銅官湘江文化帶投資分析

【摘 要】文化產(chǎn)業(yè)是文化與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合產(chǎn)生的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大市場消費(fèi)、提高國民就業(yè)率、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)，文化產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)范圍廣，產(chǎn)業(yè)鏈長，投資前景廣闊。

【關(guān)鍵詞】投資分析；產(chǎn)業(yè)開發(fā)；營銷；管理

一、引言

自唐代起，銅官古鎮(zhèn)即以生產(chǎn)陶瓷著名，千年窯火不斷，開世界釉下多彩先河，創(chuàng)新詩詞書畫于瓷器裝飾，融入外國文化，開辟了“海上陶瓷之路”，產(chǎn)品暢銷29個(gè)國家和地區(qū)，為釉下彩發(fā)源地，是全國五大陶都之一。

二、銅官湘江文化帶投資分析

銅官又稱陶都，歷來以陶瓷聞名于世，早在1300多年前的隋末唐初，銅官鎮(zhèn)便出現(xiàn)了大型的窯場，即現(xiàn)在仍保存完整的“長沙銅官窯”。這里是世界陶瓷釉下多彩發(fā)源地，被譽(yù)為陶瓷史上的里程碑。銅官人杰地靈，人才薈萃，更有本土陶藝人逐漸回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，目前銅官擁有一名國家級陶藝大師，20余名省級工藝美術(shù)大師和省級陶瓷藝術(shù)大師。獨(dú)有的陶藝人才不僅保證了銅官窯優(yōu)良的品質(zhì)，更可以加大后期整個(gè)銅官陶文化的宣傳與推廣效果。

經(jīng)過全面改造之后的銅官陶城市場、陶瓷五廠以及銅官陶瓷總公司，必定會(huì)吸引一批陶瓷愛好收藏家、投資者，形成一個(gè)固定的消費(fèi)群體。同時(shí)在游玩過程中，經(jīng)過豐富的銅官陶文化熏陶之后，游客也會(huì)對精美的陶藝品產(chǎn)生興趣，購買一些作為裝飾品或日常用品。

綜上分析，我們需要圍繞銅官陶瓷進(jìn)行相關(guān)投資分析。

三、銅官湘江文化帶相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)以及其經(jīng)濟(jì)性

近年來，為發(fā)展鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)、唱響陶都古韻、重振古鎮(zhèn)雄風(fēng)，銅官鎮(zhèn)黨委、政府不懈努力。隨著銅官古鎮(zhèn)建設(shè)的深入推進(jìn)，集深厚文化、獨(dú)特區(qū)位、秀麗山水等眾多優(yōu)勢于一體的銅官，成為了省會(huì)長沙“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)、文化圈”中最具吸引力的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱土。

1.陶瓷研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目

陶瓷研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目，占地126畝，建筑面積約8.4萬平米，在梅銅線一側(cè)，擬計(jì)劃打造成包括陶瓷研發(fā)、陶瓷生產(chǎn)、陶瓷體驗(yàn)、陶藝培訓(xùn)教學(xué)的綜合基地。

該項(xiàng)目將定位于打造成集陶瓷研發(fā)、陶瓷體驗(yàn)、陶瓷生產(chǎn)、陶藝培訓(xùn)教學(xué)，為銅官陶藝的創(chuàng)作研發(fā)煥發(fā)新的生機(jī)，并成為銅官陶瓷藝術(shù)創(chuàng)作的新引擎。對整個(gè)產(chǎn)業(yè)的完善和推動(dòng)具有重大意義。

2.百窯寨項(xiàng)目

百窯寨，占地43.5畝，建筑面積約1.7萬平米，在湘江北大道一側(cè)，由原湖南陶瓷總公司第六廠升級改造，擬計(jì)劃打造成陶藝工作室群，包括陶瓷展示、藝術(shù)會(huì)所、古窯遺韻、餐飲娛樂、黑石號等項(xiàng)目。

打造陶藝工作室群，包括陶瓷展示、藝術(shù)會(huì)所、古窯遺韻、餐飲娛樂、黑石號等項(xiàng)目將成為銅官陶瓷年文化產(chǎn)業(yè)中的重點(diǎn)亮點(diǎn)項(xiàng)目，將帶來不可估量的釋放效果和起到以點(diǎn)帶面的作用。

3.國際陶藝村項(xiàng)目

銅官國際陶藝村，占地45畝，建筑面積約2萬平米，在湘江北大道一側(cè)，由原湖南陶瓷總公司第八廠升級改造而成，現(xiàn)有湖南貞觀文化旅游發(fā)展有限公司進(jìn)駐，該公司主要涉及陶瓷及藝術(shù)品的研發(fā)，陶藝實(shí)訓(xùn)教育服務(wù)等。擬計(jì)劃對陶藝村南側(cè)的5棟廠房和1棟宿舍進(jìn)行升級改造，并分別對外招商引進(jìn)雕塑、國畫、陶藝等的創(chuàng)作、培訓(xùn)及研究單位，并建立一個(gè)多功能展覽廳和一處高檔藝術(shù)休閑區(qū)。使銅官國際陶藝村煥發(fā)新的生機(jī)。

引進(jìn)雕塑、國畫、陶藝等的創(chuàng)作、培訓(xùn)及研究單位，解決藝術(shù)家進(jìn)入的門檻問題，擬建設(shè)成藝術(shù)家的聚集地，充分整合陶瓷文化資源，將傳統(tǒng)制瓷技藝與現(xiàn)代陶瓷創(chuàng)意文化相結(jié)合，著力打造具有傳統(tǒng)陶瓷文化特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并以此為紐帶，影響和帶動(dòng)一大批熱愛陶瓷文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的專業(yè)人才。該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為8年，年投資回報(bào)率平均為12%，年接待能力約為50萬人，能解決2000人左右的就業(yè)，年創(chuàng)稅收預(yù)計(jì)為3000萬元。

4.陶瓷文化廣場項(xiàng)目

在原陶城市場及陶瓷總公司處將包含周邊商鋪房屋在內(nèi)的占地面積約49畝的區(qū)域改造成一個(gè)陶瓷藝術(shù)廣場，該廣場將包含一個(gè)擁有建筑面積6000平方米的美食廣場、一個(gè)擁有4000平方米建筑面積的購物廣場，一個(gè)1500平方米建筑面積的銅官陶藝中心，一個(gè)可做露天影院的陶都廣場以及一個(gè)占地面積5000余平方米的陶瓷博物館和群眾活動(dòng)中心，并將位并且直接連通湘江大道并與湘江景觀段的望江亭休閑廣場有機(jī)的融合在一起。

改造升級后的陶瓷藝術(shù)廣場將成為一個(gè)傳承陶瓷文化、傳播民俗風(fēng)情的絕佳場所，成為一組重現(xiàn)歷史特色、構(gòu)建銅官符號的建筑形象，成為一處親近自然三水、接軌國際時(shí)尚的商業(yè)空間。陶瓷藝術(shù)廣場，中美食廣場、購物廣場的招商出租以及銅官陶藝中心的營銷對外消費(fèi)收入及各項(xiàng)物業(yè)收入估計(jì)在年千萬元以上。

四、簡述以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理要素

1.資金投入計(jì)劃

資金是項(xiàng)目建設(shè)的前提和保障。一項(xiàng)好的籌資方案，不僅要保證資金及時(shí)到位，更應(yīng)使籌資成本最低，資金利用效果最好。根據(jù)合同相關(guān)條款，確定施工方投入資金計(jì)劃。

2.經(jīng)營模式

施工方項(xiàng)目經(jīng)營模式絕大多數(shù)是組建項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部進(jìn)行項(xiàng)目過程管理，項(xiàng)目部按照招標(biāo)文件及相關(guān)規(guī)定配置人員，組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目決策階段，項(xiàng)目經(jīng)營模式已經(jīng)明確，不同的經(jīng)營模式，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、利潤點(diǎn)都不同，報(bào)價(jià)也不同。

3.項(xiàng)目實(shí)施階段經(jīng)營管理關(guān)鍵要素

項(xiàng)目實(shí)施階段是經(jīng)營管理實(shí)施階段，這階段主要強(qiáng)調(diào)精細(xì)化管理。其中關(guān)鍵控制要素包括工程材料、資料、內(nèi)部結(jié)算、外部結(jié)算、資金回籠及付款等。

項(xiàng)目運(yùn)營后要充分發(fā)揮可帶頭作用，不僅改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境，更加促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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