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    中央經(jīng)濟(jì)工作會議為何不提房地產(chǎn)

    2015-04-29 00:44:03
    理論與當(dāng)代 2015年2期
    關(guān)鍵詞:通報(bào)房價(jià)常態(tài)

    楊紅旭在2014年12月16日的《長江商報(bào)》上發(fā)表文章說,一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會議結(jié)束了,讓很多人頗感意外的是,整篇會議通報(bào)中,居然只字未提房地產(chǎn),甚至連保障房、棚改房也未涉及。這在近十年的歷史上,可謂絕無僅有。這意味著什么?其一,行政干預(yù)已經(jīng)過時(shí)。過去多年,全國房地產(chǎn)市場持續(xù)偏熱,于是各種調(diào)控手段層出不窮,在穩(wěn)定房價(jià)的同時(shí),也損害了市場機(jī)制。2013年,十八屆三中全會提出使市場在資源配置中發(fā)揮決定性作用。房地產(chǎn)調(diào)控方面也在發(fā)生轉(zhuǎn)變,提出長效機(jī)制,而非短期行政性調(diào)控。所以,去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中已經(jīng)不再提及房地產(chǎn)調(diào)控,2014年更是只字未提房地產(chǎn)。更多地讓市場配置資源,調(diào)節(jié)供需,這有利于商品房市場的長期發(fā)展。其二,2()15年不需要調(diào)控,經(jīng)歷了2013年的樓市繁榮之后,2014年全國市場降溫,下半年多數(shù)城市的房價(jià)出現(xiàn)下跌。除了一線城市外,多數(shù)城市的房價(jià)2015年也不會顯著回暖。既然如此,根本就不需要在會議通報(bào)中闡述房地產(chǎn)調(diào)控政策,最后,房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下發(fā)揮不了先導(dǎo)作用,住宅產(chǎn)業(yè)(房地產(chǎn)業(yè)的主干)屬于傳統(tǒng)行業(yè)、基本行業(yè),若非過去十多年成為地方政府與長官最重要的財(cái)政來源和政績依賴,其實(shí)跟汽車產(chǎn)業(yè)等并無本質(zhì)區(qū)別,在“中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”中,中國的房地產(chǎn)業(yè)必須放慢腳步,行業(yè)發(fā)展方式須從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長,房地產(chǎn)業(yè)的參與者也應(yīng)學(xué)會安心踏實(shí)地過日子。

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