大虹橋新徐涇

大虹橋的發(fā)展離不開(kāi)周邊輻射區(qū)域的相互配合。作為大虹橋商務(wù)區(qū)未來(lái)居住區(qū)的徐涇鎮(zhèn)必將有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

大虹橋未來(lái)必將承接大量的知名企業(yè)入駐，諸多商務(wù)人士、公司白領(lǐng)的實(shí)際需求，也使得徐涇居住區(qū)的功能更加突顯。

新興商圈

潛力即價(jià)值，更多的開(kāi)發(fā)商選擇在徐涇鎮(zhèn)搶先布局，尤其是住宅開(kāi)發(fā)方面，徐涇已經(jīng)成為上海新盤(pán)集中地之一，如仁恒西郊花園、南山雨果、中建錦繡天地、新虹橋雅苑等樓盤(pán)就是徐涇眾多樓盤(pán)中的代表者。

在此之前徐涇商業(yè)水平可能還是偏遠(yuǎn)的郊縣級(jí)別的水平，基本以小規(guī)模的零售業(yè)為主，大型超市幾乎為零。但是隨著大虹橋商務(wù)區(qū)的日漸成熟，徐涇鎮(zhèn)也必須改變?cè)械南鄬?duì)落后的商業(yè)格局。

羊年一到，喜訊傳來(lái)，就在今年的2月3號(hào)，徐盈路地塊以21.98億元的價(jià)格被拍出，新東家為申通地鐵資產(chǎn)公司和新成立的上海軌道交通上蓋物業(yè)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)。此次出讓的土地東至徐盈路，南至諸陸西路，西至徐樂(lè)路，北至軌道交通用地，即介于在建的軌交17號(hào)線(xiàn)徐涇北站和徐盈路站之間，該地塊受到矚目的主要原因是，其總建筑面積為53.62萬(wàn)平方米，體量之大在徐涇鎮(zhèn)絕對(duì)首屈一指。軌交17號(hào)線(xiàn)徐盈路站將來(lái)的開(kāi)通，勢(shì)必為這里帶來(lái)巨大的人流，不僅僅是徐涇鎮(zhèn)受益，如此巨大規(guī)模的商業(yè)中心，青浦新城等地的居民亦可以地鐵直達(dá)。徐盈路項(xiàng)目基本奠定了徐涇鎮(zhèn)商業(yè)中心的格局。而如仁恒西郊花園、綠中海明苑等周邊樓盤(pán)也必將獲益匪淺。

會(huì)展經(jīng)濟(jì)

作為整個(gè)大虹橋商業(yè)區(qū)的規(guī)劃之一，國(guó)家會(huì)展中心也是徐涇鎮(zhèn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，這是全世界最大規(guī)模的單體綜合會(huì)展中心，國(guó)家會(huì)展項(xiàng)目地塊位于虹橋商務(wù)核心區(qū)西側(cè)，總用地面積約0.8 6平方公里，建筑總規(guī)模147萬(wàn)平方米。其中，地上建筑面積127萬(wàn)平方米，國(guó)家會(huì)展中心擁有50萬(wàn)平方米的展覽場(chǎng)地，其中包括40萬(wàn)平方米的室內(nèi)展廳和10萬(wàn)平方米的室外展場(chǎng)。

室內(nèi)展廳由13個(gè)單位面積為2.88萬(wàn)平方米的大展廳和3個(gè)單位面積為1萬(wàn)平方米的小展廳組成。其中，單層展廳、雙層展廳與小展廳結(jié)合，可形成不同規(guī)模的展覽空間，適合舉辦各種類(lèi)型、規(guī)模的會(huì)展活動(dòng)。國(guó)家會(huì)展中心還配套建設(shè)有商業(yè)中心、辦公設(shè)施和五星級(jí)酒店。項(xiàng)目建成后，是亞洲最大的展覽場(chǎng)館，也是世界最大的建筑單體和會(huì)展綜合體。

對(duì)于產(chǎn)業(yè)格局相對(duì)低端的徐涇鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，會(huì)展服務(wù)在當(dāng)?shù)剡€尚屬首次?？梢哉f(shuō)這對(duì)于徐涇鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)是一個(gè)機(jī)遇也更是一個(gè)挑戰(zhàn)。據(jù)了解，曾經(jīng)的每到早晨、中午和傍晚便會(huì)形成一個(gè)山寨“集市”，攤販們占道經(jīng)營(yíng)，既嚴(yán)重影響了市容環(huán)境和綠化衛(wèi)生，也影響了民眾的正常出行，更是市民投訴的集中點(diǎn)。對(duì)此，徐涇鎮(zhèn)早在2014年上半年，就開(kāi)展了為期200天的整治活動(dòng)，決心要以最好的整體形象迎接國(guó)內(nèi)外客人；同時(shí)，在區(qū)委、區(qū)政府的大力支持下，還成立了西虹橋地區(qū)社會(huì)管理服務(wù)中心，在交通、治安、市容等各方面為會(huì)展保駕護(hù)航。

國(guó)家會(huì)展中心不僅僅在產(chǎn)業(yè)上提升了徐涇鎮(zhèn)的整體層次，也使得徐涇鎮(zhèn)市容市貌煥然一新。

國(guó)際住區(qū)

前面談到，大虹橋商務(wù)區(qū)成型后將入駐大量的知名企業(yè)，在此之中肯定有諸多實(shí)力雄厚的外資企業(yè)，徐涇居住區(qū)未來(lái)的發(fā)展方向必然朝著國(guó)際化社區(qū)邁進(jìn)，正如聯(lián)洋之于陸家嘴。

位于徐盈路上的仁恒西郊花園，就是一個(gè)按照國(guó)際化社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)所打造的樓盤(pán)，仁恒周邊擁有多所國(guó)際學(xué)校與商業(yè)中心，隨著未來(lái)國(guó)家會(huì)展中心及大虹橋的成熟，將成為大虹橋?qū)?yīng)的高端居住板塊。仁恒西郊花園總建筑面積約24萬(wàn)平方米，得益于地塊形態(tài)的優(yōu)勢(shì)，形成不同的組團(tuán)。僅約30%的建筑密度，最大限度提升園林景觀(guān)，約百米的超大棟距。精裝作為國(guó)際化社區(qū)的重要組成部分，仁恒置地從室內(nèi)設(shè)計(jì)、品牌甄選、質(zhì)量管理、流程把控等整個(gè)精裝環(huán)節(jié)上，確保能夠同時(shí)滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外業(yè)主對(duì)高端居住品質(zhì)的需求，并始終保持在國(guó)際化精裝方面的領(lǐng)先。

仁恒西郊花園會(huì)所匯聚恒溫泳池、羽毛球、健身房、室內(nèi)兒童樂(lè)園、閱覽室、乒乓球室等運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施。

據(jù)消息稱(chēng)，仁恒西郊附近大面積綠色國(guó)際居住社區(qū)規(guī)劃正在編制，此規(guī)劃一旦形成，徐涇的成為第二個(gè)聯(lián)洋則指日可待。

徐涇樓盤(pán)推薦

南山雨果

南山雨果位于上海西郊傳統(tǒng)的徐涇?chē)?guó)際別墅區(qū)內(nèi)，約16萬(wàn)方法式建筑群地處大虹橋規(guī)劃正核心，高標(biāo)準(zhǔn)配置的教育、醫(yī)療、居住、文化等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)；公園、綠化、水系環(huán)境舒適。

南山雨果整個(gè)小區(qū)由三條原生河灣自然環(huán)抱，北側(cè)與一條原生河流相鄰，有一原生湖泊，整體以“原味塞納河畔的法式風(fēng)情”規(guī)劃建設(shè)。葉聯(lián)路將南山雨果小區(qū)劃分為兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)，東區(qū)為聯(lián)排別墅、大平層等的低密度組團(tuán)；西區(qū)為11層法式小高層建筑。

南山雨果泛亞景觀(guān)設(shè)計(jì)，糅合法式宮廷風(fēng)格與法式田園風(fēng)情的園林；3000m²全功能高端服務(wù)會(huì)所，外立面選用德國(guó)米黃全石材干掛；恒溫地下泳池、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、紅酒雪茄吧等多種生活服務(wù)。

地址：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)葉聯(lián)路601弄

中建錦繡天地

中建錦繡天地位于西虹橋核心商務(wù)區(qū)，25萬(wàn)方的綜合體，超越一般綜合體概念，整合住宅、商業(yè)、酒店、國(guó)際化辦公等多種物業(yè)形態(tài)，集居住、生活、休閑、商務(wù)于一體，構(gòu)建出豐富完整的、自成一體的城邦生活體。并坐擁兩座占地2.2萬(wàn)方的能量公園和一條生態(tài)景觀(guān)河道。

中建錦繡天地距離2號(hào)線(xiàn)徐涇東站距離約900米，半小時(shí)內(nèi)通達(dá)中山公園、陸家嘴等上海核心商圈。

地址：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠中東路

新虹橋雅苑

新虹橋雅苑小區(qū)臨近規(guī)劃中的上海虹橋交通樞紐港，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。虹橋綜合交通樞紐總面積2634公頃，是迄今上海乃至世界上最大的交通樞紐港，東有軌道交通2號(hào)線(xiàn)、南有5號(hào)線(xiàn)、北有10號(hào)線(xiàn)、東北有13號(hào)線(xiàn)，還將連接17號(hào)線(xiàn)和高速磁懸浮滬杭線(xiàn)，形成“五縱一橫”軌道布局。其中軌道交通2號(hào)線(xiàn)延伸段（建設(shè)中）諸光路站（1.8公里）。

新虹橋雅苑建筑立面采用新古典裝飾風(fēng)格，主體采用面磚及部分花崗巖。小區(qū)建筑布局結(jié)合景觀(guān)設(shè)計(jì)對(duì)空間進(jìn)行—定的圍合由南向北分別有入口廣場(chǎng)和步行商業(yè)街、縱向主景觀(guān)帶、中央水池及中央廣場(chǎng)、放射狀景觀(guān)組團(tuán)及濱水景觀(guān)帶等一系列空間節(jié)奏形態(tài)。

地址：青浦區(qū)謝衛(wèi)路238號(hào)

（老滬青平公路172號(hào)）

綠中海明苑

綠中海明苑是一個(gè)公寓、別墅混合型住宅區(qū)。項(xiàng)目地處徐涇生活商圈，出行快速便捷。

綠中海明苑地處青浦徐涇成熟居民住地段，交通便捷。有A5、A9、滬青平公路和青虹高架環(huán)伺左右，小區(qū)附近將有17號(hào)線(xiàn)明珠路站。

綠中海明苑所在的徐涇是虹橋綜合交通樞紐的直接受益者c虹橋綜合交通樞紐，匯集航空、京滬高鐵、滬杭磁懸浮、地鐵等多條現(xiàn)代化的交通，成為整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)的交通樞紐。

地址：青浦區(qū)明珠路555弄