關(guān)于對園林工程造價(jià)控制與管理的一些思考

【摘 要】近年來，園林工程造價(jià)管理和控制是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，其設(shè)計(jì)的范圍和環(huán)節(jié)都比較多，而且廣泛。本文主要針對于園林工程造價(jià)的控制和管理進(jìn)行了簡要的說明，從園林施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合的造價(jià)管理和控制欲，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和社會(huì)的經(jīng)濟(jì)效益。

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，其建筑項(xiàng)目施工建設(shè)項(xiàng)目也越來越多，使得環(huán)境的污染也是越來越大，經(jīng)常會(huì)存在城市霧霾的產(chǎn)生。要想全面保證其環(huán)境的質(zhì)量，必須要實(shí)現(xiàn)我國的節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)的發(fā)展，全面保證其我國可持續(xù)發(fā)展的實(shí)施，因此做好園林施工的工作就顯得極為重要。隨著園林建設(shè)的不斷增多，其園林工程造價(jià)的問題也成為了園林工程中的一個(gè)重要的問題。因此，在進(jìn)行園林施工的過程中不僅僅要實(shí)現(xiàn)其社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益之外，還要實(shí)現(xiàn)其施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

【關(guān)鍵詞】園林工程；造價(jià)控制；管理

前言

園林建設(shè)中的重要內(nèi)容之一就是園林工程造價(jià)問題，作為園林建設(shè)工作我們首先應(yīng)處理好造價(jià)的有效控制和管理。本文介紹說明目前園林工程造價(jià)方面的問題，以及針對出現(xiàn)的問題提出加強(qiáng)對園林工程造價(jià)的控制和管理的一些措施。

1.園林工程造價(jià)中存在的問題

1.1、缺乏專業(yè)的造價(jià)人員

園林工程在具體專業(yè)分工上又不夠細(xì)化，導(dǎo)致專業(yè)人員不夠?qū)I(yè)，一些專業(yè)技術(shù)力量上在設(shè)計(jì)階段的分布又存在嚴(yán)重缺位或配置不合理。在園林工程設(shè)計(jì)階段，需要設(shè)計(jì)人員的一絲不茍和具備過硬的專業(yè)知識(shí)和技能，而且要對當(dāng)前市場有行情調(diào)查和一些足夠了解的工程技術(shù)知識(shí)。在具體造價(jià)實(shí)施中園林工程造價(jià)控制難度加大，園林設(shè)計(jì)費(fèi)的多少一般取決于工程總造價(jià)的高低和建設(shè)面積的大小，致使有的單位為了追求眼前的利潤，盲目去擴(kuò)大工程規(guī)模、采用名貴樹種名貴石材、提高單位面積建造成本，特別在綠化苗木中使用大規(guī)格苗木，增加苗木種植密度，過多采用珍稀名貴植物，非常奢侈地使用昂貴的建筑材料，超強(qiáng)度地進(jìn)行非常規(guī)建筑設(shè)計(jì)等，從而人為地提高了工程造價(jià)。

1.2、工程施工不穩(wěn)定

現(xiàn)今的園林施工主要由政府決定，由于政府頻繁干預(yù)施工，造成工程施工過程不穩(wěn)定，頻繁發(fā)生工程變更，這嚴(yán)重影響了造價(jià)工作的正常進(jìn)行。由于園林綠化施工包括了諸如水景、綠化和供電等多方面的技術(shù)、知識(shí)，是跨學(xué)科的工程建設(shè)，而這也給一部分施工單位可乘之機(jī)，在投標(biāo)階段，施工單位故意以低價(jià)中標(biāo)，在實(shí)際施工中，頻繁提出工程變更，要求建設(shè)單位增加費(fèi)用，這是園林綠化造價(jià)控制的一個(gè)重要問題。

1.3、實(shí)用性和投資金額的差別

進(jìn)行園林建設(shè)，園林是設(shè)計(jì)師一方面要考慮投資者的有一些要求，一方面就很難兼顧自己的一些真正的思想，一些藝術(shù)的美的東西得不到詮釋。而且現(xiàn)在投資人的意見越來越占主導(dǎo)，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)是招投標(biāo)。所以很多設(shè)計(jì)師的理念和方案被理解的支離破碎的，很多面目全非了。于是一些設(shè)計(jì)方案把重心轉(zhuǎn)移了，他們大多放在了方案的獨(dú)特、奢華和美觀這些方面，反而忽視了它的科學(xué)合理和經(jīng)濟(jì)實(shí)用性，于是最終藝術(shù)實(shí)用性與投資金額控制間的矛盾產(chǎn)生。

1.4、設(shè)計(jì)前期調(diào)查工作不全面

設(shè)計(jì)前期調(diào)查工作的不到位導(dǎo)致造價(jià)控制難度加大。城市園林工程多為城市建設(shè)的一些配套工程，地面以下的情況比較復(fù)雜，城市地下管網(wǎng)、地質(zhì)水文、周邊環(huán)境、服務(wù)對象等都直接影響工程建設(shè)成本，前期調(diào)查的環(huán)境基礎(chǔ)資料不到位直接影響造價(jià)控制。園林工程設(shè)計(jì)前必須認(rèn)真地對當(dāng)?shù)氐臍v史脈絡(luò)、風(fēng)土人情、地方特色進(jìn)行翔實(shí)地調(diào)查研究。如果前期調(diào)查不夠深入，也會(huì)影響園林綠化設(shè)計(jì)的正確定位，使設(shè)計(jì)主題偏離，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段造價(jià)無法把握和工程施工階段造價(jià)無法控制。

2.提高園林工程造價(jià)控制和管理的措施

2.1、提升造價(jià)和管理的意識(shí)

首先應(yīng)該明白園林工程造價(jià)的控制和管理的定義，實(shí)時(shí)對園林建設(shè)項(xiàng)目各階段的造價(jià)進(jìn)行控制，一旦發(fā)現(xiàn)有所偏差及時(shí)進(jìn)行糾正，確保造價(jià)差額不超出規(guī)定限額范圍，最終實(shí)現(xiàn)各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的最大效益。園林工程造價(jià)控制貫穿園林建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)，科學(xué)合理地去確定造價(jià)，充分發(fā)揮各類資源的作用，力求園林工程的投資效益和社會(huì)效益最大化。我們應(yīng)更新園林工程造價(jià)意識(shí)，認(rèn)清當(dāng)前社會(huì)環(huán)境的形勢，注重造價(jià)控制在項(xiàng)目建設(shè)的前期階段作用，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制和管理。

2.2、招投標(biāo)合格造價(jià)的相互協(xié)調(diào)

園林建設(shè)工程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的工程建造規(guī)定，進(jìn)行公開招投標(biāo)來選擇施工單位。通過合理制定招標(biāo)控制價(jià)格，可以在投入最較少的前提下，找到最合理、最好的園林建設(shè)方案以及最好的施工隊(duì)伍。這種招投標(biāo)形式可以充分的發(fā)揮各施工單位的能力以及體現(xiàn)政府對于園林工程高質(zhì)量、低投入的需求。

2.3、施工過程中造價(jià)的管控

施工單位、業(yè)主單位應(yīng)該聘請專業(yè)造價(jià)管理人員進(jìn)行全過程造價(jià)控制，根據(jù)工程實(shí)際情況，對造價(jià)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解工程概況，更好的進(jìn)行全過程造價(jià)控制。嚴(yán)格控制施工過程中的工程變更，工程變更能給不良施工單位可乘之機(jī)，增加施工成本，所以要嚴(yán)格控制工程變更，園林綠化施工中的變更基本只有兩種，也就是施工變更和設(shè)計(jì)變更，如果進(jìn)行變更后，實(shí)際成本超過了預(yù)算，那么就應(yīng)該組織施工雙方管理人員進(jìn)行審核，將審核結(jié)果上報(bào)給業(yè)主，業(yè)主審核通過后才能夠進(jìn)行變更。特雖是對園林綠化面積、樹木品種、石材種類等變更內(nèi)容應(yīng)該加強(qiáng)審核力度，因?yàn)闀?huì)對實(shí)際成本產(chǎn)生巨大影響。

2.4、控制其材料的用量和控制

在工程造價(jià)的控制中主要的是材料價(jià)格的控制，材料費(fèi)在工程中往往占有很大的比重?，F(xiàn)今是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，工程材料的價(jià)格由市場環(huán)境調(diào)控，所以應(yīng)建立市場材料價(jià)格實(shí)時(shí)監(jiān)控機(jī)制。園林工程的工程材料費(fèi)在工程投資中所占比例很大，且季節(jié)性、市場性、地區(qū)性變化較大，對于整個(gè)園林工程項(xiàng)目至關(guān)重要，是工程造價(jià)的直接影響因素。我們就得必須在施工階段嚴(yán)格按照合同中的材料用量控制，合理確定材料價(jià)格，從而有效地控制工程造價(jià)。造價(jià)管理人員應(yīng)密切注意市場行情，隨著工程進(jìn)展情況深入現(xiàn)場、市場，掌握第一手的施工情況及材料信息，為竣工決算提供有力的依據(jù)。

2.5、竣工后期對造價(jià)的管理和控制

竣工結(jié)算階段或多或少都會(huì)出現(xiàn)結(jié)算數(shù)額與設(shè)計(jì)預(yù)額不符或者差距較大的問題。在園林建設(shè)階段，需要讓施工方提供施工過程中出現(xiàn)的計(jì)劃變更、材料用度、工程修改等出具書面依據(jù)和資料，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際的測量復(fù)核工程量，按照竣工資料、竣工圖紙、現(xiàn)場復(fù)核的有效數(shù)據(jù)進(jìn)行最后的竣工結(jié)算。我們的審計(jì)人員應(yīng)在重視竣工資料和現(xiàn)場核對工程量的環(huán)節(jié)，保證結(jié)算數(shù)據(jù)的閉合和結(jié)算造價(jià)的合理性。

除此之外，園林工程可通過對以往案例同類已實(shí)施園林項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的借鑒，充分發(fā)揮工程造價(jià)指數(shù)的作用，分析同類項(xiàng)目的單位指標(biāo)，有效地將現(xiàn)階段未實(shí)施園林計(jì)劃的造價(jià)控制在概預(yù)算的范圍之內(nèi)。通過同期同類項(xiàng)目的橫向比較，控制結(jié)算造價(jià)的合理性。

結(jié)束語

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，其建筑項(xiàng)目施工建設(shè)項(xiàng)目也越來越多，使得環(huán)境的污染也是越來越大，經(jīng)常會(huì)存在城市霧霾的產(chǎn)生。要想全面保證其環(huán)境的質(zhì)量，必須要實(shí)現(xiàn)我國的節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)的發(fā)展，全面保證其我國可持續(xù)發(fā)展的實(shí)施，因此做好園林施工的工作就顯得極為重要。隨著園林建設(shè)的不斷增多，其園林工程造價(jià)的問題也成為了園林工程中的一個(gè)重要的問題。因此，在進(jìn)行園林施工的過程中不僅僅要實(shí)現(xiàn)其社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益之外，還要實(shí)現(xiàn)其施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

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