某家屬公寓樓外檐墻面裝飾瓷磚質(zhì)量安全鑒定

【摘 要】本文通過工程實例，描述外檐墻面裝飾瓷磚質(zhì)量安全鑒定過程。主要包括對該建筑現(xiàn)狀情況進(jìn)行現(xiàn)場查勘，通過小錘敲擊與紅外熱像法兩種方法對比檢測外檐瓷磚空臌情況，最后依據(jù)上述查勘檢測結(jié)果及相關(guān)技術(shù)規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)做出鑒定結(jié)論，并提出相應(yīng)建議措施進(jìn)行處理。

【關(guān)鍵詞】安全鑒定；外檐裝飾；紅外熱像法；瓷磚空臌

1前言

被測建筑約建于2000年，為地下一層、地上十六層鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)底商住宅樓。因該建筑外檐瓷磚存在高空墜落現(xiàn)象，為防止外墻瓷磚發(fā)生墜落傷人現(xiàn)象，筆者單位受委托對依據(jù)對該建筑四周外檐墻面裝飾瓷磚進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定。

2檢測方法

該建筑首層采用石材裝飾，二層至十四層外墻飾面主要粘貼200×100mm（長×寬）棕色及白色瓷磚，十五層及十六層墻體局部粘貼200×100mm（長×寬）紅色瓷磚，二層至十六層為本次鑒定范圍。鑒于現(xiàn)場條件較復(fù)雜，為保證數(shù)據(jù)的可靠性，現(xiàn)場決定采用目測法、小錘敲擊和遠(yuǎn)紅外熱成像技術(shù)多種方法對外墻飾面瓷磚損壞情況和程度進(jìn)行綜合查勘，通過分析多種方法測得的數(shù)據(jù)對比驗證，最后得出鑒定結(jié)論。

2.1目測法

通過現(xiàn)場目測，可以直觀的檢查建筑瓷磚破損及脫落情況，可以作為必要的外檐墻面查損措施。

2.2小錘敲擊法

筆者單位鑒定人員分兩日對該建筑二層至十六層大部分戶室（檢測戶室數(shù)量約為總數(shù)的70%）及五層至十五層北側(cè)走廊平臺進(jìn)行入戶檢測，檢測范圍包括戶室外墻窗口四周及陽臺欄板的外墻飾面瓷磚、走廊平臺窗口下部的外墻飾面瓷磚，檢測時選擇單側(cè)可敲擊的五排瓷磚中隨機(jī)抽選20-30塊，逐個敲擊記錄空臌數(shù)量，最后對比所檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。

2.3紅外熱像法

紅外熱成像技術(shù)可以顯示物體表面熱輻射的細(xì)微差異，故建筑物表面同一材料如存在空臌、開裂、滲漏等損壞情況時，該部位熱傳導(dǎo)特性受該類損壞情況的影響而出現(xiàn)變化，熱成像圖像將根據(jù)其不同熱輻射量值差異體現(xiàn)為不同的顏色變化，從而可以間接的直觀發(fā)現(xiàn)建筑物表面損壞變化情況，為建筑物等鑒定查勘提供有效依據(jù)。本次鑒定人員在建筑四周選擇合適的檢測點，通過紅外測量儀對每側(cè)瓷磚墻體進(jìn)行分塊掃描，逐塊分析檢測結(jié)果最終得出結(jié)論。

3鑒定分析

3.1.1目測法

經(jīng)過現(xiàn)場目測檢查結(jié)果顯示：該建筑外檐墻面南側(cè)存在多處瓷磚破損、脫落現(xiàn)象，北側(cè)存在個別瓷磚脫落，其他部位墻面未發(fā)現(xiàn)存在瓷磚破損、脫落現(xiàn)象。

3.1.2小錘敲擊法

經(jīng)現(xiàn)場入戶對外墻飾面瓷磚進(jìn)行錘擊檢測，結(jié)果發(fā)現(xiàn)：該建筑檢查區(qū)域外檐窗臺及窗側(cè)面層瓷磚普遍存在空臌現(xiàn)象，二層至十六層窗口四周、陽臺欄板及走廊窗口下部外墻飾面瓷磚的第一排至第五排瓷磚中，第一排及第二排瓷磚空臌現(xiàn)象較為嚴(yán)重，空臌率較高；離窗口距離越遠(yuǎn)，外墻飾面瓷磚出現(xiàn)粘貼空臌質(zhì)量缺陷的情況越少。

現(xiàn)場隨機(jī)敲擊檢查外墻飾面磚3611塊，共計1033塊出現(xiàn)粘貼空臌質(zhì)量缺陷，其中北側(cè)外窗臺及窗側(cè)外墻飾面瓷磚空臌率為56.4%，南側(cè)外窗臺及窗側(cè)外墻飾面瓷磚空臌率為60.0%，瓷磚空臌現(xiàn)象比較嚴(yán)重。

3.1.3紅外熱像法

因測量角度對紅外熱像儀溫度場選取有一定影響，而該工程又地處建筑繁華密集區(qū)，對角度的選取有很大的局限性。所以受條件所限，在使用紅外熱像儀對該建筑各朝向墻體瓷磚進(jìn)行普測時都存在角度問題，因而檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性會受到一定影響。經(jīng)采用紅外熱像儀對該建筑外墻飾面瓷磚進(jìn)行普測，結(jié)果表明：該建筑四周外墻飾面瓷磚總體未發(fā)現(xiàn)明顯大面積空臌開裂情況，南側(cè)及北側(cè)窗口四周外墻及陽臺欄板部位瓷磚存在空臌隱患。

4鑒定結(jié)論

目前該建筑建成投入使用十余年，建筑外墻飾面磚局部存在局部脫落、開裂、粘貼空臌現(xiàn)象；由于該建筑高度較高，體型較大，且為人流密集區(qū)域，外檐瓷磚面層的空臌、開裂使瓷磚存在脫落隱患，上述損壞對該建筑的正常使用構(gòu)成不利影響。

該建筑四周外檐墻瓷磚面層存在不同程度的粘貼空臌、開裂及脫落等損壞現(xiàn)象。其中南側(cè)及北側(cè)窗臺及窗側(cè)外墻飾面瓷磚空臌現(xiàn)象較為嚴(yán)重；外墻窗口、陽臺欄板及走廊窗口外墻飾面瓷磚的第一排及第二排瓷磚空臌率較高且個別瓷磚存在脫落現(xiàn)象，存在較大安全隱患；離窗口距離越遠(yuǎn)，外墻飾面瓷磚出現(xiàn)粘貼空臌質(zhì)量缺陷的情況越少。因此，建議委托單位及時采取措施，對存在安全隱患區(qū)域的外墻瓷磚進(jìn)行局部修繕或?qū)⒋纱u墻面剔除，改為其它墻面形式。同時，在修復(fù)過程中應(yīng)對該建筑外墻飾面瓷磚進(jìn)行詳細(xì)排查，發(fā)現(xiàn)問題一并處理，以消除安全隱患。

鑒于該建筑物外墻瓷磚的現(xiàn)狀損壞情況，為防止外墻瓷磚發(fā)生墜落傷人現(xiàn)象，委托單位應(yīng)在該建筑周邊人員流動密度大的地方設(shè)置防護(hù)網(wǎng)，以免高空墜物傷人事故的發(fā)生。

在修復(fù)施工過程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范的相關(guān)要求進(jìn)行施工；同時應(yīng)加強工程的監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量。

如委托單位擬對該建筑外檐裝飾材料及形式重新進(jìn)行改造，實施前應(yīng)征得城市規(guī)劃、市容管理等相關(guān)部門的同意。

在后續(xù)使用過程中，應(yīng)定期對外檐瓷磚進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取相應(yīng)處理措施。

5結(jié)束語

本次鑒定工程是針對建筑外檐瓷磚的一次鑒定檢測，采用了常規(guī)的小錘敲擊及熱紅外成像技術(shù)多種方法檢測外檐瓷磚的空臌情況。由于過去部分高層建筑外墻采用的粘貼瓷磚裝飾存在一定的安全隱患，能夠確定適合的檢測方案存在較大意義。本次鑒定采用多種方案對比驗證，供讀者參考。

參考文獻(xiàn)：

1、張現(xiàn)標(biāo)、蔡慶華，建筑物外墻磚防脫落施工工藝要點，城市建設(shè)理論研究，2012年第8期

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3、推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)，紅外熱像法檢測建設(shè)工程現(xiàn)場通用技術(shù)要求，GB/T29183-2012，北京：中國標(biāo)準(zhǔn)出版社，2012

4、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑紅外熱像檢測要求，JG/T269-2010北京：中國標(biāo)準(zhǔn)出版社，2010