長(zhǎng)風(fēng) 豪宅與生態(tài)的完美融合

長(zhǎng)風(fēng)板塊，與大虹橋商務(wù)區(qū)、浦東前灘、世博園區(qū)、徐匯濱江等六大區(qū)域齊名，明確被認(rèn)定為上海未來(lái)加速發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。而在這六大區(qū)域中，大虹橋無(wú)疑是最受關(guān)注的區(qū)域之一。而長(zhǎng)風(fēng)板塊正好屬于大虹橋的附屬區(qū)域，又更加靠近市中心，如此優(yōu)良的地理位置正在迎來(lái)新一輪的發(fā)展機(jī)遇，尤其是住宅市場(chǎng)。長(zhǎng)風(fēng)板塊是指金沙江路以南、內(nèi)環(huán)線以西、真北路以東的區(qū)域，南部以蘇州河與長(zhǎng)寧區(qū)接壤。由于近年來(lái)，這里高端物業(yè)聚集。如中海紫御豪庭、雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)。很多知名房企都在此開(kāi)發(fā)高端項(xiàng)目，豪宅區(qū)的形態(tài)已然形成。

接軌大虹橋豪宅新板塊

長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，便利的交通，綠色的環(huán)境，將吸引具有充滿活力的長(zhǎng)三角民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的入駐以及眾多對(duì)生活品質(zhì)有較高要求的人群。

事實(shí)上，長(zhǎng)風(fēng)板塊接軌虹橋，更體現(xiàn)在其本身發(fā)達(dá)完備的交通配套體系上。長(zhǎng)風(fēng)板塊背倚大虹橋交通樞紐，20分鐘之內(nèi)即可快速到達(dá)虹橋樞紐，快捷出入國(guó)際各大城市及華東、華中乃至華北等國(guó)內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域。市內(nèi)交通方面，長(zhǎng)風(fēng)板塊緊鄰中環(huán)線，距離內(nèi)環(huán)線也僅5到8分鐘車程。軌交13號(hào)線真北路站近在咫尺，與此同時(shí)，早已通車的古北路橋、威寧路橋、真北路橋等道路，快速連接了長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)與虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)、古北國(guó)際社區(qū)等。接軌虹橋的起點(diǎn)，交通體系的完善，將為長(zhǎng)風(fēng)板塊吸引、集聚更多的優(yōu)質(zhì)人群，促進(jìn)其板塊尤其是住宅市場(chǎng)的高質(zhì)量成長(zhǎng)。

大量高端金融企業(yè)匯聚，同時(shí)也將帶動(dòng)其他各類高端企業(yè)匯聚，由此帶來(lái)的高端人群在此形成主流消費(fèi)階層，因這些人群的消費(fèi)需求，周邊商業(yè)配套也已逐步成型，大量成熟投資者也會(huì)將主要目光交匯于周邊地段，未來(lái)將形成一個(gè)西上海的人居新高地。

板塊內(nèi)的高端住宅。已是非常之多，最具代表性的就是中海紫御豪庭、雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)、上河灣等。如此多高質(zhì)量的豪宅聚集于此，自然也推升長(zhǎng)風(fēng)的土地價(jià)值，房?jī)r(jià)自然也是水漲船高。就拿雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)為例，從2013開(kāi)盤(pán)時(shí)45000元/平方米，到現(xiàn)在54000元，平方米，兩年不到漲了9000元。

生態(tài)長(zhǎng)風(fēng)

占據(jù)中心城區(qū)發(fā)展空白點(diǎn)

長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)是上海市首批重點(diǎn)推進(jìn)的九大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一。該商務(wù)區(qū)將被打造成生產(chǎn)、生態(tài)、生活三位一體的生態(tài)區(qū)域，建成以跨國(guó)采購(gòu)中心基地和跨國(guó)采購(gòu)大會(huì)為引領(lǐng)的商貿(mào)和會(huì)展服務(wù)業(yè)板塊，以米高梅娛樂(lè)中心為引領(lǐng)的商業(yè)娛樂(lè)和文化創(chuàng)意板塊，以“長(zhǎng)風(fēng)金融港”為平臺(tái)、股權(quán)投資企業(yè)為引領(lǐng)的商貿(mào)金融服務(wù)板塊。

在新規(guī)劃的推動(dòng)下，長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)正步入新的發(fā)展階段。長(zhǎng)風(fēng)板塊可謂上海中心城區(qū)內(nèi)發(fā)展的最后空白點(diǎn)，其未來(lái)最有可能發(fā)展成為堪與虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)相提并論的中央商務(wù)區(qū)；而目前長(zhǎng)風(fēng)板塊可以說(shuō)，正處于一個(gè)發(fā)展的臨界點(diǎn)，過(guò)了臨界點(diǎn)，將會(huì)迎來(lái)爆發(fā)式發(fā)展。

除了完整的規(guī)劃，長(zhǎng)風(fēng)板塊，廣為業(yè)界所稱道的是其生態(tài)建設(shè)。

早在2003年長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)啟動(dòng)規(guī)劃建設(shè)時(shí)，就明確要建設(shè)“生態(tài)”型的商務(wù)園區(qū)。資料顯示，該商務(wù)區(qū)內(nèi)新建公共綠地、開(kāi)發(fā)地塊配件綠地和原有綠地合計(jì)達(dá)到2000多畝，為上海中心城區(qū)所罕見(jiàn)。尤其是中海長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目旁邊的木瀆港西側(cè)北至同普路區(qū)域，將全部建成大型公共綠地。

可以說(shuō)，“水、綠、建筑”的組合，已經(jīng)成為長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的標(biāo)志之一。長(zhǎng)風(fēng)CBD的規(guī)劃建設(shè)，注重人與自然和諧體系的建設(shè)，這種做法，在國(guó)內(nèi)CBD的建設(shè)中較為少見(jiàn)，類似于法國(guó)巴黎德方斯地區(qū)。而這一生態(tài)體系建設(shè)，對(duì)于區(qū)域內(nèi)未來(lái)人住人群來(lái)說(shuō)，極具吸引力。

在這2.2平方公里內(nèi)，已集聚170萬(wàn)平方米辦公樓宇，目前已有美國(guó)納爾科中國(guó)總部、美國(guó)國(guó)際香料公司、瑞士維氏鋼刀、蘇寧環(huán)球等境內(nèi)外數(shù)十家知名企業(yè)入駐。可以說(shuō)，一個(gè)全新的長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)園區(qū)正在形成。

根據(jù)長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的發(fā)展總體規(guī)劃，區(qū)域總開(kāi)發(fā)量達(dá)290余萬(wàn)平方米，其中辦公樓商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施約為200萬(wàn)平方米，酒店式公寓、高尚住宅約為70萬(wàn)平方米。目前，長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的辦公樓宇的建設(shè)已基本完成，國(guó)浩長(zhǎng)風(fēng)城、北岸長(zhǎng)風(fēng)、旭輝世紀(jì)廣場(chǎng)、近鐵商業(yè)廣場(chǎng)等一批建筑已投入使用，大大提升了區(qū)域的商務(wù)商業(yè)環(huán)境。

中海紫御豪庭

中海紫御豪庭緊鄰地鐵13號(hào)線真北路站，地鐵、公交、水上巴士打造立體出行方式，周邊配套齊全，兩公里內(nèi)坐享長(zhǎng)風(fēng)公園、蘇州河、萬(wàn)豪酒店、國(guó)盛時(shí)尚綠色購(gòu)物中心，米高梅國(guó)際娛樂(lè)中心等資源，是市中心內(nèi)集生態(tài)、商務(wù)、娛樂(lè)于一體的項(xiàng)目。

中海紫御豪庭作為長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)首個(gè)純住宅項(xiàng)目、著力打造稀缺性別墅和高品質(zhì)精裝大平層。在公共空間的打造上，由澳大利亞普利斯擔(dān)當(dāng)景觀設(shè)計(jì)，著力營(yíng)造一個(gè)凝聚經(jīng)典的歐洲古典園林。南北軸線控制整體，輔之以幾條次要軸線，連接宅間綠地，充分凸顯了古典園林細(xì)膩的空間處理，使得小區(qū)的品質(zhì)在邁入小區(qū)一開(kāi)始就得以充分呈現(xiàn)。而一旦進(jìn)入宅間綠地空間則更多采用柔性的手法，精致的古典小品和多層次豐富種植帶來(lái)了歐洲古典園林的親切浪漫和濃郁的居家生活氣息。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，高層區(qū)域采用高低錯(cuò)落的布局方式，建筑群體有高低錯(cuò)落，有利于住宅的通風(fēng)采光，同時(shí)形成舒緩豐富的天際線，豐富了城市景觀界面。同時(shí)，在小區(qū)組團(tuán)中心結(jié)合水系綠化打造密林區(qū)，成為整個(gè)地塊的綠肺，讓小區(qū)住戶能近距離地享受大自然。

地址：普院同普路688號(hào)（近丹巴路）

雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)

雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)項(xiàng)目地處上海市普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)8號(hào)東地塊，為2010年長(zhǎng)風(fēng)地王，總用地面積為52903m²，地塊位于金沙江路以南，瀘定路以西、規(guī)劃的公共綠化帶以東、以北。

雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)項(xiàng)目中建筑物在總體布局上形成了南北2個(gè)組團(tuán)。南北2個(gè)組團(tuán)之間通過(guò)一條景觀軸線加以聯(lián)系。使中心綠地的景觀資源可以為整個(gè)小區(qū)的居民服務(wù)。

雅戈?duì)栭L(zhǎng)風(fēng)8號(hào)建筑風(fēng)格采用北美大都會(huì)風(fēng)格，采用葡萄牙砂巖干掛石材下沉式會(huì)所，由國(guó)際知名品牌MOB健身管理中心，配備恒溫的室內(nèi)游泳池萬(wàn)米國(guó)賓草坪，原生態(tài)園林景觀。

地址：普陀瀘定路555號(hào)（近金沙江路）

上河灣

上河灣位于普陀區(qū)千陽(yáng)南路云嶺西路，坐擁300米蘇州河原聲灣岸，正對(duì)上海市內(nèi)整體開(kāi)發(fā)的景觀板塊：蘇州河濱河景觀帶、長(zhǎng)風(fēng)公園、長(zhǎng)風(fēng)壹號(hào)綠地、上海游艇會(huì)、火花博物館、成龍電影藝術(shù)館……同時(shí)與古北、天山板塊隔岸相望。2軌3橋大中環(huán)——項(xiàng)目周邊擁有2條軌道線、3座跨河大橋、并緊鄰中環(huán)。緊靠中環(huán)線金沙江路出口，出入即達(dá)城市快速干道，車行迅捷便利。2號(hào)線淞虹路站、13號(hào)線祁連山路站，均步行10分鐘可達(dá)。

上河灣靠近繁華商業(yè)圈——農(nóng)工商118廣場(chǎng)、中環(huán)百聯(lián)、卜蜂蓮花天山店、梅川路步行街、長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)、近鐵城市廣場(chǎng)、繽谷廣場(chǎng)等等。

地址：普陀滬定路555弄（近金少江路）

浙鐵綠城·長(zhǎng)風(fēng)中心項(xiàng)目位于上海市普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)園區(qū)，是浙鐵集團(tuán)和綠城集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的地標(biāo)性高品質(zhì)城市綜合體。項(xiàng)目地處長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)中軸位置，北臨同普路，南接云嶺東路，東傍中江路，西靠瀘定路。地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目緊鄰軌道交通2、13、15（在建）號(hào)線。車行優(yōu)勢(shì)明顯，項(xiàng)目距離中環(huán)線高架僅800米，距離內(nèi)環(huán)線高架2公里。項(xiàng)目毗鄰長(zhǎng)風(fēng)公園和華東師范大學(xué)，文化底蘊(yùn)濃厚。項(xiàng)目整體總建筑面積約36萬(wàn)方，包含精裝官邸、5A辦公、獨(dú)棟總部辦公；高綠化率，公園里的居住辦公感受。全石材外立面，綠城高品質(zhì)項(xiàng)目。頂級(jí)物業(yè)管理，管家式服務(wù)。其中精裝官邸僅158席，一梯一戶，大平層，尊貴享受；配套長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)的200萬(wàn)平米寫(xiě)字樓，升值潛力巨大！

地址：普陀同普路261號(hào)

國(guó)盛中心

國(guó)盛中心位于普陀中江路388弄（大渡河路588號(hào)），東臨長(zhǎng)風(fēng)公園，西靠中江路，南至云嶺東路及蘇州河，北以同普路為界。位于繁華的中山公園商務(wù)區(qū)西北面，毗鄰虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，咫尺虹橋機(jī)場(chǎng)。國(guó)盛中心作為長(zhǎng)風(fēng)地區(qū)頭號(hào)生態(tài)綜合型地產(chǎn)項(xiàng)目，集商務(wù)、商業(yè)、生活及休閑娛樂(lè)于一體，包括一座大型主題商場(chǎng)、一個(gè)城市商業(yè)廣場(chǎng)、四座甲級(jí)寫(xiě)字樓、兩座SOHO，一座五星級(jí)酒店和一座公寓式酒店。國(guó)盛中心商務(wù)辦公區(qū)主要位于地塊西面，空間規(guī)劃提供多種組合。國(guó)盛中心大型主題商場(chǎng)位于地塊東面，距上海大型綜合性水上公園——長(zhǎng)風(fēng)公園僅一路之隔，直通項(xiàng)目東南規(guī)劃中的大型地鐵站。國(guó)盛中心地塊南面的主題公園、云嶺東路蘇州河濱河水景、長(zhǎng)風(fēng)公園景觀三者連成一片，相應(yīng)成趣。大型主題商業(yè)區(qū)通過(guò)商業(yè)廣場(chǎng)，將人流引導(dǎo)、匯聚、圍繞，與聞名滬上的“大洋海底世界”、“俄羅斯白鯨館”形成國(guó)際級(jí)的商業(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所，不同形態(tài)的商業(yè)有序展開(kāi)，不同功能的商業(yè)空間有機(jī)地組合，引進(jìn)知名品牌時(shí)裝、餐飲、美容、音像、展覽、健身及星級(jí)影城，構(gòu)成時(shí)尚、動(dòng)感的商業(yè)中心。

國(guó)盛中心五星級(jí)酒店及公寓式酒店位于地塊南面，具有一流的辦公硬件和酒店服務(wù)。

地址：普陀同普路261號(hào)