試論建筑工程防滲漏施工監(jiān)理

【摘 要】現(xiàn)代化建設中，根據(jù)建筑工程出現(xiàn)的一系列滲漏情況和滲漏原因，在施工過程中應采取相應的防滲漏施工技術，才能減少滲漏現(xiàn)象發(fā)生，提高高層建筑工程的施工質量，達到防滲漏目的從而使高層建筑的使用壽命得到延長。

【關鍵詞】建筑工程；防滲漏；施工監(jiān)理

引言：

建筑施工的防滲漏施工監(jiān)理工作在整個施工中占據(jù)著極其重要的位置，若無法解決好滲漏開始產生時的一些細小問題，則極可能使問題擴大化，甚至還可能使建筑正常使用功能的無法發(fā)揮，并對建筑的美觀性和使用壽命造成惡劣的影響，因此，監(jiān)理工作人員必須將各項監(jiān)理制度和規(guī)定認真的貫徹和落實，這樣才能將開裂、滲漏等問題降到最低。

1、建筑工程外墻裂縫和滲漏形成原因

1.1外墻施工過程中沒有采取有效封堵

措施處理預留洞。開展建筑外墻的施工時，常常會產生由于加固穿墻螺桿模板和懸挑外腳手架上面采用的懸挑結構或者構件穿墻等施工技術的原因，促使外墻上面出現(xiàn)大小不一的預留孔洞，若沒有給予這些預留孔洞足夠的重視，便可能使建筑的外墻層和保溫層產生裂縫，進一步發(fā)展、蔓延下去便會出現(xiàn)滲漏情況。

1.2外墻抹灰層未能做好裂縫防控

開展建筑外墻部分的施工，尤其是某些高層建筑的外墻施工工作時，往往會出現(xiàn)由于施工方未能很好的把握好整體建筑物的豎向測量精度而導致建筑的外墻抹灰層在找平工作時，某些區(qū)域的打底厚度太大；結構層表面太光滑，極易產生空鼓、龜裂、結構不良等現(xiàn)象，由此就會使外墻抹灰層產生開裂的情況。

1.3外墻施工中沒有采取有效措施處理基層砌體

開展建筑外墻的施工工作時，一定要做好基層砌體方面的施工，可是在實際施工時，往往會由于采用的砌體砌筑砂漿粘灰率不足，砂漿不飽滿，特別是豎向灰縫，再加之收縮性強、強度小，密實度差；有時某些砌體還可能由于濕潤工作進行的不夠徹底使其與施工要求不一致。

1.4外墻施工中采用的面磚未能采取有效防滲漏措施

外墻施工過程中，墻面產生滲漏問題主要是由于面磚空鼓、勾縫不密實，有了較小的空隙，雨水等液體便會沿著這些縫隙流入外墻，還可能流進砂漿的裂縫和灰縫空隙的“空鼓囊”內。如果裂縫通道的毛細虹吸作用吸進的水分，被內墻面的疏松粉刷層吸附和積聚，便會產生虹吸現(xiàn)象，積水極易附著在墻體內部。

2、高層建筑工程防滲漏施工技術

2.1墻體防滲漏施工技術

由于墻體的結構比其它房屋建筑結構要復雜，所有墻體的防滲漏施工技術有以下幾點：

（1）外墻穿墻套管預留孔的防滲漏施工技術.在高層建筑工程的施工中，針對懸挑腳手架等預留洞采取的防滲漏施工技術，可以采用細石混凝土進行內摻膨脹水泥，以保證預留洞的二次堵實；對于螺桿孔，可以采用四道防滲水施工技術：在進行高層建筑的結構施工時螺桿孔的分布是里高外低，然后，在進行墻體的粉刷前，用發(fā)泡劑將孔封堵5cm以上，并在打發(fā)泡劑時將螺桿孔的外側預留5cm，用膨脹水泥進行封堵，最后，對墻體進行大面積的粉刷和鋪貼面磚，以保證螺桿孔的防滲漏施工質量。

（2）鋼筋混凝土框架梁柱與墻體磚砌填充之間的裂縫防滲漏施工技術。想要提高高層建筑工程的施工質量，減少滲漏現(xiàn)象，就必須加強施工過程的管理，嚴格按照正確施工工序進行。因此，在鋼筋混凝土框架和墻體磚砌之間的裂縫防滲漏施工，首先要對填充墻的梁底進行加固，采用定型制作的斜混凝土預制板，斜度為60。左右，規(guī)格一般為墻寬x300x60，等墻體施工完成和沉降穩(wěn)定以后，在進行斜砌施工，一般情況下，時間為7天；然后，混凝土墻和填充墻之間的拉結筋必須嚴格按照施工要求進行預留，與此同時，在進行墻體的粉刷時要先在墻體之間的連接處使用30cm寬、15cm長的鋼絲網片進行連接，以加強墻體之間的穩(wěn)定性，避免粉刷后產生裂縫。

（3）窗框周圍的防滲漏施工技術。由于高層建筑工程的窗框結構有很多種，因此，針對不同材料性質的窗框，防滲漏施工技術各不一樣。在進行高層建筑的整體結構構造施工時，要保證窗的預留洞口幾何尺寸符合施工要求，窗的基本輪廓完好，一般情況下，窗框周圍的空隙為2.5cm，窗臺處的空隙為4cm.在進行鋁合金窗的安裝時，要再次對窗框的幾何尺寸進行確認，根據(jù)相關規(guī)范標準，壓卡數(shù)量為1.5cm厚的鋁條，間距為450mm左右，并同時確定射釘?shù)纳疃群蛿?shù)量。在進行實際安裝施工時，窗框四周的空隙要用發(fā)泡劑進行填充，且保證發(fā)泡劑的密實度，確保窗框的凹槽被填滿。在進行組合窗的安裝施工時，拼管要比窗框高出2cm左右，拼管和窗框的連接要選用合適的套插，連接長度為1cm左右，同時延伸到混凝土結構內部，以保證窗的穩(wěn)定性，提高高層建筑窗戶使用的安全性。在進行窗框兩側墻面的粉刷和面磚施工時，要保持兩者的厚度與窗框基本一致，或略大于窗框2mm左右，同時在墻面層和窗框之間預留7mm左右深的凹槽，用硅膠進行填實，以保證窗框與墻體粘合牢固。在打硅膠時要使用膠帶布，以確保硅膠均勻、順直和飽滿，并在天盤線角位置投置1cm左右的滴水槽，在天盤面磚處投置1.5cm左右的老鷹嘴。另外，在窗臺處的施工要設置2cm左右的圓弧和2cm左右的向外坡度，以確保窗邊在雨天不會出現(xiàn)積水現(xiàn)象；在窗框的下框設置排水孔，確?？騼炔粫霈F(xiàn)積水.

（4）墻磚砌體填充磚縫的防滲漏施工技術。在進行高層建筑的墻體施工過程中，要加強施工過程的管理，才能確保施工質量。在進行多孔磚或三孔粘士磚砌筑時，嚴格按照高層建筑工程的施工要求和施工規(guī)定，將磚預先進行充分濕潤，以確保砂漿的飽滿度，并采用“三一”砌筑法，以保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實，防止裂縫出現(xiàn)。

2.2地下室防滲漏施工技術

一般情況下，針對地下室滲漏問題采取的防滲漏施工技術是，采用柔性材料如高分子卷材、涂料和防水砂漿等新型防水材料，作為預防和補救滲漏的可行性方法，在實踐過程中取得了一定成效。在實際施工中根據(jù)施工要求，采用三元乙丙防水涂料對外墻進行防滲漏施工，可以起到很好的加固、補強、抗老化等作用另外為了避免在雨天受到破壞還可以對墻根、地下室外墻管道口和陰陽角等部位涂抹防水涂料，以提高地下室的防滲漏能力。

2.3廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工技術

針對廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工，首先，要對管材、配件和相關設備等進行檢測，保證施工材料的質量；然后，嚴格按照施工工序進行施工，排水管安裝好以后要進行通球試驗，衛(wèi)生間和洗滌相關設備安裝好以后要進行盛水試驗，避免滲漏情況出現(xiàn)，地面整體施工完以后要進行潑水試驗，以確定地面的流水方向。與此同時，淋浴和浴缸部位的地面與墻面，要采用聚氨醋防水涂料進行防水施工，延長墻體的使用壽命。另外，廚房和衛(wèi)生間在進行裝修時，嚴禁在地面打孔，避免對管道、防水層等造成破壞。

3、建筑工程外墻應采取的防滲漏施工監(jiān)理措施

3.1監(jiān)督施工單位采取有效措施處理預留洞現(xiàn)象。建筑外墻進行抹灰施工之前，一定要認真的檢查外墻體表面，并將預留洞都找出來，還要要求施工單位于封堵前濕潤墻體、采用小渣混凝土材料等嚴謹?shù)拈_展封堵工作。如果墻體的表面某區(qū)域的平整性較差，還要依照1：3的配比來制作水泥砂漿以更好的確定找平層。

3.2監(jiān)督施工單位采取有效措施控制好抹灰層。房屋建筑體出現(xiàn)滲漏問題的最主要影響因素是施工過程中沒有很好的控制外墻抹灰施工環(huán)節(jié)的工作質量，因此為更加有效的減少表面裂縫的產生，一定要保證外墻抹灰工作具有較高的質量。

（1）在開展抹灰工作前必須做好充分的準備工作，也就是處理好墻體基層，必要時粘掛纖維網格布，尤其是不同墻體材料結合部位；

（2）施工監(jiān)控過程中要認真督促施工單位開展施工作業(yè)時要保持均勻的操作力度，其抹灰層要盡量壓實，砂漿的含水率要適中，這樣才不會有開裂和掉灰現(xiàn)象。

3.3監(jiān)督施工單位采取有效措施處理好基層砌體。在進行建筑外墻的砌筑施工時，一定要避免墻體通縫和透光現(xiàn)象的產生，并且還要保證施工過程中所使用的灰縫砂漿具有較好的飽滿性和均勻性。在進行墻體砌筑工作前要做好充分的準備工作，要把磚墻墻體和混凝土梁柱之間交接區(qū)域的雜物進行徹底的清除，并將砌體原材料進行濕潤。通常施工單位至少需要兩次才能將墻體砌筑工作全部做完，因為這樣能將墻體裂縫產生的概率降到最低。此外，為了使墻體具有更好的平整性，還要事先預防墻體砌筑過程中可能出現(xiàn)的一系列問題。除此之外，混凝土柱、梁以及填充墻結合位置極易因為溫差關系出現(xiàn)開裂等各種損壞現(xiàn)象，這時為了防止引發(fā)的滲漏，便需采取必要的措施。

3.4監(jiān)督施工單位采取有效防治措施處理面磚鑲貼問題。（1）施工前要采用清水把面磚浸泡2h～3h，隨后拿出晾到陰干或者內濕外干便可；（2）施工人員要采取一些刀灰將其涂抹到面磚的背面，這樣做有助于增強面磚的粘結度；（3）最后為了避免施工作業(yè)結束后仍然會出現(xiàn)開裂問題，就要采取澆水方法對其進行養(yǎng)護，這樣才能保證不會有質量問題出現(xiàn)。

3.5監(jiān)督施工單位還應處理好混凝土施工環(huán)節(jié)工作。（1）相關人員一定要控制好混凝土的配合比，以最大程度的減少表面滲漏情況的發(fā)生。通常要經試驗確定最合理的混凝土配合比，并要綜合考慮各方面的影響因素，以和防滲要求一致。（2）要保證所使用的混凝土原材料的高質量?，F(xiàn)今混凝土的種類繁多，他們的防滲作用也是千差萬別的，因此一定要根據(jù)施工實際和施工人員的能力來確定。（3）要控制好防水劑和防滲劑的使用量，以保證所澆筑的混凝土有較強的抗?jié)B性，通常添加劑應在混凝土攪拌過程中加入。（4）監(jiān)理工作者必須保證混凝土澆筑工作能夠一次性做好，減少施工縫留置，這樣能夠使混凝土有較高的整體性。（5）對每一個施工工序都要進行嚴格的監(jiān)督，尤其是施工過程中的各個施工環(huán)節(jié)。（6）要控制好所使用的混凝土的強度。待立管堵洞工作完成后，一定要保證混凝土強度與標準一致，做到這些才能使建筑物整體的防滲性能大大增強，避免雨水等液體流入墻內。

3.6嚴格監(jiān)督養(yǎng)護工作的開展。進行建筑的防滲漏工作時切不可忽略后期養(yǎng)護工作的重要作用，尤其是對混凝土、墻體砂漿的養(yǎng)護，這影響著混凝土強度是否能在規(guī)定時間內滿足設計工作，還關乎著建筑使用期間表面裂縫的出現(xiàn)率。

結語

綜合本文論述我們知道，在建筑施工的整個過程中，裂縫和滲漏是最常出現(xiàn)的問題，對建筑的使用壽命和正常功能的發(fā)揮都有惡劣的影響。因此在開展建筑工程監(jiān)理施工時，一定要將防滲漏施工作為整個施工的關鍵，對于該工程的每個環(huán)節(jié)都要重點監(jiān)督。滲漏問題并不是不能解決，這就需要施工單位提高質量意識，積極采取有效防滲漏措施，監(jiān)理工作者樹立高度的工作責任感，就能大大提高建筑整體的防滲性，使其更加符合建筑業(yè)的有關規(guī)定，更能滿足人們的需求。

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