探析建筑工程造價(jià)管理和成本控制

【摘 要】建筑工程造價(jià)管理在建筑管理中發(fā)揮著重要的作用，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)投資管理中存在的問題，為完善建筑工程的投資管理提供有力依據(jù)。因此，建筑工程各單位需要加強(qiáng)彼此之間的協(xié)作，做好投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程施工等方面的科學(xué)管理，從而有效控制建筑工程的造價(jià)，實(shí)現(xiàn)各單位的經(jīng)濟(jì)利益最大化。本文主要對(duì)建筑工程造價(jià)管理和成本控制進(jìn)行了分析探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)管理；影響因素；完善措施

一、建筑工程造價(jià)控制的重要性

實(shí)施工程造價(jià)控制是科學(xué)有效降低工程建設(shè)成本、保障工程造價(jià)編制和管理工作效率與質(zhì)量的重要途徑。實(shí)施造價(jià)控制，對(duì)建筑工程各個(gè)階段資金與資源的使用進(jìn)行科學(xué)控制與調(diào)節(jié)，通過專門的管理手段與體系，把工程決策、設(shè)計(jì)、施工和竣工結(jié)算各個(gè)階段發(fā)生的實(shí)際造價(jià)嚴(yán)格控制在允許范圍之內(nèi)，充分發(fā)揮各階段資金、人力、材料、設(shè)備、技術(shù)等資源效能，最終確保施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化的目標(biāo)。

1、投資決策階段的工程造價(jià)控制。工程投資決策階段是工程項(xiàng)目的源頭，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量水平等根本目標(biāo)都是在這個(gè)階段制定的。工程投資決策階段的造價(jià)控制對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目過程的造價(jià)控制具有決定性作用，其影響力高達(dá) 80%以上。我國建筑工程建設(shè)長期存在“三超”現(xiàn)象，其中一個(gè)主要原因就是決策階段的投資估算沒有做到位?？茖W(xué)合理的工程設(shè)計(jì)決策有助于整個(gè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的全面提高。

2、設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制。設(shè)計(jì)階段是續(xù)決策階段后對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)具有重大影響的又一環(huán)節(jié)。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制對(duì)于項(xiàng)目整體造價(jià)的影響高達(dá)四分之三。設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)確定工程建筑規(guī)模、形式、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等具體內(nèi)容，從而也就基本確定了工程造價(jià)。由此可以看出，工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量水平對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)效益的影響是多么重要。

3、施工階段的工程造價(jià)控制。施工階段是按照設(shè)計(jì)圖紙，利用材料、設(shè)備、能源、資金、人員等各種資源，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目實(shí)體化的重要階段。在這一階段，運(yùn)用的人力、物力、財(cái)力都是整個(gè)建設(shè)過程中最多的。在施工階段實(shí)施有效的造價(jià)控制，對(duì)于整體工程造價(jià)控制而言，效果非常明顯。具體到建筑工程上，施工階段的造價(jià)控制的意義就在于通過對(duì)資金及其他資源的合理管控，在切實(shí)保障工程質(zhì)量，降低施工成本的前提下，充分發(fā)揮建設(shè)效益，實(shí)施投資效益最大化。

二、影響建筑工程造價(jià)的幾個(gè)因素

1、建筑工程造價(jià)受設(shè)計(jì)、施工等的影響。工程造價(jià)是根據(jù)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙來制定的，設(shè)計(jì)圖紙是對(duì)工程造價(jià)極其重要的一個(gè)影響因素。 就目前的情況而言，進(jìn)行造價(jià)的控制方向存在著一定的問題， 人們對(duì)于設(shè)計(jì)過程的造價(jià)控制不是很重視，這個(gè)環(huán)節(jié)的的綜合考慮不夠高，一旦某一個(gè)環(huán)節(jié)處理的不當(dāng)就會(huì)直接的導(dǎo)致我們后期的施工投入巨大。我們的施工是非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，我們很多的施工的企業(yè)不按照預(yù)計(jì)的施工方案進(jìn)行施工，這樣就導(dǎo)致了工程延期，浪費(fèi)加劇等等問題。2、社會(huì)環(huán)境與自然環(huán)境的影響因素。在建筑工程的進(jìn)行過程中，有很多因素會(huì)影響到建筑工程的造價(jià)管理加所需要的建筑人員的人工費(fèi)、建筑材料費(fèi)機(jī)械購買費(fèi)用等所有這些的價(jià)格對(duì)建筑工程的造價(jià)都具有一定的影響。各方面價(jià)格的浮動(dòng)是一個(gè)不確定的因素，變化沒有特定的曲線模式，造價(jià)方面也是隨著多方面的綜合價(jià)格進(jìn)行浮動(dòng)的。 這些方面直接的受地理的環(huán)境，氣候環(huán)境等方面的影響，一旦一個(gè)方面出現(xiàn)了問題那么就會(huì)直接的導(dǎo)致我們工程造價(jià)的上漲。3、市場條件因素對(duì)工程造價(jià)的影響。供求關(guān)系影響。市場與造價(jià)息息相關(guān)，構(gòu)成了一個(gè)有機(jī)的整體，相互影響， 相互依存。 我們?cè)靸r(jià)的角度更多的進(jìn)行考慮投入的人力、財(cái)力、物力等方面，就現(xiàn)階段的發(fā)展情形而言，物力方面的波動(dòng)還是比較大的，主要由于能源問題日益緊張，以及一些材料具有很強(qiáng)的季節(jié)性，從而出現(xiàn)了一定的價(jià)格的差異。競爭狀況影響。 建筑行業(yè)是一個(gè)非常大非常復(fù)雜的市場，各種的材料進(jìn)行市場交易，以及工程的投標(biāo)等等方面企業(yè)也非常的多，更加的體現(xiàn)了我們市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的大環(huán)境， 在這樣的環(huán)境中充滿了競爭， 但是造價(jià)方面的影響直接的導(dǎo)致了我們投資風(fēng)險(xiǎn)方面的考慮，這樣很大的程度上會(huì)降低承包商的工程造價(jià)。

三、建筑工程造價(jià)管理的完善措施

1、創(chuàng)新造價(jià)管理觀念，確立控制投資全過程的意識(shí)。建筑項(xiàng)目造價(jià)管理和控制主要為項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段與實(shí)施階段，施工單位需要依據(jù)建筑項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)糾正工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和預(yù)算造價(jià)之間出現(xiàn)的偏差，保證投資目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，使建筑項(xiàng)目建設(shè)的每個(gè)階段都合理配置物力和財(cái)力，從而取得良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。施工單位需要建立科學(xué)完善的建筑工程造價(jià)管理機(jī)制，使工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)、審查、結(jié)算和決算環(huán)節(jié)等實(shí)現(xiàn)制度化和規(guī)范化的管理，建立與完善行之有效的督查和獎(jiǎng)懲措施，從而使建筑工程項(xiàng)目投資的全過程都在合理的控制范圍內(nèi)，既保證資源的合理分配與應(yīng)用，又保證建筑工程質(zhì)量和工期，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

2、優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，合理控制工程造價(jià)。設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國家的規(guī)定和建筑工程項(xiàng)目的要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目投資的多少，而且關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目投入使用后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。因此，建設(shè)單位在審查設(shè)計(jì)方案的時(shí)候，需要對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，利用詳細(xì)的數(shù)據(jù)對(duì)建筑工程的平面設(shè)計(jì)和空間設(shè)計(jì)進(jìn)行合理的分析比較，從而保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可操作性。在選擇建筑工程施工工藝的技術(shù)方案時(shí)，建設(shè)單位需要從實(shí)際情況出發(fā)，將提高投資的效益作為前提，積極采用先進(jìn)技術(shù)方案和先進(jìn)的工藝，以提高施工效率和施工質(zhì)量，降低工程項(xiàng)目的支出，從而完成預(yù)期的工程造管理目標(biāo)。

3、有效控制建筑工程的施工造價(jià)。首先，建筑工程施工前期需要采取造價(jià)監(jiān)理制度，監(jiān)理建筑工程的設(shè)計(jì)過程，使工程設(shè)計(jì)趨于完善，確保工程的造價(jià)在控制范圍內(nèi)，真正實(shí)現(xiàn)以最小的投入取得最大的效益。其次，施工單位需要再用“限額設(shè)計(jì)”的方法，以有效控制建筑工程的造價(jià)。施工單位需要保證設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)豐富，懂得技術(shù)經(jīng)濟(jì)，其設(shè)計(jì)的成果既實(shí)用又造價(jià)合理，以便施工單位控制工程造價(jià)的限額。最后，建設(shè)單位需要將多種控制工程造價(jià)的方案進(jìn)行比較，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)方案不是開始就可以確定，而是需要逐步修改與完善，因此建設(shè)單位需要認(rèn)證衡量造價(jià)方案的實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性與先進(jìn)性，以便合理控制建筑工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

4、提高工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)。建筑工程造價(jià)管理涉及到管理、技術(shù)、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)等多方面的知識(shí)，需要造價(jià)人員不但有良好的財(cái)務(wù)預(yù)算能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，而且還需要有專業(yè)工程設(shè)計(jì)方面的知識(shí)，以及材料和機(jī)械施工技術(shù)等知識(shí)，這樣才能滿足工程造價(jià)管理的需要，不會(huì)在計(jì)算工程量和工程清單預(yù)算中出現(xiàn)疏漏和錯(cuò)誤。同時(shí)，造價(jià)人員還需要有良好的職業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任心，可以在多元化的經(jīng)濟(jì)形勢下，為建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理提供科學(xué)的決策依據(jù)，在工程造價(jià)管理工作中做到精益求精。因此，工程造價(jià)人員需要不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)，提高工作的積極性和主動(dòng)性，在工作中做到恪盡職守，從而切實(shí)保障建筑工程造價(jià)管理的水平。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價(jià)管理是經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的一門綜合性的學(xué)科。建筑工程造價(jià)的影響因素主要有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)人員因素、施工管理因素和施工環(huán)節(jié)因素等。加強(qiáng)造價(jià)控制不僅是對(duì)企業(yè)適應(yīng)競爭的一個(gè)市場要求，也是提高企業(yè)內(nèi)在的需要，只有合理的控制，適當(dāng)?shù)墓芾聿拍軐?duì)工程造價(jià)管理工作起到事半功倍的作用。

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