)格表，在實(shí)際施工當(dāng)中，當(dāng)出現(xiàn)審核的內(nèi)容與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，通過(guò)調(diào)查表對(duì)其進(jìn)行單方面的調(diào)整，此方法簡(jiǎn)單十分容易掌握。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核活動(dòng)中應(yīng)注意的事項(xiàng)

建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作應(yīng)依據(jù)《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》中所規(guī)定的相關(guān)要求和事宜。

2.1 對(duì)真實(shí)施工數(shù)據(jù)的掌握

在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，施工數(shù)據(jù)是審核的根本基點(diǎn)，只有精確的掌握了真實(shí)的未加修飾的施工數(shù)據(jù)，才能準(zhǔn)確的進(jìn)行項(xiàng)目核算和費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行，避免出現(xiàn)在最后核算時(shí)的各種問(wèn)題。

2.2 對(duì)施工材料的審核

最近幾年，由于巨大利益的驅(qū)使，施工材料行業(yè)方面的丑聞絡(luò)繹不絕，材料問(wèn)題已經(jīng)成為建筑工程中的重要問(wèn)題。所以在造價(jià)預(yù)決算審核時(shí)，重點(diǎn)觀察材料問(wèn)題，堅(jiān)決杜絕竹簽當(dāng)鋼筋、墻裂用膠粘等惡劣現(xiàn)象的產(chǎn)生，做好施工材料的審核，可以讓用戶安心入住，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，因此審核工作一定要做到仔細(xì)、全面。

2.3 對(duì)工程費(fèi)用計(jì)取的審核

在建筑安裝工程進(jìn)行取費(fèi)時(shí)，要依據(jù)相關(guān)規(guī)范和簽署的合同要求進(jìn)行審核，其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)配套要求等執(zhí)行。

2.4 對(duì)施工相關(guān)文件是否完整的審核

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員要及時(shí)的對(duì)施工單位報(bào)送的相關(guān)文件進(jìn)行審閱，看其是否保存完好、是否符合實(shí)際施工標(biāo)準(zhǔn)和要求、原施工圖紙中未做的項(xiàng)目是否全部扣除、施工材料的用量是否符合實(shí)際情況，特別是工程變更文件的審核，要將工程變更作為審核的重點(diǎn)。

2.5 依據(jù)“三步走”原則進(jìn)行審核

結(jié)合實(shí)際情況，按照工程量審核、套價(jià)審核、取費(fèi)審核三部走原則進(jìn)行工程造價(jià)的審核。不僅要抓大的項(xiàng)目，小的項(xiàng)目也不容忽視。工程造價(jià)的審核可以說(shuō)是與工程量密切關(guān)聯(lián)的，所以要加強(qiáng)對(duì)建筑工程量的審核，盡可能的對(duì)工程量進(jìn)行精確的預(yù)算。進(jìn)行科學(xué)論證，工地實(shí)際考察，圖紙數(shù)據(jù)參考，減少建筑誤差。建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核是一個(gè)復(fù)雜的建筑工作，所以要分清審核的重點(diǎn)和關(guān)鍵，提高審核的總體質(zhì)量。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)專業(yè)性十分強(qiáng)的工作，需要工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員在實(shí)際的工作、生活中不斷地學(xué)習(xí)、積累經(jīng)驗(yàn)。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核這項(xiàng)工作同其他的工作不同，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的耐心和細(xì)心度有著極大的考驗(yàn)，同時(shí)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的道德素養(yǎng)的要求也是十分的苛刻。因此，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員要不斷總結(jié)工作中的問(wèn)題，才會(huì)在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和建筑工程這個(gè)小環(huán)境下發(fā)展。

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