探析建筑工程造價管理和成本控制

【摘 要】建筑工程造價管理在建筑管理中發(fā)揮著重要的作用，可以及時發(fā)現(xiàn)投資管理中存在的問題，為完善建筑工程的投資管理提供有力依據(jù)。因此，建筑工程各單位需要加強彼此之間的協(xié)作，做好投資決策、項目設(shè)計和工程施工等方面的科學管理，從而有效控制建筑工程的造價，實現(xiàn)各單位的經(jīng)濟利益最大化。本文主要對建筑工程造價管理和成本控制進行了分析探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價管理；影響因素；完善措施

一、建筑工程造價控制的重要性

實施工程造價控制是科學有效降低工程建設(shè)成本、保障工程造價編制和管理工作效率與質(zhì)量的重要途徑。實施造價控制，對建筑工程各個階段資金與資源的使用進行科學控制與調(diào)節(jié)，通過專門的管理手段與體系，把工程決策、設(shè)計、施工和竣工結(jié)算各個階段發(fā)生的實際造價嚴格控制在允許范圍之內(nèi)，充分發(fā)揮各階段資金、人力、材料、設(shè)備、技術(shù)等資源效能，最終確保施工企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益最大化的目標。

1、投資決策階段的工程造價控制。工程投資決策階段是工程項目的源頭，項目建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量水平等根本目標都是在這個階段制定的。工程投資決策階段的造價控制對于整個項目過程的造價控制具有決定性作用，其影響力高達 80%以上。我國建筑工程建設(shè)長期存在“三超”現(xiàn)象，其中一個主要原因就是決策階段的投資估算沒有做到位。科學合理的工程設(shè)計決策有助于整個工程項目經(jīng)濟效益的全面提高。

2、設(shè)計階段的工程造價控制。設(shè)計階段是續(xù)決策階段后對于項目建設(shè)具有重大影響的又一環(huán)節(jié)。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，設(shè)計階段造價控制對于項目整體造價的影響高達四分之三。設(shè)計圖紙負責確定工程建筑規(guī)模、形式、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等具體內(nèi)容，從而也就基本確定了工程造價。由此可以看出，工程設(shè)計的質(zhì)量水平對于整個項目工程經(jīng)濟效益的影響是多么重要。

3、施工階段的工程造價控制。施工階段是按照設(shè)計圖紙，利用材料、設(shè)備、能源、資金、人員等各種資源，實現(xiàn)工程項目實體化的重要階段。在這一階段，運用的人力、物力、財力都是整個建設(shè)過程中最多的。在施工階段實施有效的造價控制，對于整體工程造價控制而言，效果非常明顯。具體到建筑工程上，施工階段的造價控制的意義就在于通過對資金及其他資源的合理管控，在切實保障工程質(zhì)量，降低施工成本的前提下，充分發(fā)揮建設(shè)效益，實施投資效益最大化。

二、影響建筑工程造價的幾個因素

1、建筑工程造價受設(shè)計、施工等的影響。工程造價是根據(jù)建筑工程的設(shè)計圖紙來制定的，設(shè)計圖紙是對工程造價極其重要的一個影響因素。 就目前的情況而言，進行造價的控制方向存在著一定的問題， 人們對于設(shè)計過程的造價控制不是很重視，這個環(huán)節(jié)的的綜合考慮不夠高，一旦某一個環(huán)節(jié)處理的不當就會直接的導致我們后期的施工投入巨大。我們的施工是非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，我們很多的施工的企業(yè)不按照預計的施工方案進行施工，這樣就導致了工程延期，浪費加劇等等問題。2、社會環(huán)境與自然環(huán)境的影響因素。在建筑工程的進行過程中，有很多因素會影響到建筑工程的造價管理加所需要的建筑人員的人工費、建筑材料費機械購買費用等所有這些的價格對建筑工程的造價都具有一定的影響。各方面價格的浮動是一個不確定的因素，變化沒有特定的曲線模式，造價方面也是隨著多方面的綜合價格進行浮動的。 這些方面直接的受地理的環(huán)境，氣候環(huán)境等方面的影響，一旦一個方面出現(xiàn)了問題那么就會直接的導致我們工程造價的上漲。3、市場條件因素對工程造價的影響。供求關(guān)系影響。市場與造價息息相關(guān)，構(gòu)成了一個有機的整體，相互影響， 相互依存。 我們造價的角度更多的進行考慮投入的人力、財力、物力等方面，就現(xiàn)階段的發(fā)展情形而言，物力方面的波動還是比較大的，主要由于能源問題日益緊張，以及一些材料具有很強的季節(jié)性，從而出現(xiàn)了一定的價格的差異。競爭狀況影響。 建筑行業(yè)是一個非常大非常復雜的市場，各種的材料進行市場交易，以及工程的投標等等方面企業(yè)也非常的多，更加的體現(xiàn)了我們市場經(jīng)濟環(huán)境下的大環(huán)境， 在這樣的環(huán)境中充滿了競爭， 但是造價方面的影響直接的導致了我們投資風險方面的考慮，這樣很大的程度上會降低承包商的工程造價。

三、建筑工程造價管理的完善措施

1、創(chuàng)新造價管理觀念，確立控制投資全過程的意識。建筑項目造價管理和控制主要為項目的決策階段、設(shè)計階段與實施階段，施工單位需要依據(jù)建筑項目進展，及時糾正工程項目實際造價和預算造價之間出現(xiàn)的偏差，保證投資目標的順利實現(xiàn)，使建筑項目建設(shè)的每個階段都合理配置物力和財力，從而取得良好的經(jīng)濟效益與社會效益。施工單位需要建立科學完善的建筑工程造價管理機制，使工程項目的計價、審查、結(jié)算和決算環(huán)節(jié)等實現(xiàn)制度化和規(guī)范化的管理，建立與完善行之有效的督查和獎懲措施，從而使建筑工程項目投資的全過程都在合理的控制范圍內(nèi)，既保證資源的合理分配與應用，又保證建筑工程質(zhì)量和工期，進而實現(xiàn)對工程造價的有效控制。

2、優(yōu)化工程設(shè)計方案，合理控制工程造價。設(shè)計質(zhì)量符合國家的規(guī)定和建筑工程項目的要求，不僅關(guān)系到建設(shè)項目投資的多少，而且關(guān)系到建設(shè)項目投入使用后產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。因此，建設(shè)單位在審查設(shè)計方案的時候，需要對工程的設(shè)計方案進行優(yōu)化，利用詳細的數(shù)據(jù)對建筑工程的平面設(shè)計和空間設(shè)計進行合理的分析比較，從而保證設(shè)計方案的合理性和可操作性。在選擇建筑工程施工工藝的技術(shù)方案時，建設(shè)單位需要從實際情況出發(fā)，將提高投資的效益作為前提，積極采用先進技術(shù)方案和先進的工藝，以提高施工效率和施工質(zhì)量，降低工程項目的支出，從而完成預期的工程造管理目標。

3、有效控制建筑工程的施工造價。首先，建筑工程施工前期需要采取造價監(jiān)理制度，監(jiān)理建筑工程的設(shè)計過程，使工程設(shè)計趨于完善，確保工程的造價在控制范圍內(nèi)，真正實現(xiàn)以最小的投入取得最大的效益。其次，施工單位需要再用“限額設(shè)計”的方法，以有效控制建筑工程的造價。施工單位需要保證設(shè)計人員經(jīng)驗豐富，懂得技術(shù)經(jīng)濟，其設(shè)計的成果既實用又造價合理，以便施工單位控制工程造價的限額。最后，建設(shè)單位需要將多種控制工程造價的方案進行比較，因為工程造價方案不是開始就可以確定，而是需要逐步修改與完善，因此建設(shè)單位需要認證衡量造價方案的實用性、經(jīng)濟性與先進性，以便合理控制建筑工程造價，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。

4、提高工程造價管理人員的綜合素質(zhì)。建筑工程造價管理涉及到管理、技術(shù)、法規(guī)和經(jīng)濟等多方面的知識，需要造價人員不但有良好的財務預算能力和豐富的施工經(jīng)驗，而且還需要有專業(yè)工程設(shè)計方面的知識，以及材料和機械施工技術(shù)等知識，這樣才能滿足工程造價管理的需要，不會在計算工程量和工程清單預算中出現(xiàn)疏漏和錯誤。同時，造價人員還需要有良好的職業(yè)素養(yǎng)和責任心，可以在多元化的經(jīng)濟形勢下，為建筑工程項目的造價管理提供科學的決策依據(jù)，在工程造價管理工作中做到精益求精。因此，工程造價人員需要不斷學習新知識，提高工作的積極性和主動性，在工作中做到恪盡職守，從而切實保障建筑工程造價管理的水平。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價管理是經(jīng)濟和技術(shù)相結(jié)合的一門綜合性的學科。建筑工程造價的影響因素主要有圖紙設(shè)計及設(shè)計人員因素、施工管理因素和施工環(huán)節(jié)因素等。加強造價控制不僅是對企業(yè)適應競爭的一個市場要求，也是提高企業(yè)內(nèi)在的需要，只有合理的控制，適當?shù)墓芾聿拍軐こ淘靸r管理工作起到事半功倍的作用。

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