淺析安裝工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核及其控制措施

劉鳳飛

（中國(guó)瑞林工程技術(shù)有限公司 江西 南昌）

淺析安裝工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核及其控制措施

劉鳳飛

（中國(guó)瑞林工程技術(shù)有限公司 江西 南昌）

本文闡述了建筑安裝工程的主要特點(diǎn)和建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容，并分析了建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核的若干方法，最后提出了加強(qiáng)建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的控制措施。

安裝工程造價(jià)；影響原因；控制要點(diǎn)

1 建筑安裝工程的特點(diǎn)

建筑安裝工程，它是一個(gè)與其他土建工程不同的工種，它主要具備以下幾個(gè)主要特點(diǎn)：

1.1 安裝材料的規(guī)格品種繁多，新工藝材料不斷涌現(xiàn)

在現(xiàn)在的安裝材料市場(chǎng)上，不同的生產(chǎn)商生產(chǎn)同一種建筑安裝材料，由于材料產(chǎn)地、品牌、廠家等各不相同，所采用的生產(chǎn)材料都會(huì)存在不小的差距。而且，隨著現(xiàn)在我國(guó)工程行業(yè)不斷發(fā)展，建材市場(chǎng)上涌現(xiàn)了大大小小的各種企業(yè)，同時(shí)各種新興品牌順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求正不斷研發(fā)。

1.2 安裝工程設(shè)計(jì)變化較多

安裝工程與土建、裝飾等工程直接的關(guān)系其實(shí)是相互的，他們互相的影響也有互相的配合，因此，結(jié)合安裝工程方面的基本特點(diǎn)，其實(shí)也是很難在其設(shè)計(jì)圖中準(zhǔn)確的顯示實(shí)際的情況。所以，在施工過程中，我們要根據(jù)實(shí)際工程的要求，將安裝工程與土建工程緊密的配合，從而發(fā)揮它自身技術(shù)性能，從而更加的完善整個(gè)項(xiàng)目的施工。

1.3 安裝工程存在隱蔽性

這里所說的隱蔽性，其實(shí)是指安裝工程中普遍存在暗裝、暗敷的現(xiàn)象，所以在進(jìn)行建筑安裝施工過程中根據(jù)施工實(shí)際情況，注重施工現(xiàn)場(chǎng)的美觀。而且，在施工設(shè)計(jì)圖紙上不能很好的把暗裝、暗敷的材料的規(guī)格、尺寸等顯示出來，所以，這樣也就無形中增加了不少施工經(jīng)費(fèi)。

2 建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

安裝工程的預(yù)結(jié)算審核是指進(jìn)過一定的程序及手段對(duì)安裝工程進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，以便能立即發(fā)現(xiàn)存在的問題并及時(shí)糾正錯(cuò)誤；使得設(shè)計(jì)、咨詢代理、建筑施工、建設(shè)方等方面可以加強(qiáng)管理，充分利用人力、財(cái)力、物力資源，使安裝工程造價(jià)更加合理，可以有效地控制安裝工程造價(jià)，確?？梢詫?shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)管理。

2.1 審核工程量

在實(shí)際工作當(dāng)中，編制預(yù)結(jié)算的造價(jià)人員其自身技術(shù)能力和職業(yè)水準(zhǔn)都是不同的，因此在工作當(dāng)成出現(xiàn)工程量漏算、錯(cuò)算和重復(fù)計(jì)算等問題也是在所難免的。因此，我們進(jìn)行審核的過程中，除了要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)文件、圖紙、研究合同文件以及相關(guān)技術(shù)資料加以熟悉，認(rèn)真審核工程量計(jì)算書，了解工程量計(jì)算規(guī)則，核對(duì)計(jì)算尺寸與圖紙中尺寸是否相符外，還要結(jié)合施工的組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)的簽證單、設(shè)計(jì)的變更通知單、技術(shù)聯(lián)系單以及其他有效技術(shù)資料等。最后，還應(yīng)深入施工的現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行調(diào)研考察工程量，做到實(shí)事求是。

2.2 審核定額套項(xiàng)及基價(jià)換算

①根據(jù)相關(guān)的規(guī)定以及合同，從而判斷出定額套用的正確性。②參照施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)每個(gè)定額子目的套用進(jìn)行逐項(xiàng)的審查，同時(shí)也對(duì)主材價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格進(jìn)行核實(shí)是否準(zhǔn)確。③對(duì)預(yù)結(jié)算書中的一些分項(xiàng)工程的信息都要跟定額當(dāng)中保持一致。審核它們的基價(jià)是不是按照設(shè)計(jì)文件和定額規(guī)定來?yè)Q算的，對(duì)允許換算基價(jià)的內(nèi)容、換算方法、采用系數(shù)、基價(jià)中的主材是否重復(fù)計(jì)價(jià)等等進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)。

2.3 審核取費(fèi)

對(duì)于預(yù)結(jié)算來講，取費(fèi)點(diǎn)的審核有著非常重要的作用。因此，我們要根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)造價(jià)管理部門所頒發(fā)的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合合同、投標(biāo)和招標(biāo)文件等材料來確定費(fèi)率，然后，再對(duì)取費(fèi)表是否符合工程性質(zhì)，取費(fèi)計(jì)算是否準(zhǔn)確進(jìn)行核實(shí)等等。

2.4 工程量清單計(jì)價(jià)工程預(yù)結(jié)算的審核

首先對(duì)結(jié)算書的規(guī)范性進(jìn)行審核，把在清單項(xiàng)目中已經(jīng)包含的重復(fù)項(xiàng)目進(jìn)行刪除，審核合同外變更和簽證項(xiàng)目，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)結(jié)算資料的真實(shí)性和完整性。對(duì)清單所列工程量有誤或設(shè)計(jì)變更引起的項(xiàng)目工程量超過合同約定幅度的，核實(shí)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性及補(bǔ)充單價(jià)的合理性和合法性。

3 建筑安裝工程預(yù)結(jié)算審核主要方法

我國(guó)現(xiàn)在建筑安裝工程的預(yù)結(jié)算審核通常是由建設(shè)單位所指定的咨詢代理單位進(jìn)行的，這些機(jī)構(gòu)都是想要通過進(jìn)行核增或是核減的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行費(fèi)用的收取情況，但是這同時(shí)也為相關(guān)施工單位帶來了困惑。因此，要想控制好安裝工程投資，就必須很好地掌握預(yù)結(jié)算審核的工作方法。

3.1 全面審核的方法

全面審核方法在建筑工程企業(yè)的應(yīng)用很廣泛，這種方法的主要原理是指進(jìn)行施工前首先要按照建筑施工圖的總體要求，然后與設(shè)計(jì)圖紙相結(jié)合，同時(shí)要注意對(duì)施工合同以及相關(guān)協(xié)議的全面協(xié)調(diào)，從而來達(dá)到最整個(gè)建筑安裝工程的數(shù)量、單價(jià)以及支出費(fèi)用的控制情況。在實(shí)施過程中我們發(fā)現(xiàn)，全面審核的方法進(jìn)行建筑安裝工程造價(jià)控制，細(xì)致又全面，可以實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)利益最大化效果，同時(shí)強(qiáng)化了建筑安裝工程的審查質(zhì)量。

3.2 重點(diǎn)審核的方法

只要提到重點(diǎn)，我們就知道是對(duì)建筑安裝工程進(jìn)行了側(cè)重性研究，主要是針對(duì)那些對(duì)建筑按安裝工程造價(jià)影響相對(duì)較大的項(xiàng)目而進(jìn)行的。近幾年來重點(diǎn)預(yù)結(jié)算的審核方法主要都是針對(duì)工程量較大、工程成本較高、項(xiàng)目交叉過多以及極易發(fā)生問題的項(xiàng)目工程而進(jìn)行的。對(duì)計(jì)取的費(fèi)用以及單價(jià)等進(jìn)行了審查，通過實(shí)踐證明重點(diǎn)預(yù)結(jié)算審核方法使得計(jì)算程序相對(duì)簡(jiǎn)單，而且大大減小了工作量，增加了工作效率，有效控制了建筑安裝工程的造價(jià)。

3.3 對(duì)比審核的方法

對(duì)比法就是指與已完工程的對(duì)比，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)、工程投資、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)時(shí)間等建設(shè)條件類似的工程，應(yīng)用已建成或已完工的預(yù)算或結(jié)算審查修正新項(xiàng)目的預(yù)算或結(jié)算。

3.4 分組審核的方法

首先，對(duì)建筑安裝工程的項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理的分組，然后對(duì)相似部分作為類別，抽取同組中都存在的數(shù)據(jù)來對(duì)每個(gè)組的工程量進(jìn)行審查，這樣不但能夠?qū)彶槌鲆恍┗鶖?shù)，同時(shí)還會(huì)進(jìn)行較為全面的綜合分析和比較。而且這種方法的工作量較少，所以進(jìn)行審核的速度相對(duì)較快，使得審核工作效率較高，實(shí)踐證明這種審核方法比較適用于工程量相對(duì)較大的建筑工程，不但節(jié)省了時(shí)間成本，還控制了造價(jià)成本。

4 提高建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的控制措施

4.1 加強(qiáng)監(jiān)管力度，保證成本有效控制

建筑安裝工程的預(yù)結(jié)算有效性控制，最重要的環(huán)節(jié)是施工階段的成本控制，因?yàn)榻ㄖ惭b工程題量大，工期長(zhǎng)，工作人員眾多，所以在施工階段各個(gè)方面浪費(fèi)成本的可能性都很大，因此必須要加強(qiáng)成本監(jiān)管力度。監(jiān)測(cè)人員和造價(jià)人員要從技術(shù)、合同等多方面嚴(yán)格把關(guān)，如實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，嚴(yán)防提前過量支付。只有加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)的建立力度，才能保證預(yù)結(jié)算成本得到有效控制。

4.2 組織專業(yè)技能培訓(xùn)，提高造價(jià)員素質(zhì)

建筑安裝工程預(yù)結(jié)算編制是一項(xiàng)綜合性工作，為做好此工作，必須加強(qiáng)對(duì)造價(jià)員的專業(yè)技能培訓(xùn)，不僅要培訓(xùn)其工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)，還應(yīng)當(dāng)培訓(xùn)有關(guān)工程造價(jià)的政策、法規(guī)和條例，使其能夠準(zhǔn)確掌握主管部門的新定額與預(yù)算管理規(guī)則，掌握建筑材料市場(chǎng)情況，提高其建筑安裝工程的預(yù)算編制質(zhì)量。

4.3 加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，確定材料價(jià)格

在我國(guó)宏觀調(diào)控下市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為主的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，建筑材料的價(jià)格受市場(chǎng)因素和國(guó)家政策的雙重影響，這為預(yù)算過程中確定建筑材料價(jià)格帶來不確定。為保證建筑安裝工預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，造價(jià)員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)所需材料的市場(chǎng)調(diào)研，多家詢問材料價(jià)格并對(duì)其做出預(yù)測(cè)性分析。前期調(diào)研做得扎實(shí)，就能在一定程度上保證工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度。

5 結(jié)語

綜上所述，建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核是一項(xiàng)綜合性、政策性、技巧性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，它不僅關(guān)系著建筑安裝工程的質(zhì)量，還影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，我們要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，探索預(yù)結(jié)算審核工作中的新技術(shù)、新方法，最終實(shí)現(xiàn)建筑安裝工程行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展問題，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。

[1]黃流崔.安裝工程預(yù)結(jié)算審核探析[J].才智，2011，26：28～29.

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