某家屬公寓樓外檐墻面裝飾瓷磚質量安全鑒定

【摘 要】本文通過工程實例，描述外檐墻面裝飾瓷磚質量安全鑒定過程。主要包括對該建筑現狀情況進行現場查勘，通過小錘敲擊與紅外熱像法兩種方法對比檢測外檐瓷磚空臌情況，最后依據上述查勘檢測結果及相關技術規(guī)范和鑒定標準做出鑒定結論，并提出相應建議措施進行處理。

【關鍵詞】安全鑒定；外檐裝飾；紅外熱像法；瓷磚空臌

1前言

被測建筑約建于2000年，為地下一層、地上十六層鋼筋混凝土剪力墻結構底商住宅樓。因該建筑外檐瓷磚存在高空墜落現象，為防止外墻瓷磚發(fā)生墜落傷人現象，筆者單位受委托對依據對該建筑四周外檐墻面裝飾瓷磚進行質量安全鑒定。

2檢測方法

該建筑首層采用石材裝飾，二層至十四層外墻飾面主要粘貼200×100mm（長×寬）棕色及白色瓷磚，十五層及十六層墻體局部粘貼200×100mm（長×寬）紅色瓷磚，二層至十六層為本次鑒定范圍。鑒于現場條件較復雜，為保證數據的可靠性，現場決定采用目測法、小錘敲擊和遠紅外熱成像技術多種方法對外墻飾面瓷磚損壞情況和程度進行綜合查勘，通過分析多種方法測得的數據對比驗證，最后得出鑒定結論。

2.1目測法

通過現場目測，可以直觀的檢查建筑瓷磚破損及脫落情況，可以作為必要的外檐墻面查損措施。

2.2小錘敲擊法

筆者單位鑒定人員分兩日對該建筑二層至十六層大部分戶室（檢測戶室數量約為總數的70%）及五層至十五層北側走廊平臺進行入戶檢測，檢測范圍包括戶室外墻窗口四周及陽臺欄板的外墻飾面瓷磚、走廊平臺窗口下部的外墻飾面瓷磚，檢測時選擇單側可敲擊的五排瓷磚中隨機抽選20-30塊，逐個敲擊記錄空臌數量，最后對比所檢測數據進行分析。

2.3紅外熱像法

紅外熱成像技術可以顯示物體表面熱輻射的細微差異，故建筑物表面同一材料如存在空臌、開裂、滲漏等損壞情況時，該部位熱傳導特性受該類損壞情況的影響而出現變化，熱成像圖像將根據其不同熱輻射量值差異體現為不同的顏色變化，從而可以間接的直觀發(fā)現建筑物表面損壞變化情況，為建筑物等鑒定查勘提供有效依據。本次鑒定人員在建筑四周選擇合適的檢測點，通過紅外測量儀對每側瓷磚墻體進行分塊掃描，逐塊分析檢測結果最終得出結論。

3鑒定分析

3.1.1目測法

經過現場目測檢查結果顯示：該建筑外檐墻面南側存在多處瓷磚破損、脫落現象，北側存在個別瓷磚脫落，其他部位墻面未發(fā)現存在瓷磚破損、脫落現象。

3.1.2小錘敲擊法

經現場入戶對外墻飾面瓷磚進行錘擊檢測，結果發(fā)現：該建筑檢查區(qū)域外檐窗臺及窗側面層瓷磚普遍存在空臌現象，二層至十六層窗口四周、陽臺欄板及走廊窗口下部外墻飾面瓷磚的第一排至第五排瓷磚中，第一排及第二排瓷磚空臌現象較為嚴重，空臌率較高；離窗口距離越遠，外墻飾面瓷磚出現粘貼空臌質量缺陷的情況越少。

現場隨機敲擊檢查外墻飾面磚3611塊，共計1033塊出現粘貼空臌質量缺陷，其中北側外窗臺及窗側外墻飾面瓷磚空臌率為56.4%，南側外窗臺及窗側外墻飾面瓷磚空臌率為60.0%，瓷磚空臌現象比較嚴重。

3.1.3紅外熱像法

因測量角度對紅外熱像儀溫度場選取有一定影響，而該工程又地處建筑繁華密集區(qū)，對角度的選取有很大的局限性。所以受條件所限，在使用紅外熱像儀對該建筑各朝向墻體瓷磚進行普測時都存在角度問題，因而檢測結果的準確性會受到一定影響。經采用紅外熱像儀對該建筑外墻飾面瓷磚進行普測，結果表明：該建筑四周外墻飾面瓷磚總體未發(fā)現明顯大面積空臌開裂情況，南側及北側窗口四周外墻及陽臺欄板部位瓷磚存在空臌隱患。

4鑒定結論

目前該建筑建成投入使用十余年，建筑外墻飾面磚局部存在局部脫落、開裂、粘貼空臌現象；由于該建筑高度較高，體型較大，且為人流密集區(qū)域，外檐瓷磚面層的空臌、開裂使瓷磚存在脫落隱患，上述損壞對該建筑的正常使用構成不利影響。

該建筑四周外檐墻瓷磚面層存在不同程度的粘貼空臌、開裂及脫落等損壞現象。其中南側及北側窗臺及窗側外墻飾面瓷磚空臌現象較為嚴重；外墻窗口、陽臺欄板及走廊窗口外墻飾面瓷磚的第一排及第二排瓷磚空臌率較高且個別瓷磚存在脫落現象，存在較大安全隱患；離窗口距離越遠，外墻飾面瓷磚出現粘貼空臌質量缺陷的情況越少。因此，建議委托單位及時采取措施，對存在安全隱患區(qū)域的外墻瓷磚進行局部修繕或將瓷磚墻面剔除，改為其它墻面形式。同時，在修復過程中應對該建筑外墻飾面瓷磚進行詳細排查，發(fā)現問題一并處理，以消除安全隱患。

鑒于該建筑物外墻瓷磚的現狀損壞情況，為防止外墻瓷磚發(fā)生墜落傷人現象，委托單位應在該建筑周邊人員流動密度大的地方設置防護網，以免高空墜物傷人事故的發(fā)生。

在修復施工過程中，施工單位應嚴格按照國家現行施工質量驗收規(guī)范的相關要求進行施工；同時應加強工程的監(jiān)理與質量監(jiān)督工作，確保工程質量。

如委托單位擬對該建筑外檐裝飾材料及形式重新進行改造，實施前應征得城市規(guī)劃、市容管理等相關部門的同意。

在后續(xù)使用過程中，應定期對外檐瓷磚進行檢查，發(fā)現問題及時采取相應處理措施。

5結束語

本次鑒定工程是針對建筑外檐瓷磚的一次鑒定檢測，采用了常規(guī)的小錘敲擊及熱紅外成像技術多種方法檢測外檐瓷磚的空臌情況。由于過去部分高層建筑外墻采用的粘貼瓷磚裝飾存在一定的安全隱患，能夠確定適合的檢測方案存在較大意義。本次鑒定采用多種方案對比驗證，供讀者參考。

參考文獻：

1、張現標、蔡慶華，建筑物外墻磚防脫落施工工藝要點，城市建設理論研究，2012年第8期

2、國家標準，建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范，GB50210-2001，北京：中國建筑工業(yè)出版社，2001

3、推薦性國家標準，紅外熱像法檢測建設工程現場通用技術要求，GB/T29183-2012，北京：中國標準出版社，2012

4、行業(yè)標準，建筑紅外熱像檢測要求，JG/T269-2010北京：中國標準出版社，2010