淺談建筑工程全過程造價控制

【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，工程項(xiàng)目逐漸增多，這使得成本造價控制成為工程重點(diǎn)考慮的問題。由于工程全過程造價控制經(jīng)常會受到多種因素的影響，因此，本文將結(jié)合多方面影響因素淺談建筑工程全過程造價控制，希望能夠?yàn)榻ㄖこ倘^程造價控制水平的進(jìn)步提供幫助。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；全過程造價；控制

前言：

隨著我國建筑工程造價體系的不斷改革，建筑工程造價已經(jīng)成為投資管理的基礎(chǔ)工作和重要內(nèi)容。通常情況下，工程造價的控制方法有三種，分別是全過程造價控制、全要素造價控制以及全方位造價控制，其中后兩者貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程造價控制中。全過程造價控制是以經(jīng)濟(jì)效益為向?qū)У摹⒇灤┯谡麄€工程的重要環(huán)節(jié)，加強(qiáng)工程造價的主動控制，才能實(shí)現(xiàn)較為理想的投資效益。

1、導(dǎo)致建筑工程全過程造價過高的因素

工程全過程造價受多方面因素影響，合理控制工程造價，實(shí)現(xiàn)投資與建設(shè)雙方盈利是造價控制的最佳效果，而在此過程中，導(dǎo)致工程全過程造價過高的因素主要有如下幾點(diǎn)：

1.1 籌資費(fèi)用過高

投資方在進(jìn)行投資時，必然會出現(xiàn)資金不足的情況，大部分建設(shè)所用資金都來自于銀行的貸款，銀行貸款是有利息的，而在建設(shè)期內(nèi)利息作為投資費(fèi)用的組成部分，無形中增加了工程的造價，隨著近幾年貸款利率的不斷上調(diào)，更為投資方的建設(shè)成本帶來了沉重負(fù)擔(dān)。

1.2 地質(zhì)勘查工作不到位

在工程建設(shè)前，地質(zhì)勘查工作是必不可少的環(huán)節(jié)，如果地質(zhì)勘查工作不到位，將會給投資方帶來很多麻煩，嚴(yán)重了還會釀成安全事故，增加投資方的負(fù)擔(dān)，如在房屋建筑中實(shí)際地基承載力與設(shè)計的結(jié)構(gòu)不相符；在公路或橋梁施工時發(fā)現(xiàn)溶洞等問題，都會導(dǎo)致建筑工程全過程造價過高。

1.3 設(shè)計工作不充分

在建筑工程實(shí)施前會對工程整體進(jìn)行設(shè)計，如果設(shè)計工作不充分，則會使整個工程的造價過高。一方面設(shè)計過程中會考慮使用新型材料和新型技術(shù)等問題，造成設(shè)計估算超過投資估算，另一方面由于設(shè)計過程中出現(xiàn)失誤，但是在當(dāng)時并沒有被發(fā)現(xiàn)，而在施工過程中又出現(xiàn)了問題，致使建成部分不能繼續(xù)使用，設(shè)計不充分導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，造成工程造價增加。

1.4 招投標(biāo)階段違規(guī)操作

建筑工程招標(biāo)包括很多種，然而當(dāng)采用最底標(biāo)中標(biāo)的方法確定中標(biāo)單位時，部分投標(biāo)單位進(jìn)行違規(guī)操作，多家單位聯(lián)合圍標(biāo)，惡意抬高中標(biāo)價，導(dǎo)致造價過高。

1.5 施工過程多方影響

在工程施工過程中致使工程造價增加的原因有很多，如工程的臨時變更、材料價格突然上漲、惡劣天氣造成材料或設(shè)備的損害等，多方面因素都會造成工程造價的增加。

2、工程全過程造價合理控制

根據(jù)上文分析的引起工程全過程造價增加的原因，結(jié)合工程造價對整個工程的重要性，投資方必須采取相應(yīng)措施對工程造價進(jìn)行嚴(yán)格控制，以保證能夠帶來雙方受益。為此，投資方可參考以下措施，合理進(jìn)行工程造價控制：

2.1 投資估算階段

在投資估算階段，其編制應(yīng)做到兼顧工作內(nèi)容和費(fèi)用，合理進(jìn)行計算，不重復(fù)，不漏算，不隨意提高或降低估算標(biāo)準(zhǔn)，同時，估算的系數(shù)、指標(biāo)價格以及費(fèi)用水平應(yīng)適應(yīng)工程建設(shè)所在地以及編制年的實(shí)際水平。對影響造價的多種因素進(jìn)行理性分析，隨時注意市場變動因素，合理推測物價上漲以及市場供求對工程造價的影響，準(zhǔn)確進(jìn)行估算，減小估算誤差為工程造價帶來的影響。

2.2 設(shè)計階段

優(yōu)化設(shè)計方案。針對同一個工程建設(shè)項(xiàng)目可以有多種不同的設(shè)計方案，也就有不同的工程造價。因此，在保證各項(xiàng)功能達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對多個設(shè)計方案進(jìn)行比較，從經(jīng)濟(jì)效益以及工程質(zhì)量方面入手考慮，選擇最為合理的設(shè)計方案。推行限額設(shè)計，通過限額設(shè)計，可以使每個工作人員都有限額目標(biāo)，有效解決了工作中只注重技術(shù)而不注重經(jīng)濟(jì)效益的問題，避免了工作人員隨意改動設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象發(fā)生，有效控制整個工程的造價。

2.3 招投標(biāo)階段

建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)是指根據(jù)最合理的工程造價選擇施工單位的一種方法。通過招投標(biāo)工作優(yōu)選承包企業(yè)，可以有效縮短工期、控制工程造價以及保證工程質(zhì)量，為此，造價工程師要做好以下工作：清楚工程圖紙內(nèi)容，合理編制工程清單和標(biāo)底，協(xié)助審查投標(biāo)書并針對不合理的地方提出建議，明確風(fēng)險系數(shù)，認(rèn)真編寫招標(biāo)文件及合同，以確保招投標(biāo)工作的正常開展，進(jìn)而為合理的工程造價提供保障。

2.4 施工階段

對于施工階段的工程造價控制主要從以下兩方面入手：一是材料價格的控制，二是施工現(xiàn)場的有效管理。

材料價格的控制。首先，要建立材料市場信息渠道，以對材料市場進(jìn)行全方位觀察，及時了解價格走向和供求關(guān)系，及時掌握材料市場的動向；其次，施工單位對建筑單位進(jìn)行材料報價，如材料來源、需求量以及使用量等；最后，施工單位在施工前要對材料進(jìn)行充分的市場調(diào)研，貨比三家，擇優(yōu)而用。

施工現(xiàn)場的有效管理。在施工過程中要實(shí)施施工現(xiàn)場管理責(zé)任制，做好整個項(xiàng)目的檢查監(jiān)督工作以及質(zhì)量驗(yàn)收工作，對工程進(jìn)行嚴(yán)格控制，不僅每一個環(huán)節(jié)都要進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，還要對施工人員進(jìn)行監(jiān)督，確保其不會因?yàn)楦鞣N原因（如：思想的怠慢、自身素質(zhì)問題等）導(dǎo)致工程實(shí)施過程中出現(xiàn)種種問題，保證項(xiàng)目能按照設(shè)計保質(zhì)保量完成，有效解決施工過程中為工程造價帶來的影響。

結(jié)束語：

總而言之，工程造價控制是系統(tǒng)性工程，是工程管理的重要環(huán)節(jié)，需要對其進(jìn)行全方位管理和控制，每一個環(huán)節(jié)都要給予極大重視。面對著投資的多元化，降低成本、控制工程造價以及提高投資效益成為每個投資方的追求。因此，要找出工程造價高的原因并及時進(jìn)行改進(jìn)，對工程造價進(jìn)行有效控制，以促進(jìn)建筑工程行業(yè)的健康發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。

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作者簡介：

陳俊宇，1996年1月，男，浙江麗水縉云人，杭州蕭山浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，研究方向：工程造價，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究