建造合同完工百分比法的進(jìn)度確定方法研究

趙興明

（天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）重慶分所 重慶北部新區(qū) 401121）

建造合同完工百分比法的進(jìn)度確定方法研究

趙興明

（天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）重慶分所 重慶北部新區(qū) 401121）

在建筑企業(yè)建造合同當(dāng)中，確定建筑工程完工進(jìn)度、收入以及費(fèi)用的方法是完工百分比法，在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中所提到的完工百分比法有三種，每一種方法都存在優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，本文就建造合同完工百分比法的進(jìn)度確定方法進(jìn)行探討，并對(duì)三種方法進(jìn)行分析。

完工百分比法；完工進(jìn)度；方法

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，建筑行業(yè)所發(fā)揮的作用是非常重要的，建筑行業(yè)的發(fā)展具有非?？捎^的前景。但是建筑行業(yè)又與其它行業(yè)不同，它的工程項(xiàng)目比較復(fù)雜，在建設(shè)中任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不能疏忽，每一項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容都關(guān)系著整個(gè)工程的成本和收入。建筑工程的完工進(jìn)度、工程收入以及費(fèi)用的確認(rèn)比較復(fù)雜，而且容易在確認(rèn)上造成變動(dòng)，這就需要采用完工百分比法來(lái)準(zhǔn)確的反映建筑工程的具體情況[1]。

1 完工百分比法的概述和應(yīng)用

1.1 完工百分比法的概述

完工百分比法是確定建筑工程完工進(jìn)度、收入以及費(fèi)用的方法，通過(guò)這種方法能夠準(zhǔn)確的了解建筑工程的具體經(jīng)濟(jì)情況。建筑工程的收入和建筑工程的工作量之間的成本應(yīng)該相配比，在建造合同中，可以根據(jù)這中情況來(lái)確定得出建筑工程的成本和收入。使用完工百分比法可以有效的控制建筑工程的合同進(jìn)度，并能夠控制建筑工程的成本費(fèi)用[2]。

1.2 完工百分比法的應(yīng)用

使用完工百分比法之前，必須通過(guò)相關(guān)條件來(lái)確定建造合同的結(jié)果是否能夠可靠估計(jì)。完工百分比法的使用是為了確定建造合同的完工進(jìn)度，建筑工程的完工進(jìn)度可以采用根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定、根據(jù)已完成的合同的工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定、根據(jù)實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度三種方法來(lái)確定。根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定的方法在建筑企業(yè)中使用的比較廣泛，根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定主要是根據(jù)建筑工程建設(shè)所使用的具體成本費(fèi)用來(lái)確定建造合同的完工進(jìn)度，建造合同中，已經(jīng)完成的建筑工程的成本費(fèi)用與未完成的建筑工程的成本費(fèi)用比例進(jìn)行計(jì)算，可以了解到建筑工程的王工進(jìn)度。使用根據(jù)已完成的合同的工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定的方法，主要是對(duì)建筑工程的合同工作量進(jìn)行預(yù)測(cè)，按照完成的工作量來(lái)確定建造合同的完工進(jìn)度，采用根據(jù)實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度的方法需要相關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行配合，并且要到建筑工程建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，所以這種方法在實(shí)行起來(lái)比較困難，使用根據(jù)實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度的方法來(lái)確認(rèn)建造合同的完工進(jìn)度比較復(fù)雜[3]。使用根據(jù)實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度方法需要通過(guò)專業(yè)技術(shù)人員確定建造合同的完工進(jìn)度，在測(cè)量方面很難得出準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，所以一般情況下，在無(wú)法使用另外兩種時(shí)，才會(huì)使用這種方法。

2 完工百分比法的具體方法

2.1 完工百分比的三種方法計(jì)算

在《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中規(guī)定可以使用完工百分比法來(lái)確定建造合同的完工進(jìn)度，但必須是在勞務(wù)交易取得收入的確定滿足條件時(shí)才可以使用。使用完工百分比法能夠確認(rèn)建筑工程的收入，并能夠?qū)⒊杀具M(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。在完工百分比法中，根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定建造合同完工進(jìn)度的方法是使用比較普遍的一種方法，這種方法可以用計(jì)算公式表示為：

合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本÷合同預(yù)計(jì)總成本×100%

這種方法主要是通過(guò)成本比例來(lái)進(jìn)行的，采用這種方法來(lái)確認(rèn)建造合同的完工進(jìn)度，在實(shí)際操作中更為合適[4]。成本比例法與會(huì)計(jì)假設(shè)中的相關(guān)原則相符合，在確認(rèn)完工進(jìn)度方面，能夠達(dá)到更好的效果。

在完工百分比法中，根據(jù)已完成的合同的工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定的方法，對(duì)于工作量容易確定的建造合同來(lái)講是比較適用的，在道路工程中，工作量的確定比較容易，使用這種方法最為合適，另外像砌筑工程、土石方挖掘等都可以采用這種方法來(lái)確認(rèn)完工進(jìn)度，這種方法可以用計(jì)算公式表示為：

合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工作量÷合同預(yù)計(jì)總工作量×100%

由于根據(jù)已完成的合同的工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定的方法實(shí)行起來(lái)比較復(fù)雜，需要相關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行配合，并且要到建筑工程建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，所以采用這種方法來(lái)確認(rèn)完工進(jìn)度比較困難[5]。

在完工百分比法中，根據(jù)實(shí)際測(cè)定完工進(jìn)度的方法一般情況下使用的較少，如果前面兩種方法都無(wú)法進(jìn)行使用時(shí)，就可以采用這種方法來(lái)確認(rèn)建造合同的完工進(jìn)度，這種方法需要通過(guò)專業(yè)技術(shù)人員的配合來(lái)完成，在測(cè)量方面無(wú)法得出準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，所以這種方法很少被使用。

2.2 三種方法中最具優(yōu)勢(shì)的方法

根據(jù)已完成的合同的工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定的方法，所使用的計(jì)量單位只是一個(gè)估計(jì)值，而不是純貨幣的計(jì)量單位，這種方法是通過(guò)已經(jīng)提供的勞務(wù)與應(yīng)提供的勞務(wù)總量來(lái)確認(rèn)完工進(jìn)度的，而這兩個(gè)量都是估計(jì)值，有這兩個(gè)量產(chǎn)生的比例就不可能具備準(zhǔn)確性了，如果用這種方法來(lái)確定建造合同的完工進(jìn)度是不準(zhǔn)確的，這對(duì)建筑工程的收入、成本等計(jì)算將會(huì)產(chǎn)生很大的誤差。根據(jù)實(shí)際測(cè)定完工進(jìn)度的方法用于實(shí)際當(dāng)中，是很難完成的，這種方法需要專業(yè)人員的配合，而且專業(yè)人員一般是根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)和已有的工具來(lái)進(jìn)行判斷，所得出的數(shù)據(jù)都是通過(guò)多次判斷估計(jì)而來(lái)的，然后再根據(jù)估計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，而且還要估算出應(yīng)提供的勞務(wù)總量，這樣估算出來(lái)的勞務(wù)總量并不準(zhǔn)確，每一位專業(yè)人員所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)都會(huì)不相同，如果經(jīng)過(guò)多個(gè)專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量，那么就會(huì)得出多個(gè)不同的結(jié)果，每個(gè)測(cè)量結(jié)果都有一定的差別，這樣很難確定出準(zhǔn)確度建造合同完工進(jìn)度。

根據(jù)已完成的合同的工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定的方法和根據(jù)實(shí)際測(cè)定完工進(jìn)度的方法都存在著一些弊端，在確認(rèn)完工進(jìn)度方面都不夠準(zhǔn)確，如果經(jīng)常被建筑企業(yè)采用，確定建造合同的完工進(jìn)度，將會(huì)對(duì)建筑工程的成本、收入和利潤(rùn)等的計(jì)算都會(huì)有很大的影響，計(jì)算的結(jié)果不準(zhǔn)確會(huì)帶來(lái)非常嚴(yán)重的后果。建造合同的完工進(jìn)度反映的是整個(gè)建筑工程在施工中的所有情況，具有動(dòng)態(tài)性，如果在完工之后再核實(shí)是比較困難的，不同的專業(yè)人員和不同的方法對(duì)完工僅對(duì)進(jìn)行確認(rèn)的結(jié)果都是不一樣的，而實(shí)際上所投入的勞務(wù)交易是相同的，這就使得對(duì)完工進(jìn)度的確認(rèn)并不準(zhǔn)確，對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)也會(huì)帶來(lái)不可估量的后果。所以在確定完工進(jìn)度之后必須列明所使用的方法，而且可以盡量選擇根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定建造合同完工進(jìn)度的方法。

根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定建造合同完工進(jìn)度的方法相對(duì)于其它兩種方法來(lái)講，更能準(zhǔn)確的確認(rèn)完工進(jìn)度。因?yàn)橐呀?jīng)發(fā)生的成本是一個(gè)純貨幣計(jì)量，能夠通過(guò)已經(jīng)發(fā)生的成本準(zhǔn)確的計(jì)算出勞務(wù)交易量，并能準(zhǔn)確的確定完工進(jìn)度，計(jì)算出建筑工程的成本、收入和利潤(rùn)。在《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中有提到，采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定建造合同完工進(jìn)度的方法相對(duì)于其它方法來(lái)講更加合理，也是比較科學(xué)的[6]。由于貨幣計(jì)量單位在計(jì)算企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程以及企業(yè)的財(cái)務(wù)成果時(shí)比較全面和準(zhǔn)確，而根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定建造合同完工進(jìn)度的方法正是通過(guò)貨幣計(jì)量來(lái)完成的，所以采用這種方法更適合。在使用成本比例確認(rèn)完工進(jìn)度時(shí)，必須要根據(jù)《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)要嚴(yán)格按照原則來(lái)核算，雖然在準(zhǔn)則中規(guī)定企業(yè)可以使用完工百分法的三種方法來(lái)確認(rèn)完工進(jìn)度，但如果選擇累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定建造合同完工進(jìn)度的方法將更為準(zhǔn)確，在實(shí)際運(yùn)用中值得被廣泛使用。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，本文分析了完工百分比法是確定建筑工程完工進(jìn)度、收入以及費(fèi)用的方法；闡述了完工百分比法包括根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定、根據(jù)已完成的合同的工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定、根據(jù)實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度三種方法；提出了在完工百分比法中最具優(yōu)勢(shì)的一種方法，以及其它兩種方法存在的弊端，以達(dá)到準(zhǔn)確確認(rèn)建造合同完工進(jìn)程的目的。

[1]鄭奇洪.建造合同中完工百分比法的確定方法探討[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2009，21（1）：311～312.

[2]馮晗.關(guān)于對(duì)完工百分比法實(shí)施中幾個(gè)問(wèn)題的思考[J].科學(xué)與財(cái)富，2011，15（7）：90～91.

[3]袁東歐，王玨瑜.施工企業(yè)建造合同收入、成本確認(rèn)的新探索[J].財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)，2012，26（2）：41～42.

[4]賈嵐.建造合同之完工百分比法的缺陷及對(duì)策分析[J].財(cái)經(jīng)界，2012，23 （8）：80～81.

[5]陳麗珍.完工百分比法存在的問(wèn)題及解決對(duì)策[J].財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)，2012，15 （1）：60.

[6]耿向京.完工百分比法在建造合同中的選擇與應(yīng)用[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2010，40（5）：159～162.

TU723.1

A

1673-0038（2015）24-0209-02

2015-5-25

趙興明（1981-），男，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，會(huì)計(jì)師，研究生，主要從事賬務(wù)審計(jì)工作。