關(guān)于大型商業(yè)綜合體建筑設(shè)計概述

【摘 要】伴隨我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，加快了城市化進(jìn)程，大型商業(yè)建筑也逐步在增加。他本身具有規(guī)模大、人員密集、建筑功能復(fù)雜的特性，因此，其設(shè)計及為重要。商業(yè)綜合體建筑設(shè)計直接影響商業(yè)綜合體項目的開發(fā)。本文對現(xiàn)代大型商業(yè)綜合體建筑設(shè)計進(jìn)行了論述。

【關(guān)鍵詞】大型商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計

商業(yè)綜合體建筑，就是由多個使用功能不同的空間組合而成的商業(yè)建筑，其涉及到辦公、居住、旅店、展覽等多種方面的功能。然而由于商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上的多功能性，多層次性、以及地域性和未來性，其建設(shè)設(shè)計難度和復(fù)雜程度明顯大于功能較單一的其他商業(yè)建筑，因此，為了保障城市商業(yè)綜合體建筑的建筑質(zhì)量，就要做好有關(guān)的設(shè)計。

一、大型商業(yè)綜合體設(shè)計創(chuàng)新理念

1.基于全壽命周期的綜合體成本理念

項目建設(shè)開發(fā)、運營、拆遷成本的最優(yōu)化，改變傳統(tǒng)的核算理念，對建筑設(shè)計及其優(yōu)化提出了更高的要求，有利于我們轉(zhuǎn)變觀念，從長遠(yuǎn)的角度控制總體成本。

建筑環(huán)保節(jié)能和綠色生態(tài)是現(xiàn)代城市開發(fā)的宗旨，減少臭氧與CO2排放，降低城市景觀污染，有利于中國城市綜合體的可持續(xù)發(fā)展，為城市的節(jié)能減排做出貢獻(xiàn)。

2.商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計方案的最佳匹配

商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計概念設(shè)計需要同步，爾后根據(jù)招商結(jié)果和經(jīng)營管理方案深化建筑設(shè)計方案。讓不同業(yè)態(tài)在建筑空間合理分布，形成合理的客流動線與貨流動線。商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計初步方案的最佳匹配方法如下：

（1）初步的商業(yè)規(guī)劃與概念設(shè)計結(jié)合

（2）概念設(shè)計與不同業(yè)態(tài)模擬經(jīng)營分析結(jié)合

（3）招商摸底與建筑方案修正優(yōu)化結(jié)合，深化業(yè)態(tài)方案

（4）商業(yè)規(guī)劃的動線路與建筑設(shè)計初步方案結(jié)合

二、大型商業(yè)綜合體功能設(shè)計

1、業(yè)態(tài)設(shè)計

業(yè)態(tài)整合體現(xiàn)在多元化和系統(tǒng)化兩方面。一個成熟優(yōu)質(zhì)的城市綜合體，需要多業(yè)態(tài)間有機(jī)互補，相互助益，且因差異而共生.隨著城市的發(fā)展，城市綜合體漸漸步入新的階段，其業(yè)態(tài)多樣性需求也隨之提高，除了自身包含的物業(yè)類型以外，還需要完善配套設(shè)施，才能滿足其功能多元的需求.如日本六本木綜合體，之所以取得如此大的成功，原因之一就是它的業(yè)態(tài)豐富以及擁有完善的配套與內(nèi)部功能，達(dá)到了業(yè)態(tài)的復(fù)合互補，形成了超大型的復(fù)合性休閑文化商業(yè)中心。

2、布局設(shè)計

在對綜合體功能空間進(jìn)行布局整合時，要從兩方面進(jìn)行考慮：第一，各使用功能的自完善性.應(yīng)深化功能空間的劃分，使各功能空間得以完善.既要保證各功能物業(yè)自身系統(tǒng)能夠相對獨立的運行，又要保證彼此之間互補共存、相互關(guān)聯(lián)，有效地提高空間的使用效率.第二，不同使用功能秩序的建立.根據(jù)功能的使用秩序優(yōu)化空間布局，做到既要促進(jìn)各類功能物業(yè)的相互支持與配合，又要注重集聚人流、信息流，使各功能物業(yè)能夠有效地實現(xiàn)自身的價值，從而實現(xiàn)整體價值。

3、空間形態(tài)設(shè)計

對于人文的關(guān)懷要以空間形態(tài)為著手點進(jìn)行整合，建筑功能空間之間的關(guān)系和建筑功能與城市功能的融合交織在空間上的反映構(gòu)成了空間形態(tài)的整合.通過空間形態(tài)整合，塑造符合舒適度要求和人的認(rèn)知規(guī)律的綜合體，實現(xiàn)空間的層次性和秩序性，保證城市的有序化運轉(zhuǎn)，實現(xiàn)城市空間資源的合理高效的開發(fā)和利用。

建筑形體化整為零，由于城市綜合體建筑體量的巨型化，空間和尺度處理不當(dāng)就會與城市肌理和人的行為感受產(chǎn)生矛盾.化整為零的建筑體量能減小空間的壓迫感，創(chuàng)造出宜人的尺度，利于綜合體中建筑空間與城市公共空間的融合.設(shè)計時可以將建筑體量深入地下，使建筑對自然的影響最小化，將屋頂部分作為城市廣場，通過綠化景觀的配置吸引人流，創(chuàng)造良好的城市公共空間。

過渡空間―內(nèi)外空間的滲透.綜合體建筑空間與城市公共空間之間沒有絕對的界限，具有豐富的層次性和復(fù)雜不定性，利用空間在相互交融中體現(xiàn)出的相容性、模糊性來創(chuàng)造你中有我、我中有你、內(nèi)外交融的意境.如可以將建筑出入口前的公共空間設(shè)計成底層部分架空或者全部架空的空間，既是建筑空間，又具有城市公共空間的屬性；也可將2層及2層以上樓層出挑，形成底層架空的空間效果；或者在沿街設(shè)計開放式的連廊，留出步行空間或者作為人行道使用等，這些都使內(nèi)外空間進(jìn)行了很好的融合與滲透。

4、空間的層次與尺度的設(shè)計

空間層次的塑造，綜合體空間既有城市空間的公共性，又有建筑空間的歸屬性，其功能的復(fù)雜性和多樣性導(dǎo)致空間的連續(xù)、交織和多元化，因此需要將綜合體空間解構(gòu)為多個具有不同形態(tài)和層次的子空間，并分配好各層次和序列之間的關(guān)系，按照一定的條理次序?qū)⑦@些不同性質(zhì)的子空間組織起來，以人的心理感受和視覺體驗為基礎(chǔ)，通過合理使用銜接過渡、方向?qū)Ρ?、界面材料、質(zhì)感變化等設(shè)計方法，建立起秩序而富于變化的空間，以形成一個功能完備的整體空間。

空間尺度的運用.空間的尺度感會對人的行為心理產(chǎn)生巨大的影響.適宜的尺度，能使人心情愉悅，舒適自在；過大或過小的尺度會給人帶來空曠不安或者緊張壓迫的心理感受.城市綜合體由于擁有巨大的體量，在其空間設(shè)計時更應(yīng)該掌握適宜的尺度以創(chuàng)造舒適的空間環(huán)境.如水體、小品、綠化、界面、照明、花臺等元素在外部空間設(shè)計中擔(dān)任著人與自然親近的重要角色，它們應(yīng)該與人體尺度相匹配，適合人在其中逗留、活動，增強人在復(fù)合空間中的“參與感”。

三、大型商業(yè)綜合體設(shè)計要點分析

1.商業(yè)人行流線組織要點：

大型商業(yè)綜合體的功能一般都較為復(fù)雜，因為其自身包括了現(xiàn)代都市生活的各種設(shè)施，常常又被稱為“微型城市”。因此在進(jìn)行具體的建筑設(shè)計時，設(shè)計師們不僅要解決好其復(fù)雜的功能問題，同時還需要設(shè)計出更為豐富且人性化的公共空間。商業(yè)建筑規(guī)劃中最重要的是流線設(shè)計（組織），這包含：商業(yè)人行流線組織、各區(qū)域機(jī)動車流線組織、物流組織，以上又以商業(yè)人行流線組織最為專業(yè)和重要。商業(yè)人行流線組織設(shè)計要點如下：

第一位：唯一性，各商業(yè)區(qū)，商業(yè)主街（主流線）只能有一條。商業(yè)主街分支，表面看是增加了商業(yè)街長度，增多了臨街店鋪，實則是：讓人群產(chǎn)生迷惑。90%的人群會走向較大的商業(yè)街，并且不會返回到支街。（可回憶自身逛街的經(jīng)歷）支街只能出現(xiàn)在目的性商業(yè)中（專業(yè)市場）。商業(yè)街入口處的分支是可以允許的，因為分支不會造成方向困惑。

第二位：入口標(biāo)識性，各商業(yè)主入口必須分級。從主到次分別為：一級出入口：室內(nèi)外步行街主出入口，形象最為突出，應(yīng)把90%以上人群吸引入，這樣各商業(yè)才能帶活。二級出入口：大型主力店出入口，形象上比一級入口要次要許多。三級出入口：辦公、商務(wù)酒店出入口，此類建筑到訪人員目的性很強，無需強化出入口，注意出入口建筑標(biāo)識即可。

2.建筑立面具有標(biāo)志性

商業(yè)建筑的外立面設(shè)計尤其重要，它決定了商業(yè)及其周邊所有物業(yè)的形象從而決定檔次。商業(yè)建筑立面設(shè)計要注意的是：

（1）、建筑立面相對簡潔，而具有質(zhì)感，突出材料的高檔性。復(fù)雜而色彩化的建筑立面風(fēng)格已不再是世界和中國的主流設(shè)計風(fēng)格。

（2）、必須進(jìn)行專項的廣告位和店招設(shè)計。

（3）、結(jié)合內(nèi)部功能進(jìn)行立面設(shè)計，有目的的開設(shè)采光窗。需注意：大型主力店及電影院等，是不可有采光立面的，因此，并不是越采光約越有利于商業(yè)。例如：百貨商場，采光面會讓消費者分心，并且不利于商品的重點式照明。

結(jié)語

每個商業(yè)綜合體都有它自己獨一無二的特點與生命力。讓我們懷著一顆對大自然和社會歷史的熱愛的感情來設(shè)計商業(yè)綜合體的平面、功能與造型，同時從實際出發(fā)，建設(shè)單位、施工企業(yè)應(yīng)該共同努力充分發(fā)揮主觀能動性，創(chuàng)造出最佳建筑作品。

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