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    淺談房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)高素質(zhì)應用型人才培養(yǎng)模式構(gòu)建的必要性

    2015-04-29 00:00:00閆波
    山東工業(yè)技術(shù) 2015年22期

    摘 要:二十世紀八十年中期我國部分建筑類高校陸續(xù)開始設(shè)置了房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè),但是長期來該專業(yè)的歸屬不斷的調(diào)整、學術(shù)界爭論不休,使得該專業(yè)的人才培養(yǎng)模式始終無法滿足行業(yè)的高速發(fā)展。高校人才培養(yǎng)模式的研究是我國高等教育改革發(fā)展的需要,房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)高素質(zhì)應用型人才培養(yǎng)模式的研究是在高等教育規(guī)律指導下進行的,不僅要適應社會發(fā)展的需要,同時也是支持地方經(jīng)濟發(fā)展帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的需要。

    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)開發(fā)與管理;人才培養(yǎng)模式;高素質(zhì)應用型

    DOI:10.16640/j.cnki.37-1222/t.2015.22.217

    1 我國房地產(chǎn)業(yè)需要高素質(zhì)應用型人才

    應用型人才是指具有一定復合型和綜合性特征的技術(shù)(包括經(jīng)驗技術(shù)、理論技術(shù)) , 能將專業(yè)知識和技能應用于所從事專業(yè)的社會實踐的一種專門的人才類型。應用型人才主要特征是具有職業(yè)崗位群能力、綜合能力、創(chuàng)造性技能。應用型人才主要是應用知識而非科學發(fā)明、發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)新知識理論, 在經(jīng)濟全球化的二十一世紀, 社會對應用型人才有著廣泛的需求。

    剛剛過去的2014年房地產(chǎn)市場,沒有過往的火爆的開盤現(xiàn)場,沒有了陽春三月、沒有金九十銀、沒有了房地產(chǎn)開發(fā)商的喜笑顏開,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回落,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速大幅下降,新開工面積和施工面積增速均出現(xiàn)大幅下滑,多地房地產(chǎn)市場銷售萎縮低迷。但是,2015年開年不到半年的時間,中央及有關(guān)部門、地方政府已經(jīng)出臺了一系列政策,諸如,2015年3月1日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率;各地的公積金首付最低首付調(diào)整;2015年3月25日國土部住建部樓市新政落地;2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成;2015年3月30日購買2年以上普通住房銷售免征營業(yè)稅等等以促進2015年房地產(chǎn)市場平穩(wěn)的發(fā)展。

    從全國目前發(fā)展態(tài)勢來看,我國的城鎮(zhèn)化率預計將在五年后,由2013年的53.7%提高到2020年的60%左右,此外加上老城區(qū)的棚戶區(qū)改造、城中村建設(shè)和已有居住區(qū)的改造升級、新型產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展、人口數(shù)量增長的變化、家庭結(jié)構(gòu)模式的發(fā)展產(chǎn)生的需求變化,還有相當數(shù)量的城市居民的住房問題需要得到解決,同時還有大量的原有城市居民對改善住房條件有新的需求,再加上房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)的發(fā)展,所以我國僅僅經(jīng)過三十年發(fā)展房地產(chǎn)市場與發(fā)達國家較成熟完善的房地產(chǎn)市場相比仍有較大的發(fā)展空間。我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了2003年后的十幾年的高速發(fā)展后,逐漸地進入行業(yè)增速的平穩(wěn)期、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整期、相關(guān)房地產(chǎn)政策的完善期和房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)的提升期。整個房地產(chǎn)行業(yè)逐步要從粗放的開發(fā)經(jīng)營管理模式向精細化、科學化、現(xiàn)代化的模式發(fā)展,行業(yè)需要大量適應社會新時期建設(shè)需要的高素質(zhì)應用型專門人才。這些高素質(zhì)應用型人才應具備以下特征:(1)能夠適應房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理工作的新要求;(2)能夠掌握基本的建筑工程、房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計、市場營銷等方面理論知識;(3)熟悉管理學、經(jīng)濟學和法律等方面的相關(guān)知識;(4)系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)營與管理理論,熟悉房地產(chǎn)法規(guī)和產(chǎn)業(yè)制度政策;(5)具有較強的房地產(chǎn)經(jīng)營管理能力和創(chuàng)新意識;(6)具備房地產(chǎn)項目投融資和營銷策劃領(lǐng)域有較堅實基礎(chǔ)。

    2 房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)培養(yǎng)目標

    按照我國教育部普通高等學校本科專業(yè)目錄和專業(yè)介紹(2012版)將房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)培養(yǎng)目標定位培養(yǎng)適應社會主義現(xiàn)代化建設(shè)需要,德、智、體、美全面發(fā)展,具備與房地產(chǎn)開發(fā)與管理相關(guān)的建筑與土木工程技術(shù)、經(jīng)濟、管理和法律基礎(chǔ)知識及其相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識、專業(yè)技能和綜合技能,具備較強的專業(yè)綜合素質(zhì)與能力、實踐能力、創(chuàng)新能力,具備健康的個性品質(zhì)和良好的社會適應能力,能夠在房地產(chǎn)開發(fā)與管理領(lǐng)域進行決策和從事全過程管理與相關(guān)專業(yè)管理的高素質(zhì)、復合型人才。

    3 國家政策要求

    2014年3月22日,教育部副部長魯昕在中國發(fā)展高峰論壇上提出“2000年后新建的近600所‘專升本’的地方本科院校將逐步轉(zhuǎn)型,淡化學科、強化專業(yè),按照企業(yè)的需要和崗位來對接,做現(xiàn)代職業(yè)教育,重點培養(yǎng)工程師、高級技工、高素質(zhì)勞動者等。”《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代職業(yè)教育的決定》就此內(nèi)容觀點進行了這樣描述:“采取試點推動、示范引領(lǐng)等方式,引導一批普通本科高等學校向應用技術(shù)類型高等學校轉(zhuǎn)型,重點舉辦本科職業(yè)教育。獨立學院轉(zhuǎn)設(shè)為獨立設(shè)置高等學校時,鼓勵其定位為應用技術(shù)類型高等學校。建立高等學校分類體系,實行分類管理,加快建立分類設(shè)置、評價、指導、撥款制度。招生、投入等政策措施向應用技術(shù)類型高等學校傾斜。”根據(jù)相關(guān)國家政策的引導,未來我國將會有更多的高等院校在人才培養(yǎng)目標、培養(yǎng)模式將朝著高素質(zhì)應用型邁進。

    4 總結(jié)

    目前我國大部分高校的人才培養(yǎng)模式過分注重理論教育,導致培養(yǎng)出來的人才要經(jīng)過很長時間才能夠真正符合行業(yè)要求,而房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)性較強、發(fā)展快速,房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)的人才培養(yǎng)模式只有借鑒一些高校其他專業(yè)改革的成功經(jīng)驗,為社會培養(yǎng)出高素質(zhì)應用型人才。

    參考文獻:

    [1]汪浩,沈文星.應用型房地產(chǎn)專業(yè)人才培養(yǎng)研究[J].湖北第二師范學院學報,2010(03):110-113.

    [2]王秀玲.中國高校房地產(chǎn)專業(yè)教育體系的現(xiàn)狀及發(fā)展建議[J].河北建筑科技學院學報(社科版),2006(06):74-75.

    [3]李烜.我國高校房地產(chǎn)專業(yè)人才培養(yǎng)芻議[J].湖南大眾傳媒職業(yè)技術(shù)學院學報,2007(07):114-115.

    [4]王海燕,黃英.中國高校房地產(chǎn)專業(yè)本科人才培養(yǎng)現(xiàn)狀研究[J].現(xiàn)代企業(yè)教育,2011(08):160-161.

    基金項目:本研究為2014年吉林省高等教育研究重點課題 “房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)高素質(zhì)應用型人才培養(yǎng)模式改革的研究與實踐”成果之一。負責人:閆波,參與人:孫淼,杜祖起,韓麗紅,董娜。

    作者簡介:閆波(1976-),女,吉林長春人,碩士研究生,副教授,研究方向:房地產(chǎn)開發(fā)與管理。

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