影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)對(duì)策

摘 要：經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，加速了城市化建設(shè)的步伐，對(duì)建筑工程的數(shù)量提出了更高的要求。同時(shí)建筑工程數(shù)量的增多吸引了更多施工單位的加入，從而導(dǎo)致我國(guó)建筑工程行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇。施工企業(yè)如果想要獲得更多的盈利，就必須對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在保質(zhì)保量的基礎(chǔ)上降低成本。因此研究建筑工程造價(jià)的影響因素，并提出對(duì)策進(jìn)行有效的成本管理具有必要性。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；影響因素；降低造價(jià)

作為建筑工程中一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，工程造價(jià)受到諸多因素的影響。因?yàn)樵靸r(jià)一旦升高，將會(huì)對(duì)施工企業(yè)的最終收益產(chǎn)生不利影響。企業(yè)要想保障自身的經(jīng)濟(jì)效益不受影響或者少受影響，就必須采取措施控制工程造價(jià)，以降低工程成本。本文對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行探討，并提出一些降低工程造價(jià)的對(duì)策，希望能夠促進(jìn)建筑工程企業(yè)獲得穩(wěn)定的收益。

一、建筑工程造價(jià)的含義和控制流程

（一）建筑工程造價(jià)的含義

估算建筑工程在實(shí)施過(guò)程中要投入的資金成本，并預(yù)算建筑工程的價(jià)格，就是工程造價(jià)。工程造價(jià)包括多方面的費(fèi)用，如人工費(fèi)用、設(shè)施費(fèi)用、材料費(fèi)用、工程安裝費(fèi)用等，既包括固定資產(chǎn)費(fèi)用，又包括無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用。

（二）建筑工程造價(jià)的控制流程

工程造價(jià)對(duì)一個(gè)工程的施工成本及質(zhì)量有很大的影響，并且在建筑工程施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)涉及到建筑工程造價(jià)控制。為了促進(jìn)工程施工的順利進(jìn)行，必須嚴(yán)格對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理，要改善工程的設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格把控投資決策，保障工程質(zhì)量。

在工程項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，要在整合各個(gè)設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上對(duì)成本進(jìn)行分析。只有這樣才能使各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析結(jié)果更加符合工程的設(shè)計(jì)方案，成本分析才會(huì)更加符合實(shí)際，更加趨于合理。

在施工階段，要實(shí)行造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)管控，嚴(yán)格把控質(zhì)量和工期。要合理預(yù)測(cè)建筑工程設(shè)計(jì)和成本的變動(dòng)情況，以防止突發(fā)情況對(duì)工程產(chǎn)生影響使成本增加并超出預(yù)算。

在結(jié)算階段，如果出現(xiàn)結(jié)算金額超出預(yù)算的情況，建筑工程的造價(jià)工程師要根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)審核實(shí)際工程量，嚴(yán)格控制造價(jià)成本，以達(dá)到保護(hù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的目的。

二、影響建筑工程造價(jià)的因素

建筑工程是一種以固定資產(chǎn)為存在方式的特殊商品，所以可以對(duì)工程進(jìn)行獨(dú)立計(jì)價(jià)從而來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分析。而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素多種多樣，只有認(rèn)真分析這些因素才能更好地進(jìn)行成本控制、擴(kuò)大盈利范圍。

（一）政策性因素

建筑行業(yè)耗資巨大，社會(huì)影響深遠(yuǎn)，因而受到各級(jí)政府機(jī)關(guān)的高度重視。國(guó)家對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)也相當(dāng)嚴(yán)格。在籌建建筑工程時(shí)，要及時(shí)掌控政策的變化，這樣才能使造價(jià)不受更大的影響。

（二）市場(chǎng)因素

因?yàn)榻ㄖこ桃度朐O(shè)施、人員、技術(shù)、資金等，投入相當(dāng)浩大，建筑工程當(dāng)?shù)氐牟牧衔飪r(jià)、人工工資、交通情況、施工環(huán)境等都會(huì)對(duì)建筑工程的成本產(chǎn)生一定的影響。在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)，要對(duì)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)因素進(jìn)行綜合考慮，以達(dá)到合理控制成本的目的。

（三）人員因素

工程設(shè)計(jì)人員和工程造價(jià)師對(duì)工程造價(jià)有著最直接的影響。工程造價(jià)控制是一件龐大而又復(fù)雜的過(guò)程，要求工程設(shè)計(jì)人員和造價(jià)師必須具備豐富的專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具備高度責(zé)任心。工程設(shè)計(jì)人員對(duì)工程設(shè)計(jì)的可行性要進(jìn)行驗(yàn)證，以保障施工的順利進(jìn)行，以確定不會(huì)因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)給工程實(shí)施帶來(lái)成本的增加。工程造價(jià)師要始終堅(jiān)持將成本降到最低的原則，并時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

（四）設(shè)計(jì)圖紙因素

設(shè)計(jì)圖紙是建筑工程核算計(jì)價(jià)成本的根據(jù)，因而建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙將在很大程度上影響工程造價(jià)。如果工程的施工圖紙出現(xiàn)差錯(cuò)，會(huì)造成工程造價(jià)很大的偏差。設(shè)計(jì)建筑工程圖紙的目的就是為了給工程造價(jià)提供可靠依據(jù)，建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要對(duì)工程項(xiàng)目的施工位置、施工面積、建筑規(guī)模、建筑標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求、工藝要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及其它各個(gè)方面詳細(xì)說(shuō)明，而這些都是影響工程造價(jià)的要素。

（五）施工因素

施工過(guò)程對(duì)建筑工程造價(jià)的影響也非常大。在施工時(shí)，建設(shè)施工的組織和技術(shù)設(shè)施的運(yùn)用等都是完全根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行的。在具體實(shí)踐時(shí)施工必須與圖紙完全一致，不能產(chǎn)生偏差，只有這樣才能保證建筑工程保質(zhì)保量地完成。如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)與圖紙不符的情況就可能出現(xiàn)返工或影響工程質(zhì)量，將會(huì)給工程帶來(lái)額外的成本。

三、降低工程造價(jià)對(duì)策

要想降低建筑工程的工程造價(jià)必須在每個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把關(guān)，只有在決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段都對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，才能夠真正達(dá)到控制成本的目的。

（一）決策階段造價(jià)控制

在前期階段，施工企業(yè)要制定適合自身發(fā)展的投標(biāo)原則，對(duì)招標(biāo)文件認(rèn)真分析、審閱，嚴(yán)格分析工程項(xiàng)目的可行性。在投標(biāo)階段，企業(yè)要根據(jù)自身的施工能力、設(shè)施狀況、技術(shù)水平等具體情況來(lái)進(jìn)行合理投標(biāo)，不要因?yàn)橥稑?biāo)價(jià)格過(guò)低而影響企業(yè)的利潤(rùn)。在合同簽訂階段，企業(yè)管理合同的人員要對(duì)合同條款逐一認(rèn)真審閱，避免合同風(fēng)險(xiǎn)給企業(yè)帶來(lái)?yè)p失。

（二）設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制是后續(xù)階段造價(jià)控制的前提和基礎(chǔ)，具有重要的地位。必須不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案以提高工程施工的可行性，減少因施工變更帶來(lái)的成本增加。因此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并在采用先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上改良圖紙，以確保設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

（三）施工階段造價(jià)控制

施工階段在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中占有重要地位，對(duì)于此階段的造價(jià)控制也十分重要。從人員管理方面來(lái)說(shuō)，要合理配備工作人員，不斷提高人工的工作效率；從材料方面來(lái)說(shuō)，要加強(qiáng)管制防止材料的損壞、浪費(fèi)和流失。從設(shè)備方面來(lái)說(shuō)，要合理確定使用設(shè)備的數(shù)量，對(duì)于設(shè)備的購(gòu)買或者租賃要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定，爭(zhēng)取以最少的成本獲取最適合的設(shè)備。

四、總結(jié)

對(duì)于建筑工程造價(jià)的管理，一方面要認(rèn)真分析影響工程造價(jià)的因素，另一方面要在整個(gè)階段實(shí)行造價(jià)管理。施工企業(yè)要從人員、材料、設(shè)備、技術(shù)等各個(gè)方面進(jìn)行把控，只有認(rèn)真分析每一個(gè)可能影響到造價(jià)的因素并找出策略應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，才能真正做到降低工程造價(jià)，提高企業(yè)的利潤(rùn)。

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