關(guān)于房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題及其防范措施

【摘 要】本文主要就房屋建筑質(zhì)量存在的問(wèn)題以及加強(qiáng)房建施工質(zhì)量的具體措施進(jìn)行分析研究。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；質(zhì)量；問(wèn)題；措施

一、房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的重要性

房屋建筑施工的質(zhì)量對(duì)于房屋的整個(gè)建筑來(lái)說(shuō)具有關(guān)鍵性的作用，其不僅會(huì)對(duì)房屋建筑的功能產(chǎn)生巨大的影響，還會(huì)對(duì)施工企業(yè)的形象構(gòu)成很大的影響，比如房屋建筑的施工質(zhì)量不合格，就會(huì)導(dǎo)致房屋建筑的一些功能沒(méi)有辦法發(fā)揮出來(lái)，影響房屋建筑的整體功效，同時(shí)也會(huì)給施工企業(yè)造成巨大的社會(huì)負(fù)面影響，影響企業(yè)以后的業(yè)務(wù)。因此加強(qiáng)房屋質(zhì)量工程施工質(zhì)量管理具有重要的意義：

一是通過(guò)施工質(zhì)量管理可以避免出現(xiàn)一些不良現(xiàn)象。目前建筑市場(chǎng)中存在著許多的不良現(xiàn)象，比如一些沒(méi)有施工資質(zhì)的施工單位通過(guò)非法手段獲取項(xiàng)目工程，導(dǎo)致房屋建筑的質(zhì)量難以保證，而通過(guò)施工質(zhì)量的管理可以有效的杜絕此問(wèn)題的出現(xiàn)或者減輕所造成的的影響。

二是施工質(zhì)量管理是房屋建筑施工的基礎(chǔ)保障。在施工過(guò)程中，房屋建筑工程的管理是由多個(gè)目標(biāo)構(gòu)成的，其中施工進(jìn)度、施工成本、施工質(zhì)量以及施工安全是房屋建筑工程管理的基本目標(biāo)，而施工質(zhì)量又是這些目標(biāo)的基礎(chǔ)，只有在保證施工質(zhì)量的前提下談施工進(jìn)度、施工成本才有意義。

二、房屋建筑工程中的質(zhì)量問(wèn)題分析

1、設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題

建筑的設(shè)計(jì)是建造建筑的第一步，隨著當(dāng)前建筑風(fēng)格的不斷變化，社會(huì)各界都對(duì)房屋建筑設(shè)計(jì)師提出了更高的要求，建筑設(shè)計(jì)工程師也感到了前所未有的壓力。中國(guó)許多的設(shè)計(jì)師沒(méi)有良好的職業(yè)素質(zhì)，專業(yè)知識(shí)也存在漏洞，而且在設(shè)計(jì)之初也不對(duì)建筑工程的實(shí)際情況進(jìn)行考察，致使對(duì)建筑的設(shè)計(jì)認(rèn)知度不夠，進(jìn)而使建筑房屋不能滿足基本的生活需求，給社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)嚴(yán)重的威脅。

2、房屋建筑材料問(wèn)題

在許多人眼中，建筑行業(yè)是一個(gè)高收益的行業(yè)，能夠通過(guò)這個(gè)行業(yè)謀取更多的利益。想要在建筑行業(yè)中獲取最大利益的經(jīng)濟(jì)效益，就必定會(huì)在建筑工程的成本上下功夫，力求降低建筑的成本，而降低建筑成本最有效的方式就是控制建筑材料的成本。也就是說(shuō)在選材上，商家可能為了追求高額的經(jīng)濟(jì)效益，降低建筑材料的成本，選擇一些低廉的建筑材料，如如水泥、碎石、鋼筋混凝土等材料，都對(duì)房屋建筑的質(zhì)量有重大影響。另外，在室內(nèi)施工方面，如果質(zhì)量不過(guò)關(guān)，也會(huì)出現(xiàn)諸多問(wèn)題，如墻裝飾涂料，如果質(zhì)量存在問(wèn)題就會(huì)造成短時(shí)間開(kāi)裂、脫色等?？傊?，房屋的建筑質(zhì)量和投入成本息息相關(guān)，房屋建筑造價(jià)過(guò)低，建筑材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)都會(huì)為房屋的施工帶來(lái)安全隱患【1】。

3、施工過(guò)程中的問(wèn)題

保證房屋建筑最重要的一步就是建筑施工技術(shù)，它很容易造成房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。房屋建筑的施工人員是整個(gè)施工工程的見(jiàn)證者與引領(lǐng)者，但是企業(yè)在選擇施工工人時(shí)完全沒(méi)有在意他們的專業(yè)素質(zhì)問(wèn)題，再加上后期的培訓(xùn)力度不夠，致使施工工人的綜合素質(zhì)較低，不能完成基本的施工工作。再有就是房地商對(duì)房屋建筑的質(zhì)量控制體系不完善，在任務(wù)交接時(shí)沒(méi)有明確的規(guī)定，很多工作都留給了下一個(gè)施工工人，但是他們又沒(méi)有辦法及時(shí)解決，從而耽誤了工程工期。最后一個(gè)問(wèn)題就是施工現(xiàn)場(chǎng)缺少專門(mén)的監(jiān)理人員，對(duì)于施工工地出現(xiàn)的垃圾隨地?cái)[放現(xiàn)象無(wú)人問(wèn)津，施工人員的積極性也得不到提高，使整個(gè)的房屋建筑施工質(zhì)量受到了嚴(yán)重的影響。

4、監(jiān)督管理不到位

建筑行業(yè)不同于其他行業(yè)，它所具有的特殊性要求在工程的施工過(guò)程中要進(jìn)行監(jiān)督和管理。但是目前在我國(guó)，對(duì)建筑工程施工的監(jiān)督管理的力度還不夠，主要原因是相關(guān)制度的和政策還不夠完善，造成了相關(guān)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行監(jiān)管時(shí)不能實(shí)現(xiàn)有法可依，也就不能將監(jiān)督和管理落到實(shí)處，造成了對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)或已經(jīng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題監(jiān)督不夠，防范不夠。另外，在施工現(xiàn)場(chǎng)往往缺乏專業(yè)的監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)督負(fù)責(zé)工作，使得施工過(guò)程中對(duì)工作人員的監(jiān)管不夠，對(duì)施工工程的安全檢查和質(zhì)量問(wèn)題管理不夠，在一定程度上也會(huì)造成房屋建造的質(zhì)量問(wèn)題。

5、房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理不到位

在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理中容易忽略對(duì)工程薄弱環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位和隱性工程等重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和管理，這就會(huì)使得很多隱患無(wú)法被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，而且就當(dāng)前的實(shí)際情況來(lái)看，建筑施工技術(shù)水平較低，在建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)多數(shù)使用人員的技術(shù)水平有限，對(duì)復(fù)雜的工藝流程難以掌握，例如：對(duì)鋼筋混凝土裂縫問(wèn)題無(wú)法采取有效的防范措施、防滲施工技術(shù)較差影響浴室和衛(wèi)生間的質(zhì)量等；而且管理人員對(duì)工序的管理不到位，建筑工程需要經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)道工序才能完成整個(gè)工程，無(wú)法有效的控制每一道工序則會(huì)對(duì)建筑的整體質(zhì)量造成影響，例如：如果軟土地基的處理不合格，則建筑的安全性和穩(wěn)定性就得不到保障。

三、加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量的具體措施

1、完善房屋市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度

針對(duì)于我國(guó)當(dāng)前形式，政府應(yīng)該按照市場(chǎng)的運(yùn)作規(guī)律對(duì)房屋建筑進(jìn)行宏觀的調(diào)控，做好建筑市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度。政府部門(mén)還要建立健全嚴(yán)格的注冊(cè)專業(yè)人員許可制度和企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理制度，約束好每個(gè)工人的具體活動(dòng)；與此同時(shí)還要對(duì)建筑行業(yè)的資質(zhì)管理方案進(jìn)行及時(shí)的更新，統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理從業(yè)人員的資質(zhì)，建立完善的信息化質(zhì)量監(jiān)督體系，利用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋建筑監(jiān)督與檢測(cè)工作【2】。

2、建立與完善房屋建筑施工質(zhì)量管理體系

為了強(qiáng)化房屋建筑工程的質(zhì)量管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，必須要建立完善的房屋建筑施工質(zhì)量管理體系，明確施工過(guò)程中各方的責(zé)任與義務(wù)，以此保證房屋建筑施工質(zhì)量管理的正規(guī)化。一是要建立完善的質(zhì)量管理制度。為了嚴(yán)格保證建筑工程施工的質(zhì)量，保證施工質(zhì)量符合房屋建筑管理目標(biāo)，施工管理部門(mén)要嚴(yán)格按照相關(guān)施工質(zhì)量手冊(cè)和相關(guān)程序的要求加強(qiáng)對(duì)建筑工程質(zhì)量的控制，同時(shí)還要建立完善的質(zhì)量管理制度，根據(jù)工程的質(zhì)量管理的實(shí)際情況制定《質(zhì)量檢查制度》、《質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度》以及《質(zhì)量分析制度》等等，并且要將這些制度落實(shí)到工作實(shí)處，充分利用各項(xiàng)制度規(guī)范對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，保證施工單位在相關(guān)質(zhì)量管理規(guī)則制度的要求下進(jìn)行施工質(zhì)量的控制。二是科學(xué)運(yùn)行ISO9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系。房屋建筑工程質(zhì)量管理一定要嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系從事施工，保證施工質(zhì)量符合ISO9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證體系的要求。

3、強(qiáng)化房屋建筑設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)在房屋建筑中起到了指導(dǎo)性的作用，一切建筑施工工作都要以建筑設(shè)計(jì)為前提和藍(lán)本，因此建筑設(shè)計(jì)在房屋建筑中的重要程度也就不言而喻了?；诖烁鼞?yīng)該在建筑設(shè)計(jì)的工作人員上下功夫，強(qiáng)化他們的專業(yè)知識(shí)，加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)中的專業(yè)水平。包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是要對(duì)已經(jīng)就職的建筑設(shè)計(jì)人員適時(shí)進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，特別是最新設(shè)計(jì)技術(shù)的學(xué)習(xí)。而是對(duì)還未入職的設(shè)計(jì)人員要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)和控制，不僅要求他們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)方面要做到精深，而且還要熟悉房屋建筑施工的相關(guān)法律法規(guī)以及其他與建筑施工有關(guān)的專業(yè)，保證在房屋建筑設(shè)計(jì)上的準(zhǔn)確精良，把好人員素質(zhì)關(guān)也就把好了房屋建筑質(zhì)量的第一關(guān)。

4、加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量管理

房屋建筑工程的施工材料是建筑工程結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)成部分，要想保證建筑工程的質(zhì)量，必須要加強(qiáng)對(duì)建筑材料質(zhì)量的管理，選擇質(zhì)量合格的產(chǎn)品。

一是嚴(yán)格執(zhí)行建筑材料招標(biāo)制。通過(guò)建筑材料招標(biāo)不僅可以降低施工企業(yè)的建筑成本，以最少的資金購(gòu)買(mǎi)最好的材料產(chǎn)品，還可以避免一些“人情”建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

二是要嚴(yán)把采購(gòu)關(guān)。目前建筑市場(chǎng)上的建筑材料種類繁多，質(zhì)量參差不齊，一些材料供應(yīng)商為了提高銷售額，他們會(huì)采取各種不正當(dāng)?shù)氖侄钨V賂施工采購(gòu)人員，結(jié)果導(dǎo)致質(zhì)量不合格的建筑材料被以次充好進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，基于此問(wèn)題我們一定要嚴(yán)把采購(gòu)關(guān)，選擇誠(chéng)實(shí)、守信的人員擔(dān)任采購(gòu)員，對(duì)于采購(gòu)的建筑材料要進(jìn)行科學(xué)的檢測(cè)，查看其產(chǎn)品相關(guān)證書(shū)。

三是對(duì)施工材料的使用要嚴(yán)格按照規(guī)范使用。合理的使用建筑材料能夠有效的保證建筑工程的質(zhì)量，如果我們使用質(zhì)量不合格或者使用功能降低的建筑材料就會(huì)影響施工的質(zhì)量，因此必要在施工過(guò)程中保證建筑材料的存放等符合材料的要求，并且嚴(yán)格按照材料的使用方法使用，避免將建筑材料應(yīng)用到不合理的地方。

5、強(qiáng)化監(jiān)管力度

在房屋建筑的整個(gè)過(guò)程中加強(qiáng)施工工程中的監(jiān)督管理是最有效的管理措施，在嚴(yán)格的監(jiān)督下，房屋建筑的許多問(wèn)題才不會(huì)出現(xiàn)，所以說(shuō)，加強(qiáng)房屋建筑施工的監(jiān)管力度可以有效地提高房屋建筑的質(zhì)量與效率。特別是近年來(lái)，建筑行業(yè)迅速發(fā)展，加大監(jiān)管力度、建造合格的房屋建筑是每個(gè)房地商都積極追求的目標(biāo)。在具體的施工工作中要著實(shí)提高施工工人與監(jiān)督人員的責(zé)任感，明確他們的任務(wù)，積極地調(diào)動(dòng)他們的積極性；作為建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，要做好工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)工作，建立健全具體的施工體制，對(duì)于建筑過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題的地方更是要嚴(yán)格把控，樹(shù)立全局的意識(shí)，不給后期的工作留下麻煩【3】。當(dāng)今世界，計(jì)算機(jī)已經(jīng)得到了大范圍的普及與應(yīng)用，一些新興的技術(shù)與設(shè)備在一定的層面上大大地提高了建筑工程的施工效率與施工質(zhì)量，特別是一些檢測(cè)設(shè)備的投入使用使整個(gè)的建筑工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就會(huì)馬上被發(fā)現(xiàn)，切實(shí)地做到了防患于未然。建立完善的監(jiān)督控制體系勢(shì)必會(huì)提高房屋建筑的施工質(zhì)量，避免了許多問(wèn)題的發(fā)生，在一定的基礎(chǔ)上保障了房屋使用人員的基本權(quán)益，確保了人民的財(cái)產(chǎn)和生命安全。

結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑施工質(zhì)量是整個(gè)工程的核心所在，因此，在具體的工程中，應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量管理，促進(jìn)其質(zhì)量水平的有效提高。

參考文獻(xiàn)：

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[3]楊鴻杰.房屋建筑施工易出現(xiàn)的問(wèn)題及防范措施[J].城市建筑，2012，17：92+95.