融資租賃三種保證金的性質(zhì)甄別及回購價(jià)格確認(rèn)

【摘 要】隨著我國社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，融資的形式變得越來越多樣性。近年來，回購型的融資租賃業(yè)務(wù)所涉及到的融資租賃合同經(jīng)常引發(fā)案件糾紛，其中涉及到的當(dāng)事人主體主要有出租人、出賣人、承租人以及回購人，案件當(dāng)中的回購價(jià)格可以說是整個(gè)案件的核心問題所在。

【關(guān)鍵詞】融資租賃；三種保證金；性質(zhì)甄別；回購價(jià)格

融資租賃合同所涉及到的案件當(dāng)中，每種保證金的爭議點(diǎn)都是比較多的，并且不同的保證金還會(huì)引發(fā)不同的回購價(jià)格計(jì)算方式。通常來講在融資租賃合同中所涉及到保證金類型主要有三種，分別是租賃保證金、回購保證金以及合作保證金等。本文主要研究案件當(dāng)中的問題就是三種保證金的確認(rèn)問題以及它們的性質(zhì)，最后再結(jié)合保證金的形式來進(jìn)行回購價(jià)格的確認(rèn)。

一、融資租賃概述

由于融資租賃起步的時(shí)間比較晚，至今為止不管是在我國還是在世界上都還沒有對它有一個(gè)權(quán)威的統(tǒng)一定義。筆者結(jié)合我國融資租賃的具體實(shí)踐以及融資租賃所特有的性質(zhì)特征提出了融資租賃的具體定義：負(fù)責(zé)出租的一方，根據(jù)承租方對租賃標(biāo)的物的具體要求以及供應(yīng)商的選定等方面的具體條件，首先出資購買用于租賃的物品，然后再與承租者商定合同的具體細(xì)節(jié)，其中包括利率、租賃的年限、租金的支付方式以及手續(xù)費(fèi)和保證金等具體的細(xì)節(jié)的一種融資和租賃的方式。租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。值得注意的是，實(shí)際操作中，承租方并不一定非要租賃到合同規(guī)定的期限，如果在合同到期前對租賃物沒有需求，也可以根據(jù)有關(guān)的規(guī)定提前終止合同，不過需要支付一部分手續(xù)費(fèi)。融資租賃的承租方在會(huì)計(jì)處理方面是視同自己的固定資產(chǎn)，可以計(jì)提資產(chǎn)的折舊費(fèi)用，因此也相應(yīng)減輕了稅負(fù)。如果在租賃合同到期后，還需要繼續(xù)租賃也可以續(xù)租的，這種靈活多變的租賃方式很好的適應(yīng)了當(dāng)今經(jīng)濟(jì)的需求。

二、案件當(dāng)中三種保證金的性質(zhì)甄別

一般來講融資租賃案件當(dāng)中會(huì)涉及到三種保證金，分別是租賃保證金、回購保證金以及合作保證金，這三種保證金都是由出租人設(shè)立的以保障自身的租賃債權(quán)的安全性，當(dāng)然發(fā)生的條件同樣也是承租人出現(xiàn)違約情況。這三種保證金的金額不是固定的，會(huì)隨著融資租賃的金額大小以及當(dāng)事人的不同而有所不同，同樣這三種保證金在不同的條件下所依據(jù)的合同條款也是不盡相同的。租賃保證金的設(shè)立是為了確保承租者能夠按照租賃合同履約，保證出租者的權(quán)益，如果承租者出現(xiàn)違約情況的話，出租者是有權(quán)利扣除預(yù)交保證金的一部分或者全部。如果在租賃期限到期后，承租者在租賃期間內(nèi)沒有發(fā)生過任何違約現(xiàn)象，出租者有義務(wù)將保證金全額退還給承租者，租賃保證金的支付依據(jù)是租賃合同。其次回購保證金顧名思義就是回購人為了確保承租人能夠履行回購義務(wù)而設(shè)立的保證金，和租賃保證金相同，如果承租者出現(xiàn)違約出租者是有權(quán)利扣除保證金中相當(dāng)于違約的那一部分回購價(jià)款的。如果在承租期限內(nèi)沒有出現(xiàn)任何違約情況，在租賃到期時(shí)候出租者需要將這一保證金全額退還給承租者，回購保證金的支付依據(jù)是補(bǔ)充協(xié)議。再者合作保證金就是回購者為了保證和出租人直接所約定的一系列融資租賃業(yè)務(wù)能夠順利進(jìn)行而設(shè)立的保證金，在這系列的融資租賃業(yè)務(wù)當(dāng)中如果合作的任何一方出現(xiàn)違約情況，對方都有權(quán)利扣除保證金的，一系列的融資租賃業(yè)務(wù)全部結(jié)束之后，結(jié)算扣除保證金之后的保證金退還給對方，如果在合作期限內(nèi)雙方對沒有發(fā)生違約情況，則全額退還。如果在合作時(shí)間內(nèi)，雙方中有一方由于發(fā)生的違約過多，導(dǎo)致保證金不足，則除非補(bǔ)齊保證金；要么另一方是有權(quán)利終止合作的，它的支付依據(jù)則是租賃合作協(xié)議。當(dāng)融資租賃發(fā)生案件糾紛的時(shí)候，不僅支付依據(jù)存在很大的差異性，同時(shí)支付的時(shí)間順序也有所爭議，租賃保證金存在扣除的時(shí)間先后順序的爭議，回購保證金在支付的時(shí)候主要存在當(dāng)回購人違約之后保證金處理問題，而合作保證金主要涉及到的爭議是當(dāng)承租人違約之后所扣除的保證金是否可以視為承租人已經(jīng)先行繳納了一部分的租金。

三、回購價(jià)格確定

融資租賃中回購的價(jià)格可以定義為承租人未付的租金減去已經(jīng)收取的保證金。不同的保證金在處理思路以及方法上是存在很大的差別的，所以在對回購價(jià)格進(jìn)行確定的時(shí)候一定要分清是哪種保證金。筆者認(rèn)為，要想確定回購價(jià)格首先需要確定的是保證金的支付依據(jù)，當(dāng)保證金的支付依據(jù)確定后，就可以得出保證金的金額大小，然后回購的價(jià)格又等于承租人未付租金減去以收取的保證金，這個(gè)時(shí)候三個(gè)未知量中只有一個(gè)未知量，回購價(jià)格也就相應(yīng)的得出來了。需要注意的是在確定保證金支付依據(jù)時(shí)候一定要結(jié)合平時(shí)融資租賃中的一些交易習(xí)慣，并且結(jié)合一定的法律條款，讓法律條款保證保證金的確定過程是科學(xué)合理化的，確?；刭弮r(jià)格確定過程的科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性。

在對租賃保證金的爭議進(jìn)行處理的時(shí)候，要按照租賃保證金的相關(guān)款項(xiàng)進(jìn)行處理，按照各項(xiàng)費(fèi)用、罰息以及租金的先后順序進(jìn)行處理，租賃保證金對承租者和回購者之間的意義是不相同的，在處理爭議的時(shí)候要做到具體問題具體分析。在處理回購保證金爭議的時(shí)候同樣要嚴(yán)格按照合同的約定，要嚴(yán)格按照利益平衡的原則進(jìn)行處理。在確定合作保證金扣除問題的時(shí)候，首先要明確它的扣除依據(jù)是租賃合作協(xié)議，然后要根據(jù)出租者和承租者雙方所約定的具體協(xié)議進(jìn)行保證金具體的扣除?？傊谶M(jìn)行回購價(jià)格確認(rèn)的時(shí)候，首先要對三種保證金的性質(zhì)進(jìn)行分析，綜合可得出具體的回購價(jià)格=承租人未付租金-租賃保證金-回購保證金。

四、結(jié)語

綜上所述，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃方式，融資租賃過程會(huì)涉及到的三種保證金，即租賃保證金、回購保證金和合作保證金，這三種保證金之間存在的很大差異性。融資租賃中回購的價(jià)格可以表示為承租人的未付租金和租賃保證金以及回購保證金的差額。

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