建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)研究

【摘 要】房屋滲漏是建筑施工中的常見質(zhì)量問題，且防治難度較大，如何在保證建筑完整性與管道完備性的同時(shí)加強(qiáng)防滲漏工作，已成為當(dāng)前建筑行業(yè)的重點(diǎn)關(guān)注問題。本文就主要對(duì)建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了簡要分析。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；防滲漏；施工技術(shù)

引言

房建施工是關(guān)系到人們生活品質(zhì)的重要工程，在房屋建筑施工活動(dòng)中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業(yè)主居住體驗(yàn)的施工活動(dòng)。從這一點(diǎn)來看，防漏技術(shù)雖然是一個(gè)細(xì)枝末節(jié)的技術(shù)，但其對(duì)房屋建筑施工的整體質(zhì)量影響卻極大，所以對(duì)房建施工中防漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用進(jìn)行研究具有明顯的現(xiàn)實(shí)意義。

一、防滲漏工作簡介

我國的建筑部門已經(jīng)對(duì)建筑的防滲工作提出了詳細(xì)而具體的要求，在建筑施工中應(yīng)該重視防滲工程的施工，同時(shí)還應(yīng)該做好門窗、廚房和衛(wèi)生間等位置的防滲工作，這樣才能有效的提高建筑結(jié)構(gòu)的整體質(zhì)量，同時(shí)人們對(duì)建筑工程的整體性和美觀性也有了更高的要求。所以在施工之前應(yīng)該做好墻面的清理工作，同時(shí)磚塊的濕度也應(yīng)該控制在一個(gè)相對(duì)比較合理的程度，相關(guān)的研究發(fā)現(xiàn)，如果磚體的濕度過大，凈水壓的數(shù)值也會(huì)有所增加，如果凈水壓超過了規(guī)定的范圍就會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。

因此在施工的過程中一定要采取相關(guān)的措施，做好防水工作，在實(shí)際的工作中還要盡量避免雨水對(duì)磚體的侵蝕，建筑中出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象都是因?yàn)槭┕さ拇u體受到了雨水的影響。

為了能夠有效的提高工程的施工質(zhì)量，施工單位應(yīng)該在施工過程中對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，尤其是要做好防水措施，首先需要加強(qiáng)對(duì)防滲漏重要性的認(rèn)識(shí)，這樣就可以有效的避免建筑滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生，這樣也就減少了經(jīng)濟(jì)損失，然后就是要找到滲漏的位置，對(duì)產(chǎn)生滲漏問題的原因進(jìn)行詳細(xì)的分析。從而也可以采取適當(dāng)?shù)拇胧?duì)滲漏問題進(jìn)行有效的處理。同時(shí)還要對(duì)外滲漏現(xiàn)象進(jìn)行有效的防護(hù)，根據(jù)不同的情況，選擇不同的處理方式，這是一個(gè)比較復(fù)雜的工作，所以在施工的過程中需要對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，這樣才能顯著的提高建筑的防滲質(zhì)量，以下筆者結(jié)合自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)對(duì)可能出現(xiàn)滲漏的地方以及相應(yīng)的防滲措施進(jìn)行簡要的闡述。

二、房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要原因及部位

1、房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要原因

通常在房建施工中出現(xiàn)滲漏問題，主要有以下幾個(gè)原因：有不合格的建筑材料和不過關(guān)的施工技術(shù)、不合理的施工設(shè)計(jì)三個(gè)方面。

（1）不合格的建筑材料。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房建產(chǎn)品種類繁多，各類不合格的產(chǎn)品充斥著建材市場(chǎng)，導(dǎo)致一些房建工程建設(shè)單位為壓縮成本，在選擇使用建筑材料的時(shí)候，會(huì)選擇價(jià)格低、質(zhì)量差的建筑材料用于建筑工程，特別是選用的防水材料，多數(shù)是防水性差，材料劣等、質(zhì)量低下的材料，如；很多的建筑施工都會(huì)選擇瀝青制的油氈這便宜的防水材料，因?yàn)槠浜灣煞直容^高，會(huì)隨著溫度的變化產(chǎn)生熱脹冷縮的現(xiàn)象，使其的防水性能大大的降低。

（2）不過關(guān)的施工技術(shù)。在建筑施工中，防滲漏技術(shù)是一項(xiàng)高難度、耐性好的技術(shù)工作。所以這就要求施工工人要有過硬的施工技術(shù)、較高的責(zé)任心，細(xì)致有韌勁，但就目前狀況來看，房建施工建設(shè)單位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防滲漏這項(xiàng)工作上，卻馬馬虎虎，應(yīng)付了事，沒有嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（3）不合理的施工設(shè)計(jì)。在一些房建施工過程中，建筑設(shè)計(jì)師沒有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，沒有進(jìn)行過現(xiàn)場(chǎng)施工，對(duì)防滲漏這項(xiàng)工作缺乏認(rèn)真考慮，導(dǎo)致大部分建設(shè)企業(yè)誤認(rèn)為是施工企業(yè)工作做的不到位，而事實(shí)上是由于施工設(shè)計(jì)沒有對(duì)防滲漏方面進(jìn)行兼顧考慮。這就要求，要將防滲漏工作落到實(shí)處，并實(shí)行兼顧考慮。

2、房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要部位

通常情況下，在房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏的主要部位基本上都集中在外墻面、廚房、屋面、衛(wèi)生、門窗和空調(diào)孔等。而屋面、廚衛(wèi)和浴室則是最容易和經(jīng)常發(fā)生滲漏的部位。在房建中，多種因素會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生，而出現(xiàn)這種現(xiàn)象基本會(huì)在廚衛(wèi)、屋面、外墻面等這些部位存在諸多安全隱患：當(dāng)房建施工中防滲漏施工發(fā)生滲漏現(xiàn)象的時(shí)候，主要集中在這些比較容易發(fā)生滲漏的部位。

（1）廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象。多數(shù)施工工程滲漏的部位就會(huì)出現(xiàn)在這里，主要由于使用的鋼筋混凝土的質(zhì)量低劣、在混凝土中出現(xiàn)了裂縫，或是在防水層施工的時(shí)候工程不達(dá)標(biāo)、防水建筑的材料選擇不當(dāng)、搭接長度以及厚度不達(dá)標(biāo)等。

（2）屋面滲漏現(xiàn)象。在施工過程中，所選用的防水材料都是劣質(zhì)產(chǎn)品，無法在房建中達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，防水層的涂刷工藝也很不合格，鋪設(shè)的防水卷材沒有按規(guī)定鋪設(shè)，特別是在防水材料選擇上，質(zhì)量極差，不能按規(guī)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致了屋面出現(xiàn)空鼓和開裂，從而導(dǎo)致屋面發(fā)生了滲漏。

（3）外墻面滲漏。很多時(shí)候，當(dāng)外墻面出現(xiàn)滲漏主要是因?yàn)樵谶B接墻體的拉結(jié)筋施工過程中不規(guī)范的施工、安裝的數(shù)量比較多，從而導(dǎo)致墻體的砌筑不良，使砌筑的質(zhì)量逐漸的下降，漸漸的就出現(xiàn)了裂縫，有的是建筑材料的不合格而導(dǎo)致墻體變形和混凝土出現(xiàn)裂縫，對(duì)于房建施工的整體施工質(zhì)量具有直接的影響性，如果是在下過雨之后，在雨水的侵蝕之下外墻就會(huì)很容易的發(fā)生滲漏現(xiàn)象，從而使房建工程的安全性降低，導(dǎo)致房建工程產(chǎn)生一定的安全隱患。

三、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

1、廚房和衛(wèi)生間的防滲漏措施

廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)經(jīng)常用水的地方，如果防滲漏工作做不好就會(huì)影響居民的生活，給居民造成很多麻煩。因此做好這兩個(gè)地方防滲漏工作也十分重要。

廚房和衛(wèi)生間在防滲漏技術(shù)上，需要做到以下幾點(diǎn)：

（1）廚衛(wèi)的地面要低于客廳和臥室地面5cm，在結(jié)構(gòu)施工過程中，要做出高度差，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行起坡。廚房和衛(wèi)生間在進(jìn)行地面防水施工之前，先要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水工作，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對(duì)其進(jìn)行徹底的處理，然后按照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行防水涂膜工作。

（2）地面瓷磚鑲貼時(shí)，墊層要選擇砂灰比小的配合比，且形成一定坡度的自然防水區(qū)，防止地面積水通過瓷磚縫隙滲入，在防水層和瓷磚層之前形成蓄水區(qū)。

（3）門檻底部的處理。門檻處處理不好容易引起室內(nèi)地板翹起，相鄰墻體發(fā)霉長毛，因此必須考慮在門檻處進(jìn)行防水隔斷，對(duì)門檻周圍進(jìn)行保護(hù)，避免污水的入侵存留。

（4）地漏口要比地面低5—10mm，地面要設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)呐潘露龋古潘〞?。安裝地漏前要將口封堵，防止雜物進(jìn)入管道堵塞。

（5）廚房和衛(wèi)生間的墻體在1.8m以下的范圍內(nèi)要進(jìn)行內(nèi)抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細(xì)石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進(jìn)行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，在管道四周的200mm的范圍內(nèi)，要從管邊開始向外進(jìn)行找坡。形成多道防線就會(huì)避免廚房衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象發(fā)生。最后要做到嚴(yán)格驗(yàn)收每道工序，地面防水施工按規(guī)范要求做閉水試驗(yàn)，給排水管道安裝完成后要做水壓試驗(yàn)，衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗(yàn)，樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)。

2、屋面的防滲漏技術(shù)

屋面是房屋建筑的最上層結(jié)構(gòu)，不但對(duì)滲漏起到預(yù)防的作用，還具有承重、保溫、隔熱的作用，因此屋面的施工質(zhì)量一定要保證。屋面的滲漏部位主要在落水口、檐溝、天溝等處。屋面防水一定要考慮建筑所在位置，當(dāng)?shù)貧夂驐l件等因素選擇合適的防水材料，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工。屋面混凝土一定要保證混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度，在屋面澆筑混凝土?xí)r，要注意保護(hù)鋼筋模板，不得出現(xiàn)變形，漏漿等現(xiàn)象，為防止出現(xiàn)施工縫，應(yīng)保證混凝土連續(xù)供應(yīng)，不得間斷澆筑，不斷振搗，保證混凝土密實(shí)度和保護(hù)層厚度。在找平層施工時(shí)，首先要對(duì)屋面進(jìn)行打掃清理，并澆水濕潤，除了要滿足設(shè)計(jì)要求的強(qiáng)度、剛度和結(jié)構(gòu)整體性外，還要設(shè)定合理的坡度、分隔縫和間距。保溫層的施工時(shí)要設(shè)分倉縫，與屋面透氣管相連，進(jìn)行排氣，避免因保溫層含水量太大而引起的防水層的起鼓開裂。防水層在施工前要對(duì)屋面和找平層進(jìn)行檢查，包括平整、清潔、干燥以及排水暢通不積水，角部處理正確。在防水層施工完畢后要保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)，做好養(yǎng)護(hù)工作，不得在上放置重物。

3、墻面防滲技術(shù)

墻面滲漏的主要原因在于墻體出現(xiàn)裂縫，防滲施工技術(shù)包括外在防滲和內(nèi)在防滲兩方面。外在防滲施工應(yīng)注意施工天氣與環(huán)境的選擇，避免在冬季嚴(yán)寒與夏天高溫的條件下施工，盡量選擇溫度適宜的天氣進(jìn)行施工，且施工的用材需注意選用中等砂，并嚴(yán)格按照規(guī)范的比例進(jìn)行砂漿配置。在內(nèi)在防滲施工中，應(yīng)注意盡量提升建筑的剛度與強(qiáng)度，減少由伸縮沉降而導(dǎo)致的伸縮裂縫，從而降低滲漏的發(fā)生幾率；此外進(jìn)行外墻砌筑時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并可于施工時(shí)通過澆水濕潤等方式降低混凝土的內(nèi)外溫差，從而減少墻體開裂。

墻面滲漏的原因還可能是混凝土質(zhì)量較差或粉刷工序不當(dāng)，這需要施工單位加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行材料選擇，并提高施工人員的技術(shù)，從而在根本上改善墻面滲漏的問題。

4、房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

墻體與門窗的銜接地帶也是很容易出現(xiàn)滲漏的部位，雖然發(fā)生率不高，但是也會(huì)對(duì)房建施工整體質(zhì)量造成影響，務(wù)必要基于充分的重視。門窗滲漏出現(xiàn)的原因主要在于：材料質(zhì)量不過關(guān)，施工工藝不合格、不規(guī)范等，施工時(shí)務(wù)必要注意這些問題。在門窗施工中，要對(duì)門窗的美觀性、實(shí)用性與門窗防滲漏質(zhì)量之間的關(guān)系進(jìn)行妥善處理，既要顧及其實(shí)用與美觀，又要確保其防滲漏效果最佳。門窗的施工與設(shè)計(jì)要嚴(yán)格基于門窗防滲漏施工相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來開展。在安裝、運(yùn)輸、選擇門窗材料的過程中，務(wù)必要保證門窗完整無缺的，防止出現(xiàn)門窗變形、損傷等情況。若門窗已安裝，且很難對(duì)其進(jìn)行整修，那么為了確保在關(guān)閉門窗后能夠取得較佳的封閉效果，那么門窗配件務(wù)必要選擇標(biāo)準(zhǔn)的、合格的，在安裝門窗完畢之后，要填塞處理其縫隙，這樣一來，在最大程度上保證門窗的防滲漏效果。

結(jié)束語

在房建施工活動(dòng)中，房屋的滲漏問題會(huì)嚴(yán)重影響業(yè)主的居住品質(zhì)，所以在房建活動(dòng)中，施工人員應(yīng)該端正態(tài)度，高度重視房屋建筑的防滲漏工作，積極應(yīng)用防滲漏技術(shù)，保證建筑房屋的防滲漏性能。

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